北碚H23－1－1／05地块农转非安置房项目全过程项目管理

本招标项目 北碚 H23-1-1/05地块农转非安置房项目 已由 重庆市北碚区发展和改革委员会 以 北碚发改〔 2025〕177号 批准建设，项目业主为 西部（重庆）科学城北碚园区开发建设有限公司 ，建设资金来自 业主自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人 为 西部（重庆）科学城北碚园区开发建设有限公司 。项目已具备招标条件，现对 该工程的全过程项目管理 进行公开招标 。

2.1 建设地点： 北碚 H23-1-1/05 地块

2.2 项目概况与建设规模 ： 项目占地面积约 20.72 亩，新建安置房4栋，其中，地上建筑17层，地下车库2层。 总建筑面积约 50708 m², 其中，住宅约34077 m², 配套用房约527m²,车库及设备用房约15500 m²。主要建设内容包括房屋土建、装饰装修、电梯安装、室外综合管网、小区道路、绿化、水电气等工程。

2.3 本次招标项目建筑安装工程费估算金额： 约 15539.44万元

本次招标项目合同估算金额： 约 412万元。

2.4 招标范围： （ 1）工程监理：收集和调查基础资料，完成本项目施工范围内工程项目的施工阶段的质量控制、造价控制、进度控制，合同管理、信息管理，对工程建设相关方的关系进行协调以及缺陷责任期阶段全部监理工作。

（ 2）全过程造价控制： 包括设计阶段：协助业主根据需要选择材料价格咨询、概算编制或审核（概算调整）、设计方案的经济测算； 交易阶段： 施工图预算 编制（或审核）、对设计图进行优化建议（从造价角度） ,清标和目标成本文件的调整、根据业主需要协助业主合约谈判并合同组卷，根据业主需要协助业主对后期招标文件提出审核建议；施工、结算阶段：施工方案、设计变更的经济测算、参与施工阶段的现场计量、现场签证、变更项目的审核及配合评审、材料认（审）价、工程进度款审核、提供工程索赔和反索赔咨询、有关工程造价信息及法规咨询，完工后的结算初审并出具全过程跟踪审计报告等，配合业主、主管部门完成与造价控制有关的其他服务工作。

2.5 服务期要求： 自合同生效之日起至项目最终结算审计完成止。计划工期： 480日历天，缺陷责任期：24个月。

2.6 标段划分： /

2.7 其他： /

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备以下资质条件之一

① 建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质；

② 建设行政主管部门颁发的 房屋建筑工程监理乙级及以上资质 ；

3. 1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的监理能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第 1.4.1 项 内容。

3.2 本次招标 不接受 联合体投标 。