西南大学榕园学生宿舍（荣昌校区）工程总承包

本招标项目 西南大学榕园学生宿舍（荣昌校区） 已由 教育部 、 重庆市荣昌区发展和改革委员会 以 教发函〔 2024 〕 353 号 、 荣发改 审 〔 2025 〕 179 号 批准建设，项目业主为 西南大学 ，建设资金来自 中央预算内投资及业主自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 西南大学 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2 . 1 建设地点： 西南大学荣昌校区。

2 . 2 项目概况与建设规模： 本项目总建筑面积约为 11295.68 平方米，其中地上建筑面积 11100.85 平方米，地下建筑面积为 194.83 平方米。

2 . 3 本次招标项目工程总投资额： 6516 万元

本次招标项目合同估算金额： 约 4606.21 万元

2 . 4 招标范围：

主要包括本项目的施工图设计 (含该项目涉及的所有专业工程二次深化设计）、施工（含预算编制）、 BIM 应用、直至竣工验收合格、整体移交以及工程缺陷责任期内与质量保修期内的修复和保修工作，具体范围为：

2 . 4 . 1 施工图设计：项目范围内的施工图设计（含承包范围内的所有专项设计）、二次专项设计、后续服务（包括考虑规划项目对本项目的影响以及相应的配合、协调工作，完成各项审批手续办理及设计变更等）、施工及保修阶段的设计服务、专家评审组织及服务、后期服务以及招标人要求的其他配合工作（根据工程建设需要及招标人要求提交）。设计需符合相关的建设内容、功能规模、技术标准设计、施工总承包等要求。按招标人要求按质按时提交设计成果（包括但不限于中间成果和阶段性成果、最终设计成果等），并按照相关行政审批部门及招标人对各设计阶段设计成果资料所提出的审核意见与要求，修改并完善各设计阶段的设计成果资料，直至最终满足送审 (批)合格的要求。完成建设项目全过程各项审批手续办理等工作。

2 . 4 . 2 项目涉及相关物资（设备）采购：建设项目涉及的物资（设备）采购、运输、保管以及设备的检测、调试、办证等相关手续的办理和相关人员培训（具体详见第六章西南大学榕园学生宿舍（荣昌校区）相关标准及需求）。

2 . 4 . 3 施工（含预算编制）：本工程为 EPC 总承包，为交钥匙工程。

包括本项目初步设计、施工图设计及本项目招标文件第六章西南大学榕园学生宿舍（荣昌校区）相关标准及需求所包含的所有建设工程内容的施工 ,包含但不限于：建筑物及构筑物拆除、管线拆除或迁移、树木移栽、场地平整及清表、土方开挖及回填、场内绿化景观（结合 120 周年校庆苑建设的景观二次设计，现有相邻 E 栋环境的局部改造）、本项目的配套基础设施（包括水、电、气、讯引入工程的管线及管沟等）、室外散水下综合管沟、地基与基础（含平基土石方及支护工程等）、主体结构、建筑及装饰装修（含 ⑴建筑内"青樟空间"、一层门厅、电梯厅、景观中庭、屋面景观、开放自习区及发包人要求所包含相关空间的精装修。⑵架空层不利用空间。）、电气、高低压供配电工程、变压器、弱电工程、消防、给排水、供暖通风与空气调节、热能动力、节能与绿色建筑（绿建一星）、建筑幕墙、海绵城市、装配式设计、抗震设计、 BIM 、建筑智能化、附属建筑（管理办公用房、生化池、停车位、沿学院路约 400m 围墙、挡土墙）、道路工程、管网工程、人行道、路灯安装、智慧工地、编制施工阶段 BIM 模型（满足施工阶段行业主管部门和招标人的相应要求）。专业设备材料采购、直至竣工验收合格、整体移交以及工程缺陷责任期内与质量保修期内的修复和保修工作。 (最终施工依据以行政主管部门审查通过的施工图、二次深化设计后的施工图和 招标人提出的建设功能需求及相关标 准 )。

（注：本项目空调设备、风扇、网线及网络设备、家具由招标人提供或分包，风扇需总承包单位负责安装，空调设备、网线及网络设备、家具需总承包单位积极协调并配合安装，不得再收取额外费用。）

2 . 4 . 4 总包实施的强电范围：包括但不限于高低压柜体的土建基础、柴油发电机组（含与低压屏连接的母线和通道）、校区总开关站接入配电房变压器及高低压柜电缆、低压柜出线电缆 (包括接入低压柜)及其后面的全部电气工程、全套光伏发电系统（如果有）等内容，总包实施范围内的全部调试内容。

2 . 4 . 5 EPC 实施过程管理包含但不限于：负责办理本项目 EPC 总承包各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案、外协谈判等的相关手续办理、协调配合及必要的安全评估和检查、综合调试、竣工图的编制、竣工验收、质量保修等直至满足招标人要求并交付招标人接收使用。

2 . 4 . 6 第三方监测费、第三方检测及评估费、第三方质量检测费纳入招标总价内：

（ 1 ）第三方监测费、第三方检测及评估费、第三方质量检测费由发包人组织进行采购，承包人需在过程中配合相关工作，并认可发包人的采购结果。

（ 2 ）发包人、承包人和第三方检测试验机构签订三方合同，第三方检测试验机构分别向承包人和发包人出具相应的检测试验报告。

（ 3 ）所发生的检验试验费由发包人暂行垫付，但已包含在合同价款中，最终结算时以发包人实际支付金额为准进行扣除。

2 . 4 . 7 其他从项目施工图设计至竣工验收所需要完成的工作任务。

2 . 5 工期要求：总工期 360 日历天 ，缺陷责任期 24 个月 。计划于 2026 年 8 月 20 日前完成竣工备案。

2 . 6 标段划分（如有）： /

2 . 7 其他： /

4 . 1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

4 . 1 . 1 本次招标要求投标人具备的资质条件：

投标人应同时具备建设行政主管部门颁发的有效的下列设计和施工两类资质：

I 、投标人应具备下列设计资质之一：

①具备工程设计综合甲级资质；

②具备工程设计建筑行业甲级资质；

③具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

II 、施工资质：投标人应具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质。

4 . 1 . 2 本次招标要求投标人具备的业绩条件： 详见招标文件第二章投标人须知前附表第 1 . 4 . 1 条内容 ；

4 . 1 . 3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，项目经理每月出勤天数不少于 22 天，技术负责人每月出勤天数不少于 24 天，施工员、质量员、安全员每月出勤天数不少于 22 天，具体要求详见招标文件的第二章投标人须知前附表第 1 . 4 . 1 项内容和第四章合同条款内容。

4 . 2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

①各联合体单位均须为持有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照的独立法人。

②投标人为联合体时，须提交联合体协议书，并明确具备招标文件要求的相应资质，且在联合体协议分工中负责施工的单位为联合体牵头人。

③联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

④联合体组成单位数量不得超过两家。