广西国邦项目管理有限公司关于市委市政府临街商铺招租（重）【项目编号: GXGB-C3-241101（重）】招租公告

广西国邦项目管理有限公司受桂平市机关后勤服务中心委托 ,拟对桂平市机关后勤服务中心商铺 进行公开招租， 根据公开、公平、公正、诚信的原则，欢迎符合要求的投标人参加本次招租活动，现将有关事项公告如下：

一、 项目名称： 市委市政府临街商铺招租（重）

二、 项目编号 ： GXGB-C3-241101（重）

三、 招租方式： 面向社会公开招租

四、招租概况及范围：

（一）招租商铺位于桂平市委市政府周边，本次招租商铺共 11 间 （分别为 1、2、4、5、6、13、25、27、29、34、45号商铺）。

1、位于市政府商住楼一楼（即水利局旁至西山镇中心小学路段）商铺 9 间；

2、市政府大门左边 1 间临街商铺。

3、市委大门右边商铺 1 间。

各商铺面积具体详见附件：市委市政府临街商铺平面图

以上 1--3商铺投标人在投标前实地选择和核实面积，但在投标报价时不得因商铺面积差异而作调整，中标后不得因商铺面积存在差异而调整中标价。

（二） 出租期限拟定为伍年 ,承租人必须遵守国家的法律法规和招标人的各项规章制度，不得弄虚作假，不得影响出租人形象、声誉，不得在承租场地从事任何违反国家法律法规的活动。

（三）承租人必须与招标人签定租赁合同，并在合同签署后十五日内办齐相关的工商、税务、卫生等各种证照。出租人给予承租人免租金装修时间 15天，首期租金按扣除免租金装修时间后的实际天数计算。

（四）租金标准 :

1、市政府商住楼一楼 1、2、4、5、6、13、25、27、29 号商铺（正街）以每平方 65元每间每平方每月租金计算年租金。

2、市政府大门左边 34 号商铺（正街公交车站亭后面）以每平方 60元每间每平方每月租金计算年租金。

3、市委门口右边 45 号商铺（偏街），按每平方 50元每间每平方每月租金计算年租金。

4、商铺租金提高租金办法：第一年按竞标金额收取；第二年起每年按3%递增收取。

5、租金收取办法：采取先收取后使用原则，在商铺租赁合同签订之日起7日内一次性交清第一年租金，此后每年租金分两期（即上下半年）交清：第一期（上半年）为：上年度 12 月 16 日前一次交清当年度第一期租金；第二期（下半年）为：本年 6 月 16 日前一次性交清当年第二期租金。即合同签订后，在交付商铺前必须交清商铺租金，逾期不交的，按违约终止合同。

6、租金支付方式为转账支付，由承租人直接汇入出租人指定账户。

（五）其它费用 :水费电费以本地水厂和供电所实际单价为准，按承租人每月实际使用量计算后收取。

（六）其他事项：

①招租商铺不能用于经营汽车维修、洗车、化工等涉及污染大，噪音大和易燃易爆物品，不能用作危险品的存储仓库。

②投标人中标后可自行根据自己经营商品的需要进行装修，装修施工方案应事先征得招租方同意，不得破坏商铺原建筑主体结构，招租方不承担承租方一切装修费用。

③承租方承租后，承租期间承租方自行办理商铺有关经营的一切手续并承担一切费用。

④承租期到期后或承租方原因导致合同中止，经招租方同意，承租方方可拆除自己装修的设备，但不能破坏原建筑，且招租方不承担因拆除装修设施而产生的任何损失和费用。

⑤承租方对承租商铺建筑周边环境负有日常清扫、保洁的义务，并负责实行门前三包。

⑥在承租期间，租赁方提供已装修好的营业场所及原有水、电设施，并按有关部门规定和水电表度数每月计收承租方水电费。合同期满或解除合同后，经营场地的房屋（包括原有装修、水电设施等）不动产及租赁方提供的设施等完整无损交回租赁方，如有损坏，由承租方负责赔偿租赁方的经济损失。

⑦承租人要按照国家规定缴纳一切政策规定的有关税费（如房屋租赁税），招租方不承担承租人经营期间一切政策规定缴纳的费用。

⑧承租方在租赁期间因政府需要统一规划改造，自行终止合同，造成损失招租方不给予任何经济补偿。承租人如不遵守以上合约的，招租方有权终止其承租权。

五、投标人资格：

（一）本次招租的投标人可以是自然人或法人；

（二） 应当具有独立的民事行为能力和独立承担民事责任的能力；

（三）没有不良经营记录和被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人的；

（四）提交了投标保证金的 ；

（五）第一次招租中标毁约的中标人不得参与投标。

六、 投标保证金

投标保证金：每间商铺人民币叁仟元整（￥ 3000.00元）。

投标人应于投标截止时间前采用保函或银行转账、电汇等非现金形式缴纳投标保证金。

开户名称：桂平市机关后勤服务中心

开户银行：桂平市农村信用合作联社城北分社

银行帐号： 931612010104660750

投标人将投标保证金银行转账底单复印件装订在投标文件相应位置（请在付款用途栏注明：项目名称或项目编号的投标保证金，以免耽误投标），投标人须按规定提交投标保证金，否则，其投标将被拒绝。

备注：保证金退还方式：

（ 1）除招标文件规定不予退还保证金的情形外，未中标人的投标保证金在中标公告发布后五个工作日内退还；

（ 2）承租人的投标保证金在与出租人足额交纳第一年租金并签订合同，将合同原件送达代理机构处存档后五个工作日内退还。

七、获取招租文件时间及地点：

1、时间：2024年1 2 月 31 日至 202 5 年 1 月 20 日。

2、地点：全国公共资源交易平台(广西•贵港) (http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/ggggzy/)

3、方式：潜在投标人通过招标公告附件下载招标文件。售价：0元

注： 如投标人需获取电子版招租文件 ， 也 可到招标代理公司获取，地点：广西国邦项目管理有限公司【广西壮族自治区贵港市桂平市西山镇新岗村 3队政务中心对面禄棠街西, 联系人 及电话 ：黎工 0775-3359686 】。

八、投标文件递交截止时间和地点：

投标人 应于 202 5 年 1 月 21 日 下午 15 时 30 分前， 将投标文件密封送交到 桂平市公共资源交易中心 【桂平市桂江西路政务服务中心新大楼五楼】 ，逾期送达的将予以拒收，未按招租文件要求密封的作无效投标文件处理。

九、开标时间及地点：

202 5 年 1 月 21 日 下午 15 时 30 分 投标文件递交截止时间后为开标时间。 地点： 桂平市公共资源交易中心 【桂平市桂江西路政务服务中心新大楼五楼】 。 投标人 可以由法定代表人或其委托代理人、负责人、自然人出席开标会议（携带本人 身份证原件及复印件 ）。

十一、联系事项：

1、出租人名称： 桂平市机关后勤服务中心

地址：桂平市西山镇大成北路 192号

联系人 及电话：李格 0775-3360828

2、招租代理机构名称： 广西国邦项目管理有限公司

地址：广西壮族自治区贵港市桂平市西山镇新岗村 3队政务中心对面禄棠街西

联系人 及电话 ：黎工 0775-3359686

3、监督部门和电话：桂平市机关后勤服务中心办公室

联系人及电话：李壮强 0775-3387002

十二、网上查询地址 ：

中国招标投标公共服务平台 http://www.cebpubservice.com/、广西壮族自治区招标投标公共服务平台http://zbtb.gxi.gov.cn:9000、全国公共资源交易平台(广西•贵港)

(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/ggggzy/)

广西国邦项目管理有限公司

2024年1 2 月 31 日