国际居住区初中项目施工总承包工程答疑公告
- 项目名称： 国际居住区初中项目施工总承包工程答疑
- 范围： 答：普通教室及教师宿舍各一间，具体位置以建设单位指定为准
项目详情
公告信息
招标项目名称：国际居住区初中项目施工总承包工程
标段（包）名称：国际居住区初中项目施工总承包工程
相关统一交易标识码：A01-12440400075086929G-20260122-000002-7
公告性质：更正公告
公告内容
招标答疑具体内容如下：
1 、技术标评标要素表中关于施工方案的内容仅要求编制第 8 个“装配式的专项施工方案”内容，这是否意味着技术标编制可以将桩基工程、基坑开挖、支护、降水、装修装饰、园林景观绿化、海绵城市等等不属于装配式施工内容不需要编制、予以忽略。请予以解答。
答：技术标评标要素表中第 8 项为装配式专项施工方案的独立评审要求，并非对技术标书编制范围的限定。桩基工程、基坑开挖 / 支护 / 降水、装修装饰、园林景观绿化、海绵城市等非装配式内容，均为项目施工的重要组成部分，且在评标要素表的项目概况、质量控制、安全文明施工、绿色建筑等其余评审项中均有明确编制要求，同时对属于法定危大工程，需按法规编制专项方案。因此，上述非装配式内容均需按技术标整体评审要求编制对应施工方案及措施，不得忽略。
2 、在资格函件里，“ 9 、联合体共同投标协议”这一项，若为独立投标，能否只保留标题并在后面写“无”即可？
答： 本项仅联合体投标人需提供 ；独立投标的，无需提供。
3 、业绩信誉标书中的“ 1 、已完成类似工程业绩情况”“ 2 、其他已完成代表性业绩情况”以及“ 3 、企业获奖情况”，均规定提供数量不超过三项。而在“附件：定标实施细则”与“附件：项目择优推荐入围实施细则”中，均明确完成业绩（获奖）数量多的投标人优于数量少的投标人，那么定标细则及入围实施细则中所涉及的业绩（获奖）数量是否也应限定为不超过三项？
答：是的，定标细则及入围实施细则中所涉及的业绩、获奖数量各不超过三项；超过 3 项的，选取规则按业绩信誉标书规定执行。
4 、请提供现场临时用水接驳口位置及大小。
答：不提供。由中标人自行解决，费用在报价中综合考虑，结算时不予调整。
5 、请提供现场临时用电接驳口位置及大小。
答：不提供。由中标人自行解决，费用在报价中综合考虑，结算时不予调整。
6 、根据基坑图纸，基坑部分放坡已超出用地用线，现场围挡是否可适当超出用地红线。
答：基坑施工阶段基坑部分的现场围 挡 可适当超出用地红线，基坑回填后围 挡 应退回用地红线。
7 、本项目需要对入围单位进行质询，请问质询的形式是如何的，是否需要编制 PPT 形式汇报 ? 汇报时间时长为多久？
答：本项目质询环节相关要求如下：
（ 1 ）参会要求：由投标文件载明的项目主要技术、管理人员或投标文件中提供的本项目授权代表参会，总人数不超过 5 人；
（ 2 ）质询内容：详见招标文件的质询要素表；
（ 3 ）述标材料：各投标人需自备述标电子文件（如 PPT 、视频动画等），电子文件存放于 U 盘或硬盘中且自备手提电脑、多媒体播放软件（备用）等软硬件设备，质询现场提供投影设备；
（ 4 ）质询具体汇报时长等相关事项将在评标结束后，通过广东省公共资源交易平台（珠海市） 发布项目通知，请各投标人及时留意网站公告。
8 、本项目需要对入围单位进行质询，请问质询是什么时间举行？
答：质询的具体事项将于评标结束后，在广东省公共资源交易平台（珠海市）网站发布项目通知，请各投标人及时留意网站公告。
9 、请问是否提供临建用地，如提供请明确位置？
答：招标人配合提供施工临时用地的相关规划衔接，中标人须根据《横琴粤澳深度合作区临时用地管理工作实施细则》规定，协助招标人办理施工临时用地相关手续，临时用地具体位置结合项目施工总平面布置及横琴粤澳深度合作区规划管理要求，在手续办理阶段确认；相关办理费用由中标人承担，该费用已在报价中综合考虑，结算时不予调整。
10 、技术标第六章总承包方管理及人员架构，项目关键人员具备丰富的类似项目工程经验，是否为明标？可提供相关人员资料？
答：本项目技术标为明标，可提供相关人员资料。
11 、请问经济标书 cos4.0 文件内投标人的信息填写中：合同工期（日历天）、施工工期（日历天）、工程质量（质量承诺）、实际工期（日历天）可否填：按招标文件要求执行？
答：可以。
12 、为方便标书制作，招标人能否提供带预算价格的软件版文件清单？
答：已提供，具体详见 2026 年 2 月 11 日本项目的答疑公告附件。
13 、招标文件中第四章通用条款 11.2 P42 页 " 投标文件资格函件、经济标书、技术标书、业绩信誉标书均需在封面加盖投标人电子公章和法定代表人 ( 或港澳企业决策被授权人 ) 电子签章。 " ，经济标的封面需盖章，没有相对应格式及上传的端口，除了上传 cos4.0 文件及报价，是否需要提供经济标书及其它格式 ?
答：本项目经济标书格式为 XML4.0 ，投标人按照招标文件及交易系统要求编制、加密上传即可，无须提供经济标书封面及其他格式文件。
14 、候选投标人的二次响应报价函加盖投标人公章且经法定代表人或被授权委托人签名或签章后，在规定时间内通过交易系统提交。请问：二次响应报价函可否盖电子公章和法人电子签名章？
答：可以。
15 、项目东侧及南侧均有排洪渠，目前不满足通行条件，项目施工期间能否从项目东侧空地修建临时道路与千宁道相连，作为施工期间主要通行道路？
答：可以。
16 、项目周边空地是否能设置临建？
答：招标人配合提供施工临时用地的相关规划衔接，中标人须根据《横琴粤澳深度合作区临时用地管理工作实施细则》规定，协助招标人办理施工临时用地相关手续，临时用地具体位置结合项目施工总平面布置及横琴粤澳深度合作区规划管理要求，在手续办理阶段确认；相关办理费用由中标人承担，该费用已在报价中综合考虑，结算时不予调整。
17 、装配式构件详图与水平构件及竖向构件尺寸编号不一致，请提供准确详图，便于核算塔吊吊重。
答：装配式设计需进行施工阶段深化设计才能最终确认构件吊重，投标阶段请参照类似项目进行塔吊设置。
18 、项目效果图花园位置连廊上的钢雨棚只有 4 个，但总平面布置图中显示有 5 个，请确认以哪个为准？
答：钢雨棚图纸与效果图一致均为 4 个，图纸示意位置（详见答疑公告附件）是地面（硬质地面），不是钢雨棚。
19 、招标文件第 28 页，要求提供已完成类似工程业绩情况和其它已完成代表性业绩情况，请问提供的类似工程业绩和代表性业绩可否是同个项目业绩，或者代表性业绩有什么要求。
答：本项目“其它已完成代表性业绩”特指类似工程业绩范围以外的已完成项目业绩，投标人可结合自身情况自行选择提供。
20 、是否提供项目临水临电。
答：不提供。由中标人自行解决，费用在报价中综合考虑，结算时不予调整。
21 、招标文件第 22 页，项目负责人要求“内地投标人同时提供项目负责人注册证书、缴纳社保证明和身份证扫描件。 港澳投标人同时提供项目负责人注册证书（或港澳建筑及相关工程专业人士执业资格备案认可书）、业绩证明材料（提供施工合同关键页及竣（完）工报告（证明）（或临时接收笔录或使用准照或实际竣工证明），或政府部门公证的业绩资料或项目所在地律师公证的业绩资料。业绩须体现项目负责人作为完成项目的负责人内容，若施工合同或竣工（完工）证明文件无体现项目负责人作为完成项目的负责人内容的，须提供相关证明文件。仅执业资格备案认可人士提供）、身份证（或护照或港澳居民往来内地通行证）扫描件”。请问投标人资格条件中内地投标人拟派的项目负责人是否要求提供其作为项目经理已完成的项目业绩资料，即内地投标人是否只提供项目负责人注册证书、缴纳社保证明和身份证扫描件进行资格审查就可以。
答：内地投标人拟派的项目负责人无需提供业绩证明材料；业绩证明材料仅要求港澳投标人中持港澳建筑及相关工程专业人士执业资格备案认可书的项目负责人提供，具体以招标文件相关条款为准。
22 、请问经济标书中投标人信息：工期、质量承诺可否填：按招标文件要求执行？
答：可以。
23 、本项目无企业信用等级要求，投标时是否填无
答：可填选“无”。
24 、业绩信誉标书中，“团队状况”要素是否仅需提供“投标人主要施工管理人员表”，相关人员证件待中标后提供？
答：是。
25 、办公区、生活区临建是否可设置于建筑红线内，如设置在运动场位置？
答：不可以。
26 、根据本工程方案效果，本工程东侧、北侧后期规划为住宅区，目前西侧、南侧为防洪渠，现场临时出入口只能设置在东侧、北侧，请问住宅区在本工程施工周期内是否会开发？
答：暂未收到住宅区的开发计划。
27 、本工程西侧车行出入口、人行出入口通道跨过防洪渠进入本工程，西侧出入口通道在建筑红线外，请问通道由哪个单位施工、何时施工？
答：国际居住区初中项目周边配套市政道路暂未招标，目前无施工单位。
28 、招标文件中施工临时用水、临时用电均未通，请问在进场前临水用水、临时用电是否提供，以及计划的水电接驳位置及容量、规格是多少？
答：详见本答疑公告第 4 、 5 条的答复内容。
29 、施工现场进场后是否可利用现有围挡，现有围挡是否会拆除
答：现有围 挡 在施工单位进场前会拆除，不可利用。
30 、”国际居住区初中项目施工总承包工程 ( 无价 ).cos4 ”文件无控制价，为避免不平衡报价，能否提供含控制价的 cos 文件。
答：已提供，具体详见 2026 年 2 月 11 日本项目的答疑公告附件。
31 、专用条款 12.4 支付账户：“资金共管：发包人可要求承包人建立共管账户，工程进度款支付到以发包人名义设立的共管账户中，承包人对外支付时需得到发包人的批准，并加盖发包人指定人员的印鉴。资金共管的范围包括但不限于工程预付款、工程进度款、安全生产措施费等。”，其中工程进度款支付到以发包人名义设立的共管账户中，请问此共管账户是否应以中标单位名义设立？
答 ： 共管账户 的银行 账户 以中标人名义设立。 具体根据 《广东省人民政府办公厅关于印发广东省推进政府投资项目资金穿透式监管工作总体方案的通知》粤办函[2024]278号 的相关规定执行。
32 、澳门企业投标能否用内地的一建注册证书来作为本项目项目负责人投标？
答： 可以，但 澳门企业拟派项目负责人如具有内地一级建造师注册证书，须遵循《注册建造师管理规定》（中华人民共和国建设部令第 153 号）的相关要求，按《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔 2021 〕 40 号）的规定提供一级建造师电子注册证书。
33 、澳门企业投标用内地的一建注册证书来作为本项目项目负责人投标时，是否还需要提供业绩证明？
答：资格 函件 中 不需要 提供业绩证明 。
34 、业绩信誉要素表中投标人若提供英文版的“施工合同关键页、竣 ( 完 ) 工验收报告关键页 ( 或竣 ( 完 ) 工报告证明或临时接收笔录或使用准照或实际竣工证明 ) 、获奖证书等”，是否需要翻译成中文？
答： 投标文件中 需要同时提供中文翻译件。
35 、若提交的业绩为联合体承包项目，提交资料的合同金额按合同总金额填写，还是按联合体各方合同金额填写？
答：填写项目合同总金额，并以括号备注投标人实际承接部分的金额。
36 、专用合同条款 5.2 质量保证措施中要求“设置现场样板间”，请明确需要做现场样板间的具体范围？
答： 普通教室及教师宿舍各一间，具体位置以建设单位指定为准。
37 、根据横琴粤澳深度合作区城市规划和建设局发布的“关于进一步提升施工围挡建设标准的通知”中描述“工期在 6 个月以上、 2 年以内的建设工程应采用实体砌筑式围挡”，
a 、本项目工期为 520 日历天，在 6 个月以上、 2 年以内，应采用实体砌筑式围挡；
b 、工程量清单中围挡工程做法为装配式结构围挡；
请明确本项目采用“装配式结构围挡”还是“实体砌筑式围挡”？
答： 采用“ 装配式 钢 结构围挡 ” 。
38 、品牌表内未见泛光照明灯具品牌、室外灯具品牌的要求，请补充？
答： 本项目招标阶段未对泛光照明灯具、室外灯具设置参考品牌。中标后，由中标人报送拟选用品牌，经设计单位及建设单位确认后方可使用。
39 、室外景观工程中第 12 条、第 17 条、第 31 条，清单名称为： 200mm 厚 C25 混凝土结构层，但清单描述中混凝土强度等级为 C20 ，前后矛盾，以哪个为准？
答： 以清单名称“ 200mm 厚 C25 混凝土结构层”为准，请投标人按此答复的参数进行报价，清单项目特征不做修改。
40 、室外景观工程中第 164 条，清单名称为： 600 × 1200 × 15 厚浅灰色阿尔卑斯灰石英砖，但清单描述为 300 × 600 × 20 厚烧面芝麻灰花岗岩，前后矛盾，以哪个为准？
答： 以清单名称“ 600x1200x15 厚浅灰色阿尔卑斯灰石英砖”为准，请投标人按此答复的规格进行报价，清单项目特征不做修改。
41 、地下室消防电工程，第 19 条清单“气体释放灯”主材价漏填，请修正。
答： 主材价无漏填。招标控制价中第 19 条清单 的主材名称“声光报警器”为笔误，实为“气体释放灯”。招标控制价XML4.0文件为方便投标人编制经济标书提供的参考，投标人综合各项报价因素，自行考虑投标报价。
42 、地下室消防电工程，第 24 条清单“消防金属线槽 200*100mm ”在主材表中给的价格为“金属桥架 CT100*50 ”，单价错误，请修正。
答： 招标控制价的 主材应为消防金属线槽 200*100mm ，以招标人发出的工程量清单（XML4.0）格式为准，招标控制价XML4.0文件为方便投标人编制经济标书提供的参考，投标人综合各项报价因素，自行考虑投标报价。
43 、室外智能化工程 - 出入口防冲撞柱系统，缺失防撞柱的清单，该部分影响金额较大，请明确。
答： 防撞柱已计入室外景观工程清单。
44 、室外智能化工程 - 电动升旗系统，按图纸应该是整体旗杆及控制系统，需要含升旗杆，清单的项目特征中未描述，请明确。
答： 升旗杆已计入室外景观工程清单。
45 、本项目是否需要给建设单位提供生活、办公区，如需提供，请明确人数和详细要求。
答： 中标人须为建设单位派驻的 16 名管理人员（含监理单位人员）提供满足使用需求的办公、生活场所及必要的办公设施。其余约定详见《国际居住区初中项目施工总承包工程合同》相关条款。
46 、本项目是否需要给监理单位提供生活、办公区，如需提供，请明确人数和详细要求。
答： 详见本答疑公告第 45 条的答复内容。
47 、是否可以提供《海绵城市设计计算书》，以便于编写技术标海绵城市章节内容。
答： 不 提供 。
48 、技术标评标要素第 8 项装配式的专项方案，要求提供装配式方案技术评分表，此项招标设计图纸中已有，还是说需要投标单位进行设计优化，提供优化后的技术评分表。
答： 施工图纸中已有装配式建筑评分表，投标人按施工图纸的装配式建筑评分表提供即可。
49 、现场临水、临电是否已开通？
答：未开通。由中标人自行解决，费用在报价中综合考虑，结算时不予调整。
50 、基坑支护无止水帷幕（仅有软基处理阶段泥浆搅拌桩，软基阶段大幅度沉降基本已失效），基坑开挖过程中无法降水，请复核。
答：根据专家建议，基坑支护止水可利用软基处理泥浆搅拌桩，基坑正式开挖前，在场地内开挖试验段，验证泥浆搅拌桩的可靠性，若确实失效，再进行处理。
51 、图纸资料缺漏：缺电气技术参数书。
答： 施工 图纸 中 已 包含 电气技术参数。
52 、图纸资料缺漏：未见门窗节点大样图。
答： 由中标人根据图纸对门窗的要求自行委托专业厂家深化并生产，深化图纸需交设计单位及建设单位审核确认。
53 、易达清单中内室外智能化工程中，暂定工程里面有钟楼时钟系统，但税率为 10800% ，是否填写有误，正常税率为 9% 。
答： 经核实无误，税率为 9% ，该项为增值税额 10800 元。
54 、易达清单中内地下智能化工程中，暂定工程里面有通道闸及访客预约系统，但税率为 31500% ，是否填写有误，正常税率为 9% 。
答： 经核实无误，税率为 9% ，该项为增值税额 31500 元。
55 、智能化工程图纸设计说明中，综合布线系统的通信电缆和光缆燃烧性能等级 >B2 ，烟气毒性等级 >f2 ，燃烧滴落物 / 微粒等级 >d2 ，腐蚀性等级为 a2 ，耐火等级为 750 ° C/1.5h ，但清单中，并无此要求。请问综合布线系统的通信电缆和光缆是否需按照此要求？
答：智能化系统内所有 综合布线系统的通信电缆和光缆需按照施工图纸要求实施。清单项目特征中未列明的参数以此条“其他：为满足本清单工作所需的其他未描述的工作内容，详见相关规范、招标文件及图纸要求”概括。
56 、智能化工程中信息网络系统中，下一代防火墙、上网行为管理器、无线控制器，缺漏参数，无法报价，请提供相关参数。
答：详见智能化施工图设备清单材料表参数描述 。
57 、质询环节，是否需要准备 PPT 文件进行陈述（包括施工组织方案，由项目负责人及团队答辩；项目整体实施方案、各专项资源的投入、工期保障措施、新型技术 / 工艺的运用、创优方案、成本控制及保障措施？）
答：各投标人需自备述标电子文件（如 PPT 、视频动画等），电子文件内容由投标人根据招标文件质询要素表要求自行编制准备。
58 、连廊、雨棚单位工程内，第 15 条清单【钢板楼板】，根据图纸应为 HB1-90 的钢筋桁架楼承板，现预算主材价 21.94 元 /m2 ，远低于市场价，请明确。
答： 本条招标控制价清单主材价格仅考虑镀锌 钢 板价格，楼板钢筋桁架的钢筋费用已在钢筋清单中计列。
59 、请提供临水临电接驳位置及容量；
答：临水临电由中标人自行解决，费用在报价中综合考虑，结算时不予调整。
60 、项目西侧市政桥梁是否在本次招标范围，如不在，计划何时施工；
答：项目西侧市政桥梁 不 在投标范围内 ， 与学校项目同步建成使用。
61 、进场后可否沿用现状东侧出入口、便道以及洗车槽；
答： 不可以。 现状东侧出入口 需重新办理相关用地手续， 便道及洗车槽 需中标人根据需求重新规划设置。
62 、场地真空预压后标高是否与基坑支护图纸标注一致；
答： 不一致。
63 、本项目为施工总承包，非 EPC 项目，评标要素中关于“设计管理措施”“装配式方案技术评分表”“预制构件的设计”“绿色建筑及海绵城市的实施方案不低于国家二星级标识”等内容是否不应属于本次技术标评审要素，其中“装配式方案技术评分表”的得分情况是否需要在招标图纸基础上增加分数，此项是否为竞争要素；
答：上述内容均属于本次施工总承包项目的技术标评审要素。投标人需结合本项目特点，在招标图纸基础上优化完善相关方案。 施工图纸中已有装配式建筑评分表，投标人按施工图纸的装配式建筑评分表提供即可。 具体评审方法及择优细则，详见招标文件《技术标评标要素表》及《项目定标实施细则》。
64 、招标文件中的（二）经济标符合性符检查、一致性检查及评标要素表，第 6 项工期和第 7 项质量，评审内容约定为“符合招标文件要求”。请问：为便于经济标书工程清单内容的编制，此项约定的工期和质量是否可统一填写为“按招标文件要求执行”即可？
答：可以。
65 、专用合同条款 11.1 市场价格波动引起的调整： 5. 参与市场价格波动引起的调整材料价差按以下约定施工期内《珠海工程造价信息》的平均价与预算编制材料价相比 , 当波动范围超过± 5% 时 , 结算时仅调整超出预算编制材料价± 5% 的部分。而预算编制材料价是按照 2025 年第 9 期《珠海工程造价信息》公布的价格执行，请问是否表示材料调差的基准价为 2025 年第 9 期《珠海工程造价信息》？请明确。
答： 材料调差的基准价为 2025 年第 9 期《珠海工程造价信息》公布的价格执行。
66 、实验楼 - 土建工程清单序号 8 砖砌台阶，单位为立方，综合单价 339.17 元，该控制价偏低，仅为正常价格的 50% 不到，是否有误请修正。
答： 经核实无误。
67 、请问现场临水接用水接驳口管径大小以及临时用电容量分别多少？
答：临水临电由中标人自行解决，费用在报价中综合考虑，结算时不予调整。
68 、根据国际居住区初中项目施工总承包工程招标控制价编制说明中第 2 页中执行国家建设工程工程量清单计量计价规则，采用《建设工程工程量清单计价标准》（ GB/T50500-2024 ） , 采用 2024 版清单投标，而 2024 版清单工程项目汇总的格式与国际居住区初中项目 - 招标控制价文件中的“工程招标控制价汇总表”的格式不一致，可否？
答： 以《建设工程工程量清单计价标准》 (GB/T50500-2024) 为准，招标答疑公告附件提供的招标控制价 XML4.0 文件（有价）中的定额及组价是为方便投标人编制经济标书提供的参考，投标人综合各项报价因素，自行考虑投标报价。
69 、图书室清单中第 59 条中防滑地砖尺寸为 600*1200*10.5mm ，但室内施工图中的主材表中 CT-12 防滑地砖为 1200*2400*9mm ，是否有误？
答： CT-12 防滑地砖尺寸，清单按施工图 - 地坪饰面图及物料表 600*1200*10.5mm 规格计列。
70 、图书室清单中第 60 条中的 CT-02 防滑地砖尺寸为 600*1200*10.5mm ，但室内施工图中的主材表中 CT-02 防滑地砖为 200*1200*10.5mm ，是否有误？
答： 本清单项目名称为“木纹砖 CT-02 ”，非“ CT-02 防滑地砖”。 CT-02 木纹地砖尺寸清单按施工图 - 地坪饰面图 600*1200*10.5mm 计列。
71 、图书室清单中第 72 条中的内 8-PVC 墙面清单的项目特征与室内材料构造做法表中的内 8 的做法不符，清单中内 8-PVC 墙面清单的项目特征未有 15mm 厚的 1 ： 3 水泥砂浆找平，而室内材料构造做法表中的内 8 的做法中有 15mm 厚的 1 ： 3 水泥砂浆找平，是否有漏项？
答： 没有漏项，内墙抹灰均已在“建筑图做法”分部工程中的墙面清单中计列。
72 、经现场勘察，项目北侧的颂琴西街尚未建成，请明确颂琴西街的建设周期安排，以便投标时考虑施工过程中的相互影响。
答：颂琴西街 与学校项目同步建成使用。
73 、校区主入口的桥梁是否在投标范围内？请明确该桥梁的施工进度安排。
答：校区主入口的桥梁 不 在投标范围内 ， 与学校项目同步建成使用。
横琴粤澳深度合作区城市规划和建设局
珠海市公评工程造价咨询有限公司
2026 年 02 月 26 日