佛山历史文化名城品字街历史文化街区保护活化项目（莲升北片区）设计招标公告

投资项目代码

2507-440604-04-01-588377

招标条件

1.佛山历史文化名城品字街历史文化街区保护活化项目（莲升北片区）已由广东省投资项目在线监管审批平台以广东省投资项目代码2507-440604-04-01-588377批准（备案）建设。

2.本招标项目佛山历史文化名城品字街历史文化街区保护活化项目（莲升北片区）设计的招标范围、招标方式、招标组织形式已由佛山市禅城区政务服务和数据管理局以禅政数监管〔2025〕26号核准。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

佛山历史文化名城品字街历史文化街区保护活化项目（莲升北片区）

招标项目名称

佛山历史文化名城品字街历史文化街区保护活化项目（莲升北片区）设计

标段（包）名称

佛山历史文化名城品字街历史文化街区保护活化项目（莲升北片区）设计

公告性质

☑正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-440604-2025-0021-02-01

招标项目实施

（交货）地点

佛山市禅城区品字街历史文化街区范围内

资金来源

财政资金

资金来源构成

财政资金100%

招标范围及规模

1.项目建设规模： 本项目主要建设内容为建筑修缮提升，包括建筑保护修缮与活化利用、历史风貌保护修复与提升等。

上述工程内容、规模、范围情况等以招标人根据相关主管部门批复后提供的最终建设需求、设计任务书等的书面通知为准。

2.承包方式：

设计费： ☑总价，☑单价，☑折率，□费率，□其它 固定折率

3.招标范围：

☑3.1 设计范围 ：

3.1.1 工程范围： 本次项目建设范围位于品字街历史文化街区范围内，实施范围面积为3.41公顷，主要位于升平路、快子路和锦华路沿线。涉及修缮提升的房屋建筑面积共约6.77万平方米，其中修缮历史建筑、临街骑楼建筑、传统风貌建筑、风貌协调建筑等类型各类建筑约4.05万平方米，传统街面外立面修缮提升约2.72万平方米。

本项目包含二期（人民银行区域）、三期（快子路一线（二标段））、四期（升平路沿线区域）、五期（松桂里区域）和六期（长兴街区域）。涉及修缮提升的房屋建筑面积共约6.77万平方米中，二期约0.23万平方米，三期约0.66万平方米，四期约3.07万平方米，五期约1.27万平方米，六期约1.54万平方米，本项目拟分期分标段实施。

3.1.2 阶段范围： 方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、施工配合阶段及后续其它配合阶段。

3.1.3 工作范围： 按招标内容。

招标内容

（1）主要工作内容包括：包括但不限于建筑重修工程、建筑修缮加固工程、建筑立面提升工程、管线工程、照明工程、景观工程、拆除工程、清运工程、海绵城市设计、历史文化遗产保护专章等初步设计、施工图设计、技术设计(如需要)、概算编制、配合发包人的后续服务工作(含配合前期报建工作、配合施工图审查、配合施工招标、施工配合及变更设计等)并提交设计工作效果图及总结报告等。

（2）工程设计工作包括但不限于：工程、建筑方案设计、整体方案深化和优化设计、初步设计（包含工程概算文件编制）、施工图设计、施工期及缺陷责任期配合服务（含设备材料采购咨询服务、专业设计配合服务）以及其他相关配合设计服务等各项工作，并须无偿承担因应各阶段优化设计及政府相关主管部门和审批部门的审查批准而出现的反复调整和修改的工作责任。在设计工作过程和成果审查审批过程中，设计人应与发包人密切配合，充分尊重发包人的意见和建议，根据相关修改意见和建议对设计成果进行及时调整补充，直至达到双方认可的最佳效果。各阶段的设计图纸必须按照国家建筑设计技术规范、《建设工程设计管理条例》和文物保护法、文物保护法实施条例、文物保护工程管理办法等文件的规定要求进行设计制作，并须满足佛山市相关规划等主管部门以及审图机构的相关审批要求等。

（3）各设计阶段工作内容包括但不限于：①方案设计（含方案设计及深化等相关工作、估算编制）。初步设计（含初步设计文件、初步设计报告附图、设计概算编制）、施工图设计、设计跟踪、配合完成施工图审查、施工招标配合服务、工程设计变更（含变更的造价预算）、施工现场服务、专业设计配合服务、竣工验收服务、配合完成规划报建和施工报建、配合完成竣工资料、配合完成竣工图编制等后续服务，以及配合完成各项报审工作，并根据承包人要求选派专业技人员驻场提供专业设计咨询与配合服务等。②配合发包人完成发改、交通、住建、自然资源等行政部门有关项目立项、规划报建、用地手续等报批、报建工作，并承担由于政府主管部门审批而出现的反复修改的工作责任。发包人有权对设计范围进行调整，承包人不得有异议。③承包人根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，对工程项目做出设计文件。

注：具体详见：“第五章 合同条款及格式”中“专用合同条款”附件1工程设计范围、阶段与服务内容。

工期（交货期）

勘察/设计服务期： 90 日历天，其中各阶段时间要求： 设计服务期：自中标通知书发出之日起直至本工程整体验收合格，并完成竣工结算止（具体以招标人要求的为准）。其中，发出开始方案设计通知后10个日历天内完成方案设计；发出开始初步设计通知后20个日历天内完成初步设计；初步设计通过后60个日历天内完成施工图设计。 。

招标控制价

（最高投标限价）

9,500,000.00 （元）

投标保证金

100,000.00 （元）

是否接受联合体投标

☑是/□否。 （若招标项目为勘察设计项目招标，而非单独的勘察项目招标或者设计项目招标，应当允许投标人采用联合体投标。）

联合体投标的须以 承担文物保护设计工作的一方 为牵头人，联合体成员数量（含牵头人）不多于2家。

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1. 法人资格

1.1 投标人应具有独立法人资格(设计师事务所除外)并依法取得有效营业执照(以联合体形式参与投标的，联合体各方均须提供)。

2. 对投标人企业的资质要求：投标人须具备以下【（1）或（2）或（3）或（4）】及（5）资质：

（1）工程设计综合甲级资质；

（2）工程设计建筑行业乙级（或以上）资质；

（3）工程设计建筑行业（建筑工程）乙级（或以上）资质；

（4）建筑设计事务所甲级资质；

（5）文物行政主管部门颁发的文物保护工程勘察设计乙级（或以上）资质。

3. 投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章(以联合体形式参与投标的，联合体各方均须提供)。

4. 省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业信息登记的网页页面（或网页截图或打印件）。（以联合体形式参与投标的，属于广东省以外的企业须提供）

5. 对投标人拟派项目负责人的要求（以联合体形式参与投标的，由牵头人委派）：

5.1 对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的一级注册 建筑师 证书。

5.2 拟派项目负责人必须在 佛山市建筑诚信评价体系管理平台 登记的人员中选取。

5.3 省外进粤企业，拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理了登记手续。

5.4 需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即2025年5月至2025年10月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6. 对投标人企业的信誉要求(以联合体形式参与投标的，联合体各方均须提供)：

6.1 目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2 目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3 近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4 目前未被列为失信被执行人。

6.5 目前未被列入失信名单。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.投标人在制作投标文件过程中，应同步核查本单位在中国执行信息公开网失信被执行人名单及信用中国严重失信主体名单中的公示状态，若发现本单位虽已通过信用修复、行政复议等法定程序撤销失信状态，但上述网站尚未更新公示状态的，应将合法有效的证明文件(如信用修复证明、行政复议决定书等)作为附件纳入投标文件(附在投标文件格式中“附件十一 投标人资信标响应一览表(如有)”)，供评标委员会评审决策，投标人未行查询义务或未按要求附具相关证明文件的，由其自行承担由此产生的法律责任及不利后果。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目。https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index，业务咨询电话：0757-83990765、0757-83991581。

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2025年11月18日

获取招标文件截止时间

2025年12月10日09时30分

递交投标文件截止时间

2025年12月10日09时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2025年12月10日09时30分 （与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点： 开标地点：佛山市公共资源交易中心禅城分中心指定开标室（具体地址：佛山市禅城区季华西路131号B1座，具体开标室详见佛山市公共资源交易综合管理云平台）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标投标监管网,全国公共资源交易平台（广东省·佛山市） 。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

佛山市禅城区骐升市政投资建设有限公司

邮编

528000

联系地址

佛山市禅城区朝安南路2号丰收街菁创聚青年社区2座三楼

招标人联系人

刘工

联系电话

0757-82165165

招标人传真

电子邮箱

招标代理机构

广东晨宏工程管理有限公司

邮编

528000

联系地址

佛山市禅城区福宁路213号一座写字楼1403室23单元(住所申报)

招标代理联系人

吴工、霍工

联系电话

13302802708

招标代理传真

0757-82165165

电子邮箱

279669589@qq.com

招标监督机构

佛山市禅城区住房城乡建设和水务局

联系电话

0757-82622625

投诉接收部门

佛山市禅城区住房城乡建设和水务局,佛山市禅城区政务服务和数据管理局

联系电话

0757-83105864

投诉处理部门

佛山市禅城区住房城乡建设和水务局

联系电话

0757-82622625

其他依法应当载明的内容

1. 招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2. 递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3. 开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4. 本招标项目将参照《佛山市政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址： https://www.foshan.gov.cn/fszsj/gkmlpt/content/6/6093/post_6093573.html#3504 ）开展标后履约监督管理工作。

5. 质量要求：本工程的设计过程和成果均必须满足下一阶段设计或施工的需要，符合中华人民共和国国家标准和建设部颁布的有关建筑工程设计方面的现行标准、规范、规程、定额、办法、示例，以及广东省、佛山市下发的有关建筑工程设计方面的文件和规定。在设计过程中，如果国家或有关部门颁发了新的技术标准或规范，设计人应采用新的标准或规范进行设计。