璧山区华龙及双龙片区配售型保障性住房项目等14个项目工程造价全过程控制四标段
- 项目名称： 璧山区华龙及双龙片区配售型保障性住房项目等14个项目工程造价全过程控制四标段
- 项目地址： 重庆市
- 范围： 2.1建设地点：重庆市。 2.2项目建设概况：本次招标共计14个项目概况见下表 ; 本次招标的工程造价全过程控制服务标段共划分6个，分别为一标段、二标段、三标段、四标段、五标段、六标段。各标段服务范围具体划分如下 ; 服务内容包括且不限于为工程建设全过程中涉及的前期手续审核、全过程造价控制审核和项目结算审核等。具体服务范围如下： （1）结合每个独立项目的建设特点与实际情况，拟定具有针对性的造价控制计划与实施方案，经项目业主审核同意后予以实施； （2）提供项目投资估算、概算咨询,对概算的编审提出合理化专业建议； （3）根据项目业主的要求参与项目建设所涉及的各类合同文本的磋商谈判工作，对合同文本当中事关工程造价的内容予以审核并提出相应的专业意见，协助项目业主合同文本的最终签订； （4）对项目施工组织设计方案进行造价经济合理性方面的论证审核工作； （5）参与设计文件会审（含设计阶段的会审与实施阶段的会审）、施工技术交底、工程变更（含：设计变更、新增工程）、各关键施工节点（隐蔽部位）验收（含：工程竣工验收）、材料（设备）核质核价、合同纠纷与索赔、技术方案鉴定、质量事故分析等各类事关工程造价的专题会议，提出合理化的专业意见，并协助项目业主最终决策与处理； （6）根据项目业主的授权参与现场工程计量与签证工作，并对所参与事项的结论予以负责； （7）在项目实施过程中，定期根据工程形象进度计划编制工程建设资金计划，并对项目投资动态进行汇总分析、对设计变更进行汇总分析； （8）审核工程进度报表、各类工程款项支付申请、材料核质核价申请、工程变更、签证、索赔等各类造价资料，并提出专业审核意见； （9）收集、整理与分析工程建设所涉及的各类大宗材料的品质、价格信息与价格变动趋势，为后续材料的核质核价工作提供专业化的咨询服务； （10）结合本项目的建设特点与实际情况，提供有关造价控制和降低投资的合理化建议； （11）在整个造价控制服务期间，做好各类造价过程控制档案资料的收集、整理与归档工作，对隐蔽工程全过程形成影像资料备查； （12）根据招标人和项目业主的需要，每月、每季、每年定期报告工程造价全过程控制工作开展进度及动态变化情况，并按要求提交相应的辅助资料； （13）根据招标人和项目业主的需要及相关规定，提供其他与本项目建设有关的工程造价全过程控制服务工作； （14）根据项目业主单位要求对总承包单位、工程建设其他费用，相关的第三方咨询单位招标、采购服务费用进行市场询价，并出具限价报告，相关服务费用包含在投标报价中，不单独计费； （15）建立工作台账，对项目总投资使用情况进行动态管理，当出现资金使用超计划节点、总投资存在超概算风险时，及时提醒项目业主及相关单位，并提出合理化的控制措施，确保总投资不突破批复概算； （16）对签订合同前项目业主已经通过资金监管账户支用的每笔资金支出进行复核并出具复核意见，对签订合同后项目建设期间每笔资金支出的合理性、合法性、合规性进行审核，签署审核意见，对复核及审核结果承担相应法律责任； （17）完成竣工结算审核，并出具结算审核报告； （18）收集整理工程造价全过程控制服务资料，配合项目业主完成政府部门审计相关工作； （19）根据招标人的工作需要，定期安排专业技术人员，参与保障性住房项目资金监管日常监督检查工作； （20）按招标人要求，完成各标段交叉审核工作（若需），在招标人办公现场提供相关工程造价全过程控制服务（若需）。 （21）根据招标人和项目业主的需要，完成与项目相关的其他造价咨询服务。 2.5服务期限：从合同签订之日起至整个项目竣工验收合格，完成竣工结算及审计为止，各项目最终建设工期以实际为准。 3.政府采购工程 3.投标人资格要求 投标人须具备以下资质及业绩要求： 3.1本次招标要求投标人须具备营业执照。 3.2投标人还应在业绩、人员、资金等方面具有相应的造价全过程控制服务能力，
- 报名结束时间： 2025-08-07
项目详情
本招标项目璧山区华龙及双龙片区配售型保障性住房项目等
14个项目工程造价全过程控制已批准实施，项目业主详见下表，资金来自
国有资金
，项目出资比例为
100%，招标人为重庆市住房公积金管理中心。项目已具备招标条件，现对璧山区华龙及双龙片区配售型保障性住房项目等14个项目工程造价全过程控制进行公开招标。
2.1 建设地点：
重庆市。
2.2 项目建设概况：本次招标共计14个项目概况见下表
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序号
|
项目名称
|
项目地址
|
项目业主
|
暂定项目计费额（概算建安费金额，万元）
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1
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璧山区华龙及双龙片区配售型保障性住房项目
|
重庆市璧山区黛山大道东侧，东林大道西侧，杨柳坝路南侧，景山路北侧
|
重庆竞金商业管理有限公司
|
54621.42
|
|
2
|
巴南木洞土地垴保障性住房项目
|
巴南区木洞镇土地垴村
|
重庆赛铭房地产开发有限公司
|
6779
.00
|
|
3
|
合川区配售型保障性住房一期
|
合川区南津街街道办事处白塔社区白塔支路
|
重庆市适逸物业管理有限公司
|
4048
.00
|
|
4
|
渝北区
B37-1地块保障性住房工程
|
重庆市渝北区华荣路
B37-1地块
|
重庆金会昌置业有限公司
|
41511.64
|
|
5
|
西部（重庆）科学城保障性住房（一期）
|
重庆高新区含谷镇
|
重庆科学城高新置业有限公司
|
23910.00
|
|
6
|
綦江区共同片区保障性住房工程
(一期)
|
綦江区共同片区
|
重庆咏城兴商贸有限公司
|
37082.36
|
|
7
|
石桥铺地块保障性住房项目
|
九龙坡区石桥铺街道玉灵路
|
重庆九宸实业有限公司
|
27149.83
|
|
8
|
华洋厂保障性住房
|
井口街道
G211国道（井双路）西侧，宗地为D01单元03街区002/01地块
|
重庆瑞诚衡洋置业有限公司
|
24297.41
|
|
9
|
江北区新城保障性住房工程项目
|
江北新城唐家沱组团
K14-1-1/08地块
|
重庆睿图建设发展有限公司
|
20000
.00
|
|
10
|
巴南区鱼洞金竹保障性住房项目
|
巴南区鱼洞街道金竹村
|
重庆赛铭房地产开发有限公司
|
13649
.00
|
|
11
|
丰都县三合街道龙河新城保障性住房建设项目
|
丰都县三合街道龙河东侧互联互通二、三号路交叉口左侧
A9-08/03地块
|
丰都县保障性住房工程建设管理有限公司
|
46244.66
|
|
12
|
北碚区
I10-02/05地块保障性住房项目
|
北碚区
G02单元01组团I10-02/05地块
|
重庆北碚佳康锦程房地产开发有限公司
|
16088.22
|
|
13
|
铜梁区
H2-1/01地块保障性住房项目EPC
|
铜梁区南城街道聚星村、梯子村
|
重庆市铜梁区金帆房地产开发有限公司
|
37455.00
|
|
14
|
2024年大渡口区配售型保障性住房项目
|
大渡口区
B02单元05街区G01-7(部分)地块
|
重庆建桥置业有限公司
|
24708.45
|
2.3
标段划分：
本次
工程
造价全过程控制服务
招标的范围详见下表。
本次招标的
工程造价全过程控制服务
标段共划分
6个，分别为
一标段
、
二标段
、
三标段
、
四标段
、
五标段
、
六标段
。各标段
服务范围具体划分如下：
|
序号
|
标段
|
对应
施工项目
|
工作内容
|
服务
费估算金额（万元）
|
备注
|
|
1
|
一标段
|
璧山区华龙及双龙片区配售型保障性住房项目
、
巴南木洞土地垴保障性住房项目
、
合川区配售型保障性住房一期
|
工程造价全过程控制。
|
374.74
|
|
|
2
|
二标段
|
渝北区
B37-1地块保障性住房工程
、
西部（重庆）科学城保障性住房（一期）
|
工程造价全过程控制。
|
365.21
|
|
|
3
|
三标段
|
綦江区共同片区保障性住房工程
(一期)
、
石桥铺地块保障性住房项目
|
工程造价全过程控制
|
359.50
|
|
|
4
|
四标段
|
华洋厂保障性住房
、
江北区新城保障性住房工程项目、巴南区鱼洞金竹保障性住房项目
|
工程造价全过程控制
|
354.93
|
|
|
5
|
五标段
|
丰都县三合街道龙河新城保障性住房建设项目
、
北碚区
I10-02/05地块保障性住房项目
|
工程造价全过程控制
|
3
50
.
39
|
|
|
6
|
六标段
|
铜梁区
H2-1/01地块保障性住房项目EPC、2024年大渡口区配售型保障性住房项目
|
工程造价全过程控制
|
349.58
|
|
本次招标的
工程造价全过程控制服务
标段共划分
6个，
服务
费估算金额：
一标段
374.74
万元；
二标段
365.21
万元；
三标段
359.50
万元；
四标段
354.93
万元；
五标段
3
50
.
39万元；
六标段
349.58
万元。
14个项目按单个项目分别签订合同、支付和结算。
2.4 招标范围
：
服务内容包括且不限于为工程建设全过程中涉及的前期手续审核、全过程造价控制审核和项目结算审核等。具体服务范围如下：
（
1）结合每个独立项目的建设特点与实际情况，拟定具有针对性的造价控制计划与实施方案，经项目业主审核同意后予以实施；
（
2）提供项目投资估算、概算咨询,对概算的编审提出合理化专业建议；
（
3）根据项目业主的要求参与项目建设所涉及的各类合同文本的磋商谈判工作，对合同文本当中事关工程造价的内容予以审核并提出相应的专业意见，协助项目业主合同文本的最终签订；
（
4）对项目施工组织设计方案进行造价经济合理性方面的论证审核工作；
（
5）参与设计文件会审（含设计阶段的会审与实施阶段的会审）、施工技术交底、工程变更（含：设计变更、新增工程）、各关键施工节点（隐蔽部位）验收（含：工程竣工验收）、材料（设备）核质核价、合同纠纷与索赔、技术方案鉴定、质量事故分析等各类事关工程造价的专题会议，提出合理化的专业意见，并协助项目业主最终决策与处理；
（
6）根据项目业主的授权参与现场工程计量与签证工作，并对所参与事项的结论予以负责；
（
7）在项目实施过程中，定期根据工程形象进度计划编制工程建设资金计划，并对项目投资动态进行汇总分析、对设计变更进行汇总分析；
（
8）审核工程进度报表、各类工程款项支付申请、材料核质核价申请、工程变更、签证、索赔等各类造价资料，并提出专业审核意见；
（
9）收集、整理与分析工程建设所涉及的各类大宗材料的品质、价格信息与价格变动趋势，为后续材料的核质核价工作提供专业化的咨询服务；
（
10）结合本项目的建设特点与实际情况，提供有关造价控制和降低投资的合理化建议；
（
11）在整个造价控制服务期间，做好各类造价过程控制档案资料的收集、整理与归档工作，对隐蔽工程全过程形成影像资料备查；
（
12）根据招标人和项目业主的需要，每月、每季、每年定期报告工程造价全过程控制工作开展进度及动态变化情况，并按要求提交相应的辅助资料；
（
13）根据招标人和项目业主的需要及相关规定，提供其他与本项目建设有关的工程造价全过程控制服务工作；
（
14）根据项目业主单位要求对总承包单位、工程建设其他费用，相关的第三方咨询单位招标、采购服务费用进行市场询价，并出具限价报告，相关服务费用包含在投标报价中，不单独计费；
（
15）建立工作台账，对项目总投资使用情况进行动态管理，当出现资金使用超计划节点、总投资存在超概算风险时，及时提醒项目业主及相关单位，并提出合理化的控制措施，确保总投资不突破批复概算；
（
16）对签订合同前项目业主已经通过资金监管账户支用的每笔资金支出进行复核并出具复核意见，对签订合同后项目建设期间每笔资金支出的合理性、合法性、合规性进行审核，签署审核意见，对复核及审核结果承担相应法律责任；
（
17）完成竣工结算审核，并出具结算审核报告；
（
18）收集整理
工程
造价全过程控制
服务
资料，配合项目业主完成政府部门审计相关工作；
（
19）根据招标人的工作需要，定期安排专业技术人员，参与保障性住房项目资金监管日常监督检查工作；
（
20）按招标人要求，完成各标段交叉审核工作（若需），在招标人办公现场提供相关工程
造价全过程控制服务
（若需）。
（
21）根据招标人和项目业主的需要，完成与项目相关的其他造价咨询服务。
2.5
服务期限：从合同签订之日起至整个项目竣工验收合格，完成竣工结算及审计为止，各项目最终建设工期以实际为准。
投标人须具备以下资质及业绩要求：
3.1 本次招标要求投标人须具备营业执照。
3.2 投标人还应在业绩、人员、资金等方面具有相应的造价全过程控制服务能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。
3.3 本次招标对投标人的资格审查采用资格后审的方式进行。
3.4 本项目不接受联合体投标。
3.5
璧山区华龙及双龙片区配售型保障性住房项目等
14个项目工程造价全过程控制
一标段
、
二标段
、
三标段
、
四标段
、
五标段
、
六标段
，共
6个标段同开同评，投标人可同时参加上述6个标段投标，但只能成为其中1个标段的第一中标候选人。开标、评标顺序按照
一标段
、
二标段
、
三标段
、
四标段
、
五标段
、
六标段
的顺序依次进行，
已在先评审标段中被确定为第一中标候选人的单位，只参与后评审标段的评分但不参与排序（即后评审标段中不再被推荐为中标候选人）。
因投标人自身原因，在异议、投诉处理中被取消投标资格或中标资格的，由投标人自行承担相关责任。
| 招标人: | 重庆市住房公积金管理中心 | 代理机构: |
重庆国际投资咨询集团有限公司
|
| 地址: |
重庆市渝北区佳园路二号康田凯旋国际9F
|
地址: |
重庆市江北区五简路2号重咨大厦20楼2001室
|
| 联系人: |
陈女士 于先生
|
联系人: |
吴先生 彭女士
|
| 电子邮箱: | 电子邮箱: | ||
| 邮编: | 邮编: | ||
| 联系电话: | 023-60355963 60355943 | 联系电话: | 023-67706750 67706535 |
| 传真: | 传真: | 023-67702024 | |
| 开户银行: | 开户银行: | ||
| 账号: | 账号: |
|
璧山区华龙及双龙片区配售型保障性住房项目等14个项目工程造价全过程控制四标段
|
||
|
户名
|
开户行
|
投标保证金账号
|
|
重庆联合产权交易所集团股份有限公司
|
中国建设银行股份有限公司重庆渝中支行
|
6232813760000652312
|
|
重庆联合产权交易所集团股份有限公司
|
中信银行重庆上清寺支行
|
3111230034020040932
|
|
重庆联合产权交易所集团股份有限公司
|
中国民生银行股份有限公司重庆分行
|
9902001764237416
|
|
重庆联合产权交易所集团股份有限公司
|
重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行
|
0304010120010028835004498
|
|
重庆联合产权交易所集团股份有限公司
|
招商银行股份有限公司重庆分行
|
123904808710630019842
|
|
重庆联合产权交易所集团股份有限公司
|
重庆银行股份有限公司七星岗支行
|
15010202900420146611824
|
|
重庆联合产权交易所集团股份有限公司
|
重庆三峡银行九龙坡支行
|
9696801051299326
|
|
重庆联合产权交易所集团股份有限公司
|
中国农业银行股份有限公司重庆自由贸易试验区分行
|
312601010400083780000003563
|