星汇两江艺术商业中心委托管理服务
- 项目名称： 星汇两江艺术商业中心委托管理服务
- 范围： 2.1项目名称：星汇两江艺术商业中心委托管理服务 2.2项目概况：星汇两江艺术商业中心（以下简称“星汇两江”）是由原火星产业大厦改建而来，于2016年建成投用 ; 拟对星汇两江（商业、车库、广告位等，不含写字楼）13.34万平方米资产的招商、运营、推广、物业管理等服务工作，采取基础管理费+超额毛利分成模式，进行全过程委托管理（含租金及物业费等费用收缴、客户维护、成本管控等 ; 2.4服务期：自合同签订并生效之日起算至2025年12月31日为过渡期，2026年1月1日至2030年12月31日为管理期
- 报名开始时间： 2025-06-16
- 报名结束时间： 2025-07-01
项目详情
星汇两江艺术商业中心委托管理服务
比选公告
1.
比选条件
本
招标项目
星汇两江艺术商业中心委托管理服务
已
获批实施
，
项目资金已落实，出资比例为
100%
，比选人
为
重庆高科集团有限公司
。项目已具备
比选条件
，现对
该项目
进行公开
竞争性
比选
。
2. 项目概况与
比选范围
2.1 项目名称：
星汇两江艺术商业中心
委托管理服务
2.2 项目概况：星汇两江艺术商业中心（以下简称“星汇两江”）是由原火星产业大厦改建而来，于2016年建成投用。项目分为七个区，总建筑面积约15.04万平方米，其中：1-5、7区为商业，面积约10.39万平方米；6区为写字楼，面积约1.7万平方米；地下车库面积约2.95万平方米，车位750个。
目前，星汇两江由比选人直接运营管理。商业部分现有商家约
120家，出租率约72%。
2.3 比选范围：拟对星汇两江（商业、车库、广告位等，不含写字楼）13.34万平方米资产的招商、运营、推广、物业管理等服务工作，采取
基础管理费
+超额毛利分成模式，进行
全过程委托管理（含租金及物业费等费用收缴、客户维护、成本管控等）。具体服务内容
详见第
四
章内容。
2.4
服务期：
自合同签订并生效之日起算至
2025年12月31日为过渡期，2026年1月1日至2030年12月31日为管理期。
3.
竞选人
资格要求
3.1 本次招标要求竞选人须具备以下条件：
3.1.1 本次招标要求竞选人具备的资质条件：竞选人具备独立法人资格。
3.1.2 本次招标要求竞选人具备的业绩条件：详见比选文件第二章竞选人须知前附表第1.4.1项内容；
3.1.3 竞选人还应具有承揽本项目相应能力，详见比选文件第二章竞选人须知前附表第1.4.1项内容。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
4.
比选文件
的获取
4.1
凡有意参加
竞选者
，请于
202
5
年
06
月
16
日（北京时间，下同）起在
重庆市公共资源交易网（
www.cqggzy.com）
下载
比选文件、
澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在
竞选人
全部知晓有关招投标过程和全部内容。
4.2 竞选人可在
重庆市公共资源交易网（
www.cqggzy.com）
本项目比选公告网页下方
“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至
202
5
年
06
月
20
日
12
时
00
分
（北京时间）前。
4.3 比选人应于
202
5
年
06
月
20
日
18
时
00
分
（北京时间）前在
重庆市公共资源交易网（
www.cqggzy.com）
发布澄清或修改。
5.
竞选文件
的递交
5.1
竞选文件
递交的截止时间（投标截止时间，下同）
及开标时间
为
202
5
年
07
月
01
日
10
时
30
分
，
地点为
重庆市公共资源交易中心（地址：重庆市渝北区青枫北路
6号渝兴广场B10栋），具体详见交易中心当天开标大厅电子显示屏
。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的
竞选文件
，
比选人
不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次比选公告
在
重庆市公共资源交易网（
www.cqggzy.com）
上发布。
7
.
联系方式
|
比选人
：
重庆高科集团有限公司
地址：
重庆市两江新区财富大道19号2幢
联系人：
朱老师
电话：
15523997735
|
比选代理机构：重庆国际投资咨询集团有限公司
地址：重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦
联系人：傅老师
电话：023-67703006
|
|
星汇两江艺术商业中心委托管理服务
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户名
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开户行
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投标保证金账号
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重庆联合产权交易所集团股份有限公司
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中国农业银行股份有限公司重庆自由贸易试验区分行
|
312601010400083780000009624
|
|
重庆联合产权交易所集团股份有限公司
|
重庆银行股份有限公司七星岗支行
|
15010202900420146611959
|
|
重庆联合产权交易所集团股份有限公司
|
中国建设银行股份有限公司重庆渝中支行
|
6232813760000633999
|
|
重庆联合产权交易所集团股份有限公司
|
重庆三峡银行九龙坡支行
|
9696801051301647
|
|
重庆联合产权交易所集团股份有限公司
|
中信银行重庆上清寺支行
|
3111230034020005233
|
|
重庆联合产权交易所集团股份有限公司
|
重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行
|
0304010120010028835012641
|
|
重庆联合产权交易所集团股份有限公司
|
中国民生银行股份有限公司重庆分行
|
9902001764048391
|
|
重庆联合产权交易所集团股份有限公司
|
招商银行股份有限公司重庆分行
|
123904808710630019307
|