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梧州市龙圩区聚丰园等10个老旧小区改造配套基础设施工程项目全过程工程咨询服务全过程工程咨询服务招标公告
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1.招标条件
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本招标项目
梧州市龙圩区聚丰园等10个老旧小区改造配套基础设施工程项目全过程工程咨询服务
（项目名称）已由
梧州市龙圩区发展和改革局
（项目审批、核准或备案机关名称）以龙发改审批【2025】11号（批文名称、文号、项目代码）批准建设，招标人（项目业主）为
梧州市龙圩区城乡建设和城市管理监督局
,建设资金来自
财政资金
，项目出资比例为：
国有资金：0.0万元 0.0% 私有资金：0.0万元 0.0% 外国政府及组织投资：0.0万元 0.0% 境外私人投资：0.0万元 0.0% 财政资金：3250.0万元 100.0% 其他：0.0万元 0.0%
。项目已具备招标条件，现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。
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2.项目概况与招标范围
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项目名称：
梧州市龙圩区聚丰园等10个老旧小区改造配套基础设施工程项目全过程工程咨询服务
招标项目编号：
E4504002831003385001
建设地点：
项目位于梧州市龙圩区的龙圩区中医院旧宿舍楼、龙圩区城东市场楼上宿舍集资楼、大园塘商住楼、聚丰园、金福庄园、原苍梧县党校宿舍、龙泉路廉租房、原教印厂宿舍楼、原苍梧县农业局集资楼2区、原苍梧气象局旧宿舍10个老旧小区。
计划总投资：
3250.0万元
建设规模：
改造规模：项目对梧州市龙圩区的龙圩区中医院旧宿舍楼、龙圩区城东市场楼上宿舍集资楼、大园塘商住楼、聚丰园、金福庄园、原苍梧县党校宿舍、龙泉路廉租房、原教印厂宿舍楼、原苍梧县农业局集资楼2区、原苍梧气象局旧宿舍10个老旧小区进行改造。项目改造户数为990户。其中，龙圩区中医院旧宿舍楼改造户数为41户，龙圩区城东市场楼上宿舍集资楼改造户数为40户，大园塘商住楼改造户数为24户，聚丰园改造户数为232户，金福庄园改造户数为120户，原苍梧县党校宿舍改造户数为8户，龙泉路廉租房改造户数为400户，原教印厂宿舍楼改造户数为40户，原苍梧县农业局集资楼2区改造户数为65户，原苍梧气象局旧宿舍改造户数为20户。改造内容:项目对梧州市龙圩区10个老旧小区中的27栋老旧住宅楼的配套基础设施进行改造，整体规划，分期建设。一期对8个老旧小区的屋面进行改造，改造面积为8457.69㎡。
二期改造建筑周边排水渠清淤，改造排水渠及盖板3615m建筑周边散水修复939.18㎡，d300~d1000雨污管3520m(其中小区与市政管连接管1138m)，更换破损De110排水管1440m，小区混凝土道路15182.49㎡，花岗岩大理石铺砖面 514 ㎡，EPDM地坪1060㎡，无障碍室外扶手栏杆374m，三线整治10项，小区室外照明，拆除私搭乱建，增设及环卫设施(垃圾分类亭)、小区及单元门口公告栏、大理石桌椅、健身器材、机动车和非机动车停车设施、清理跟换化粪池、绿化景观、成品凉亭、外立面修缮、楼道粉刷、楼道照明、楼道标识、更换楼道消火栓箱、增设灭火器、室外安防(天眼)、立体停车场等基础配套设施改造。
服务期限：
365
天（日历天）。
质量要求：
符合国家相关规范、要求合格标准。
标段划分：
标段(包)编号：E4504002831003385001001，标段(包)名称：梧州市龙圩区聚丰园等10个老旧小区改造配套基础设施工程项目全过程工程咨询服务
招标范围：（全过程工程项目管理为必选项，其余专业咨询须勾选两项及以上选项，且必须包含设计咨询或工程监理或造价咨询中的一项。）
全过程工程项目管理（以下简称“项目管理”）：本项目全生命周期的项目策划、报建报批、勘察管理、设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、招标采购管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、运营保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调。（招标人可根据项目特点进行调整）
设计咨询：根据项目特点完成方案设计、初步设计及施工图设计。（建筑项目总投资2亿元人民币以上或单项工程总投资1亿元人民币以上的，其设计咨询不得包括施工图设计。）
工程监理：实施监理工作，根据法律法规、工程建设标准、设计文件及合同，在施工阶段对工程进行进度管理、质量管理、职业健康安全、施工安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调各有关参建单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理。
造价咨询：根据发包人的委托，提供预算编制和施工过程造价咨询的服务。
招标采购：项目相关服务、货物、工程及招标（采购）策划、招标（采购）文件编制及备案、组织开标、评标工作、合同条款策划、招投标过程管理等。
其他：提供施工图审查。
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3.投标人资格要求
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3.1本次招标要求投标人须具备建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质或工程设计综合甲级资质或房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质，或被列入国家住房和城乡建设部公布的试点企业名单或广西全过程工程咨询试点企业资质【备注：开展全过程工程咨询服务的企业须具备工程设计或工程监理甲级及以上资质，或被列入国家住房和城乡建设部公布的试点企业名单或广西全过程工程咨询试点企业。】
并在人员、资金等方面具备相应的能力。其中监理企业投标人须符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文的要求，已办理“桂建云”入库手续并处于有效状态。
3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的最低资格条件：
（1）工程建设全过程咨询项目负责人（以下简称“项目负责人”）须具备一级注册建筑师或一级注册结构师或建筑工程一级注册建造师或房屋建筑工程注册监理工程师
或住房城乡建设部颁发的一级注册造价师的其中一项执业资格且具有工程类、工程经济类高级职称，并具有类似工程经验。【备注：涉及市政工程等尚未实行注册制的可设相关专业高级职称要求即可。】
（2）专业咨询负责人
设计咨询负责人：须具备一级注册建筑师或一级注册结构师资格。【备注：涉及市政工程专业等尚未实行注册制的设计相关专业高级职称要求即可。民用建筑工程项目鼓励设置注册建筑师为设计咨询负责人。】
工程监理负责人（项目监理负责人）：须具备房屋建筑工程国家注册监理工程师执业资格【不接受存在以下任一种情形的监理工程师：1.在广西行政区域外有担任项目总监的在监项目；2.在广西全区范围内已经担任项目总监和（或）已列为第一中标候选人项目总监的】。
造价咨询负责人：须具备住房城乡建设部颁发的一级注册造价师执业资格。
招标采购负责人：须具备中级及以上工程类职称证书。
3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，牵头方必须是具备工程设计或工程监理甲级及以上资质的企业或被列入国家住房和城乡建设部公布的试点企业名单或广西全过程工程咨询试点企业。联合体投标的，应满足下列要求：
3.3.1本项目接受联合体投标。联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件。
3.3.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。
3.3.3组成联合体进行投标的成员单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。
3.3.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。
3.3.5联合体按照联合体协议书中联合体成员单位的职责分工来确定联合体资质等级和企业信誉实力分。如联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级，并按照企业信誉实力评分最低的企业确定企业信誉实力分。
3.4工程监理、勘察、设计、招标代理的人员、项目及诚信信息以“桂建云”为准。
3.5其他要求：（招标人应当根据相关规定和招标项目特点，合理设置，不得提高资格等级要求）拟投入本项目的项目负责人和专业咨询负责人的执业资格必须在投标人企业或分包企业注册，其执业资格须满足工程类别要求。
3.6
本项目属于政府采购工程项目：
标段为预留份额专门面向中小企业采购的项目，落实政府采购政策需满足的资格要求：
投标人必须为
中小微 企业、监狱企业或者残疾人福利性单位，
大型 企业不得参加。
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4.招标文件的获取
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2025
年
09
月
15
日
17
时
52
分 至投标文件递交的截止时间止（不少于20日），由潜在投标人登录广西壮族自治区公共资源交易中心网站免费下载招标文件。
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5.投标文件的提交及不见面开标说明
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5.1投标文件应通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/提交，截止时间（投标截止时间，下同）为2025年10月13日09时30分。
5.2投标人须在投标截止前将加密的投标文件【含弹出的输入框中需填写的专职投标员（注：1、专职投标员指监理企业中的专职投标员，招标代理、勘察、设计、造价咨询企业不需要专职投标员，只需派代表参加开标会，以下需要专职投标员的地方均按此处要求。2、招标内容含监理时，必须验证监理单位的专职投标员）、拟投入的项目主要管理人员身份证信息】通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/成功上传。投标截止公布投标人名单后，由招标代理机构点击进入投标人签到、投标文件解密环节，签到、解密时间为60分钟。在签到、解密时间结束前投标人须通过梧州市网上开标子系统（http://117.141.250.58:10096/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）使用专职投标员个人CA锁签到，使用加密投标文件的CA锁解密投标文件（如专职投标员到现场参加网上开标的，需持本人身份证原件或公安系统生成的电子身份证现场核验；如法定代表人到现场参加网上开标的，需持本人身份证原件或公安系统生成的电子身份证及本企业专职投标员的身份证复印件现场核验），并通过梧州市网上开标子系统自动验证有效，否则，视为投标人撤销其投标文件。（注：投标单位在制作电子投标文件过程中，须在弹出的输入框中填写专职投标员及拟投入的项目主要管理人员身份证信息并仔细确认。）投标人拟投入监理负责人被标注为注册状态异常的，拟投入的监理负责人本人须持本人身份证原件（或公安系统生成的电子身份证）出席开标会现场，否则招标人有权拒绝该投标人投标。
5.3梧州市网上开标子系统（不见面）登录方式：各投标人使用IE浏览器（IE11版本）打开登录页面（登录地址：http://117.141.250.58:10096/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login），使用CA锁或“桂交易移动CA”登录。使用“桂交易移动CA”投标的操作流程，详见
“桂交易移动CA”APP下载
5.4以“桂交易移动CA”制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件的“桂交易移动CA”证书解密，以CA锁制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件CA证书解密。
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6.发布媒介
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本次招标公告同时在广西壮族自治区招标投标公共服务平台、全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）、广西壮族自治区政府采购网、全国公共资源交易平台（广西•梧州）、梧州市政府采购网发布。
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7.交易服务单位
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梧州市公共资源交易中心（梧州市政府采购中心）。
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8.监督部门及电话
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梧州市住房和城乡建设局，电话：0774-3882836。
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9.注意事项
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潜在投标人必须录入“桂建云”系统，“桂建云”系统登录地址：http://gxjzsc.caihcloud.com/。由于“桂建云”与全国建筑市场监管公共服务平台(以下简称全国平台)相关信息同步存在时间差（企业每次登录“桂建云”时自动同步全国平台数据），投标人应自行预留足够的时间，至少提前24小时将所需投标材料下行至“桂建云”，若因投标人原因未能同步的，后果自行负责。
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10.联系方式
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招标人:
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梧州市龙圩区城乡建设和城市管理监督局（需盖企业章及法人签字）
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招标代理机构:
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广西真诚工程咨询有限公司（需盖企业章及法人签字）
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地址:
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梧州市龙圩区龙圩镇西南大道329号
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地址:
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梧州市长洲区西堤三路17-2号福兴花园5-1号楼2单元202号房
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邮编:
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543000
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邮编:
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543000
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联系人:
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黄工
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联系人:
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黄工、陈工
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电话:
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0774-2722317
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电话:
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0774-2833229
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传真:
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传真:
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0774-2833229
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电子邮箱:
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js2722316@163.com
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电子邮箱:
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wuzhouzhencheng@163.com
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网址:
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网址:
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2025 年 09 月 15 日
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