黔西南高新区住房提质改造项目（一期）鲁屯片区设计、施工总承包

1.招标条件

本招标项目 黔西南高新区住房提质改造项目（一期）鲁屯片区设计、施工总承包 （项目名称）已由 兴义市发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 贵州省企业投资项目备案证明、项目编码： 2 5 05-5223 0 1 -04-01- 7 99433 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 黔西南州千禾康养有限公司 ，建设资金来自 申请银行贷款及自筹 （资金来源），项目出资比例为 按文件要求 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、施工总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点： 黔西南高新区鲁屯镇 ；

2.2投资概算： 本项目总投资为 15545.64万元，其中鲁屯片区工程费用 4363.23 万元 ；

2.3建设规模及内容： 鲁屯古镇点：康养住房改造 :租赁住宅206套建设康养住房，改造住房面积18040㎡;公共部分改造:租赁商铺总面积6190㎡，其中利用商铺建设服务中心360㎡、利用商铺440㎡及望远楼702㎡建设食堂共计1142㎡，利用商铺建设娱乐用房520㎡、利用商铺建设健身用房80㎡、利用商铺建设超市120㎡、改造中医馆3977㎡等;配套设施改造:绿化工程通讯工程、安防工程、其他工程、智能门锁工程206樘、充电桩工程6个、不锈钢栏杆工程1580m等;设备采购:三室一厅家具家电配置70套、两室一厅家具家电配置136套、服务中心设备配置4套、食堂餐厅设备配置1套、娱乐用房设备配置2套、健身用房设备配置1套、超市设备配置1套、中医馆设备配置1套、智能门锁工程206樘、康养住房智慧管理系统1套 等配套基础设施 。鲁屯九丘田点：康养住房改造：租赁住宅 274套建设康养住房，改造住房面积27146㎡；公共部分改造：租赁商铺总面积24117.36㎡，其中利用商铺建设食堂餐厅用房 599.76㎡、娱乐用房599.76㎡、健身用房599.76㎡、商铺改造 22318.08㎡；配套设施改造：绿化工程、通讯工程、安防工程、电梯维保工程19台、充电桩工程6台、智能门锁工程274樘、围栏围墙 453m、雨棚2个等 配套基础设施 。

2.4计划工期： 365日历天 ；

2.5招标范围： 本次招标为设计、施工一体化总承包，设计：包含初步设计、施工图设计及后续技术服务、设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、服务工作和竣工验收等全部设计工作，并提交最终审核通过的所有成果文件及施工图审查合格书； 施工：包含建筑安装、装修、配套设施、调试、试运行移交等全部工作 （含设备材料购置、设备安装、设备调试、设备试运行及建设内容所示内容等） ；投标人对所有工程的质量、安全、工期、造价等全面负责。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人同时 具备相关行政主管部门颁发的 建筑工程施工总承包贰级及以上资质、建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质（或由建筑工程施工总承包贰级及以上资质和建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质组成的联合体 ） ，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。投标人拟派 项目负责人（项目经理）须具备 建筑工程 专业 贰 级 及以上 注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（ B类），且未担任其他在建建设工程项目的项目负责人（项目经理） 。设计负责人： 具有壹级注册建筑师执业资格 ；

3.2 本次招标 接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 联合体单位不得超过两家，联合体牵头单位为施工总承包单位，应提供联合体协议书，明确各成员承包范围、职责分工。联合体成员不得再与其他单位组成联合体或单独投标，由联合体牵头人负责本项目招标文件获取、递交投标文件等相关事项。

4、招标文件的获取

本项目招标文件已免费向社会公开，凡有意参加投标者，请于 2025年 6 月 1 3 日 00：00 至 2025年 6 月 19 日 23:59 ，登录贵州省公共资源交易一张网（网上交易大厅）（ https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/#/tradinghall)填写投标信息下载招标文件及相关附件,否则其投标无效。 投标单位未通过系统下载招标文件的，将被视为获取无效，其投标文件将被拒收！

5． 投标文件递交方式、递交截止时间与解密截止时间

5.1本项目为电子招标，投标文件电子版（即：加密的电子版投标文件（.QXNTF格式））应按照本项目招标文件上传至指定位置。 本次招标，开唱标为远程开标会议 。

5.2电子版投标文件（.QXNTF格式）递交的截止时间： 2025年 7 月 2 8 日 10:00 时 。 投标人应在本截止时间前将加密的电子投标文件（ .QXNTF格式）上传贵州省公共资源交易一张网（网上交易大厅）（ https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/#/tradinghall ) 指定位置 。

5.3投标文件递交截止时间后，黔西南州公共资源电子交易服务系统将自动停止收取电子投标文件。

6.远程开标的时间

6.1开标时间： 同投标截止时间 。

6.2 金州远程不见面交易系统开标大厅的网址： http://202.98.201.30:8112/BidOpening-7.1.22.2/bidopeninghallaction/hall/login 。

6.3 各投标人应提前三十分钟，最迟不超过投标截止时间，登陆金州远程不见面交易系统开标大厅并完成解密（注：投标人无须到达开标、唱标、评标现场提交原件资料）。投标人应在线准时参加开标活动并进行文件解密等事宜。

注：投标人远程不见面开标操作手册，操作手册 请在办事指南中的 “下载专区”中下载 。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 贵州省招标投标公共服务平台、全国公共资源交易平台（贵州省 ·黔西南州） 网站上同时发布。

8.异议

对本项目的招标文件（含澄清修改）有异议的，向招标人提出。

招标人（名称）： 黔西南州千禾康养有限公司 地址： 贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市鲁屯镇鲁屯古镇 131栋 电话： 18785943921（对外公用） 。

9.本次交易场所

本次招标的交易场所名称： 黔西南州公共资源交易中心 地址： 贵州省黔西南州兴义市桔山广场会展中心 D区 。

10.行政监督部门

本次招标的行政监督部门名称： 兴义市住房和城乡建设局 地址： 兴义市机场大道入口处金地上品小区 C栋 电话： 0859-3344308 。

1 1 . 联系方式