重庆市璧山区丁家街道老旧小区改造项目（铜锣社区四期）

本招标项目 重庆市璧山区丁家街道老旧小区改造项目（铜锣社区四期） 已由 重庆市璧山区发展和改革委员会 以 璧发改〔 202 5 〕 6 6号 批准建设，项目业主为 重庆市璧山区人民政府丁家街道办事处 ， 建设资金来自 上级专项补助资金及区级财政资金 ，项 目出资比例为 100% ，招标人 为 重庆市璧山区人民政府丁家街道办事处 。项目已具备招标条件，现对 该项目的施工 进行公开招标。

2.1 建设地点： 璧山区丁家街道铜锣社区

2.2 项目概况与建设规模： 建设范围包括丁家街道铜锣社区四期涉及的 10个小区，总建筑面积21.76 万㎡，共计138栋建筑，涉及户数2143户。建设内容主要为建筑外立面改造、公共楼梯 间 改造、地面维修、栏杆维修更换、管线规整、安全设施补齐、消防设施改造、违章建筑拆除及建渣清运等。

2.3 本次招标项目合同估算金额： 1434 . 797815万元

2.4 招标范围：

2.4.1 包括《 重庆市璧山区丁家街道老旧小区改造项目（铜锣社区四期） 施工图 设计 》 ( 2025年3月18日 电子版 ) 所示 的全部内容。

2.4.2 对设计图纸不明确的内容按 以 下原则进行实施：

（ 1 ） 建筑垃圾清运的运输距离按 5公里考虑。

（ 2 ） 本项目水泥砂浆采用湿拌商品砂浆。

（ 3 ） 外墙施工措施采用脚手架。

（ 4 ） 现场不存在材料进场及出渣的二次转运情况。

（ 5 ） 外墙抹灰面按砖墙面积按 80%，砼墙面积按20%考虑。

（ 6 ） 外墙钢丝挂网具体型号规格为 12.7mmx12.7mm间距热镀锌钢丝网。

（ 7 ） 楼栋外立面及楼梯间等相应工程量按工程量表计入，结算时按实结算。

（ 8 ） 楼梯间栏杆高度统一按 1米考虑。

（ 9 ） 每层 2具MFABC3灭火器配一个箱子。

（ 10 ） 外立面电线规整的 200x100PVC加厚线槽工程量按每单元20米考虑，合计127个单元。

（ 11 ） 电气火灾安全系统按 20万元暂估价计入，结算时按实结算。

（ 12 ） 单元门改为钢制单元门，门样式由厂家定制。

（ 13 ） 门禁系统按 2万元暂估价计入，结算时按实结算。

（ 14 ） 现场外墙块料有部分已经脱落，此部分拆除工程量按外墙剔除抹灰工程量的 80%计算。

（ 15 ） 外墙漆材质为弹性涂料。

2.5 工期要求： 210日历天

缺陷责任期要求： 24个月

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他： /

4 .1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

4 .1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件： 具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包 叁 级及以上资质 ；

4 .1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件： 投标截止日前 3 年，指投标人在 202 2 年 1 月 1 日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的 1 个类似项目业绩，详见招标文件第二章投标人须知前附表第 1.4.1 项内容 ；

4 .1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

4 .2  本次招标不接受联合体投标。