- 项目名称： 广生旧村搬迁首期开发地块回迁房建设项目设计总承包
- 规模： 工程概况：该项目位于广东省珠海市南屏镇南琴路与和科路交汇处，总用地面积为约9642.86㎡，用地功能为保障性住宅，容积率为2.8，总建筑面积约3.8万㎡，地上建筑面积约2.8万㎡，计容建筑面积约2.7万㎡，地下建筑面积约1.0万㎡，总停车位约110个。项目总投资约20269.26万元，其中建安费约17889.81万元，26层（25+1架空层），建筑高度：80m，最终以相关部门批复为准。本次招标内容包括但不限于以下内容：设计单位全面负责本项目基坑支护设计、景观设计、室内设计、项目红线范围内场区竖向设计和管网综合施工图设计（含地上、地下）、智能化设计、变配电设计、海绵方案设计、绿色建筑设计、装配式设计及咨询、人防设计、燃气设计、标识系统设计、地下交通划线设计、泛光照明设计、初步设计（含概算）、施工图设计、施工配合、现场服务、专项设计审核等所有投资范围内的设计内容（不含建筑方案设计）均需要按要求出施工图，所有图纸严禁标注“详二次深化设计”。全程跟进直至本工程竣工验收合格。具体工作内容
- 报名开始时间： 2025-08-16
- 报名结束时间： 2025-09-08
项目详情
公告信息
招标项目名称：广生旧村搬迁首期开发地块回迁房建设项目设计总承包
标段（包）名称：广生旧村搬迁首期开发地块回迁房建设项目设计总承包
相关统一交易标识码：A01-12440400075086929G-20250815-000001-4
公告性质：正常公告
公告内容
广东省工程建设项目资格预审公告/招标公告
| 投资项目代码 | 2508-440402-04-01-246954 | |||
|---|---|---|---|---|
| 投资项目名称 | 广生旧村搬迁首期开发地块回迁房建设项目 | |||
| 招标项目名称 | 广生旧村搬迁首期开发地块回迁房建设项目设计总承包 | |||
| 公告性质 | 正常 | |||
| 项目标段编号 | E4404000001005644001001 | |||
| 标段（包）名称 | 广生旧村搬迁首期开发地块回迁房建设项目设计总承包 | |||
| 工期（交货期） | 按招标文件详细工期约定执行 | |||
| 最高投标限价 | 100% | |||
| 是否接受联合体投标 | 否 | |||
| 投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求） | 投标人资格要求 |
■省外企业已在广东建设信息网（http://www.gdcic.net/）进粤企业和人员诚信信息登记平台登记（内地投标人适用）。
■具有独立的资质（内地投标人适用）。
■拟派项目负责人具有[一级注册建筑师 ]资格。投标人须同时提供项目负责人资格证书、身份证和缴纳社保证明（招标公告发布之日前一个月的）扫描件。
■不接受联合体投标人。
■其它事项：[1.投标人具有独立的法人资格（合伙制企业除外）。
2.根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）规定，拟派项目负责人的注册建筑师必须使用电子证书，并在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致，且电子证书必须在使用时限内。
3.投标人拟派项目负责人的社保参保单位须为投标人或投标人分支机构，若无法提供项目负责人招标公告发布之日前一个月的社保证明材料或社保缴纳单位与投标人或投标人分支机构不一致或依法不缴纳社保的，按珠海市住房和城乡建设局印发的《关于印发政府投资工程建设项目招标核实项目负责人缴纳社保证明材料指引的通知》提供其他证明材料。]。
投标企业须具有以下资质：工程设计综合资质甲级或以上或者建筑行业设计甲级或以上或者建筑工程专业设计甲级或以上。
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| 投标人业绩要求 | 无业绩要求 | |||
| 资格审查方式 | 资格后审 | |||
| 招标项目实施（交货）地点 | 广东省珠海市南屏镇 | |||
| 资金来源 | 全部使用财政性资金 | 资金来源构成 | 政府投资：100% | |
| 招标范围及规模 | 工程概况：该项目位于广东省珠海市南屏镇南琴路与和科路交汇处，总用地面积为约9642.86㎡，用地功能为保障性住宅 ，容积率为2.8，总建筑面积约3.8万㎡，地上建筑面积约2.8万㎡，计容建筑面积约2.7万㎡，地下建筑面积约1.0万㎡，总停车位约110个。项目总投资约20269.26万元，其中建安费约17889.81万元，26层（25+1架空层），建筑高度：80m，最终以相关部门批复为准。 本次招标内容包括但不限于以下内容： 设计单位全面负责本项目基坑支护设计、景观设计、室内设计、项目红线范围内场区竖向设计和管网综合施工图设计（含地上、地下）、智能化设计、变配电设计、海绵方案设计、绿色建筑设计、装配式设计及咨询、人防设计、燃气设计、标识系统设计、地下交通划线设计、泛光照明设计、初步设计（含概算）、施工图设计、施工配合、现场服务、专项设计审核等所有投资范围内的设计内容（不含建筑方案设计）均需要按要求出施工图，所有图纸严禁标注“详二次深化设计”。全程跟进直至本工程竣工验收合格。 具体工作内容详见广生旧村搬迁首期开发地块回迁房建设项目设计总承包任务书及合同要求。 其他事项：本项目是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：■是/□否 | |||
| 招标内容 | 工程概况：该项目位于广东省珠海市南屏镇南琴路与和科路交汇处，总用地面积为约9642.86㎡，用地功能为保障性住宅 ，容积率为2.8，总建筑面积约3.8万㎡，地上建筑面积约2.8万㎡，计容建筑面积约2.7万㎡，地下建筑面积约1.0万㎡，总停车位约110个。项目总投资约20269.26万元，其中建安费约17889.81万元，26层（25+1架空层），建筑高度：80m，最终以相关部门批复为准。 本次招标内容包括但不限于以下内容： 设计单位全面负责本项目基坑支护设计、景观设计、室内设计、项目红线范围内场区竖向设计和管网综合施工图设计（含地上、地下）、智能化设计、变配电设计、海绵方案设计、绿色建筑设计、装配式设计及咨询、人防设计、燃气设计、标识系统设计、地下交通划线设计、泛光照明设计、初步设计（含概算）、施工图设计、施工配合、现场服务、专项设计审核等所有投资范围内的设计内容（不含建筑方案设计）均需要按要求出施工图，所有图纸严禁标注“详二次深化设计”。全程跟进直至本工程竣工验收合格。 具体工作内容详见广生旧村搬迁首期开发地块回迁房建设项目设计总承包任务书及合同要求。 其他事项：本项目是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：■是/□否 | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取招标文件的方式 | 下载招标文件的网络地址 | 广东省公共资源交易平台（珠海市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index） |
| 获取纸质资格预审/招标文件的方式 | / | |||
| 获取招标文件开始时间 | 公告发布之日起 | 获取招标文件截止时间 | 2025年09月08日 09时30分 | |
| 投标文件截止时间 | 2025年09月08日 09时30分 | 投标文件递交方式 | 登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后投标 | |
| 开标时间 | 2025年09月08日 09时30分 | 开标地点 | 珠海市民服务中心开标室(1) | |
| 解密截止时间 | 2025年09月08日 10时30分 | 解密地点 | 登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到珠海市公共资源交易中心/建设工程交易系统后在投标管理/开标解密环节操作。 | |
| 发布公告媒介 | 广东省公共资源交易平台（珠海市） | |||
| 招标人 | 珠海正方城市建设管理咨询有限公司 | 联系地址 | 珠海市香洲区卫康路199号香洲创港中心17栋11层1105室-1 | |
| 招标人联系人 | 王敏 | 联系电话 | 13928082892 | |
| 招标代理机构 | 广东远一工程顾问有限公司 | 联系地址 | 珠海市香洲区前山翠珠路7号第三层308室 | |
| 招标代理联系人 | 王浩华 | 联系电话 | 0756-8930661 | |
| 招标监督机构 | 珠海市住房和城乡建设局 | 联系电话 | 0756-2538803 | |
| 其他依法应当载明的内容 | / | |||
| 其他补充事宜 |
1.本项目采用投标人远程解密方式解密电子投标文件，请参与本项目的投标人在开标时间前10分钟登录系统做好准备。 2.投标人在参加开标解密前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。 3.投标人应在本项目开标开始时间后密切关注珠海市公共资源交易中心-建设工程交易系统本项目开标解密界面信息，并按规定的时间和要求进行投标文件远程解密操作。以联合体形式参加投标的，由主办方解密。 4.开标解密如遇相关问题，请立即联系相关人员寻求帮助： 交易中心：技术电话 0756-2538251;业务电话：0756-2538158。 各业务Q群（详见粤公平-联系我们）。 |
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| 交易中心地址 |
网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index 珠海市公共资源交易中心地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层 联系电话: 0756-2538181 西部中心地址：广东省珠海市金湾区金鑫路市民服务中心C2栋2楼 联系电话：0756-7260605 备注：“议程安排”地点栏中的“珠海市民服务中心”是指珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层 |
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议程安排
| 序号 | 名称 | 开始时间 | 结束时间 | 地点 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 招标文件下载 | 2025-08-16 09:00 | 登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后免费下载 | ||
| 2 | 勘察现场 | 招标人安排 | 投标人自行安排勘察项目现场 | ||
| 3 | 提出疑问 | 2025-08-29 18:00 | https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index | 投标人应当在提交投标文件截止10日前提出疑问 | |
| 4 | 答疑发布 | 2025-09-01 18:00 | https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index | 答疑应当在提交投标文件截止7日前发出 | |
| 5 | 递交投标保证金 | 2025-09-08 09:30 | |||
| 6 | 递交投标文件 | 2025-09-08 09:30 | 登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后投标 | ||
| 7 | 开标 | 2025-09-08 09:30 | 珠海市民服务中心开标室(1) | ||
| 8 | 解密截止时间 | 2025-09-08 10:30 | 登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到珠海市公共资源交易中心/建设工程交易系统后在投标管理/开标解密环节操作。 | 注：开标后投标人须在招标人规定的时间内使用加密投标文件的同一数字证书或电子营业执照完成投标文件的解密工作，具体操作指南详见粤公平/服务指南 ：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/fwzn/detail?id=1818170766208589825。 | |
| 9 | 资格审查 | 2025-09-08 14:30 | 珠海市民服务中心评标室(9) | 资格审查结果、同类工程业绩信息在https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index公示不少于2个工作日 | |
| 10 | 评委抽取时间 | 2025-09-08 14:30 | |||
| 11 | 评标 | 2025-09-09 09:30 | 珠海市民服务中心评标室(9) | 评标报告在https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index公示不少于2个工作日 | |
| 12 | 定标 | 2025-09-12 09:30 | 珠海市民服务中心评标室(9) | 评标结束与定标开始时间相隔不少于两个工作日 | |
| 13 | 中标公示 | 2025-09-17 | https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index | 中标结果在https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index公示不少于3个工作日 |