桂山岛桂苑项目施工招标公告
资格预审公告/招标公告
- 项目名称： 桂山岛桂苑项目施工
- 规模： 1.工程规模：项目位于珠海市桂山岛一环路，项目总用地面积为4219m²，总建筑面积约3200m²，本项目涵盖9栋建筑的结构加固与整体改造（合计建筑面积约3200m²）、室内外空间品质提升、周边景观及楼间风雨连廊体系构建。项目建成后，预计约60间客房，另外将配备研学空间、会议室、餐饮区域等功能设施。2.招标内容：本工程内容为桂山岛桂苑项目设计图纸及合同文件约定范围内的全部工作内容。具体施工范围及内容以经招标人书面确认的施工图为准，招标人有权对工程施工范围及内容进行增减，中标人对此无异议）。其他事项：1.本项目是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：☑是/□否。2.本项目是否属于适宜面向中小微企业项目：□是/☑否。根据项目主管预算单位确定，具体
- 报名结束时间： 2026-03-06
项目详情
公告信息
招标项目名称：桂山岛桂苑项目施工
标段（包）名称：桂山岛桂苑项目施工
相关统一交易标识码：A01-12440400075086929G-20260210-000003-8
公告性质：正常公告
公告内容
广东省工程建设项目资格预审公告/招标公告
| 投资项目代码 | 2503-440400-04-01-847580 | |||
|---|---|---|---|---|
| 投资项目名称 | 桂山岛桂苑项目 | |||
| 招标项目名称 | 桂山岛桂苑项目施工 | |||
| 公告性质 | 正常 | |||
| 项目标段编号 | E4404000001005877001001 | |||
| 标段（包）名称 | 桂山岛桂苑项目施工 | |||
| 工期（交货期） | 按招标文件详细工期约定执行 | |||
| 最高投标限价 | 21422075.16元 | |||
| 是否接受联合体投标 | 否 | |||
| 投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求） | 投标人资格要求 |
本项目是否接受港澳投标人投标：□是/☑否。
☑内地投标人必须具备：
☑具有建设行政主管部门颁发的[建筑装修装饰工程]专业承包[一]级资质。
□投标人具有建设行政主管部门颁发的[ ]总承包[ ]级或以上资质。
☑省外企业已在广东建设信息网（http://www.gdcic.net/）进粤企业和人员诚信信息登记平台登记。
☑具有独立的法人资格。
☑具有独立资质。
☑具有有效的安全生产许可证。
□港澳投标人必须具备：
□投标人具有珠海市（区）或横琴粤澳深度合作区各行业主管部门颁发的香港/澳门建筑及相关工程咨询企业备案认可书，备案业务范围为[ ]总承包[ ]级或以上资质。
□具有商事主体资格。
☑拟派项目负责人具有建设行政主管部门颁发的[建筑工程]专业[一]级注册建造师资格。或□具有珠海市（区）或横琴粤澳深度合作区各行业主管部门颁发的港澳建筑及相关工程专业人士执业资格备案认可书，备案业务范围为[一级注册建造师资格]和具有[ ]专业工程业绩（业绩要求： ）（港澳专业人士适用）。
□投标人业绩资格要求：[ ]。
☑本项目非适宜专门面向中小微企业项目。
☑不接受联合体投标人。
□允许联合体投标人，联合体成员不能多于[ ]家，主办方为具有[ ]的一方。
□本项目适宜专门面向中小微企业项目，具体方式根据项目主管预算单位确定，具体详见《广东省政府采购促进中小企业发展实施细则（试行）》《关于进一步支持中小企业参与政府采购工程建设项目招标投标的通知》（珠发改体改〔2024〕21 号）：
（1）□单独预留：投标人应属于中小微企业（联合体投标联合体各方均需要满足）。
□不接受联合体投标人。
□允许联合体投标人，联合体成员不能多于[ ]家。
（2）□其他预留方式项目：
①□大型企业与中小微企业组成联合体投标人，联合体成员不能多于[ ]家，其中联合体成员方中至少需有一家为中小微企业（提供《中小微企业申明函》，符合联合体资质标准要求）且明确承诺联合协议中中小微企业合同金额应当达到的比例协议，作为投标人资格条件。
②□可由大型企业参加投标并承诺按规定比例依法分包给中小微企业（符合分包规定），该承诺作为投标人资格条件审查。投标人为中小微企业（联合体各方均为中小微企业）则无需承诺。
□不接受联合体投标人。
□允许联合体投标人，联合体成员不能多于[ ]家。
☑其它事项：项目负责人需同时提供注册证书、身份证和缴纳社保证明等有关资料扫描件。根据《关于印发政府投资工程建设项目招标核实项目负责人缴纳社保证明材料指引的通知》，项目负责人须提供项目招标公告发布之日前一个月的缴纳社保证明材料。因各地缴纳社保认定（打印缴纳社保证明材料）时间不一致，导致投标人无法提供符合招标文件要求的缴纳社保证明材料的，投标人可提供相应证明材料并承诺项目负责人缴纳社保符合招标文件要求并接受招标人核查（承诺书详见附件）。提供虚假证明材料或者虚假承诺的，自愿接受取消投标资格、中标资格结果，接受相关处罚。拟派项目负责人实际工作单位与注册单位一致，但社保缴纳单位与注册单位不一致或依法不缴纳社保的，按《关于印发政府投资工程建设项目招标核实项目负责人缴纳社保证明材料指引的通知》执行。
投标企业须具有以下资质：建筑装修装饰工程专业承包壹级或以上。
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| 投标人业绩要求 | 无业绩要求 | |||
| 资格审查方式 | 资格后审 | |||
| 招标项目实施（交货）地点 | 珠海市桂山镇 | |||
| 资金来源 | 未使用财政性资金 | 资金来源构成 | 其他：100% | |
| 招标范围及规模 | [1.工程规模：项目位于珠海市桂山岛一环路，项目总用地面积为4219m²，总建筑面积约 3200m²，本项目涵盖9栋建筑的结构加固与整体改造(合计建筑面积约3200m²)、室内外空间品质提升、周边景观及楼间风雨连廊体系构建。项目建成后，预计约60间客房，另外将配备研学空间、会议室、餐饮区域等功能设施。 2.招标内容：本工程内容为桂山岛桂苑项目设计图纸及合同文件约定范围内的全部工作内容。具体施工范围及内容以经招标人书面确认的施工图为准，招标人有权对工程施工范围及内容进行增减，中标人对此无异议]。 其他事项： 1.本项目是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：☑是/□否。 2.本项目是否属于适宜面向中小微企业项目：□是/☑否。根据项目主管预算单位确定，具体详见《广东省政府采购促进中小企业发展实施细则（试行）》《关于进一步支持中小企业参与政府采购工程建设项目招标投标的通知》（珠发改体改〔2024〕21号）。 3.本项目是否属于支持珠海市“百千万工程”项目：□是/☑否。具体详见珠海市“百千万工程”指挥部办公室《关于印发和的通知》和珠海市住房和城乡建设局《关于印发珠海市建筑业企业助力农房风貌提升工作方案实施细则（试行）的通知》。 4.本项目是否属于横琴粤澳深度合作区建设工程项目：□是/☑否。 | |||
| 招标内容 | [1.工程规模：项目位于珠海市桂山岛一环路，项目总用地面积为4219m²，总建筑面积约 3200m²，本项目涵盖9栋建筑的结构加固与整体改造(合计建筑面积约3200m²)、室内外空间品质提升、周边景观及楼间风雨连廊体系构建。项目建成后，预计约60间客房，另外将配备研学空间、会议室、餐饮区域等功能设施。 2.招标内容：本工程内容为桂山岛桂苑项目设计图纸及合同文件约定范围内的全部工作内容。具体施工范围及内容以经招标人书面确认的施工图为准，招标人有权对工程施工范围及内容进行增减，中标人对此无异议]。 其他事项： 1.本项目是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：☑是/□否。 2.本项目是否属于适宜面向中小微企业项目：□是/☑否。根据项目主管预算单位确定，具体详见《广东省政府采购促进中小企业发展实施细则（试行）》《关于进一步支持中小企业参与政府采购工程建设项目招标投标的通知》（珠发改体改〔2024〕21号）。 3.本项目是否属于支持珠海市“百千万工程”项目：□是/☑否。具体详见珠海市“百千万工程”指挥部办公室《关于印发和的通知》和珠海市住房和城乡建设局《关于印发珠海市建筑业企业助力农房风貌提升工作方案实施细则（试行）的通知》。 4.本项目是否属于横琴粤澳深度合作区建设工程项目：□是/☑否。 | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取招标文件的方式 | 下载招标文件的网络地址 | 广东省公共资源交易平台（珠海市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index） |
| 获取纸质资格预审/招标文件的方式 | / | |||
| 获取招标文件开始时间 | 公告发布之日起 | 获取招标文件截止时间 | 2026年03月06日 09时30分 | |
| 投标文件截止时间 | 2026年03月06日 09时30分 | 投标文件递交方式 | 登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后投标 | |
| 开标时间 | 2026年03月06日 09时30分 | 开标地点 | 珠海市民服务中心开标室(3) | |
| 解密截止时间 | 2026年03月06日 10时30分 | 解密地点 | 登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到珠海市公共资源交易中心/建设工程交易系统后在投标管理/开标解密环节操作。 | |
| 发布公告媒介 | 广东省公共资源交易平台（珠海市） | |||
| 招标人（异议受理部门） | 广东万山群岛旅游发展有限公司 | 联系地址 | 珠海市香洲区跨境工业区西环路保盛大厦9楼 | |
| 招标人联系人 | 廖泽鸿 | 联系电话 | 15813379252 | |
| 招标代理机构 | 珠海泰正工程咨询有限公司 | 联系地址 | 珠海市香洲区金桔路14号奥园广场SY5栋21楼2112 | |
| 招标代理联系人 | 姚丹丹 | 联系电话 | 0756-7155196 | |
| 招标监督机构 | 珠海市住房和城乡建设局 | 联系电话 | 0756-2538803 | |
| 其他依法应当载明的内容 | / | |||
| 其他补充事宜 |
1.本项目采用投标人远程解密方式解密电子投标文件，请参与本项目的投标人在开标时间前10分钟登录系统做好准备。 2.投标人在参加开标解密前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。 3.投标人应在本项目开标开始时间后密切关注珠海市公共资源交易中心-建设工程交易系统本项目开标解密界面信息，并按规定的时间和要求进行投标文件远程解密操作。以联合体形式参加投标的，由主办方解密。 4.开标解密如遇相关问题，请立即联系相关人员寻求帮助： 交易中心：技术电话 0756-2538251;业务电话：0756-2538158。 各业务Q群（详见粤公平-联系我们）。 |
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| 交易中心地址 |
网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index 珠海市公共资源交易中心地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层 联系电话: 0756-2538181 西部中心地址：广东省珠海市金湾区金鑫路市民服务中心C2栋2楼 联系电话：0756-7260605 备注：“议程安排”地点栏中的“珠海市民服务中心”是指珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层 |
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议程安排
| 序号 | 名称 | 开始时间 | 结束时间 | 地点 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 招标文件下载 | 2026-02-11 09:00 | 登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后免费下载 | ||
| 2 | 勘察现场 | 招标人安排 | 投标人自行安排勘察项目现场 | ||
| 3 | 提出疑问 | 2026-02-24 18:00 | https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index | 投标人应当在提交投标文件截止10日前提出疑问 | |
| 4 | 答疑发布 | 2026-02-27 18:00 | https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index | 答疑应当在提交投标文件截止7日前发出 | |
| 5 | 递交投标保证金 | 2026-03-06 09:30 | |||
| 6 | 递交投标文件 | 2026-03-06 09:30 | 登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后投标 | ||
| 7 | 开标 | 2026-03-06 09:30 | 珠海市民服务中心开标室(3) | ||
| 8 | 解密截止时间 | 2026-03-06 10:30 | 登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到珠海市公共资源交易中心/建设工程交易系统后在投标管理/开标解密环节操作。 | 注：开标后投标人须在招标人规定的时间内使用加密投标文件的同一数字证书或电子营业执照完成投标文件的解密工作，具体操作指南详见粤公平/服务指南 ：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/fwzn/detail?id=1818170766208589825。 | |
| 9 | 资格审查 | 2026-03-06 11:00 | 珠海市民服务中心评标室(5) | 资格审查结果、同类工程业绩信息在https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index公示不少于2个工作日 | |
| 10 | 评委抽取时间 | 2026-03-09 09:10 | |||
| 11 | 评标 | 2026-03-09 11:00 | 珠海市民服务中心评标室(5) | 评标报告在https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index公示不少于2个工作日 | |
| 12 | 定标 | 2026-03-13 14:30 | 珠海市民服务中心评标室(5) | 评标结束与定标开始时间相隔不少于两个工作日 | |
| 13 | 中标公示 | 2026-03-18 | https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index | 中标结果在https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index公示不少于3个工作日 |