智管家百果园物业服务

本招标项 目为 智管家百果园物业服务 ，资金来源为企业自筹，项目出资比例为 100% ，已落实。项目法人为 重庆三峰城市环境服务有限公司 。项目已 具备招标条件，现委托重庆招标采购（集团）有限责任公司对该项目进行国内公开招标，欢迎有能力的潜在投标人参加投标。

2.1 项目概况： 项目 坐落 于 江津区西湖镇青泊村 330 号 ， 物业面积约 30 万平方米 。 物业服务总人数不得低于 59 人 。

本次招标项目合同估算金额： 248.26 万 元人民币 （不含税） 。

2.2 招标范围 ： 服务包括但不限于以下内容： 1 、建筑物主体部分的日常养护服务 ； 2 设施设备的运行管理、日常维护和维修服务 ， 包含但不限于健身房、健身活动区域管理、办公室、会议室、多功能厅管理、会务管理及布置； 3 、保洁服务工作 。

2.2. 1 建筑物主体部分的日常养护服务

包括所有建筑维护保养、维修和接修报修工作，包括但不仅限于以下内容：

对厂区内公共建筑物除主体结构以外的装饰装修部分，包括房屋的吊顶、门窗、室内外地面、内墙、外墙、路沿石、梯步等部位进行日常巡查、小型维修和报修。

2.2. 2 设施设备的运行管理、日常维护和维修服务 ， 包含但不限于健身房、健身活动区域管理、办公室、会议室、多功能厅管理、会务管理及布置 ：

包括所有室内外设施设备维护保养、维修和接修报修工作，包括但不仅限于以下内容：

（ 1 ）委托投标人管理的设施包含各配电室、水电设施、照明设施、强弱电设施、给排水设施、音控音响系统、生活设施、消防设施、 消防控制室、 监控设施、门禁系统、车辆道闸系统等用于保障厂区内运行的各类公共设施设备。

（ 2 ）按政府相关规定代招标人对所有特种设备执行管理、监督、日常巡检和接修报修，包括但不仅限于：电梯设备、消防设备等。

（ 3 ）代招标人对所有外委设施设备维保维修执行管理、监督和日常巡检，包括但不限于电梯设备、消防设备、供配电设备等。

2.2. 3 保洁服务工作（包含但不限于以下内容）

（ 1 ） 室内外公共区域清洁；全厂绿化清洁绿化步道清洁；

（ 2 ） 主厂房（含主体厂房、厂区公路、水站、电站、油站、地磅、洗车场、门岗、渗滤液区域、中控楼、教育基地（含教育基地室外公厕）、办公楼内公共区域天花板、地面、墙面、阳台、玻璃、栏杆、门及卫生间内所有清洁；

（ 3 ） 办公楼、宿舍楼、（各部门办公室、含档案室、会议室、综合部库房、交换机室、党员会议室等）室内天花板、地面、墙面、家具、玻璃、窗户、栏杆、灯具、摆设植物的清洁；

（ 4 ） 食堂、餐厅包间、清洁间内天花板、地面、墙面、家具、玻璃、窗户、栏杆、电器、厨具、灯具清洁；

（ 5 ） 厂房及办公区域公共卫生间内所有清洁；中控室送餐送水、办公区域及宿舍区域送水；

（ 6 ） 室内大厅、过道等公共区域地面、墙面、天花板、家具、栏杆、玻璃、门、窗、灯具清洁；各类消防设施（如消防栓箱、灭火器箱、疏散指示牌等）、玻璃雨棚、各大厅玻璃幕墙清洁；

（ 7 ） 电梯清洁；

（ 8 ） 室外停车场内的清洁；

（ 9 ） 水景清洁（镜面池、月亮湖、山坪塘）；

（ 10 ） 食堂用餐区域清洁；

（ 11 ） 厂区内所有垃圾的收集，并清运至指定地点；

（ 12 ） 负责垃圾房的清洁；

（ 13 ） 负责项目化粪池清掏（每年至少两次），隔油池清掏保持畅通不堵塞；所有卫生间及公共区域地漏、下水管、便池疏通；

（ 14 ） 负责空调室内末端机隔网的清洗 ， 详细内容详见技术要求。

2.3 服务期： 1 年 。

2.4 服务地址： 重庆市招标人指定位置 。

2.5 特别提示：本项目服务有效期内，当实际服务费金额达到合同暂定金额时，服务即刻终止；实际需求金额未达到合同暂定金额，但服务有效期已到，本服务即刻终止。

本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件：

3.1 投标人 具有 独立法人资格。

3.2 投标人自 2021 年 1 月 1 日（以合同签订时间为准）至投标截止日止，至少具有 1 个物业管理的业绩 合同 。

3.3 本次招标不接受联合体投标。