广西东兴产业园区电子信息产业示范园及配套基础设施项目(二期)（EPC+O）总承包

广西东兴产业园区电子信息产业示范园及配套基础设施项目 (二期) （ EPC+O）总承包招标公告

1. 招标条件

本招标项目 广西东兴产业园区电子信息产业示范园及配套基础设施项目 (二期)（ EPC +O）总承包 工程已 由 东兴市发展和改革局 以 东发改投资 [2025]12 号、东发改 投资 [2025]42 号、东发改投资 [2025]60 号，项 目代码： 2411-450681-04-01-935141 批准建设，招标人（项目业主）为 广西东兴产业投资（集团）有限公 司 ，建设资金来自 国有资金 , 自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条 件，现对该项目的 设计、采购、 施工、招商运营和管理 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点： 位于广西东兴产业园区启动区东面，松柏片区 SE -02-08-04 #地块 。

建设规模： 本项目为广西东兴产业园区电子信息产业示范园及配套基础设施项目 (二期)（ EPC +O）总承 包工程，规划用地总面积 35000 平方米 (合约 52.50 亩 ),总建筑面积 40506.84 平方米。其中 1#丙类厂房11625.92 平方米、 2#丙类厂房 12 852.31 平方米、 3#丙类厂房 15938.21 平方米、门卫室 32.00 平方米、门 卫室兼消控室 58.40 平方米；配套建设园区道路、给 排水、电气、消防、安防、暖通、绿化等附属设施， 采购相关设备。主要建设内容包括建筑主体工程、装饰装修工程、安装 工程、相关配套工程和设备购置等。

本项目概算价： 19139.60 万元

计划工期： 2026 年 4 月 17 日至 2032 年 11 月 11 日 ；

综合工期（设计 +采购和施工+招标和运营管理）共 80 个月。 其中设计工期为 2 个月（自合同签订之日起计算）；建设施工工期18个月（ 工期 540 日历天，开工日期按开工令载明的日期为准）；招商和运营管理贯穿整个项目，运营工期60个月（自合同签订之日起计算）。运营期满后，承包人无条件向发包人移交该项目管理权，移交具体事项按招商和运营管理部分的相关约定。

2.2 招标范围： 建设规模、建设标准、投资限额及工程质量、进度要求确定的条件下，依据已批复的初步设计进行项目的施工图设计、设备采购安装、工程施工的工程总承包内容招标。包括以下内容：（ 1）设计内容（包含但不限于以下内容）：项目建筑初步设计深化及优化以及红线范围内全部专业及与本项目相关的施工图设计获得批准所需要的优化、修改以及设计变更（小项及重大项，涉及重大变更，则须从经济适用性等角度提供多种方案进行比选）、技术交底、工程验收等内容，承包人自行负责设计漏项和缺项，保证设计质量符合国家有关规定。（2）采购安装内容包括：工程施工范围内涉及的设备及材料采购、安装，如涉及到招标人需采购安装的材料，双方另行约定。（3）施工内容包括：建设红线范围内施工图纸包含的所有内容，施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。承包人需保证施工质量符合国家有关规定。（4） 运营：负责建设完成后的运营工作，按合同约定的运营期负责管理和运营。

2.3 标段划分： 标段编号 ： E4506002841001775001 ； 标段名称：广西东兴产业园区电子信息产业示范园及配套基础设施项目 (二期)（ EPC +O）总承包

2.4 本项目 □ 要求 ☑ 不要求采用装配式 技术。

2.5 本项目 □ 要求 ☑ 不要求采用建筑信息模型（ BIM ）技术。

2.6 ☑ 是 □ 否 公开完成的 ☑ 项目建议书 R 可行性研究 报告 R 初步设计文件。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人同时具 备 ①设计资质：工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计 乙 级 资质 或建筑行业（建筑工程）专业设计 乙 级资质； ②施工资质：建筑工程施 工总承包叁级及以上资质，具有有 效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 履约能力。 ③运营要求：具有独立法人资 格并且有能力完成本项目的运营管理工作。

3.2 主要负责人员要求：

3.2.1 工程总承包项目经理：具有 壹 级及以上注册建筑师或 壹 级及以上注册结构工程师或建筑工程专业 壹 级注册建造师或 建筑工程 专业注册监理工程师和工程类相关专业 中 级及以上职称（ 联合体投标的，需为 牵头单位员工 ） ， 已录入 “桂建云 ”并处于有效状态，不接受有在建、 已中标未开工或已列为其 他项目中 标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工 程师作为工程总承包项目经理（符 合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建 管﹝ 2016﹞70 号、桂建管〔 2020〕 11 号文除外）。

3.2.2 项目设计负责人：具有 壹 级及以上注册建筑师证书和 建筑工 程类 相关专业 高 级及以上职称。【备 注：涉及市政道桥专业等尚未实行注册制的设计相关专业高级职称要求即可】

3.2.3 施工项目经理：具有建筑工程专业的 壹 级以上（含 壹 级）注册建造师证书和工程相关专业 中级 及 以上职称，已录入 “桂建云 ”并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B 类）。不接受有在建、 已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、工程总承包项目经理作为施工项目经 理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝ 2016 ﹞ 70 号、 桂建 管〔 2020〕11 号文文除外）。

3.2.4 项目施工专职安全生产管理人员：已录入“桂建云 ”并处于有效状态，具备有效的专职安全生 产管理人员安全生产考核合格证书（ C 类）。

3.3 业绩要求： ☑ 无要求 □有要求，要求 / 年（应填写年份） 以来 □完成过质量合格的类似工程 业绩 □承接过类似工程业绩，类似工程指： / 。（备注： 1、对特许获得施工总承包 资质的建筑业企业，如母公司承诺在工程质量、安全等方面予以担 保并承担连带责任的，准予其自获得该特许施工总承包资质之日（以特许公告日期为准）起 3 年内使用母公司业绩作为承揽广西区内相应工程项 目时的投标人业绩。 2、注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业组成联合体形式参与建设的 轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目业绩，在参与类似项目 投标时，联合体各方均可享有联合体合 同整体业绩，不按联合体协议细分参与内容。 3、 / ）

3.4 本次招标接受联合体投标。联 合体投标的，应满足下列要求：

3.4.1 本项目接受联合体投标。联合体成员 可由设计单位、施工、运营单位组成，联合体各方均应符合 “具有独立法人资格 ”、“具有独立承担民事责任的能 力 ”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产 许可证。

3.4.2 联合体各方应当签订联合体协议书， 其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施 阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合 同过程中，负有连带的和各自的法律责 任。

3.4.3 组成联合体进行投标的设计或施 工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组 成新的联合体参与同一标段的投标。

3.4.4 联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有 承担本项目联合体协议书分工职责范围内的 履约能力。

3.4.5 联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工 承担相同工作的，应当按照资质等级较低的 企业确定联合体资质等级。

3.4.6 注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企 业采用联合体形式参与轨道交通、隧道、 综合管廊、大型桥梁项目投标的，联合体诚信综合评价分按最高的 企业计取，其余情况，联合体中施工企 业的信誉实力分按联合体成员中施工企业诚信综合评价分最低的企业认定。

3.4.7 联合体中设计企业的信誉实力分按联合体成员中设计企业 诚信综合评价分最低的企业认定。

3.5 各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中全部标段（由招 标人事先确定）。 但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理、施工项目经理和项目施工专职安全生产管理人员， 否则同一工程总承包项目经理、施工项目经理或项 目施工专职安全生产管理人员所参与其它标段作否决投 标处理（符合桂建管﹝ 2016﹞70 号、桂 建管〔 2020〕11 号文除外 ）， /。

3.6 投标人信息以 “桂建云 ”为准（运营单位除外）。

3.7 本项目不属于政府采购工程项目。

4. 招标文件的获取

2026 年 3 月 11 日 至投标文件递交的截止时间止（不少于 30 日），由潜在投标人登录全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）网站免费下载招标文件。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件应通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区） http :// ggzy . jgswj . gxzf . gov . cn / 提 交，截止时间（投标截止时间，下同）为 ： 2026 年 4 月 10 日 9 时 30 分 。

5.2 投标人须在投标截止前将加密的投标文件（含弹出的输入框中需填写的专职投标员、拟投入的项 目 主 要 管 理 人 员 身 份 证 信 息 ） 通 过 全 国 公 共 资 源 交 易 平 台 （ 广 西 壮 族 自 治 区 ） http :// ggzy . jgswj . gxzf . gov . cn / 成功上传。投标截止公布投标人名单后， 由招标代理机构点击进入投标 人签到、投标文件解密环节，签到、解密时间为 60 分钟。在签到、解密时间 结束前投标人须通过广西壮族 自治区网上开标子系统（ http ://219.159.240.111:8081/ BidOpening / ）使用专职投标员个人 CA 锁 签到，使用加密投标文件的 CA 锁解密投标文件（如专职投标员到现场参加网上开标的，需持本人身份证原件或公 安系统生成的电子身份证现场核验；如法定代表人到现场参加网上开标 的，需持本人身份证原件或公安系统生成的电子身份证及本企业专职投标员的身份证复印件现场核验 ）， 并通过广西壮族自治区网上开标子 系统自动验证有效，否则，视为投标人撤销其投标文件。（注：投标单 位在制作电子投标文件过程中，须 在弹出的输入框中填写专职投标员及拟投入的项目主要管理人员身份证 信息并仔细确认。）投标人拟投入 工程总承包项目经理或施工项目经理被标注为注册状态异常的，拟投入 的工程总承包项目经理或施工项目 经理本人须持本人身份证原件（或公安系统生成的电子身份证）出席开 标会现场，否则招标人有权拒绝该 投标人投标。

5.3 广西壮族自治区网上开标子系统（不见面）登录方式：各投标人使用 IE 浏览器（ IE 11 版本）打 开登录页面（登录地址： http ://219.159.240.111:8081/ BidOpening / ）， 使用 CA 锁或 “桂交易移动 CA ” 登录。使用 “桂交易移动 CA ”投标的操作流程，详见 “桂交易移动 CA ” APP 下载

5.4 以 “桂交易移动 CA ”制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件的“桂交易移动 CA ”证书解密。以 CA 锁制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件 CA 证书解密。

6. 预付款和进度款支付方式

预付款支付比例或金额： 详见招标文件本项合同条款执行；

进度款支付方式： 详见招标文件本项合同条款执行。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时中国招标投标公共服务平台 www . cebpubservice . com 、广西壮族自治区招标投标公 共服务平台（ ztb . gxi . gov . cn ）、防城港市工程招标造价信息网（ http :// www . fcgzbzj . cn ）、全国公共资 源交易平台（广西防城港 ）（ http :// ggzy . jgswj . gxzf . gov . cn / fcgggzy / ）上发布。

8. 交易服务单位

防城港市公共资源交易中心 。

9. 监督部门及电话

东兴市建设工程招标投标管理站 电话： 0770-768560 8。

10. 注意事项

潜 在 投 标 人 必 须 录 入 “ 桂 建云 ” 系 统 （ 运 营 单 位 除 外 ） ， “ 桂 建云 ” 系 统 登 录 地 址 ： http :// gxjzsc . caihcloud . com / 。由于 “桂建云”与全国建筑市场监管公共服务平台(以 下简称全国平台 ) 相关信息同步存在时间差（企业每次登录 “桂建云 ”时自动同步全 国平台数据 ）， 投标人应自行预留足够 的时间，至少提前 24 小时将所需投标材料下行至 “桂建云 ”，若因投标人原因未能同步的，后果自行负责。

因本次招标文件在广西壮族自治区公共资源电子交易系统（防城港市）使用的是通用电子标模块编辑，招 标文件中凡涉及 “桂建云 ”的“读取、同步、导入、录入 ”等内容无法实现，此部分的内容请投标人提供录入“桂建云 ”系统有效状态的截图和提供原件扫描件（运 营单位除外 ）， 如果因系统兼容问题导致区外 业绩无法同步桂建云的，业绩来源以住房和城乡建设部全 国建筑市场监管公共服务平台查询数据为准，投 标人应当提供录入该平台有效状态的截图及原 件扫描件。

11. 联系方式

2026 年 3 月 11 日