公告信息

招标项目名称：中山市誉恺房地产开发有限公司沙口西路65号住宅小区新建项目EPC工程总承包

标段（包）名称：中山市誉恺房地产开发有限公司沙口西路65号住宅小区新建项目EPC工程总承包

公告性质：正常公告

公告内容

中山市誉恺房地产开发有限公司沙口西路65号住宅小区新建项目EPC工程总承包招标公告

1． 招标条件

本招标项目 中山市誉恺房地产开发有限公司沙口西路 65号住宅小区新建项目 EPC工程总承包 已由 中山市小榄镇公共服务办公室（中山市小榄镇行政审批局） 以广东省企业投资项目备案证（项目代码： 2309-442000-04-01-752389） 批准建设，项目业主为 中山市誉恺房地产开发有限公司 ，建设资金来自 集体企业自筹 ，项目出资比例为 100% ，本次招标人为 中山市誉恺房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，招标人对该项目进行 公开 招标。

2． 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

项目用地面积 19939.8平方米（折合29.9096亩），位于中山市小榄镇沙口西路65号，现状为已平整，规划指标：1.0＜容积率≤3.0，19939.8平方米＜计容建筑面积≤59819.4平方米，绿地率≥38%，建筑密度≤30%，最大建筑限高≤100m，其他规划要求参照建设用地规划条件及三线图。 项目规划总建筑面积约 87000平方米，包括5幢31层高层住宅约58 500平方米，1幢公建配套用房约1200平方米，地下室面积约23500平方米，架空层及其他面积约3800 平方米。项目住宅约 414套，户型面积为115~169平方米，项目应配建小车位数量约665个，项目具体规划指标最终以规划审批为准。

项目投资总额约 45500.00万元，招标部分概算金额约为43025.84万元，具体以最终的项目概算金额为准。其中： 建安费约为42573.44万元， 勘察费为 41.76 万元 （本费用含审图费及专家论证费）、 设计费为410.64万元 （本费用含审图费），勘察、设计费的招标价即为中标价 。

工期要求：

总工期： 1192个日历天 （含勘察 、设计 时间 60个日历天，施工1132个日历天）。

计划开工日期： 2023 年 10 月 25 日

计划竣工日期： 2027 年 1 月 28 日

关键节点日期：从主体工程桩基础施工开工始，300个日历天 内完成首批次样板房室内装修、首批次主体达至预售楼层、销售中心室内装修（若遇到春节假期，按增加 30个日历天考虑）。

实际开工日期以监理工程师签发的开工令为准。

根据《广东省绿色建筑条例》，本项目绿色建筑等级应达到基本级要求。

2.2招标范围：

（ 1）勘察、设计：本项目要求实行限额设计。

1.1勘察设计阶段：根据规划设计及相关规范要求完成项目勘察工作，主要内容包括但不限于：项目场地物探、地质勘察等，完成基坑支护设计（包含审图费、专家论证费用），同时满足主体设计要求。

1.2方案、初步设计阶段：根据规划设计条件及相关规范要求进行方案设计（包括但不限于：初期方案总体规划方案图和初期方案平面图、形体示意图、楼层平面、初步用地剖面说明建筑形体和地形关系，整体风格示意图、鸟瞰图）、初步设计（包括但不限于：各建筑单体平面和立面、总平面布置图、结构、设备等），完成总体及单体方案的设计及报批。

1.3施工图设计阶段：包括项目范围内所有项目（建筑、结构、给排水、电气（含强、弱电、高低压变配电等）、消防、防雷、节能、通风空调、智能化、室内装修（含公共区域、各户型样板房、销售中心）、绿色建筑（含场地噪声检测）、抗震支架、海绵城市、人防、幕墙、园林景观、总平面图（包含综合管线图）、BIM设计、架空层室内装修等）的设计、竣工图编制、施工现场指导与监督、工程调整和竣工验收设计服务等。

中标人须提供建设工程报建所需的工程图纸及资料、建设全过程设计服务及协调工作。

（ 2）施工：与本项目有关的所有施工项目。主要内容包括但不限于：建筑、结构、基坑支护、桩基础、人防、电气（含强、弱电、高低压变配电等）、给排水、消防、防雷、节能、空调及通风、园林景观、室内装修（含公共区域、各户型样板房、销售中心）、幕墙、智能化等工程。具体建设内容以施工图和审定的预算报告为准。

（ 3）采购：包括但不限于与本项目有关的所有设备（含电梯）、材料采购，所有设备（含电梯）、材料采购前必须征得招标人的同意。

3.投标人资格要求

3.1 经过市场监督管理部门确定的具有独立法人资格。

3.2 同时具备建设行政主管部门颁发的以下资质： （ 1）勘察资质要求（须具备以下资质之一）：

①工程勘察综合甲级资质；

②工程勘察专业类岩土工程甲级资质；

③ 工程勘察专业类岩土工程（勘察）甲 级资质。

（ 2）设计资质（ 须具备以下资质之一 ）：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

（ 3） 施工资质要求： 建筑工程 施工总承包 二 级或以上资质 。

3.3具有有效的安全生产许可证（联合体投标的，由施工单位提供），在中山市建设工程企业诚信评价B级或以上且显示资料未过期。（根据2020年5月20日印发的《关于自觉维护更新中山市建设工程企业管理和诚信平台信息的通知》的要求，各投标单位应自觉更新中山市建设工程企业管理和诚信平台的登记资料，如因不及时更新资料导致公共资源交易系统中的诚信等级显示“暂无数据”的，视为投标单位不满足诚信要求。）

3.4 投标人未在 “信用中国”网站（网址： www.creditchina.gov.cn）中被确定为“失信被执行人”。 （ 投标人须在投标文件 中 提供在 “信用中国”网站上下载的信用报告并加盖投标人公章。 联合体投标的，联合体各方均须提供，联合体中有一个或一个以上成员属于 “失信被执行人”的，联合体视为“失信被执行人”。投标截止当天，由招标代理登录上述网站将查询结果提供给资格审查和入围筛选工作小组作为审查依据。）

3.5 投标人未在 “国家企业信用信息公示系统”（网址： http://www.gsxt.gov.cn）中被列入“严重违法失信企业名单”。 （ 投标人须在投标文件提供 “国家企业信用信息公示系统”网站的企业信用信息公示报告并加盖投标人公章。联合体投标的，联合体各方均须提供，联合体中有一个或一个以上成员被列入“严重违法失信企业名单”的，联合体视为被列入“严重违法失信企业名单”。投标截止当天，由招标代理登录上述网站将查询结果提供给资格审查和入围筛选工作小组作为审查依据。）

3.6本次招标 接受 联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：联合体必须以具有施工资质的企业为牵头单位，提供联合体投标协议书，联合体各方签订联合体投标协议后，不得再以自己名义单独或以其他联合体成员的名义参加同一标段的投标，组成联合体投标的成员不得超过3个， 其中联合体施工方须具有有效的安全生产许可证， 联合体对应资质的各方均在中山市建设工程企业诚信评价 B级或以上且显示资料未过期 。

3.7投标人参与投标前应当在广东省公共资源交易平台完成用户注册和绑定电子招投标数字证书，并凭电子招投标数字证书参与项目投标。用户注册和绑定数字证书的办理流程参见 广东省公共资源交易平台（中山市） -“服务指南” 栏目。

4. 招标文件的获取

招标公告网上发布时，同时在广东省公共资源交易平台（交易系统）的工程建设交易系统（下文中的 “工程建设交易系统”均指广东省公共资源交易平台（交易系统）的工程建设交易系统）发售招标文件等相关资料。凡符合条件且有意参加投标者，请于招标文件发售期间，在广东省公共资源交易平台（交易系统）通过电子招投标数字证书登录工程建设交易系统下载完整的招标文件等相关资料。

5. 投标文件的递交

5.1 纸质投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）以工程建设项目交易业务系统上的议程安排为准，地点为中山市公共资源交易中心。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件将被拒绝。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在广东省公共资源交易平台（中山市）、中山市公共资源交易平台（公共服务系统）、广东省招标投标监管网上发布。

7.相关的网址

7.1 广东省公共资源交易平台：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/44/index

7.2 广东省公共资源交易平台（中山市）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index

7.3 广东省公共资源交易平台（交易系统）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt

7.4 广东省招标投标监管网：http://zbtb.gd.gov.cn

7.5 中山市公共资源交易平台（公共服务系统）：https://www.zsjypt.cn/

8. 联系方式

招标人： 中山市誉恺房地产开发有限公司	招标代理机构： 智埔国际建设集团有限公司
地址： 中山市小榄镇升平中路 10号1座9楼907室	地址： 中山市石岐区兴中道 5号颐和中心四楼3A06卡
邮编： 528400	邮编： 528400
联系人： 谭小姐	联系人： 王瑶 、吴芷君
电话： 0760-22180383	电话： 0760-88665226
传真： /	传真： /
电子邮件： /	电子邮件： zszhipu@163.com
网址： /	网址： /

招标监督部门信息	监督部门名称	小榄镇房屋市政工程招投标监督部门	监督部门联系方式	0760-22280839/22110090
	监督部门地址	中山市小榄镇升平中路8号

相关附件

(上传稿）中山市誉恺房地产开发有限公司沙口西路65号住宅小区新建项目EPC工程总承包.docx