110kV亲水变电站及输电监测中心生产检修用房精装修工程-输电监测中心生产检修用房_输电监测中心生产检修用房装修工程补充公告（1）

条款

原文

现文

招标名称

110kV亲水变电站及输电监测中心生产检修用房精装修工程

输电监测中心生产检修用房装修工程

四、项目概况

琶洲 AH040219地块110kV亲水变电站、输电监测中心生产检修用房项目位于海珠区新港东路北侧，华南快速干线西侧，地上19层，地下2层，建筑高度约92.900m,建筑面积共28269㎡。

琶洲 AH040219地块输电监测中心生产检修用房项目位于海珠区新港东路北侧，华南快速干线西侧，地上19层，地下2层，建筑高度约92.900m 。 本次装修工程范围为输电监测中心生产检修用房，面积约 20000㎡ 。

五、 标段划分及招标内容、规模和最高投标限价

2 、招标内容

包括施工合同约定范围、招标文件、图纸内容、工程技术文件、工程量清单等有关资料及说明所包含的全部工程内容及其他为实现合同目的所涉及的所有承包范围。本次精装修工程范围为输电监测中心大楼其中地上 19层，面积约24200㎡（具体详见图纸及清单）。

包括施工合同约定范围、招标文件、图纸内容、工程技术文件、工程量清单等有关资料及说明所包含的全部工程内容及其他为实现合同目的所涉及的所有承包范围。本次精装修工程范围为输电监测中心生产检修用房，面积约 20000㎡（具体详见图纸及清单）。

六、资金来源

区财政资金

企业自筹资金

九、投标人合格条件

4、投标人应具备以下资质

注 ②

②根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。

若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过 “全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

②根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。

若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过 “全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

九、投标人合格条件

第 6 条

投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：具备建筑装饰相关专业中级（或以上）职称。技术负责人和项目负责人不为同一人。

投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：具备建筑装饰相关专业中级（或以上）职称。

九、投标人合格条件

第 10 条

资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案及拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引》 http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8484886.html）

资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案及拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自递交投标文件截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引》 http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8484886.html）

第十四条

十四、投标文件全部采用电子文档，投标人按招标文件要求提交投标文件。若投标文件中的部分内容要求取自广州市住建行业信用管理平台的，则投标人选择平台中记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件的一部分，不需重复提交（类似工程业绩需提供项目名称及项目编号）。评标委员会对该部分资料的审查将以递交投标文件截止时间在广州市住建行业信用管理平台内上传件为依据。若招标人延长递交投标文件截止时间的，以上资料的评审时点也相应延长。投标人应及时维护其在广州市住建行业信用管理平台登记的信息及上传件，确保各项信息及上传件在有效期内。

十四、投标文件全部采用电子文档，投标人按招标文件要求提交投标文件。若投标文件中的部分内容要求取自广州市住建行业信用管理平台的，则投标人选择平台中记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件的一部分，不需重复提交（类似工程业绩需提供项目名称及项目编号）。评标委员会对该部分资料的审查将以递交投标文件截止时间在广州市住建行业信用管理平台内上传件为依据。若招标人延长递交投标文件截止时间的，以上资料的评审时点也相应延长。投标人应及时维护其在广州市住建行业信用管理平台登记的信息及上传件，确保各项信息及上传件在有效期内。

招标人不得随意增加内容大致相同格式有细微差别的投标文件格式，不得随意增加签字、加盖实物印章等内容，避免因招标文件前后不一致或细微的格式错误引起投标文件被废标，增加投标人负担，影响招标投标活动。

第十六条

十六、 本公告在广州公共资源交易网（网址： http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址：https://zbtb.gd.gov.cn/）、广州国企阳光采购信息发布平台（https://ygcg.gzggzy.cn）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易网发布。

十六、本公告在 广州交易集团有限公司 （广州公共资源交易中心）官网（网址： http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址： https://zbtb.gd.gov.cn/ ）、广州国企阳光采购信息发布平台（ https://ygcg.gzggzy.cn）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）发布，本公告的修改、补充， 在广州交易集团有限公司 （广州公共资源交易中心）官网发布。

第十八条

十八、招标公告网上发布时，同时发布招标文件、施工图纸、最高投标限价。本工程根据国家和省有关计价规范设置最高投标限价。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于 20天。

十八、招标公告网上发布时，同时发布招标文件、施工图纸、最高投标限价。本工程根据国家和省有关计价规范设置最高投标限价。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于 20天。 招标人应综合考虑节假日因素，合理确定投标人编制投标文件所需要的时间，如遇春节、五一、十一等长假，建议招标人结合项目特点和实际需要适当延长备标期。

特别提示

特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，一年内将被拒绝参与招标人后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：

1.将中标工程转包或者违法分包的;

2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

3.存在围标或串标情形的;

4.在投标文件中提供虚假材料的；

5.存在行贿情形的;

6.拖欠农民工工资的；

7.未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被行政监管部门处罚的。

8.中标人在项目实施过程中选取的专业分包单位或劳务企业或劳务班组长与投标时不一致的（如有）。

特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一定时期内参与招标人后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：

1.将中标工程转包或者违法分包的;

2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

3.出让投标资格的；

4.存在围标或串标情形的;

5.在投标文件中提供虚假材料的；

6. 存在少放、不放业绩、奖项等客观评审资料，减少自身竞争力情形的；

7.存在行贿情形的;

8.拖欠农民工工资的；

9.未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被行政监管部门处罚的；

10.中标人在项目实施过程中选取的专业分包单位或劳务企业或劳务班组长与投标时不一致的（如有） 。

附件一《投标人声明》

详见原招标公告

详见本补充公告附件 1

条款

原文

现文

招标名称

110kV亲水变电站及输电监测中心生产检修用房精装修工程

输电监测中心生产检修用房装修工程

第一章投标须知

一、 投标须知前附表

第 8项工期要求

2024 年 10 月 30 日计划开工，总工期 270 日历天。含深化设计及施工工期 ， 施工工期计算标准为竣工验收通过，开始日期以业主或监理公司发出开工通知为准。

2024 年 12 月 30 日计划开工，总工期 270 日历天。含深化设计及施工工期 ， 施工工期计算标准为竣工验收通过，开始日期以业主或监理公司发出开工通知为准。

第一章投标须知

一、投标须知前附表

第 9项资金来源

区财政资金，已落实。

企业自筹资金，已落实。

第一章投标须知

一、 投标须知前附表

第 22项非竞争费用

本项目绿色施工安全防护措施费为 1,257,693.49元（不含税），暂列金额为869,946.40元（含税），暂估价为/ 元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）

本项目绿色施工安全防护措施费为 1,257,693.49元（不含税），暂列金额为 798,115.95元 （不含税），暂估价为 / 元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）

第一章投标须知

一、投标须知前附表

第 24项计算评标参考价的等分点值

本款不适用。

计算评标参考价的等分点值 X在开标前从[0,100]的整数中随机抽取。

第一章投标须知

一、投标须知前附表

新增第 42项

/

☑ 具体要求在中标后按照投标承诺和招标人的要求执行。

□具体要求：（由招标人填写）

第一章投标须知

三、投标须知通用条款 7.1

7.1 本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知第 8 条发出的招标答疑会会议纪要和按本须知第 9 条发出的澄清或修改：

第一章 投标须知

第二章 开标、评标及定标办法

第三章 合同条款

第四章 投标文件格式

第五章 技术条件（工程建设标准）（另册）

第六章 图纸及勘察资料（另册）

第七章 招标工程量清单（另册）

第八章 最高投标限价

注：招标人应在技术条件（工程建设标准）中明确施工现场建筑垃圾源头减量的具体要求和建筑垃圾综合利用产品的使用要求。

7.1本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知第8条发出的招标答疑会会议纪要和按本须知第9条发出的澄清或修改：

第一章 投标须知

第二章 开标、评标及定标办法

第三章 合同条款

第四章 投标文件格式

第五章 技术条件（工程建设标准）（另册）

第六章 图纸及勘察资料（另册）

第七章 招标工程量清单（另册）

第八章 最高投标限价

注： ①招标人应在技术条件（工程建设标准）中提出本项目对关键技术、工艺、重点、难点，以及拟在本项目采用的智能建造和新型建筑工业化相关技术的具体要求，明确本项目采购绿色建材和对原材料、生产制造工艺的环保、节能、低碳的要求 ， 明确施工现场建筑垃圾源头减量的具体要求以及建筑垃圾综合利用产品的使用要求。 ②鼓励招标人对施工组织设计或施工方案实行隐藏投标人信息的暗标评审。

第一章投标须知

二、投标须知修改表

条款号 11.2.2 现文：

11.2.2 资格审查文件：

（ 1）投标人声明（须按招标公告附件内容及格式要求编制）；

（ 2）法定代表人证明书、法定代表人签字或盖章的本投标文件授权委托证明书；

（ 3）企业营业执照（取自平台内上传件）；

（ 4）企业资质证书（取自平台内上传件）；

（ 5）建筑施工企业安全生产许可证（取自平台内上传件）；

（ 6）项目负责人（按网上投标登记时选择拟投标的项目负责人）

（ 7）专职安全员（按网上投标登记时选择拟投标的专职安全员）

（ 8）拟委派技术负责人的职称证书（提供清晰扫描件或取自平台内上传件）；

（ 9）拟委派项目负责人的建造师注册证书（取自平台内上传件）；

（ 10）项目负责人安全生产考核合格证明或在有效期内的安全考核合格证书（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（取自平台内上传件）；

（ 11）专职安全员须具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）（取自平台内上传件）；

（ 12）资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案，拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员。

（ 13）投标人认为应提供的其他资料。

注：上述第 11.2.2（3）—（12）条没有要求提交的资料，不作为资格审查不合格的依据。

11.2.2 资格审查文件：

（ 1）投标人声明 （须按招标公告附件内容及格式要求编制） ；

（ 2）法定代表人证明书、法定代表人签字或盖章的本投标文件授权委托证明书；

（ 3）企业营业执照扫描件或电子证照；

（ 4）企业资质证书扫描件或电子证照；

（ 5）建筑施工企业安全生产许可证扫描件或电子证照；

（ 6）项目负责人（按网上投标登记时选择拟投入本项目的项目负责人）

（ 7）专职安全员（按网上投标登记时选择拟投入本项目的专职安全员）

（ 8）拟委托技术负责人的相关证书、资料（ 提供清晰扫描件或电子证书 ）

（ 9）拟委派项目负责人的有效期内的建造师注册证书 扫描件或电子证书 ；

（ 10）项目负责人在有效期内的安全生产考核合格证书（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书 扫描件或电子证书 ；

（ 11）专职安全员须具有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书 扫描件或电子证书 ；

（ 12）资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案，拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员。（13）投标人认为应提供的其他资料。

注： 1.相关电子证书按规定需打印后手写本人签名的，应按照规定手写本人签名后再扫描提交。

2.投标人在投标登记时选择了拟投入本项目的项目负责人、专职安全员，即已满足“资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案，拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员”的要求，投标人无需提供证明材料。

第一章投标须知

二、投标须知修改表

条款号 11.2.4 现文：

11.2.4按照招标文件要求填写的《施工项目管理团队人员信息表》（格式见第四章）；

删除

第一章投标须知

二、投标须知修改表

条款号 12.2 现文：

12.2投标文件全部采用电子文档，投标文件所附证书证件均为原件清晰扫描件，并采用单位数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章。投标文件中需个人签字或盖章的，应在线下完成后扫描上传。按照广州公共资源交易中心交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站最新指引。

12.2投标文件全部采用电子文档，投标文件所附证书证件均为原件清晰扫描件，并采用单位数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章。投标文件中需个人签字或盖章的， 应加盖个人电子印章或在线下完成后扫描上传。 按照广州公共资源交易中心交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站最新指引。

注释：投标文件电子文档需要投标人单位盖章的材料，投标人加盖电子印章即可，不得将投标人未对电子文档加盖实物印章作为否决投标的情形。

第一章投标须知

二、投标须知修改表

条款号 16 修改类型

修改类型：修改

修改类型：删除

第一章投标须知

二、投标须知修改表

条款号 17.1 现文：

17.1投标人应采用单位数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章。投标文件中需个人签字或盖章的，应在线下完成后扫描上传。按照广州公共资源交易中心交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站最新指引。

17.1投标人应采用单位数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章。投标文件中需个人签字或盖章的，应加盖个人电子印章或在线下完成后扫描上传。按照广州公共资源交易中心交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站最新指引。

第一章投标须知

二、投标须知修改表

条款号 32.3 现文：

32.3投标人如在本项目中存在串通投标、弄虚作假骗取中标、行贿情形的，中标无效，行政监督部门将对其违法行为进行政处罚并通报。该投标人将被招标人列入黑名单并限制其参与招标人后续项目的投标。

32.3投标人如在本项目中存在串通投标、弄虚作假骗取中标、行贿情形的，中标无效，行政监督部门将对其违法行为进行政处罚。该投标人将被招标人列入黑名单并限制其参与招标人后续项目的投标。

第二章开标、评标及定标办法

一、开标、评标及定标办法修改表

条款号 36.5.1 现文：

36.5.1在投标截止时间后半小时内，投标人通过广州公共资源交易中心交易平台对已递交的电子投标文件进行解密。投标人完成解密后，再由招标人或招标代理进行解密。解密完成后，公布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、工期及其他内容

36.5.1在投标截止时间后 一个小时内 ，投标人通过 广州公共资源交易中心 交易平台对已递交的电子投标文件进行解密。投标人完成解密后，再由招标人 或招标代理 进行解密。解密完成后，公布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、工期及其他内容

第二章开标、评标及定标办法

一、开标、评标及定标办法修改表删去条款号 41.2.2的修改

条款号： 41.2.2 修改类型：删除

原文： 41.2.2开标前，首先由招标人随机抽取确定该工程计算评标参考价的等分点值X。

条款号： 41.2.2 修改类型：删除

原文： 41.2.2开标前，首先由招标人随机抽取确定该工程计算评标参考价的等分点值X。

第二章开标、评标及定标办法

一、开标、评标及定标办法修改表

条款号 45.2 现文：

45.2按方法 一 计算评标参考价：

方法一：加权平均法

通过技术标有效性审查且经济报价在 [工程成本警戒价, 招标控制价]区间的投标人的技术得分前5名（若满足前述条件的投标人大于等于5家时,N=5；若满足前述条件的投标人小于5家时,N=满足前述条件的投标人个数）的投标人 的经济报价加权平均，计算评标参考价。公式如下：

评标参考价 =Σ（投标人的投标报价*报价权重）。

其中：报价权重的计算方法为：将 N名投标人按 技术得分 由高至低进行排序，第一名投标人的权重为（ ），第二名投标人的权重为（ ），以此类推，最后一名投标人的权重为（ ）。

技术标得分相同的，以投标总报价较低的排前；如投标总报价仍相同的，则对具有相同情况的投标人，由评标委员会采用记名投票方式，以得票多的排前确定排序。

45.2按方法 二 计算评标参考价：

方法二：区间抽取法

设立入围合格分数线（技术标详细审查得分 ≥32分），达到或超过及格线的投标人的报价方能参与评标参考价的计算。将达到或超过技术标及格分数线的投标报价由低至高进行排列，按以下公式计算评标参考价，计算公式如下：

评标参考价 =（Q高-Q低）/100*Ｘ+Q低

Q低：为达到或超过技术标及格分数线的投标人最低报价与工程成本警示价两者中的较高值； 若所有投标人均没达到或超过 入围合格分数线的，则以工程成本警示价作为 Q 低值

Q高：为最高投标限价

X:为等分点值，在开标前从[0,100]整数中随机抽取。

第二章开标、评标及定标办法

一、开标、评标及定标办法修改表

条款号 48 现文：

48.评标委员会应在通过投标文件经济标有效性审查的投标人中，按步骤45.4确定的投标人总得分排序，推荐前3名依次为第一中标候选人至第三中标候选人,并编制评标报告。

48.评标委员会应在通过投标文件经济标有效性审查的投标人中，按步骤45.4、45.5确定的投标人总得分排序，推荐前3名依次为第一中标候选人至第三中标候选人,并编制评标报告。

第二章开标、评标及定标办法

二、开标、评标及定标办法通用条款 35

35 开标、评标及定标所依据的规则

35.1《中华人民共和国招标投标法》；

35.2《中华人民共和国招标投标法实施条例》；

35.3《评标委员会和评标方法暂行规定》（七部委第12号令）

35.4《工程建设项目施工招标投标办法》（七部委2003年第30号令）

35.5《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》；

35.6《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（建设部令第89号）

35.7《广东省加强建设工程招标投标监督管理的若干规定》（粤发[2004]4号）；

35.8《广州市工程建设项目招标投标管理办法》（穗建规字〔2023〕12号）。

35.9本项目招标文件。

35 开标、评标及定标所依据的规则

35.1《中华人民共和国招标投标法》；

35.2《中华人民共和国招标投标法实施条例》；

35.3《评标委员会和评标方法暂行规定》（七部委第12号令）

35.4《工程建设项目施工招标投标办法》（七部委2003年第30号令）

35.5《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》；

35.6《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（建设部令第89号）

35.7《财政部 工业和信息化部关于印发〈政府采购促进中小企业发展管理办法〉的通知》（财库〔2020〕46号）

35.8《广东省加强建设工程招标投标监督管理的若干规定》（粤发[2004]4号）；

35.9《广东省政府采购促进中小企业发展实施细则（试行）》

35.10《广州市工程建设项目招标投标管理办法》（穗建规字〔2017〕5号）；

35.11《广州市财政局 广州市工业和信息化局转发广东省财政厅 广东省发展和改革委员会 广东省工业和信息化厅 广东省地方金融监督管理局关于印发<广东省政府采购促进中小企业发展实施细则（试行）>的通知》（穗财采〔2023〕8号）；

35.12本项目招标文件。

第二章开标、评标及定标办法

二、开标、评标及定标办法通用条款 37.2

37.2评标委员会的职责及守则：

37.2评标委员会在开始评标前，应了解评标专家的职责及守则，认真阅读附件1《评标委员会成员声明》的内容并签名，签字后方可进行评标；

37.3 评标委员会的职责及守则：

第二章开标、评标及定标办法

附表一《资格审查表》

详见原招标文件

详见本补充公告附件 2

第二章开标、评标及定标办法

附表三《经济标有效性审查表》

详见原招标文件

详见本补充公告附件 3

第二章开标、评标及定标办法

附表四《技术标详细审查评分表》

详见原招标文件

详见本补充公告附件 4

第二章开标、评标及定标办法

附表五《经济标评分表》

详见原招标文件

详见本补充公告附件 5

第三章合同条款

条款号 25.1

25.1 本工程无预付款，工程款分进度款（按月支付）、竣工验收款、结算款和退还质保金四个阶段支付。

25.1 本工程有预付款，工程款分预付款、进度款（按月支付）、竣工验收款、结算款和退还质保金五个阶段支付。

第三章合同条款

新增条款号 25.2

/

25.2 本工程预付款按合同暂定总价 (扣除暂列金额、暂估价、绿色安全防护措施费等) 的10%支付。乙方收取预付款前需提供等额预付款保函。

第三章合同条款

条款号 43.1（2）

（ 2）支付履约保函： 按本合同总价的 10%

出具履约担保的方式： 履约担保采用银行保函、担保公司担保或履约保证保险的形式，提供履约保函、担保公司担保、履约保证保险所发生的费用由承包人承担。

提供履约担保金或保函的时间： 双方合同签定之日起至合同范围内工程竣工验收合格；乙方需在本合同签订后 7日内交至甲方，逾期不交的，甲方将在支付第一次工程款时按未交部分的110%扣回(其中10%作为处罚，不再返还)。

（ 2）支付履约保函： 按本合同总价的 10%

出具履约担保的方式： 履约担保采用银行保函、担保公司担保或履约保证保险的形式，提供履约保函、担保公司担保、履约保证保险所发生的费用由承包人承担。

提供履约担保金或保函的时间： 双方合同签定之日起至合同范围内工程竣工验收合格；乙方需在本合同签订后 7日内交至甲方，逾期不交的，甲方将在支付第一次工程款时按未交部分的100%扣回。

第三章合同条款

条款号 43.2

43.2担保终止除了满足工程竣工验收合格的必要条件以外，还需满足以下两个条件之一：

（ 1）乙方不存在甲供材领用量超过本合同结算消耗量（含损耗量）的情况；

（ 2）乙方存在甲供材超领的情况，但已依照本合同26.9款约定处理完扣款或罚款事宜。

甲方应于担保终止后 10日内无息退还担保金或解除履约保函。

43.2担保终止除了满足工程竣工验收合格的必要条件以外，还需满足以下两个条件之一：

（ 1）乙方不存在甲供材领用量超过本合同结算消耗量（含损耗量）的情况；

（ 2）乙方存在甲供材超领的情况，但已依照本合同26.9款约定处理完扣款或罚款事宜。

甲方应于担保终止后 15日内无息退还担保金或解除履约保函。

第三章合同条款

增加条款号 43.5

/

43.5：支付担保：按法律法规及相关规定执行 。

第三章合同条款

附件 7：工程质量保修书

五、质量保修金的收取

本工程约定的工程质量保修金为施工结算价款的 3％，在工程办理结算支付时从结算价款中扣取3%作为质量保修金额。

承包人可以采用与质量保修金额等额的建设工程施工质量保证保险或质量保修金保函（以下简称质保保险保函）替代质量保修金。承包人采用质保保险保函的，发包人收到承包人提交的质保保险保函后 30个工作日内一次性将质量保修金退还到承包人账户。

承包人采用质保保险保函，应分别提供质量保修金金额 80%、有效期为竣工验收合格后两年和质量保修金金额20%、有效期为竣工验收合格后五年的质保保险保函。

本工程约定的工程质量保修金为施工结算价款的 3％，在工程办理结算支付时从结算价款中扣取3%作为质量保修金额。

承包人可以采用与质量保修金额等额的建设工程施工质量保证保险或质量保修金保函（以下简称质保保险保函）替代质量保修金。承包人采用质保保险保函的，发包人收到承包人提交的质保保险保函后 30个工作日内一次性将质量保修金退还到承包人账户。

本工程缺陷责任期为两年。承包人采用质保保险保函，应提供质量保修金金额 100%、有效期为竣工验收合格后两年质保保险保函 。

第三章合同条款

附件 7：工程质量保修书

六、质量保修金、质保保险保函的返还

自工程竣工验收满 2年之日起15个工作日内，发包人将质量保修金的80% (同时扣除相应责任款) 免息返还承包人。

自工程竣工验收满 5年之日起15个工作日内，发包人将质量保修金的20% (同时扣除相应责任款) 免息返还承包人。

本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人和承包人双方共同签署。

自工程竣工验收满 2年之日起15个工作日内，发包人将质量保修金(同时扣除相应责任款) 免息全部返还承包人或解除履约保函。

本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人和承包人双方共同签署。

第四章投标文件格式

格式三：施工项目管理团队人员信息表

详见原招标文件

删除

第四章投标文件格式

格式九：投标清单

详见原招标文件

详见本补充公告附件 6

第四章投标文件格式

格式十：对投标文件编制的承诺、投标文件编制情况

详见原招标文件

详见本补充公告附件 7

第五章技术条件（工程建设标准）增加 “5、其他要求”第（三） 、 （四）、（五） 点

/

（三）项目管理重点

1、质量控制重点

（ 1）室内装修工程全面施工前，必须做“施工样板”，经验收合格后方可按样板的标准全面施工。

（ 2）室内装修工程各类工序多，针对本项目做好各类工序施工过程中的质量监控是重点。

2、安全文明施工重点

（ 1）组织施工队伍有序施工，保持良好的施工作业环境，提高施工人员的整体形象，是管理的重点。

（ 2）针对本项目特点如何确保作业安全是施工管理的重点。

（ 3）确保对周边环境的保护，减少噪音、扬尘，是施工管理的重点。

3、协调管理的重点

（ 1）针对本项目各专业单位的配合协调工作是协调管理重点。

（ 2）与相关政府管理部门工作检查的协调，是协调工作的重点。

4、计划进度管理重点

（ 1）组织做好材料排产及进场的过程监督，是进度控制的重点。

（ 2）结合本项目的工期分析，合理排布施工关键节点（里程碑节点）是计划管理的重点。

（ 3）依据各类验收的顺序安排，针对性做出各项验收工作策划是计划管理重点。

（四）项目管理难点

1、本项目工期紧，进场后即需开始工程的施工，所以准备时间越短越有利于工程施工的开展，前期准备工作是决定工程质量和进度的重要环节，需要进行详细的规划和设计工作，针对现场情况制定施工方案，做好施工场地的准备工作。

2、装修项目工程内容多，要求施工单位组织严密，协调各专业工程作业施工等问题，需要针对本项目具体情况采取相应的措施，确保施工的顺利进行。

3、重点部位质量保证

结合施工图与现场情况，解决对本项目施工难度大的重点部位、重点分项施工质量保证问题。

（五）材料设备管理要求

按照合同约定。

本项目采购的绿色建材、原材料、生产制造工艺的环保、节能、低碳的要求：符合国家、省、市或行业的工程建设标准、规范的要求，绿色无害，达到验收标准。

序号

投标人

评审内容

1

对同一招标项目出现两个或以上的投标报价，且没有申明哪个有效；

2

投标报价高于最高投标限价的；

3

投标报价低于成本的 （投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本，并且投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标）；

4

投标文件未按规定的格式 （指招标文件第 四 章 格式八、九、十、十一 ） 填写，或主要内容（指投标文件组成内容）不全，或关键字迹模糊、无法辨认；

5

投标人之间存在《广东省实施 <中华人民共和国招标投标法>》第十六条所禁止的情形的；

6

无《参与编制经济标投标文件人员名单》的；

7

无《对投标文件编制的承诺》

8

投标人与本项目其他投标人的投标文件工程量清单编制机器硬件信息一致的（以 广州公共资源 交易平台评标系统的检索信息为准）

评分项目

评分内容

分值

评审标准

一、施工组织设计（ 80 分）

针对项目重点、难点的措施

25

根据本项目特点，编制项目 重难点 的措施 ， 内容包含项目重难点分析、 总包遗留问题分析及 控制保障措施 。

各方案横向对比：

优： 对项目实施重难点的分析及表述清晰、完整、严谨、可靠、合理， 遗留问题的 控制保障措施合理，针对性优， 得 15-25 分 。

良 ：对项目实施重难点的分析及表述清晰、完整、合理， 遗留问题的 控制保障措施一般，针对性一般， 得 6-14 分 。

差 ：对项目实施重难点的分析及表述差， 遗留问题的 控制保障措施差，针对性差， 得 1- 5分 ；

没有 编制 项目 重难点 的措施 内容的，不得分 。

本项最高得 25分

配合实施措施

20

制定在施工过程中配合总承包单位及其它各专业工程的实施措施，并对实施措施重难点作分析 。

各方案横向对比：

优： 提出的配合实施措施合理可行，根据项目的实际情况有详细清晰的相应的说明，重难点分析透彻，内容清晰，得 12-20 分 ；

良 ： 提出的配合实施措施一般，根据项目的实际情况有详细清晰的相应的说明，重难点分析透彻，内容清晰 ， 得 5-11 ；

差 ： 提出的配合实施措施较差，缺少说明，重难点分析含糊，内容较差 ， 得 1-4 分 ；

没有 编制 配合实施措施 内容的，不得分 。

本项最高得 20 分。

施工进度计划及工期保证措施

10

根据 本项目 特点有 编制 工期进度计划及施工工期保证措施 。

各方案横向对比：

优： 施工进度计划合理可行，对项目工期需求理解准确，对关键线路分析清晰、准确、完整，施工工期保证措施合理可行，针对性优，得 6-10 分 ；

良： 施工进度计划一般，对项目工期需求理解一般，对关键线路分析较清晰、准确，施工工期保证措施针对性一般 ， 得 3-5 分 ；

差 ： 施工进度计划较差，对项目工期需求理解较差，对关键线路分析较不清晰，施工工期保证措施针对性较差 ， 得 1-2 分 ；

没有 编制 工期进度计划及施工工期保证措施内容或偏离招标计划要求 的，不得分 。

本项最高得 10 分。

质量控制措施

10

根据 本项目 特点有 编制 质量控制措施的，内容包含质量目标、质量保证体系、装修安装调试质量保证措施、质量通病预防措施、成品保护措施、质量事故应急预案 。

各方案横向对比：

优： 质量目标满足或者结合本项目特点和要求的，上述 措施 内容具体合理，符合项目实际情况，得 6-10 分 ；

良： 质量目标满足或者结合本项目特点和，上述 措施 内容基本完整，可行性一般 ， 得 3-5 分 ；

差 ： 质量目标满足招标文件要求的，上述 措施 内容较差，缺乏针对性 ， 得 1-2 分 ；

没有提供 质量控制措施 内容的，不得分 。

本项最高得 10 分。

安全文明施工目标及保障措施

15

（ 1 ） 针对本项目 的实际情况 编制安全文明施工目标、安全文明施工管理体系、安全文明施工保证措施。

（ 2 ）各方案横向对比：

优： 针对性强、措施有效、合理、可操作性强 ，得 10-15 分 ；

良： 针对性强、措施效果一般，现场可操作性一般 ， 得 5-9 分 ；

差 ： 措施效果较差，现场可操作性较差 ， 得 1-4 分 ；

没有 编制 安全文明施工目标及保障措施 内容的不得分 。

本项最高得 15 分。

二、企业资信评审

（ 20 分）

企业同类工程业绩

8

投标人自 2019 年 1 月 1 日至今完成过质量合格且金额大于或等于 1 8 00 万元的建筑装修装饰工程施工业绩情况：

（ 1 ）累计完成 9 项或以上的，得 8 分；

（ 2 ）累计完成 5 ～ 8 项的，得 5 分；

（ 3 ）累计完成 1 ～ 4 项的，得 2 分。

本项最高得 8 分。

工程获奖

9

投标人自 2019 年 1 月 1 日至今承接的 装饰装修 工程获奖情况：

（ 1 ）获得国家级工程质量奖项的，每项得 3 分；

（ 2 ）获得省级工程质量奖项的，每项得 1 分；

（ 3 ）获 得市级 （含副省级） 工程质量奖项的，每项得 0. 5 分；

注： 若提供由 行业协会颁发的 的奖项，须附 行业协会在民政部门备案 的相关证明材料 ， 否则不得分。

本项 累计 最高得 9 分。

第三方评价

3

投标人曾经连续获得过 “纳税信用 A 级纳税人”称号的次数 ：

（ 1 ）连续获得 5 年 及 以上的，得 3 分；

（ 2 ）连续获得 3 ～ 4 年 的，得 2 分；

（ 3 ）连续获得 1 ～ 2 年 的，得 1 分 。

注：连续次数中 须包含 202 3 年度 ， 否则本项不得分。 时间以评价年度为准 。

本项最高得 3 分。

合计（一 + 二）

100