广西城建咨询设计有限公司关于梧州市龙圩区2023年土地整治项目公开征集投资人（项目招标编号：E4504002831002588001）公开招标公告

1. 招标条件

本招标项目 梧州市龙圩区 2023 年土地整治项目公开征集投资人 已由 梧州市龙圩区人民政府办公室 以 龙政办发〔 2023 〕 47 号 批准建设，招标人为 梧州市龙投资产运营有限公司 ，建设资金来自 社会资本投资单位（承担单位）全额出资 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

项目招标编号： E4504002831002588001

建设地点： 梧州市龙圩区

建设规模： 1. 大坡镇马王村 ：项目涉及大坡镇大城村、大燕村、河步村、交村村、马 王村、坡头村、胜洲村、新龙村，项目性质土地整治 203.8482 公顷， 217 个地块； 2. 大坡镇寨村村 ：项目涉及大坡镇大坡村、古元村、合垌村、松柏村、天堂村、新安村、夜村村、寨村村，项目性质土地整治 162.7061 公顷， 245 个地块； 3. 广平镇 ：项目涉及广平镇平地村、榃金村、城坦村、淑里村、河口村、调村村、甘村村、思化村、武陇村、平山村，项目性质土地整治 76.9197 公顷， 153 个地块； 4. 新地镇都梅村 ：项目涉及新地镇洞心村、都梅村、富回村、富禄村、古令村、古卯村、龙窝村、题甫村、新地村，项目性质土地整治 78.9267 公顷， 159 个地块； 5. 龙圩镇、新地镇大维村： 项目涉及大维村、古凤村、回龙村、念村村、思贤村、新利村、新铺村、训村村、中村村，项目性质土地整治 91.1553 公顷， 106 个地块 。

合同估算价： 30864.86 万元 （ 项目建设所需全部资金由社会资本投资单位（承担单位）全额出资）

要求工期： 合同总工期 365 日历天。

招标范围： （ 1 ） 根据龙政办发〔 2023 〕 47 号《龙圩区引进社会资本投资土地综合整治工作实施方案》的通知文件精神。梧州市龙投资产运营有限公司（招标人）以公开招标方式确定项目实施单位。确定的实施单位在梧州市龙圩区范围内开展土地整治项目建设，并以总承包方式全额出资完成项目投资，总承包方式的主要工作内容包括：潜力调查、选点、勘测，可研编制、申报立项、规划设计等前期工作，工程施工，群众协调补偿和施工资料编制，竣工验收和新增耕地指标确认等。

（ 2 ）招标人负责提供龙圩区的合法、合规、符合开展土地整治项目的土地资源供投标人实施项目；投标人以项目总承包方式负责梧州市龙圩区 2023 年土地整治项目的实施。

质量要求：按照《广西壮族自治区国土资源厅 广西壮族自治区财政厅关于印发广西壮族自治区土地整治项目管理暂行办法的通知》（桂国土资发〔 2011 〕 20 号）、《广西壮族自治区国土资源厅关于进一步规范我区土地整治项目管理有关问题的通知》（桂国土资发〔 2014 〕 16 号）、《土地整治工程 第 1 部分：建设规范 DB 45/T 1055-2014 第 2 部分：质量检测与评定规程规范 DB 45/T 1056-2014 第 3 部分：验收技术规程 DB 45/T 1057-2014 》等土地整治技术规范及合同约定进行施工，确保工程质量合格。

3. 投标人资格要求

3.1 . 投标人必须依法经营，营业范围必须包含土地整治类（含土地整理、土地开发、复垦）项目；

3.2. 投标人必须同时具备土地规划乙级（含乙级）以上资质、测绘资质（含乙级）以上资质、 建筑行业（建筑工程）乙级及以上（含乙级）设计资质或工程设计综合资质和建筑工程施工总承包叁级及以上（含叁级）资质 ；

3.3. 投标人拟派 项目负责人 : 具有注册规划师或测绘工程 ( 工程测量 ) 专业或土地管理专业中级工程师 ( 或以上 ) 职称，具备丰富的土地整治管理经验和技术能力， 项目设计负责人： 具有注册规划师或测绘工程 ( 工程测量 ) 专业或土地管理专业中级工程师 ( 或以上 ) 职称， 项目经理： 具有建筑工程专业二级及以上注册建造师证书，具备有效的安全生产考核合格证书（ B 类）。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝ 2016 ﹞ 70 号、桂建管〔 2020 〕 11 号文除外） ；

3.4. 投标人熟悉农村基层的土地开发整理、土地整治实际情况，对本项目进行过风险性评估，在开标前建议投标人和设计单位对项目进行过实地初步勘察，便于本项目各项实施工作将来顺利进行；

3.5. 投标人应信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管或冻结或破产状态，在最近三年内没有骗取中标和严重违约的责任；

3.6. 本次招标接受联合体投标；以联合体形式投标的投标人应满足的资格条件包括：

本项目接受由具有独立法人资格的投资单位作为牵头人组成本项目的联合体投标。联合体成员由具备投资单位 和 设计资质能力的单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，联合体成员间应签定联合体协议，明确各成员的权利和义务，并授权其中一名成员作为联合体牵头人，代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

组成联合体的投标人，须提供《联合投标协议书》。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独在同一项目中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目投标。

联合体中有同类资质的投标人按照联合体分工承担相同工作的 , 按资质等级较低的一方确定资质等级。

5.1 投标文件应通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区） http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/ 提交，截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 1 月 30 日 10 时 00 分。

5.2 投标人须在投标截止前将加密的投标文件（含弹出的输入框中需填写的专职投标员、拟投入的项目主要管理人员身份证信息）通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区） http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/ 成功上传。投标截止公布投标人名单后，由招标代理机构点击进入投标人签到、投标文件解密环节，签到、解密时间为 60 分钟。在签到、解密时间结束前投标人须通过广西壮族自治区网上开标子系统（ http://202.103.240.162:8072/BidOpening/ ）使用专职投标员个人 CA 锁签到，使用加密投标文件的 CA 锁解密投标文件（如专职投标员到现场参加网上开标的，需持本人身份证原件或公安系统生成的电子身份证现场核验；如法定代表人到现场参加网上开标的，需持本人身份证原件或公安系统生成的电子身份证及本企业专职投标员的身份证复印件现场核验），并通过广西壮族自治区网上开标子系统自动验证有效，否则，视为投标人撤销其投标文件。（注： 投标单位在制作电子投标文件过程中，须在弹出的输入框中填写专职投标员及拟投入的项目主要管理人员身份证信息并仔细确认 ） 投标人拟投入项目经理被标注为注册状态异常的，拟投入的项目经理本人须持本人身份证原件 （或公安系统生成的电子身份证） 出席开标会现场，否则招标人有权拒绝该投标人投标。

5.3 广西壮族自治区网上开标子系统（不见面）登录方式：各投标人使用 IE 浏览器（ IE11 版本）打开登录页面（登录地址： http://202.103.240.162:8072/BidOpening ），使用 CA 锁或“桂交易移动 CA ”登录。使用“桂交易移动 CA ”投标的操作流程，详见 http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/gywm/004021/004021001/20211123/185f3a63-1ec6-4c75-a0c9-4aeedfdacda9.html

5.4 以“桂交易移动 CA ”制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件的“桂交易移动 CA ”证书解密。以 CA 锁制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件 CA 证书解密。

6. 评标方式

☑ 综合评估法

7. 资金来源：

1 、项目建设所需全部资金由中标人（即：投资人）筹措。 项目建设所需资金包括但不限于以下部分：

（ 1 ）项目前期潜力调查、选址踏勘、征求群众意见等不列入预算范围内产生的费用；

（ 2 ）可研编制、测量、规划设计编制、工程施工、项目验收等在项目预算范围内所产生的各项费用；

（ 3 ）拆迁青苗补偿费；

（ 4 ）土地租赁费用及后期管护费用；

（ 5 ）其它不可预见费。

2 、上述费用除按预算规定执行外，特别约定如下：

（ 1 ）土地租赁及补偿费用支出：土地租赁费用由社会投资方与土地权属人采取灵活方式协商确定并签订租赁协议，拆迁青苗补偿费用以不损害群众利益为前提，可参照龙圩区人民政府办公室关于印发《梧州市龙圩区利用社会资金参与城乡建设用地增减挂钩项目地上附着物搬迁补偿办法的通知》（龙政办发）〔 2018 〕 68 号执行；

（ 2 ）监管费用支出：项目工程监理单位、工程复核单位、新增耕地质量等级评定单位、工程结算审计单位、财务决算编制单位由区自然资源局按规定选定，项目承担单位进行委托，所需费用由社会资本投资单位承担，按项目承担单位与此项目中标单位签订合同约定支付。

8. 发布媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台 http://www.cebpubservice.com/ 、广西壮族自治区招标投标公共服务平台 http://zbtb.gxi.gov.cn:9000 、 全国公共资源交易平台（广西·梧州） http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/wzggzy/ 上发布）。

9. 交易服务单位

梧州市公共资源交易中心（梧州市政府采购中心）

10. 监督部门及电话

梧州市龙圩区自然资源局 电话： 0774- 2729903

11. 注意事项

潜在投标人必须录入“桂建云”系统，“桂建云”系统登陆地址： http://gxjzsc.caihcloud.com/ 。 由于 “ 桂建云 ” 与全国建筑市场监管公共服务平台 ( 以下简称全国平台 ) 相关信息同步存在时间差（企业每次登录 “ 桂建云 ” 时自动同步全国平台数据），投标人应自行预留足够的时间，至少提前 24 小时将所需投标材料下行至 “ 桂建云 ” ，若因投标人原因未能同步的，后果自行负责。

12. 联系方式

招 标 人： 梧州市龙投资产运营有限公司

地 址： 梧州市龙圩区龙圩镇龙城路 153 号

邮 编： 543000

联 系 人： 岑工

电 话： 0774-2722738

传 真： /

电子邮箱： /

网 址： /

招标代理机构： 广西城建咨询设计有限公司

梧州分公司地址： 梧州市长洲区舜帝大道西段一号毅德城 A5 区 21 幢 9 号商铺

邮 编： 543000

联 系 人： 杨工   肖工

电 话： 0774-2838908

传 真： 0774-2838908

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2024 年 1 月 9 日