高新投集团高投大厦提升改造工程（全过程咨询+监理）
- 项目名称： 高新投集团高投大厦提升改造工程全过程咨询监理
- 规模： 6、22、31-33、35-44层，总建筑面积31759.23平方米。本项目拟采用全过程工程咨询的管理模式，包括但不限于以下方面：（1）项目管理：为委托人提供专业咨询意见，协助委托人进行项目管理。（2）工程监理：施工准备阶段监理、施工阶段监理、保修阶段监理及后续服务管理。（3）其他：委托人需要的服务
- 范围： 室内装饰工程：0室外装饰工程：0，高新投集团高投大厦提升改造工程位于罗湖区笋岗街道泥岗东路和红岭北路交汇处。提升改造规模：6、22、31-33、35-44层，总建筑面积31759.23平方米。本项目拟采用全过程工程咨询的管理模式，包括但不限于以下方面：（1）项目管理：为委托人提供专业咨询意见，协助委托人进行项目管理。（2）工程监理：施工准备阶段监理、施工阶段监理、保修阶段监理及后续服务管理。（3）其他：委托人需要的服务
- 概况： 项目名称：高新投集团高投大厦提升改造工程 项目编号：2504-440303-04-01-818650 资金来源和资金来源构成：其他:100.00% 是否重大项目：否 招标项目名称：高新投集团高投大厦提升改造工程（全过程咨询+监理） 招标项目编号：2504-440303-04-01-818650002 工程类型：咨询服务 招标方式：公开招标 资格审查方式：资格后审 是否场外项目：否 行政监督部门：罗湖区住房和建设局 二、公告基本信息 公告发布时间2025-09-0509:00:00至2025-09-2518:00:00公告质疑截止时间2025-09-1517:00:00公告答疑截止时间2025-09-2017:00:00招标文件获取方式网上获取备注1.除招标文件已约定的银行账户外，本项目不另行提供其他投标保证金汇款账户，汇款前谨防诈骗；2.招标代理机构监督举报电话：0755-22965602、0755-86660475
项目详情
公告信息
招标项目名称：高新投集团高投大厦提升改造工程（全过程咨询+监理）
标段（包）名称：高新投集团高投大厦提升改造工程（全过程咨询+监理）
相关统一交易标识码：A01-91440300MA5EW1BM6B-20250903-000006-1
公告性质：正常公告
公告内容
高新投集团高投大厦提升改造工程（全过程咨询+监理）
（招标项目编号：2504-440303-04-01-818650002）
一、招标概况
项目名称：高新投集团高投大厦提升改造工程
项目编号：2504-440303-04-01-818650
资金来源和资金来源构成：其他:100.00%
是否重大项目：否
招标项目名称：高新投集团高投大厦提升改造工程（全过程咨询+监理）
招标项目编号：2504-440303-04-01-818650002
工程类型：咨询服务
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：否
行政监督部门：罗湖区住房和建设局
二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2025-09-05 09:00:00 至 2025-09-25 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2025-09-15 17:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2025-09-20 17:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 备注 | 1.除招标文件已约定的银行账户外，本项目不另行提供其他投标保证金汇款账户，汇款前谨防诈骗；2.招标代理机构监督举报电话：0755-22965602、0755-86660475。 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳市高新投集团有限公司 |
| 通讯地址 | 深圳市福田区深南大道7028号时代科技大厦23楼 | |
| 经办人 | 龙腾 | |
| 办公电话 | 15811843358 | |
| 电子邮箱 | longteng@szhti.com.cn | |
| 招标代理 | 单位名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 |
| 经办人 | 黄启钊 | |
| 办公电话 | 15323819873 | |
| 手机号码 | 15323819873 | |
| 电子邮箱 | 409823135@qq.com |
四、详细公告内容
高新投集团高投大厦提升改造工程（全过程咨询+监理）【标段编号：2504-440303-04-01-818650002001】
| 本次招标内容 |
室内装饰工程：0室外装饰工程：0，高新投集团高投大厦提升改造工程位于罗湖区笋岗街道泥岗东路和红岭北路交汇处。提升改造规模：6、22、31-33、35-44层，总建筑面积31759.23平方米。
本项目拟采用全过程工程咨询的管理模式，包括但不限于以下方面：
（1）项目管理：为委托人提供专业咨询意见，协助委托人进行项目管理。
（2）工程监理：施工准备阶段监理、施工阶段监理、保修阶段监理及后续服务管理。
（3）其他：委托人需要的服务。
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| 本次发包工程估价 | 220万元 | |
| 工程地址 | 广东省深圳市罗湖区 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2025-09-25 18:00 | |
| 是否接受联合体投标 | 接受 | |
| 联合体要求 | 本项目接受联合体投标，若为联合体投标，应满足以下条件：1、联合体投标的，联合体成员组成不超过2家，联合体牵头单位须为承担监理工作的一方。若为联合体投标，联合体成员至少承担一项工作任务，且各项工作任务只能由一个单位承担。2、在投标时提交联合体协议并注明牵头单位及各方拟承担的工作和责任。3、以联合体形式参加招投标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加同一合同项下的投标活动。4、联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头单位和各方权利义务。5、联合体各方的资质等级按其在联合体协议中所承担工作内容的专业类别进行确定，联合体中有同类资质的联合体成员按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的联合体成员确定资质等级。 | |
| 投标人资质要求 | ||
| 其他资质要求 | （一）投标人须同时具备以下资格条件：1、投标人必须是在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的单位或具有独立承担民事责任能力的其他组织。2、具备有效期内的房屋建筑工程监理甲级或以上资质。（二）本项目接受联合体投标，若为联合体投标，应满足以下条件：1、联合体投标的，联合体成员组成不超过2家，联合体牵头单位须为承担监理工作的一方。若为联合体投标，联合体成员至少承担一项工作任务，且各项工作任务只能由一个单位承担。2、在投标时提交联合体协议并注明牵头单位及各方拟承担的工作和责任。3、以联合体形式参加招投标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加同一合同项下的投标活动。4、联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头单位和各方权利义务。5、联合体各方的资质等级按其在联合体协议中所承担工作内容的专业类别进行确定，联合体中有同类资质的联合体成员按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的联合体成员确定资质等级。 | |
| 项目负责人资格 | 项目总监理工程师资格要求：具备国家注册监理工程师执业资格（房屋建筑工程专业）。如为联合体投标，项目总监应由联合体牵头单位拟派。 注：（1）项目总监应符合深圳市住房和建设局《关于明确招标工程项目负责人更换事项的通知》（深建标〔2017〕11号）、《深圳市规范项目经理和项目总监理工程师任职行为的若干规定》（深建规〔2022〕1号）等文件要求。 （2）若以上注册证书上未体现有效期或注册单位的，可补充提供能够体现注册有效期和注册单位的官方权威网站截图（如四库一平台）等相关证明材料。 （3）根据《住房城乡建设部办公厅关于启用注册监理工程师等专业技术人员电子注册证书的通知》（建办厅函〔2025〕13号）2025年1月20日起注册监理工程师启用电子注册证书，不再发放纸质注册证书。”各投标人若使用电子证书，请严格按照该通知相关要求提供电子注册证书。 | |
| 业绩要求 | 资格条件无业绩要求 | |
| 其他 | ||
| 投标申请人需提供的报名材料 | ||
| 业绩要求所需提供的证明材料 | ||
五、附件信息
| 序号 | 文件名 |
温馨提示
1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
（1）请通过以下链接（ https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login ）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（ https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login ）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（ https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login ）完善主体信息；
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载 （ https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=2159236 ）
（4）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（ https://www.szggzy.com/jyfw/jsgc-details.html?contentId=2159235&siteId=1 ），或咨询热线0755-36568999转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）、0755-88653390（服务时间18:00-24:00）
2.招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人须提前办理企业信息登记、数字证书，操作办法详见深圳公共资源交易网( https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc/bszn3 )。
6.以联合体方式投标的，双方均需提前办理企业信息登记，应当加签联合体代表的相关数字证书。--投标文件以联合体牵头单位的数字证书签名视为有效。
7.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：( http://zjj.sz.gov.cn/csml/kcsjyjskjc/xxgk/tzgg/content/post_3751116.html ）
8.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
9.资格后审有关规定如下：
（1）不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
（2）由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“新建设工程交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
（3）招标文件（含设计图纸）、送审标底文件在投标子系统下载；
（4）投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易公告（建设工程）—>变更公告查看；
（5）投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
（6）自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
10.窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。