- 项目名称： 2025年园岭街道老旧小区改造工程
- 概况： 项目名称：2025年园岭街道老旧小区改造工程 项目编号：2501-440304-04-01-166962 资金来源和资金来源构成：政府:100.00% 是否重大项目：否 招标项目名称：2025年园岭街道老旧小区改造工程EPC 招标项目编号：2501-440304-04-01-166962001 工程类型：施工 招标方式：公开招标 资格审查方式：资格后审 是否场外项目：否 行政监督部门：福田区住房和建设局 二、公告基本信息 公告发布时间2025-10-1809:00:00至2025-11-0718:00:00公告质疑截止时间2025-10-2817:00:00公告答疑截止时间2025-11-0217:00:00招标文件获取方式网上获取备注 三、招标人与招标代理 建设单位单位名称深圳锦洲工程管理有限公司//深圳市福田区园岭街道办事处通讯地址深圳市福田区梅林街道梅华路123号东方星大厦3栋3楼经办人陈富办公电话0755-28991234电子邮箱0755-28991234:szjz1688@vip.163.com招标代理单位名称深圳市航招工程造价咨询有限公司经办人黄工办公电话15986015486手机号码15986015486电子邮箱1635306787@qq.com 四、详细公告内容 2025年园岭街道老旧小区改造工程EPC（标段编号：2501-440304-04-01-166962001001） 本次招标内容主要工作内容是工程的设计、施工、设备采购、竣工验收以及应由EPC单位完成的其他工作，具体内容包括但不局限于以下方面：1.工程设计：施工图设计、施工配合、竣工图编制以及按国家有关规定和相关规范要求应由设计单位完成的工作
项目详情
公告信息
招标项目名称：2025年园岭街道老旧小区改造工程EPC
标段（包）名称：2025年园岭街道老旧小区改造工程EPC
相关统一交易标识码：A01-91440300MA5EW1BM6B-20251014-000014-8
公告性质：正常公告
公告内容
2025年园岭街道老旧小区改造工程EPC
（招标项目编号：2501-440304-04-01-166962001）
一、招标概况
项目名称：2025年园岭街道老旧小区改造工程
项目编号：2501-440304-04-01-166962
资金来源和资金来源构成：政府:100.00%
是否重大项目：否
招标项目名称：2025年园岭街道老旧小区改造工程EPC
招标项目编号：2501-440304-04-01-166962001
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：否
行政监督部门：福田区住房和建设局
二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2025-10-18 09:00:00 至 2025-11-07 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2025-10-28 17:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2025-11-02 17:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳锦洲工程管理有限公司//深圳市福田区园岭街道办事处 |
| 通讯地址 | 深圳市福田区梅林街道梅华路123号东方星大厦3栋3楼 | |
| 经办人 | 陈富 | |
| 办公电话 | 0755-28991234 | |
| 电子邮箱 | szjz1688@vip.163.com | |
| 招标代理 | 单位名称 | 深圳市航招工程造价咨询有限公司 |
| 经办人 | 黄工 | |
| 办公电话 | 15986015486 | |
| 手机号码 | 15986015486 | |
| 电子邮箱 | 1635306787@qq.com |
四、详细公告内容
2025年园岭街道老旧小区改造工程EPC【标段编号：2501-440304-04-01-166962001001】
| 本次招标内容 |
主要工作内容是工程的设计、施工、设备采购、竣工验收以及应由EPC单位完成的其他工作，具体内容包括但不局限于以下方面：
1.工程设计：施工图设计、施工配合、竣工图编制以及按国家有关规定和相关规范要求应由设计单位完成的工作。
2.工程施工：完成全部施工内容，包括建筑结构加固、楼道整修、屋面整修、外墙修缮、道路整治、消防设施及照明设施改造等。
3.协助招标人办理该工程相关报批报建手续。
4.承包人不能拒绝执行为完成本项工程而需执行的可能遗漏的工程项目。 所有细目详见工程招标图纸、工程量清单及合同条款，承包人不能拒绝执行为完成全部工程量而需执行的可能遗漏的工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
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| 本次招标面积 | 52,100平方米 | |
| 本次发包工程估价 | 1032.016388万元 | |
| 计划总投资 | 1,169万元 | |
| 工程地址 | 项目建设地点位于福田区园岭街道园岭新村 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | 详见招标图纸。 | |
| 计划开/竣工日期 | 2025-12-09 至 2026-07-31 | |
| 计划工期 | 255 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2025-11-07 18:00 | |
| 投标保证金 | 15万元 | |
| 是否接受联合体投标 | 接受 | |
| 联合体要求 | 投标人须同时具有以下资质： 1.设计资质：具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质； 2.施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质；且具备有效期内的安全生产许可证（若为联合体投标，只需施工资质单位提供）； 3.本项目接受联合体投标，联合体牵头单位必须具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。联合体家数不超过2家，已组成联合体的单位不能再与其它单位联合组成新联合体参加本工程投标。 | |
| 投标人资质要求 | 设计资质：具备1、2、3之一：1、住建部资质/设计/设计综合资质/设计综合资质/甲级；2、住建部资质/设计/设计行业资质/建筑行业/乙级及以上；3、住建部资质/设计/设计专业资质/建筑行业（建筑工程）专业/乙级及以上； 施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上； | |
| 其他资质要求 | （一）投标人资格要求： 投标人须同时具有以下资质： 1.设计资质：具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质； 2.施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质； 3.本项目接受联合体投标，联合体牵头单位必须具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。联合体家数不超过2家，已组成联合体的单位不能再与其它单位联合组成新联合体参加本工程投标。 （二）项目负责人资格要求： 1.项目总负责人资格要求：取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师、注册监理工程师等一项或多项执业资格； 2.设计负责人资格要求：具备注册一级建筑师资格。 3.施工项目经理资格要求：二级注册建造师及以上资格（建筑工程专业）,且持有有效期内的项目经理安全生产考核合格证书（B证）。 4.其他：项目总负责人需熟悉工程技术和EPC总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，且不得同时在两个或者两个以上工程项目担任项目总负责人、施工项目经理。以联合体形式承接项目的总承包单位，项目总负责人应由联合体牵头设计单位派员担任，施工项目经理由联合体成员单位拟派，设计负责人由联合体牵头设计单位拟派；项目总负责人满足相应条件的可以兼任其承接业务的设计负责人，施工项目经理、设计负责人不得相互兼任。 | |
| 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 | 二级 | |
| 拟指派项目经理（建造师）专业 | 建筑工程 | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无 | |
| 其他投标条件 | 投标申请人必须具备安全生产许可证。 投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。 今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。 项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 | |
五、附件信息
| 序号 | 文件名 |
| 1 | 关于设置“霸王条款”的风险告知书（附招标人申明） .pdf |
温馨提示
1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
（1）请通过以下链接（ https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login ）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（ https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login ）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（ https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login ）完善主体信息；
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载 （ https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=2159236 ）
（4）请各投标人参考以下网址，联系造价软件厂商下载适配新平台的造价软件，编制报价文件（ https://new.szggzy.com/xxgk/details.html?contentId=2081568 ）
（5）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（ https://www.szggzy.com/jyfw/jsgc-details.html?contentId=2159235&siteId=1 ），或咨询热线0755-36568999转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）、0755-88653390（服务时间18:00-24:00）
2.招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“深圳公共资源交易网”（ https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc ）”
(1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计企业在深圳市住房和建设局备案，其他类企业在 https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login 网址进行登记）。
(2)办理拟派项目经理(或项目总监)信息备案登记（深圳市住房和建设局网站办理）。
(3)办理企业机构数字证书和法定代表人、拟派项目经理、商务标注册造价工程师、监理工程师的个人数字证书，办理流程详见深圳公共资源交易网( https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc )《建设工程数字证书办事指南》；
6.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：( http://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_3758840.html ）
7.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
8.资格后审有关要求如下：
(1)不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
(2)由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“电子招标投标交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
(3)招标文件（含设计图纸）、送审标底文件可在投标子系统下载；
(4)投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易信息（建设工程）—>变更公告查看；投标子系统下载；
(5)投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证，具体操作见网站服务导航（建设工程）→办事指南。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
(6)自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
9.窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
10.本招标工程中应按照《深圳市建筑废弃物减排与利用条例》及《深圳市预拌混凝土和预拌砂浆管理规定》的要求，使用预拌混凝土、预拌砂浆和新型墙体材料。
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。