开平市水暖卫浴产业配套基地基础设施项目全过程工程咨询（监理、全过程造价咨询服务）招标公告

投资项目代码

2509-440783-04-01-492657

投资项目名称

开平市水暖卫浴产业配套基地基础设施项目

招标项目名称

开平市水暖卫浴产业配套基地基础设施项目全过程工程咨询（监理、全过程造价咨询服务）

标段（包）名称

开平市水暖卫浴产业配套基地基础设施项目全过程工程咨询（监理、全过程造价咨询服务）

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

江门市开平市月山镇水井圩片区

资金来源

专项债券资金及自筹

资金来源构成

全部来源专项债券资金及自筹

招标范围及规模

1.招标范围：

(1)工程监理招标内容：根据《建设工程监理规范》及委托人的要求对本项目提供建设工程施工过程中的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同管理、信息管理和组织协调等方面的监理服务。监理工作内容还包括：施工前期准备阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）及缺陷责任期阶段的监理服务；以及协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系等。

(2)全过程造价咨询招标内容：从造价成本控制的角度对本项目进行全过程的投资管理及成本控制；工作内容包括但不限于：包含负责审核和调整工程概算（如有），施工图预算审核和调整，施工阶段、竣工结算阶段的造价咨询服务（含审核、谈判等工作）。

2.项目建设规模：

项目占地面积约511333平方米，建筑面积74800平方米。主要建设内容为新建中小企业孵化基地15000平方米、科研基地18000平方米、配套上下游厂房19800平方米、园区生活服务设施16000平方米、配套管理服务设施6000平方米；完善园区通勤路网5.223千米（其中新建路网长3.123千米，改建路网长约2.1千米，断面宽度9~24米），配套DN1000~DN1350雨水管线3.82千米，配套DN300给水管线、DN400~DN600污水管线、8孔~12孔φ160电力管、8孔~12孔φ110通信管、燃气等管线设施各2.74千米；场地平整330亩（其中弃土方7015立方米，弃石方260790立方米，填方775355立方米）；建设停车位500 个（配套充电设施200套）、广告牌209套；安装屋顶光伏面积约64000平方米，配件储能电站1座，面积约10528平方米；搭建智慧园区管理平台1套；临时植草边坡防护面积约为24000平方米等。

项目估算总投资59994.17万元，其中工程费约43549.14万元。

招标内容

全过程工程咨询（监理、全过程造价咨询服务）招标

工期（交货期）

自本项目合同签订之日起，至竣工结算且完成本项目全过程工程服务止（包含所有工程的缺陷责任期）。

最高投标限价

863 92 00 .00元

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1.投标人资格要求：

（1）投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。(如为联合体投标，联合体各成员方均须符合)。

（2）监理资质：具备建设行政主管部门颁发有效的工程监理综合资质，或同时具备市政公用工程监理乙级（或以上）资质和房屋建筑工程监理乙级（或以上）资质。(如为联合体投标，指承担监理任务的成员方)。

（3）根据《住房和城乡建设部办公厅关于取消工程造价咨询企业资质审批加强事中事后监管的通知》（建办标〔2021〕26号）的要求，工程造价咨询企业按照其营业执照经营范围开展业务，对其资质不作要求。

2.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：组成联合体的成员不超过2家(含牵头人)，且须以承担全过程造价咨询任务的一方为牵头人，并签定有效的联合体协议书。联合体各方同意指定牵头人的法人代表或其委托代理人为联合体授权代表执行联合体有关的决议，以联合体名义处理与本项目相关的事务；联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标；其投标文件以及中标时签订的合同，对联合体各方都产生约束力；联合体协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任；联合体投标的以牵头人名义提交投标保证金。

3.对投标人拟派项目总负责人的资格要求（如为联合体投标的，由牵头人派出）：须具备以下任意一项工程建设类注册执业资格：取得相应工程建设类注册执业资格，包括一级注册造价工程师资格、市政公用工程专业（或房屋建筑工程专业）注册监理工程师资格等。项目总负责人未处于国家、广东省、江门市的建设行政管理部门作出的行政处罚中规定的停止执业期限内。

（1）总监理工程师的资格要求：须具备市政公用工程专业（或房屋建筑工程专业）注册监理工程师资格。总监理工程师在“广东省建筑市场监管公共服务平台”网上的“关键岗位人员项目锁定情况”查询为未被锁定状态【提供项目总监理工程师在“广东省建筑市场监管公共服务平台”网上的“关键岗位人员项目锁定情况”查询锁定状态和“已参与项目”网页截图或打印件，以满足申报施工许可的要求，一个项目总监最多可承担三个项目监理（含在建项目）】。

（2）造价项目负责人的资格要求：须具备一级注册造价工程师资格。

（3）全过程造价咨询项目负责人、总监理工程师不得为同一人。上述人员须在投标单位（或其分支机构）缴纳养老保险（①未达到退休年龄的，需提供2025年9月至2025年11月缴纳养老保险的证明；②已达到退休年龄且不超过执业年龄上限的，则可提供养老保险待遇领取情况资料或退休证和单位的返聘证明等证明材料）。

4.根据《江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑市场信用管理办法》(江建〔2024〕202号)的相关规定，投标人（联合体投标的，包括联合体所有成员）须是被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为C级或以上的企业。

5.投标人（联合体投标的，包括联合体所有成员）未处于国家、广东省、江门市的建设行政管理部门做出的行政处罚中规定的停止承接业务期限内。

6.投标人（联合体投标的，包括联合体所有成员）不属于信用中国“专项查询”之“重点领域严重失信主体名单查询”栏目中的“失信被执行人”或“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象”（网址：https://www.creditchina.gov.cn/zhuanxiangchaxun/）

7.取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》规定备案，且备案信息已在广东省建设信息网公布，可以在我市范围内开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。

8.根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（粤建市[2015]52号）和江门市住房城乡建设局发布的《关于调整省外建筑企业信息进粤登记有关查验工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，投标人（联合体投标的，包括联合体所有成员）须在投标文件中提供企业基本信息、资质情况信息（网上公开信息打印件）以备审查。

投标人业绩要求

/

是否采用电子 招标投标方式

否

获取资格预审/招标文件的方式

下载资格预审/招标文件的网络地址

在广东省公共资源交易平台（江门市）上获取招标文件，网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440700/index

获取纸质资格预审/招标文件的方式

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获取资格预审/招标文件开始时间

2025年12月30日17时30分

获取资格预审/招标文件截止时间

2026年01月28日09时30分

递交资格预审/投标文件截止时间

2026年01月28日10时00分

资格预审/投标文件递交方式

线下现场递交

开标时间

2026年01月28日10时00分

（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

江门公共资源交易控股集团有限公司（地址：江门市堤西路88号江门市行政服务中心三楼）

发布公告媒介

广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台（江门市）

招标人

开平市月山镇人民政府

联系地址

广东省江门市开平市月山镇月南街41号

招标人联系人

何先生

联系电话

0750-2786089

招标代理机构

广东衡建工程咨询有限公司

联系地址

广东省江门市开平市三埠街道办事处迳堤路13号碧桂园•阳光水岸二街2幢首层112-113号铺位

招标代理联系人

司徒泽宇

联系电话

0750-2233828

招标监督机构

开平市住房和城乡建设局

联系电话

0750-2212287

其他依法应当载明的内容

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