昊成花园项目二标段施工总承包工程第一次答疑与澄清修改文件
- 项目名称： 昊成花园项目二标段施工总承包工程答疑与
- 范围： 2）招标文件中每批次达到预售节点是否至每一单体达到预售节点，同时预售节点为多少层； 3）招标文件中每批次结构封顶是否指每一单体达到封顶； 4）招标文件中每批次外装饰完成外墙脚手架全部拆除是否指每一单体达到外架拆除
项目详情
公告信息
招标项目名称：昊成花园项目二标段施工总承包工程
标段（包）名称：昊成花园项目二标段施工总承包工程
公告性质：其他
公告内容
?xml version="1.0" encoding="utf-8" standalone="no"? html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"昊成花园项目二标段施工总承包工程
第一次答疑与澄清修改文件
项目编号：A01-440607-2024-0008-03-01
项目名称：昊成花园项目二标段施工总承包工程
答疑与澄清修改文件发出时间：2025年2月8日
原定开标时间：2025年2月24日
一、 答疑 内容
1 、 招标文件总工期为 1250 日历天，按正常施工的节奏，所用时间远低于招标文件的时间。业主是分期开发？招标文件无开工时间，进度计划是否可自行假定个开工日期，来编制进度计划？
答：分期开发。投标人可自行假定开工日期，具体开工日期以开工通知单为准。
2 、 招标文件中有三处对质量要求不一致，是否以 P95 获得市级工程优质奖，以及市级质量和安全文明观摩工地为准。
答：本项目要求获评市级工程优质奖，专用合同条款中“市级质量和安全文明观摩工地”的质量和安全文明要求并不是奖项要求。具体详见二、澄清修改内容。
3 、 能否提供场地的临水临电接驳点位置，以便进行临水临电布置。
答：现场临水临电已接通，具体位置见下图。
4 、 招标文件 P269 要求现场设置井道电梯，是否为强制要求？外附着式施工电梯是否能使用？
答：不强制要求。可以使用附着式施工电梯。
5、10.14点中第三大点三、投标人须知前附表第 3.2.3 条根据相关文件规定，编制投标文件时，每个单位工:程的绿色施工安全防护措施费须按下列规定的金额计算，否则按无效投标处理。投标时绿色施工安全防护措施费是否不能少于表中金额？
答：绿色施工安全防护措施费为不可竞争费，投标人在报价中必须包含且不得更改该金额。
6、招标文件P109页：
付款方式：按照工程完成节点付款，具体付款条件和比例如下：
（1）按以下进度节点核算产值，每次进度节点支付至已完产值 80%，进度节点如下：
1）每批次地下室底板浇筑完成
2）每批次地下室封顶；
3）每批次达到预售节点；
4）每批次结构封顶；
5）每批次外装饰完成外墙脚手架全部拆除
问：1）招标文件中每批次地下室底板浇筑及地下室封顶是否指以后浇带区分的单个区域范围；
2） 招标文件中每批次达到预售节点是否至每一单体达到预售节点，同时预售节点为多少层；
3） 招标文件中每批次结构封顶是否指每一单体达到封顶；
4） 招标文件中每批次外装饰完成外墙脚手架全部拆除是否指每一单体达到外架拆除。
答： 1 、是。以后浇带区分， 底板浇筑及地下室封顶 进度款，单次请款面积不低于 10000 ㎡。
2 、 是。预售节点为结构总层数三分之二。
3 、 是。
4 、 是。
7 、 是否有约定每一单体的预售、封顶、外架拆除、移交精装的完成时间？
答：首开楼栋 2#10# 楼预售节点为 2025 年 9 月 15 日，售楼处会所移交精装修时间显 2025 年 6 月 9 日，展示区顶板移交景观时间为 2025 年 6 月 9 日。每一单体垫层完成至结构封顶为不大于 200 天；结构封顶至竣工验收不大于 270 天；单体总工期，从垫层完成至竣工验收不大于 470 天（含节假日、不利天气因素及可预见的影响工期因素）。
8 、 现场场地是否可以搭设临时设施办公和住宿板房？还是需要去外面租房？
答：施工单位自行判断。
9 、 售楼部水电费用是否需要总包提供？
答：否。
10 、 招标文件 P85 页，“向发包人提供不少于 10 间办公用房及相关设施（每间面积不少于 20 平方米，承包人需负责提供水、电、网络通讯、办公桌椅、空调等，具体要求详见合同附件）”是否包含监理单位的使用？
答：包含监理单位的使用。
11 、 招标文件 P85 页： 4 ）给专业分包人提供现有工地内外脚手架、水平及垂直运输通道等以共同使用；承包人在拆除外墙脚手架、水平及垂直运输通道时，应提前 30 日通知发包人，在征得发包人同意后，方可落架。如果发包人不同意拆除外架和施工电梯，增加的费用是否以签证处理？
答：不予办理签证。
12 、招标方现场提供的供水压力值及供电功率是否有数据？
答：临时供水管径为 DN100 ，压力大约 0.3MPa ，临时供电提供 2 台 630KVA 变压器。
二、澄清修改内容
1、现就《招标文件》“ 第五章 合同条款及格式 ”中“ 第三部分 专用合同条款 ”“5.1.1 特殊质量标准和要求” 的如下部分内容作出修改：
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原内容 ： |
修改为： |
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关于工程奖项的约定， 创优目标如下： （ 1 ） 获得市级工程优质奖 ， 以及市级质量和安全文明观摩工地 ，并按照“市级工程优质奖、以及市级质量和安全文明观摩工地”标准编制本项目创优方案和创优细则并报发包人批准后按照批准的方案和细则进行施工。 （ 2 ）承包人未能按合同约定取得市级工程优质奖、以及市级质量和安全文明观摩工地，发包对承包人最高可处以 100 万元的违约金。 |
关于工程奖项的约定， 创优目标如下： （ 1 ） 获得市级工程优质奖 ，并按照“市级工程优质奖”标准编制本项目创优方案和创优细则并报发包人批准后按照批准的方案和细则进行施工。 （ 2 ）承包人未能按合同约定取得市级工程优质奖，发包对承包人最高可处以 100 万元的违约金。 关于工程观摩工地的约定 ： （ 1 ）达到 市级质量和安全文明观摩工地 要求，并按照“市级质量和安全文明观摩工地”标准编制本项目相关方案细则并报发包人批准后按照批准的方案和细则进行施工。 （ 2 ）承包人未能按合同约定达到市级质量和安全文明观摩工地要求，发包对承包人最高可处以 100 万元的违约金。 |
三、其他说明
（ 1 ）本答疑与澄清修改文件是对招标文件的规定、澄清或补充，对于招标文件及其他函件内容相同（或相同性质）的内容应作澄清或补充。
（ 2 ）如本答疑与澄清修文件的内容与在此之前发出的招标文件、其他文件以及口头答复有不一致的，均以本“答疑与澄清修改文件”的内容为准。
（ 3 ）本项目投标截止时间、开标时间及递交投标保证金截止时间未改变。
（ 4 ）本“答疑与澄清修改文件”共 4 页，请投标人注意是否完整。
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招标人：佛山市淼汇房地产开发有限公司 |
代理机构：广东人信工程咨询有限公司 |
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联系人：李先生 |
联系人：陈先生 |
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联系方式：0757-87782123 |
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2025年2月8日 |
2025年2月8日 |