佛山顺德中心城区老旧小区改造项目-顺德区大良街道大门社区适老化服务综合体建设项目（一期）施工招标公告

投资项目代码

2510-440606-04-01-897766

招标条件

1.佛山顺德中心城区老旧小区改造项目-顺德区大良街道大门社区适老化服务综合体建设项目已由佛山市顺德区发展和改革局以 顺发改资（大良）[2025]7号和顺发改资（大良）[2025]14号 批准(备案)建设。510-440606-04-01-897766

2.本招标项目佛山顺德中心城区老旧小区改造项目-顺德区大良街道大门社区适老化服务综合体建设项目（一期）施工的招标范围、招标方式、招标组织形式已由佛山市顺德区政务服务和数据管理局以 顺政数招核（大良）[2025]8号 核准(适用于需要履行审批、核准手续的项目)。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

佛山顺德中心城区老旧小区改造项目-顺德区大良街道大门社区适老化服务综合体建设项目

招标项目名称

佛山顺德中心城区老旧小区改造项目-顺德区大良街道大门社区适老化服务综合体建设项目（一期）施工

标段（包）名称

佛山顺德中心城区老旧小区改造项目-顺德区大良街道大门社区适老化服务综合体建设项目（一期）施工

公告性质

☑正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-440606-2025-0038-01-01

招标项目实施

（交货）地点

佛山市顺德区

资金来源

财政资金

资金来源构成

50%财政资金，50%自筹资金

招标范围及规模

1.项目建设规模： 佛山顺德中心城区老旧小区改造项目-顺德区大良街道大门社区适老化服务综合体建设项目（一期）施工，对原有大门敬老院内适老化程度较低的老旧建筑（ABCDE共计五栋）进行适老化改造，改造建筑面积共2585.48 ㎡，单体建筑面积不大于5000平方米，属于小型项目。

2.承包方式： ☑固定综合单价包干，□固定总价包干，□成本加酬金，□其它

3.本招标项目共分 1 个标段，各标段招标内容、规模： 建设内容包括结构补强加固、外立面改造、临街围墙改造、大门入口改造、新建电梯井、更换铝合金门窗、拆除部分雨棚及内部装修等。

投标人可对上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。

招标内容

本招标项目建设内容分为 佛山顺德中心城区老旧小区改造项目-顺德区大良街道大门社区适老化服务综合体建设项目（一期）施工。

主要建设内容包括：建设内容包括结构补强加固、外立面改造、临街围墙改造、大门入口改造、新建电梯井、更换铝合金门窗、拆除部分雨棚及内部装修等。

工期（交货期）

定额工期： 450 日历天，计划工期： 450 日历天，计划开工日期： 2025年11月29日 ，计划竣工日期： 2027年03月24日 (其中施工工期 270 日历天，竣工验收必须在计划工期内完成)

招标控制价

（最高投标限价）

9,797,011.11（元）

投标保证金

190,000.00（元）

是否接受联合体投标

□是/☑否。

投标资 格能力要 求 （包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1. 法人资格

1.1 投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2. 对投标人企业的资质要求

投标人须具有承接本招标项目所需的 建筑 工程施工总承包三级或以上资质。

3. 投标人须持有《安全生产许可证》

3.1 投标人须持有行政主管部门核发的有效的《安全生产许可证》。

4. 对《诚信投标承诺书》签字、盖章

4.1 投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

5. 省外进粤企业要求

5.1 省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

6. 对投标人拟派项目负责人的要求

6.1 对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的 建筑工程 专业 二 级（或以上级）建造师注册证书，持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》。

6.2 拟派项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且在资格审查当日未被锁定。

6.3 省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

6.4 拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。

6.5 需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.6 投标人应慎重考虑选派一名工程项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如拟派项目负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标工程项目的投标项目负责人。如本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。

7. 对投标人企业的信誉要求

7.1 目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

7.2 目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

7.3 近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

7.4 目前未被中国执行信息公开网列为失信被执行人。

7.5 目前未被信用中国列入失信名单。

是否采用电子 招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目。https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index，业务咨询电话：0757-83990765、0757-83991581。

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2025年11月26日

获取招标文件截止时间

2025年12月16日09时30分

递交投标文件截止时间

2025年12月16日09时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2025年12月16日09时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点：佛山市顺德区公共资源交易中心指 定开标室（地址：佛山市顺德区大良街道新城 区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼4楼，具体开标室以交易中心4楼大厅电子屏显示为准）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标投标监管网,全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

佛山市顺德区大良街道工程建设管理中心

邮编

528300

联系地址

佛山市顺德区大良街道办事处县东路16号

招标人联系人

张工

联系电话

0757-29938526

招标人传真

电子邮箱

招标代理机构

佛山市优建工程顾问有限公司

邮编

528300

联系地址

广东省佛山市顺德区大良街道文秀社区县东路33号信德楼110号铺之二（住所申报）

招标代理联系人

曾工

联系电话

0757-22155338

招标代理传真

电子邮箱

277891349@qq.com

招标监督机构

佛山市顺德区政务服务和数据管理局

联系电话

0757-22835443

投诉接收部门

佛山市顺德区政务服务和数据管理局

联系电话

0757-22835443

投诉处理部门

佛山市顺德区政务服务和数据管理局

联系电话

0757-22835443

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《佛山市政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址：https://www.foshan.gov.cn/fszsj/gkmlpt/content/6/6093/post_6093573.html#3504）开展标后履约监督管理工作。

5.工程质量要求：执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格标准。

6.安全文明施工要求： 符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定。