凉州区东大街社区卫生服务中心2025－2026年度物业管理服务采购项目中标公示

凉州区东大街社区卫生服务中心2025-2026 年度物业管理 服务采购项目中标（成交）结果公告 一、项目编号：WWHST-2025-0803 二、项目名称：凉州区东大街社区卫生服务中心2025-2026年度物业管理服务采 购项目 三、采购结果 合同包1(凉州区东大街社区卫生服务中心2025-2026年度物业管理服务采购 项目): 供应商名称 供应商地址 中标（成交） 金额 兰州城关物业 服务集团有限 公司 甘肃省兰州市城关区临夏路11 号金达商务大 厦20、21 层 441,600.00 元 四、主要标的信息 合同包1(凉州区东大街社区卫生服务中心2025-2026年度物业管理服务采购 项目): 服务类（兰州城关物业服务集团有限公司） 品 目 号 品目 名称 采购 标的 服务 范围 服务 要求 服务 时间 服务 标准 金额(元) 1- 1 物业管 理服务 物业管 理服务 详见 附件 详见 附件 详见 附件 详见 附件 441,600.00 五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 魏建鹏、安德有、陈兆海、张爱荣、王旭龙（采购人代表） 六、代理服务收费标准及金额： 代理服务费收费标准：按合同约定执行 代理服务费金额： 合同包1(凉州区东大街社区卫生服务中心2025-2026年度物业管理服务采购 项目)： 0.33万元。收取对象：中标（成交）供应商。 七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。 八、其他补充事宜 无 九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名称：凉州区东大街社区卫生服务中心 地址：武威市凉州区北大街99号 联系方式：19309356768 2.采购代理机构信息 名称：武威亨顺通项目咨询管理有限公司 地址：武威市凉州区天一财富广场7号楼2楼202室 联系方式：13909350444 3.项目联系方式 项目联系人：陈晓翠 电话：13909350444 武威亨顺通项目咨询管理有限公司 2025 年9 月30 日 开标一览表 投标人名称：兰州城关物业服务集团有限公司 项目名称：凉州区东大街社区卫生服务中心2025-2026年度物业管理服务采购项目 招标文件编号：WWHST-2025-0803 包号：001 序号 投标人名称 总价(万元) 1 兰州城关物业服务集团有限公司 44.16 投标人（公章）：兰州城关物业服务集团有限公司 法定代表人或授权代表（签字或盖章）： 日 期：2025年9月30日 注： 1.报价应是用户验收合格后的最终总价，包括采购需求包含的所有服务内容的总价和招标文件规定的其它费用。 2.“开标一览表”必须签字或盖章，否则为无效投标，可以逐页签字或盖章也可以在落款处签字或盖章。 3.“开标一览表”按包分别填写。 报价明细表 投标人名称：兰州城关物业服务集团有限公司 项目名称：凉州区东大街社区卫生服务中心2025-2026年度物业管理服务采购项目 招标文件编号：WWHST-2025-0803 包号：001 单位：万元 序号 序号 服务名称 服务内容 服务期限 总价（万元） 可自行增加内容 1 1 人员工资、服装费及保险费 物业管理服务 一年 35.4705 服务地点：凉州区东大街社区卫生服务中心 2 2 工会经费、教育经费、残疾人保障金 物业管理服务 一年 1.719 服务地点：凉州区东大街社区卫生服务中心 3 3 项目维护费用 物业管理服务 一年 1.1247 服务地点：凉州区东大街社区卫生服务中心 4 4 管理费 物业管理服务 一年 3.06511 服务地点：凉州区东大街社区卫生服务中心 5 5 税金 物业管理服务 一年 2.78069 服务地点：凉州区东大街社区卫生服务中心 6 6 合计 物业管理服务 一年 44.16 服务地点：凉州区东大街社区卫生服务中心 投标人（公章）：兰州城关物业服务集团有限公司 法定代表人或授权代表（签字或盖章）： 日 期：2025年9月30日 注： 1. 报价明细表中应列明开标一览表中每个分项内容。 技术响应表 项目名称：凉州区东大街社区卫生服务中心2025-2026 年度物业管理服务 采购项目 招标文件编号：WWHST-2025-0803 包号：001 项目需求书所有条款的应答 条款号 招标要求 投标应答 偏离 说明 第四章 采购项 目需求 第二部 分技 术要求 第一部分商务要求 一、报价要求 1. 投标报价以人民币填列。 2. 投标人的报价应包括：用户验收合格 后的最终总价，包括采购需求包含的所 有服务内容的总价和招标文件规定的其 他费用。 二、服务时间、地点 服务时间：1年。 服务地点：凉州区东大街社区卫生服务 中心 三、付款方式 按合同约定执行。 四、履约保证金 是否收取:不收取。 五、验收方法及标准 按照采购合同的约定和现行国家标准、 行业标准以及企业标准对每一项技术、 服务、安全标准的履约情况进行确认。 采购人有权根据需要对服务期内的服务 实施情况进行分期考核，结合考核情况 和服务效果进行验收，或根据采购合同 规定，对供应商的交付成果按采购文件 的要求进行验收。必要时，采购人有权 邀请参加本项目的其他投标人或者第三 方机构参与验收。参与验收的投标人或 者第三方机构的意见作为验收书的参考 资料一并存档。验收结束后,应当出具验 收书,列明各项标准的验收情况及项目 我公司完全响应招标文件并满足第 四章采购项目需求第二部分技术 要求 全部内容 第一部分商务要求 一、报价要求 1. 投标报价以人民币填列。 2. 投标人的报价应包括：用户验收 合格后的最终总价，包括采购需求包 含的所有服务内容的总价和招标文 件规定的其他费用。 二、服务时间、地点 服务时间：1年。 服务地点：凉州区东大街社区卫生服 务中心 三、付款方式 按合同约定执行。 四、履约保证金 是否收取:不收取。 五、验收方法及标准 按照采购合同的约定和现行国家 标准、行业标准以及企业标准对每一 项技术、服务、安全标准的履约情况 进行确认。采购人有权根据需要对服 务期内的服务实施情况进行分期考 核，结合考核情况和服务效果进行验 收，或根据采购合同规定，对供应商 的交付成果按采购文件的要求进行 验收。必要时，采购人有权邀请参加 本项目的其他投标人或者第三方机 无偏 离 技术响应表 总体评价，由验收双方共同签署。 构参与验收。参与验收的投标人或者 第三方机构的意见作为验收书的参 考资料一并存档。验收结束后,应当 出具验收书,列明各项标准的验收情 况及项目总体评价，由验收双方共同 签署。 第四章 采购项 目需求 第二部 分技 术要求 第二部分技术要求 一、委托管理的范围和内容 本项目服务范围包含凉州区东大街社区 卫生服务中心的保洁服务、秩序维护、 医院水电暖等基础设施的巡查维护及零 星维修工作。 1、保洁服务要求及标准： 1.1、本项目配备物业主管1 人，大专 以上学历，年龄18-55 周岁，全面负责 医院外包服务项目工作的日常开展. 1.2 配备保洁人员7 人，身体健康，初 中以上学历，年龄18-55 周岁。 1.3 保洁服务内容： 1.3.1 负责凉州区东大街社区卫生服务 中心病房、护士站、治疗室、办公室、 楼梯、走廊、公共通道、病房卫生间、 洗刷间、开水房卫生清洁（天花板、墙 面、玻璃、灯具、通风口、门窗、桌、 椅、床、柜、宣传栏、消火栓等），医 院楼前、院落的保洁； 1.4 保洁服务标准： （1）污染区作业：需要进入污染区作业 时，应穿戴好服装，鞋帽，手套，口罩 等，清洁作业时，清洁工具及清洁用水 等应分类使用，不得混用，防止交叉污 染，清洁时要认真按正确的操作规范进 行作业，清洁完毕后用消毒水进行有效 灭菌处理。 （2）无菌区作业:必须穿戴经过消毒的 服装，口罩，帽子，水鞋，工作时必须 非常小心，细心，做完清洁后物归原位， 有被污染过的物品及时处理。进入无菌 区征得医生同意后，方可进行清洁作业。 （3）物品：作业时，对台面物品应征得 同意后方可移动，清洁后物归原位。不 许随意翻阅台面的资料，记录，翻看摆 弄器皿及药品。 我公司完全响应招标文件并满足第 四章采购项目需求第二部分全部 内容 第二部分技术要求 一、委托管理的范围和内容 本项目服务范围包含凉州区东大街 社区卫生服务中心的保洁服务、秩序 维护、医院水电暖等基础设施的巡查 维护及零星维修工作。 1、保洁服务要求及标准： 1.1、本项目配备物业主管1 人，大 专以上学历，年龄18-55 周岁，全 面负责医院外包服务项目工作的日 常开展. 1.2 配备保洁人员7 人，身体健康， 初中以上学历，年龄18-55 周岁。 1.3 保洁服务内容： 1.3.1 负责凉州区东大街社区卫生 服务中心病房、护士站、治疗室、办 公室、楼梯、走廊、公共通道、病房 卫生间、洗刷间、开水房卫生清洁（天 花板、墙面、玻璃、灯具、通风口、 门窗、桌、椅、床、柜、宣传栏、消 火栓等），医院楼前、院落的保洁； 1.4 保洁服务标准： （1）污染区作业：需要进入污染区 作业时，应穿戴好服装，鞋帽，手套， 口罩等，清洁作业时，清洁工具及清 洁用水等应分类使用，不得混用，防 止交叉污染，清洁时要认真按正确的 操作规范进行作业，清洁完毕后用消 毒水进行有效灭菌处理。 （2）无菌区作业:必须穿戴经过消毒 的服装，口罩，帽子，水鞋，工作时 必须非常小心，细心，做完清洁后物 归原位，有被污染过的物品及时处 理。进入无菌区征得医生同意后，方 无偏 离 （4）说话：在作业时，办公区，病房不 得大声喧哗，工作性交谈也必须小声进 行，不许干扰医护人员工作和病人休息。 （5）污水池：清洁时应彻底清除一切污 物和污渍，进行消毒灭菌处理。有专用 清洁工具。 （6）垃圾桶：垃圾量超过三分之二应及 时清倒，放置垃圾袋时检查有无破口， 更换垃圾袋后应清洁垃圾桶内外壁，保 持卫生，洁净，干燥。 （7）洗手间：洗手间的地面，大小便器， 每天必须彻底冲刷，清除一切污渍，进 行有效灭菌处理，及时保洁。保持洗手 间空气无异味，洗手间工具应专用，清 洁完毕，清洁工具应清洗干净。 （8）病房：进入病房，应先敲门，征得 病人同意后方可进行清洁作业，作业完 毕，应询问病人哪里做得不好，有什么 事需要帮忙，有病人不满意的地方需重 新清洁作业。 （9）公共区域走廊、楼梯面、楼梯扶手、 栏杆、玻璃、等候椅、垃圾桶、标识牌、 走廊扶手、走廊两侧墙壁、玻璃面、空 调、桌椅柜、消防设备等无杂物、垃圾、 灰尘、污迹、水迹、烟头，清洁、干净、 明亮。及时清理各类标识、广告及乱贴 乱画，并不留污痕。 （10）垃圾清运：生活垃圾严格按照国 家、省、市、区关于生活垃圾分类收集 等管理要求进行收集、运送、暂存等。 （11）保洁服务区域内的控烟监督管理。 （12）配合医院及科室完成其它临时性 工作。 （13）全部保洁服务工作必须无条件配 合医院院感管理工作要求。 2、秩序维护服务要求及标准: 2.1 配备秩序维护人员3 人，身体健 康，初中以上学历，年龄18-55 周岁， 上岗前须提供身份证、保安证、无犯罪 记录证明。 2.2 服务工作标准： （1）秩序维护人员 ①保安人员24 小时巡视、值班。 ②门卫：配合预检分诊工作人员做好简 可进行清洁作业。 （3）物品：作业时，对台面物品应 征得同意后方可移动，清洁后物归原 位。不 许随意翻阅台面的资料，记录，翻看 摆弄器皿及药品。 （4）说话：在作业时，办公区，病 房不得大声喧哗，工作性交谈也必须 小声进行，不许干扰医护人员工作和 病人休息。 （5）污水池：清洁时应彻底清除一 切污物和污渍，进行消毒灭菌处理。 有专用 清洁工具。 （6）垃圾桶：垃圾量超过三分之二 应及时清倒，放置垃圾袋时检查有无 破口，更换垃圾袋后应清洁垃圾桶内 外壁，保持卫生，洁净，干燥。 （7）洗手间：洗手间的地面，大小 便器，每天必须彻底冲刷，清除一切 污渍，进行有效灭菌处理，及时保洁。 保持洗手间空气无异味，洗手间工具 应专用，清洁完毕，清洁工具应清洗 干净。 （8）病房：进入病房，应先敲门， 征得病人同意后方可进行清洁作业， 作业完毕，应询问病人哪里做得不 好，有什么事需要帮忙，有病人不满 意的地方需重新清洁作业。 （9）公共区域走廊、楼梯面、楼梯 扶手、栏杆、玻璃、等候椅、垃圾桶、 标识牌、走廊扶手、走廊两侧墙壁、 玻璃面、空调、桌椅柜、消防设备等 无杂物、垃圾、灰尘、污迹、水迹、 烟头，清洁、干净、明亮。及时清理 各类标识、广告及乱贴乱画，并不留 污痕。 （10）垃圾清运：生活垃圾严格按照 国家、省、市、区关于生活垃圾分类 收集等管理要求进行收集、运送、暂 存等。 （11）保洁服务区域内的控烟监督管 理。 （12）配合医院及科室完成其它临时 单咨询、引导服务、为就诊患者提供必 要的帮助。院前、人行道及附近车辆疏 导停放，避免堵塞急救、消防通道。 ③巡逻：明确人员巡逻范围，巡逻方式 为定时与不定时。 3、维修服务工作要求及标准： 3.1 维修工作1 人，要求身体健康，初 中以上学历，年龄18-55 周岁，上岗前 须提供身份证，电工须持电工证上岗。 3.2 维修服务标准： ①给排水日常维护维修：熟悉掌握医院 给排水管网布局，做好医院内所有房屋 给排水管网维护维修。 ②供电系统日常维护维修：熟悉掌握医 院供电系统线路布局，做好医院内所有 供电系统维护维修。 ③供暖系统日常维护维修：熟悉掌握医 院供电系统线路布局，做好医院内所有 供暖系统维护维修。 ④办公家具日常维修：做好医院办公桌 椅、文件柜、高低床等家具用具的维修。 ⑤基建部分日常维修：一是做好门锁、 锁芯、门窗破璃、窗纱等设施维修更换。 二是配合完成医院病区、科室的一般性 修缮工作。 3.3 服从医院的统一安排，按时完成各 类计划性、应急性工作，做好维修工作 台账。 3.4 做到维修人员24 小时值守，随叫 随到，保证维修及时和维修质量。 3.5 物业公司负责配备合格的维修人 员，医院承担所有维修材料及大型工器 具采购、租赁，大型维修项目由医院委 托专业施工单位进行维修。 性工作。 （13）全部保洁服务工作必须无条件 配合医院院感管理工作要求。 2、秩序维护服务要求及标准: 2.1 配备秩序维护人员3 人，身体 健康，初中以上学历，年龄18-55 周 岁，上岗前须提供身份证、保安证、 无犯罪记录证明。 2.2 服务工作标准： （1）秩序维护人员 ①保安人员24 小时巡视、值班。 ②门卫：配合预检分诊工作人员做好 简单咨询、引导服务、为就诊患者提 供必要的帮助。院前、人行道及附近 车辆疏导停放，避免堵塞急救、消防 通道。 ③巡逻：明确人员巡逻范围，巡逻方 式为定时与不定时。 3、维修服务工作要求及标准： 3.1 维修工作1 人，要求身体健康， 初中以上学历，年龄18-55 周岁， 上岗前须提供身份证，电工须持电工 证上岗。 3.2 维修服务标准： ①给排水日常维护维修：熟悉掌握医 院给排水管网布局，做好医院内所有 房屋给排水管网维护维修。 ②供电系统日常维护维修：熟悉掌握 医院供电系统线路布局，做好医院内 所有供电系统维护维修。 ③供暖系统日常维护维修：熟悉掌握 医院供电系统线路布局，做好医院内 所有供暖系统维护维修。 ④办公家具日常维修：做好医院办公 桌椅、文件柜、高低床等家具用具的 维修。 ⑤基建部分日常维修：一是做好门 锁、锁芯、门窗破璃、窗纱等设施维 修更换。 二是配合完成医院病区、科室的一般 性修缮工作。 3.3 服从医院的统一安排，按时完成 各类计划性、应急性工作，做好维修 工作台账。 3.4 做到维修人员24 小时值守，随 叫随到，保证维修及时和维修质量。 3.5 物业公司负责配备合格的维 修人员，医院承担所有维修材料及大 型工器具采购、租赁，大型维修项目 由医院委托专业施工单位进行维修。 第四章 采购项 目需求 第二部 分技 术要求 第二部分技术要求 二、人员配置要求 岗位 人员配置 备 注 项目经理 1 保洁员 7 秩序维护员 3 维修 1 合计 12 我公司完全响应招标文件并满足第 四章采购项目需求第二部分技术 要求 全部内容 第二部分技术要求 二、人员配置要求 岗位 人员配置 备 注 项目经理 1 保洁员 7 秩序维护员 3 维修 1 合计 12 无偏 离 注： 1.条款号指项目需求书中的序号或者编号，项目需求书中标注“●”的条款，也必须在 “条款号”中标注“●”。 2.偏离说明指招标要求与投标应答之间的不同之处，如：正偏离、负偏离、无偏离。 3.对于招标文件要求投标人提供佐证材料的参数，投标人在佐证材料中必须列出该项参 数的具体数值或内容；对于招标文件未要求投标人提供佐证材料的参数，投标人在《技 术响应表》的投标应答中必须列出具体数值或内容。如投标人未应答或只注明“符合”、 “满足”等类似无具体内容的表述，将被视为不符合招标文件要求，投标人自行承担由 此造成的一切后果。 4.技术响应表的投标应答内容应提供技术支撑材料。 投标人（公章）：兰州城关物业服务集团有限公司 法定代表人或授权代表（签字或盖章）： 日期：2025 年9 月30 日 中小企业声明函 本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财 库〔2020〕46 号）的规定，本公司参加凉州区东大街社区卫生服务中心（单 位名称）的凉州区东大街社区卫生服务中心2025-2026 年度物业管理服务 采购项目（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承 接，具体情况如下： 1.（凉州区东大街社区卫生服务中心2025-2026 年度物业管理服务采 购项目），属于（物业管理）；承接企业为兰州城关物业服务集团有限公 司（企业名称），从业人员全年平均800 人，营业收入为18688.164847 万 元，资产总额为19682.062992 万元，属于中型企业（中型企业、小型企业、 微型企业）； 2.（标的名称）/ ，属于（采购文件中明确的所属行业）/ 行业； 承接企业为（企业名称）/ ，从业人员/ 人，营业收入为/ 万元，资产 总额为/ 万元，属于/ （中型企业、小型企业、微型企业）； .......... 以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情 形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。 本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责 任。 企业名称（公章）：兰州城关物业服务集团有限公司 日期：2025 年9 月30 日 资格审查12