紫金县金山大道商业中心建设项目设计施工总承包

投资项目代码

2601-441621-04-01-485124

投资项目名称

紫金县金山大道商业中心建设项目

招标项目名称

紫金县金山大道商业中心建设项目设计施工总承包

标段（包）名称

紫金县金山大道商业中心建设项目设计施工总承包

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目 实施

（交货） 地点

河源市紫金县

资金来源

政府企业投资专项资金

资金来源构成

/

招标范围及规模

紫金县金山大道商业中心项目用地面积： 6875.50平方米。场地拟建一栋商业中心（两座塔楼及商业裙楼），总建筑面积为19350.14平方米（总计容建筑面积18244.02平方米），其中配套地上停车库建筑面积为3277.24平方米，其余为商业和办公，地上停车库内设88个停车位，室外38个停车位，共计126个停车位。局部设置负一层地下室，地下室建筑面积714.40平方米。项目建筑密度为48.00%，容积率为2.62，绿地率为20%，建筑高度39.05米。

招标内容

1. 设计服务内容：项目实行限额设计，完成本项目所有专业设计工作，包括但不限于施工图设计、设计变更、设计成果送审图机构审查并出具审查意见合格书等，配合工程竣工图的编制及对工程竣工图的审查，施工现场配合，直至竣工验收合格前规定由设计单位完成的相关服务。

注明：施工图设计费包含人工费，配合工程竣工图的编制及对工程竣工图的报审工作，施工现场配合，直至竣工验收合格前规定由设计单位完成的相关服务所需的所有费用及完成本项目所需的其它费用及税金，不再考虑其他任何收费调整。

2.施工内容：按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限于包工、包料、包设备、包质量、包安全生产、包文明施工、包防扬尘污染、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包竣工图编制、包结算、包资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保险（由承包人负责购买的）、包保修等（具体以招标人发出的书面通知为准）。

3. 设计、施工过程中包含的其他工作：

1）结算造价文件编制：包括结算文件编制，造价分析、设计变更造价分析等。

2）报批报建：负责办理从设计阶段到竣工验收阶段的所有报批报建工作，招标人予以协助。

3）施工总平面设计与管理等。

4）负责对原有管线（供水、供电、供气、通讯、排水、排污等）的保护，如有损坏承担修复工作及全部费用。

5）中标人应承担办理本工程所需的工商、税务、治安、执法、卫生防疫、消防、环保、技术监督、流动人口与计划生育、交通、气象、建设、水利、省、市及县等国家法律、地方行政法规及合同规定的应由中标人负责的有关许可手续。

最终招标内容以招标文件（含招标答疑、澄清文件）、经审定的设计图纸、经审定的施工图预算内容及项目总承包合同为准且包括发包人发出的与本工程有关的一切文件。招标人有权对实施项目的承包范围和内容进行调整，中标人不得有异议。

工期（交货期）

工期要求：总工期 360日历天。其中：设计工期要求：30日历天；施工工期要求：330日历天。

最高投标限价

本项目的招标最高限价为 7328.3681万元，其中：建安工程费7198.79万元；施工图设计费129.5781万元。

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求 （包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1.投标人（联合体各方）应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期内。

2.投标人同时具有建设行政主管部门颁发的承接本项目所需的（1）、（2）企业资质证书：

（ 1）设计资质要求：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级（含乙级）以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级（含乙级）以上资质。

（ 2）施工资质要求：具有建筑工程施工总承包三级（含三级）及以上施工资质,并具有建设行政主管部门颁发的有效《安全生产许可证》。

3.拟派本项目的设计项目负责人（1名）必须具有一级注册建筑师资格，必须注册在投标人本单位且在有效期内。

4.拟派本工程的施工项目负责人（1名）必须具有一级注册建造师资格。并具有在有效期内的安全生产考核合格证书（B类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页或其他有效网页打印件。

5.拟派本项目总承包项目经理资格要求：①必须具有相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师/勘察设计注册工程师/注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称。也可由符合条件的拟派本项目的设计项目负责人或施工项目负责人兼任。②拟派本项目总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

6.拟派本工程的专职安全员（2名）：须具有有效的《安全生产考核合格证书》（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证（C3类）。

7.拟派本工程的设计项目负责人、施工项目负责人、项目经理、专职安全员，必须是投标人（或联合体中对应分工成员）的正式员工；除项目经理外以上人员必须一人一岗，不得兼任。拟派本工程的人员须提供在2025年12月至2026年2月在本公司缴交社保证明。

8.广东省省外企业须提交在广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件（如联合体投标的，联合体各成员均需提供）。

9.本项目允许联合体投标。联合体投标的，须签订联合体协议书明确各方职责，且具有上述要求的施工资质单位为联合体牵头人。若有企业组成联合体投标的，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标，否则全部视为无效。

投标人业绩要求

/

是否采用电子 招标投标方式

是

获取资格预审 /招标文件的方式

下载资格预审 /招标文件的网络地址

“广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn/”、“广东省公共资源交易平台（河源市）（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441600/index）”

获取纸质资格预审 /招标文件的方式

网上在线获取

获取资格预审 /招标文件开始时间

202 6 年 3 月 26 日

获取资格预审 /招标文件截止时间

202 6 年 4 月 15 日 9 时 30 分

递交资格预审 /投标文件截止时间

202 6 年 4 月 15 日 9 时 30 分

资格预审 /投标文件递交方式

投标人应在招标文件规定的时间前，登陆河源市公共交易中心交易平台办理网上投标登记手续，并在递交资格预审文件 /投标文件截止时间前，通过河源市公共交易中心交易平台递交电子资格预审/投标文件,按照河源市公共交易中心交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：本项目招标公告和招标文件。

开标时间

202 6 年 4 月 15 日 9 时 30 分 （与投标截止时间为同一时间）

开标地点

紫金县公共资源交易中心（紫金县紫城镇香江中路 1号）

发布公告媒介

广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台（河源市）

招标人

紫金县城市开发投资有限公司

联系地址

紫金县紫城镇东风路 47号

招标人联系人

钟先生

联系电话

0762-7889669

招标代理机构

广东信仕德建设项目管理有限公司

联系地址

河源市源城区建设大道 142号锦天大厦13A楼F、G座

招标代理联系人

刘小姐、卢小姐

联系电话

0762-3896663、0762-3838883

招标监督机构

紫金县住房和城乡规划建设局

联系电话

0762-7830730

其他依法应当载明的内容

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