中梁山街道协兴村片区老旧小区改造项目

本招标项目 中梁山街道协兴村片区老旧小区改造项目 已由 重庆市九龙坡区发展和改革委员会 以 九龙坡发改委投〔 2025〕 211 号 批准建设，项目业主为 重庆九龙坡城市更新建设有限公司 ， 代理业主为 重庆九龙新城工程建设管理有限公司 ，建设资金来自 由 财政直达补助资金（中央财政补助和市级奖补）和政府专项债 保障 ，项目出资比例为 100% ，招标人 为 重庆九龙坡城市更新建设有限公司、重庆九龙新城工程建设管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对 该项目的施工 进行公开招标。

2.1 建设地点： 九龙坡区中梁山街道 。

2.2 项目概况与建设规模： 主要涉及改造楼栋共计 91 栋，改造面积 10. 99 万平方米，惠及居民约 201 3 户。主要建设内容为疏通或改造排污管网；增加或更换路灯；解决房屋漏水；对外墙面修复、清洗、粉刷；规范停车管理等 。

本次招标项目合同估算金额： 约 1076.43 万元

2.4 招标范围： 主要涉及改造楼栋共计 91 栋，改造面积 10. 99 万平方米，惠及居民约 201 3 户。主要建设内容为疏通或改造排污管网；增加或更换路灯；解决房屋漏水；对外墙面修复、清洗、粉刷；规范停车管理等 。

2.5 工期要求： 210 日历天 。

关键节点工期： 开工令下达后 90日历天内完成不低于总楼栋的40%外立面，120天累计完成不低于总楼栋的80%外立面；开工令下达后90日历天内完成60%可燃雨棚更换，完成外立面落水管更换，完成外墙清洗70%； 开工令下达后 90日历天内完成配给中心建设 。

缺陷责任期要求： 24 个月

2.6 标段划分（如有）： /

2. 7 其他： 本次 “①赵家山片区老旧小区改造项目”、“②西郊小学周边居住片区老旧小区改造项目”、“③半山村片区老旧小区改造项目”、“④五一新村-华奥片区老旧小区改造项目”、“⑤建筑二村片区老旧小区改造项目”、“⑥南北大道沿线老旧小区改造项目”、“⑦奥体公园周边居住片区老旧小区改造项目”、“⑧西郊二村北片区老旧小区改造项目”、“⑨中梁山街道协兴村片区老旧小区改造项目”、“⑩杨渡村片区老旧小区改造项目”、“⑪新农八村片区老旧小区改造项目”、“⑫龙泉路沿线居住片区老旧小区改造项目”、“⑬马王村片区老旧小区改造项目”同时招标， 若投标人同时对 2个及以上项目投标，则各项目投标文件中配置的项目经理、技术负责人不得相互兼任且项目经理、技术负责人不得重复。

3 .1  本次招标要求投标人须具备 以下条件：

3 .1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件： 具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总

承包 三 级及以上资质 ；

3 .1. 2 投标人还应在人员、 业绩、 设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第 1.4.1项内容。

3 .2  本次招标 不接受 联合体投标。