重庆嘉陵江利泽航电开发有限公司2026-2028年度物业及生产辅助服务采购

本招标项目 重庆嘉陵江利泽航电开发有限公司 2026-2028年度物业及生产辅助服务采购 已 批准实施 ，项目业主为 重庆嘉陵江利泽航电开发有限公司 ，资金来自 企业自筹 ，项目 资金已落实 ，招标人 为 重庆嘉陵江利泽航电开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对 该项目的 物业及生产辅助服务 进行公开招标。

2.1 服务 地点： 重庆市 合川区 。

2.2项目概况与项目规模：

重庆嘉陵江利泽航电开发有限公司（以下简称 “ 公司 ” ） 主要负责投资建设和经营管理嘉陵江利泽航运枢纽工程 。 嘉陵江利泽航运枢纽工程 是嘉陵江干流重庆段航运梯级自下而上的第三级，上游衔接四川省武胜县桐子壕航电枢纽，下游连接重庆市合川区草街航电枢纽。项目位于大石街道利泽码头上游约 3.5 公里处，是以航运为主、航电结合的综合枢纽工程。 目前 船闸、发电厂房、鱼道、枢纽大坝及交通桥、泄洪冲砂闸、 110KV 开关站、 35KV 变电站 已基本建成投运；生产管理用房、鱼类增殖放流站、坝区景观绿化等永久附属设施预计 2026 年底全面建成投入使用。项目枢纽区总占地面积约 1088.38 亩，总建筑面积约 3 万㎡，其中，枢纽主体工程约 1.8 万㎡，生产管理用房约 0.9 万㎡，鱼类增殖放流站约 0.1 万㎡，其余约 0.2 万㎡。坝区景观总布置面积约 19.95 万㎡。其中鱼类增殖站绿化面积约 0.56 万㎡，生产管理用房绿化面积约 1.22 万㎡，其余为坝区其它区域绿化面积。 临时租用的办公、生活区面积约 0.14 万㎡。

2.3 本次招标合同估算价约 860万元，其中一阶段280万元，二阶段580万元 。

2.4招标范围：

为项目提供 物业服务、生产辅助 用工 服务和 应急性临时用工服务 。服务工作分为两个阶段实施，第一阶段：服务范围包括船闸、发电厂房、鱼道、枢纽大坝及交通桥、泄洪冲砂闸、 110kV开关站、35kV变电站，以及临时租用的生活区、办公区；第二阶段：服务范围在第一阶段基础上，增加生产管理用房、鱼类增殖放流站及整个坝区，取消临时租用的生活区、办公区。

2.4.1 物业服务

2.4.1.1 环境卫生维护服务

环境卫生维护服务 包括 但不限于 : 生产区、办公区、生活区 等管理区域 的清洁卫生、垃圾收集清运、排水管道和污水管道疏通、化粪池清掏等。

2.4.1.2 安保秩序维护服务

安保秩序维护服务 包括 但不限于 : 办公区、 生活区、生产 区安全 巡逻 、治安秩序维护、消防 设施 及 环保设施巡视 检查（不含消防和环保设施操作） ； 生产区、办公区 和 生活区 24小时门岗 服务。

2.4.1.3 食堂餐饮服务

提供 第一阶段高峰时段 90人左右，第二阶段高峰时段120人左右的 工作 用 餐服务 （食材由招标人负责 采购 ）。具体 服务内容包含食材处理、烹饪加工、餐食分配等食堂全流程 工作。

2.4.1.4 车辆驾驶服务

提供枢纽公务用车 及 生产用车驾驶服务。负责车辆日常维护 与 清洁，车辆保养 和维修 由招标人负责。

2.4.1. 5 绿化管理服务

①负责生产区、办公区、生活区等管理区域内的花草树木的日常养护和修剪。草皮每季度修剪一次，乔木每年修枝一次，灌木、园林小品每月修剪一次，适合造形的必须修整造形。

②负责生产区、办公区、生活区等管理区域内的花草树木的施肥、浇灌、病虫防治及过冬防护工作。冬季施基肥一次，春节施基肥两次，乔木施肥应采用穴施或环施法；定期杀虫防病，要根据病虫的具体情况对症下药，加以喷杀；定期浇灌，夏、秋生长季节每三天浇灌一次，冬季根据天气情况而定。冬季来临前，对乔木和珍贵树种采取刷石灰水或其他特殊的过冬防护措施。

③负责完成甲方安排与绿化工作相关的工作。

2.4.2 生产辅助服务

2.4.2.1 库房管理服务

协助招标人库管员开展备品备件清洁保养、分类、出入库登记 等 工作。

2.4.2. 2 检修辅助工服务

（ 1）电气设备辅助：协助安装变压器、开关柜、断路器等设备；

（ 2）机械检修辅助：参与水泵、油泵、空压机等设备的拆卸/组装、元件更换；

（ 3）日常维护：设备除尘、故障检修辅助 等工作任务 。

2.4.3 应急性 临时用工服务

安排临时人员配合招标人开展应急性（季节性）工作，包括但不限于： 技改或设备维护检修的辅助工作 、物品 搬运、修缮 、 防洪、抢险、应急 、 迎检及环境整治 等。

2.5服务期限

服务期为 3 年， 分为两个阶段，一阶段为 2026 年 1 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日；二阶段为 2027 年 1 月 1 日至 2028 年 12 月 3 1 日。 以上时间段为暂定，实际服务启动时间以发包人书面通知为准，总服务期保持不变。

3.1 本项目招标实行资格后审，投标人须具备以下条件：

（ 1） 投标人 具有独立法人资格 及 有效 的 营业执照。

（ 2 ） 投标人 202 3 年、 202 4 年各年度财务状况为不亏损。

3.2 投标人自 202 0 年 1月1日至投标截止时间 止 （以合同签订时间为准）， 须至少 具有 1个 航电枢纽工程或电航枢纽工程或含电站的航运枢纽工程 或 含电站 的 水利 枢纽工程或 水电 站 工程 的 物业服务业绩 ， 服务期限不低于 12个月， 且物业服务每年度平均合同金额不低于 200万元。

3. 3 本次招标不接受联合体投标。