产业新城2023江海16号商住项目全过程工程咨询服务招标公告

投资项目代码

2410-440704-04-01-956533

投资项目名称

产业新城2023江海16号商住项目

招标项目名称

产业新城2023江海16号商住项目全过程工程咨询服务

标段（包）名称

/

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

江门市江海区外海街道江门市高新区35号地朝翠路与贤德路交界东北侧和东南侧（江门高新技术产业开发区）

资金来源

国有或集体投资

资金来源构成

国有或集体投资

招标范围及规模

招标范围：

一、全过程造价咨询服务：应包括但不限于设计阶段、施工阶段和竣工结算阶段的造价咨询服务。

二、工程监理：包括但不限于本工程项目勘察阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、设备购置及安装阶段、竣工结算阶段及工程质量保修阶段的质量控制、安全生产监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调、等监理工作以及缺陷责任期内的监理服务和相关专业技术咨询服务。

工程规模：拟建12栋高层住宅楼、商业建筑及配套设施，总建筑面积约16.8万平方米。建设内容包括：土建工程、装修工程、安装工程、室外配套工程、配电工程、供水工程、燃气工程等。

招标内容

招标内容：

一、全过程造价咨询服务：

施工图预算及工程量清单编制开始到工程结算审核的造价咨询服务，且包括：

（1）初步设计阶段，协助委托人调整工程概算；

（2）预算编审阶段，编制预算价，配合招标人对预算价的审核定案工作；

（3）施工阶段，在施工合同对造价工程师的授权范围内，负责工程计量和计价，工程进度款的调整和核实，工程变更造价审核，签发支付证书，及时向施工单位提供合同价款的核实、调整和通知等指令；

（4）结算阶段，结算核准；

（5）其它服务内容：咨询人需配合委托人审核工程实施过程中的市政配套和其他专业管线配套工程(如供水、供电、燃气工程等)的造价，以及配合限额设计，包括但不限于因设计调整而有可能多次调整工程预算，但不因此增加造价咨询费用；

（6）委托人委托的其它相关工作。

二、工程监理：包括本工程的项目勘察阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、设备购置及安装阶段、竣工结算阶段及工程质量保修阶段全过程监理服务（含缺陷责任期）的建设监理工作，包括配合工程限额设计要求进行预算复核、工程量清单复核、增减工程量审核、工程结算复核等，且各项监理工作须符合《建设工程监理规范》的要求。

工期（交货期）

（1）全过程造价咨询服务期：自合同签字生效之日起至完成本建设项目竣工结算并通过相关部门评审止。

（2）监理服务期：项目勘察阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、设备购置及安装阶段、竣工结算阶段及工程质量保修阶段全过程监理服务（含缺陷责任期）。

最高投标限价

本项目最高投标限价为：8432255.15元。其中：

（1）全过程造价咨询服务费最高投标限价为2630368.25元。

（2）工程监理费最高投标限价为5801886.90元。

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求 （包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

投标人资格要求

3.1 投标人资格要求：

3.1.1 投标人应当持有合法经营的营业执照或事业单位法人证书。

3.1.2投标人必须具有建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。

3.2 投标人拟派全过程工程咨询团队须配备项目负责人、监理负责人（总监理工程师）、造价咨询负责人。以上人员资格要求如下：

（1）项目负责人（注：项目负责人可以由监理负责人兼任，但监理负责人和造价咨询负责人不能为同一人）的资格要求：须具备住建部颁发的中华人民共和国注册监理工程师执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程。

（2）监理负责人（总监理工程师）的资格要求：须具备住建部颁发的中华人民共和国注册监理工程师执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程。

（3）造价咨询负责人的资格要求：须具备住建部颁发的有效的注册造价工程师或国务院住房城乡建设主管部门颁发的一级注册造价工程师资格。

备注：投标人委派的监理负责人必须满足办理施工许可要求：监理负责人（总监理工程师）在“广东省建设行业数据开放平台”网上的“关键岗位人员项目锁定信息”查询为未被锁定状态，以满足申报施工许可的要求。提供监理负责人（总监理工程师）在“广东省建设行业数据开放平台”网上的“关键岗位人员项目锁定信息”查询锁定状态和“已参与项目”网页截图或打印件，以满足申报施工许可的要求，投标人必须承诺中标后提供的监理负责人（总监理工程师）满足项目的报建要求，否则招标人有权取消其中标资格。

3.3 本次招标不接受联合体投标。

3.4根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，并在投标文件中提供企业基本信息、资质情况信息（信息打印件）以备审查。

3.5根据《江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑业企业信用管理办法》的相关规定，投标人须是被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为 C 级或以上的企业。

3.6取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》规定备案，且备案信息已在广东省建设信息网公布，可以在我市范围内开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。

投标人业绩要求

/

是否采用电子 招标投标方式

否

获取资格预审/招标文件的方式

下载资格预审/招标文件的网络地址

广东省公共资源交易平台网站（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440700/index）

获取纸质资格预审/招标文件的方式

/

获取招标文件开始时间

2025年03月27日17时00分

获取招标文件截止时间

2025年04月17日09时30分

递交投标文件截止时间

2025年04月17日09时30分

投标文件递交方式

现场递交，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 04 月 17 日 09 时 30 分，地点为江门市公共资源交易中心（江门市堤西路88号三楼）。

开标时间

2025年04月17日09时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

江门市公共资源交易中心（江门市堤西路88号三楼）

发布公告媒介

广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台

招标人

江门市合昇房地产开发有限公司

联系地址

江门市江海区金瓯路288号

招标人联系人

黄先生

联系电话

0750-3866662

招标代理机构

广东远东招标代理有限公司

联系地址

江门市蓬江区江门大道中898号5栋1601室

招标代理联系人

孙先生

联系电话

0750-3315616

招标监督机构

江门市江海区住房和城乡建设局

联系电话

0750-3880711

其他依法应当载明的内容