重庆市璧山区璧泉街道老旧小区改造项目（天门社区）

本招标项目 重庆市璧山区璧泉街道老旧小区改造项目（天门社区） 已由 重庆市璧山区发展和改革委员会 以 璧发改 [202 5 ] 33 号 批准建设，项目业主为 重庆市璧山区人民政府璧泉街道办事处 ，建设资金来自 上级资金及区级配套资金 ，项目出资比例为 100% ，招标人 为 重庆市璧山区人民政府璧泉街道办事处 。项目已具备招标条件，现对 该项目的施工 进行公开招标。

2.1 建设地点： 璧山区壁泉街道 天门 社区

2.2 项目概况与建设规模： 本项目建设内容主要为屋面防渗防漏修缮改造、公共楼梯间修缮改造、建筑外立面改造、雨棚更换、增设女儿墙栏杆、灭火器改造、违章建筑拆除及出渣等内容。建设范围包括璧泉街道天门社区涉及的区域，总建筑面积 29.29 万㎡，共计 24 个小区， 93 栋建筑，涉及户数 2894 户。

2.3 本次招标项目合同估算金额： 1847.208477 万元

2.4 招标范围：

2.4.1 包括《重庆市璧山区璧泉街道老旧小区改造项目 ( 天门社区 ) 项目施工图》（ 6 月 10 日电子版）的所有内容。

2.4.2 对设计图纸不明确的内容按 以 下原则进行实施：

（ 1 ） 屋面改造 7243.47 ㎡，女儿墙立面改造 822.27 ㎡，成品空调支架 20 套，外墙面增加层间分隔 13296.77m ，楼梯间增加内墙面粉刷 1000 ㎡ （ 其中楼梯间墙面 770 ㎡、楼梯间顶棚抹灰 230 ㎡ ） ， 10W 梯间 LED 节能灯 500 套，室外线路规整 1500m ，内径 16mm 空调外接塑料软管 1800m ，结算时均按时结算。

（ 2 ） 轻集料找坡层和轻集料找平层均利旧不拆除。

（ 3 ） 建渣外运距离 6km 。

（ 4 ） 女儿墙栏杆高度按 500mm 计。

（ 5 ） 8m 、 15m 、 20m 、 30m 双排脚手架工程量分别按 1547.74 ㎡、 6401.87 ㎡、 22127.16 ㎡、 32060.48 ㎡计 。

（ 6 ） 超高施工增加费计算依据为按总图计量的楼栋数及层数 。

（ 7 ） 外墙面按层高进行层间分格材料按 30mm 宽软塑料线条分格考虑。

（ 8 ） 本工程涉及外墙面零星修补，不考虑登高或吊篮措施 。

2.5 工期要求： 365 日历天

缺陷责任期要求： 24 个月

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他： /

4 .1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

4 .1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件： 具备建设行政主管部门颁发的有效的 建筑 工程施工总承包三级及以上资质 ；

4 .1.2 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第 1.4.1 项内容。

4 .2 本次招标不接受联合体投标。