汕尾市陆河县全域土地综合整治项目（一期）冷链物流中心（肉食品加工园）工程总承包及运营（EPC+O）招标公告

投资项目代码

2506-441523-04-01-699596

投资项目名称

汕尾市陆河县全域土地综合整治项目（一期）

招标项目名称

汕尾市陆河县全域土地综合整治项目（一期）冷链物流中心（肉食品加工园）工程总承包及运营（EPC+O）

标段（包）名称

汕尾市陆河县全域土地综合整治项目（一期）冷链物流中心（肉食品加工园）工程总承包及运营（EPC+O）

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

潮惠高速陆河东出口东侧

资金来源

自筹资金

资金来源构成

企业自筹

招标范围及规模

冷链物流中心（肉食品加工园）工程位于潮惠高速陆河东出口东侧，总用地面积约57.4亩，规划建筑面积约23175.43m ² ，设置生猪屠宰生产线、肉牛屠宰生产线、检测室、门卫、设备附属用房、污水处理间以及相关配套服务设施，配套信息处理工程、消防系统工程、道路广场工程、绿化工程、路灯工程、厂区内雨水工程砼管工程、区域内污水工程、场内土方工程、通信工程、天然气供给工程、供电工程、公共停车场等。

招标内容

包括但不限于完成工程勘察、 初步设计、概算编制、施工图设计、施工图预算编制、设计控制及设计跟踪、工程设计变更及施工现场服务工作、专业设计配合服务以及编制竣工图等 ；工程施工，以及至整个工程竣工验收、备案、移交，并配合相关部门结算、审计、工程保修等工作。对工程项目的勘察、设计、施工等实行全过程的承包，并由总承包单位对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程总承包管理。 运营单位负责资产的运营维护保养及日常经营运作，承担市场风险，自负盈亏并每年按约定向招标人缴纳建设投资回报收益。

工期（交货期）

勘察设计工期60天；施工工期310天(自项目签订合同，并具备开工条件起计算)；运营期22年，运营期满后，中标人无条件向招标人移交该项目运营权。

最高投标限价

1. 工程总承包最高投标限价（暂定价）为14275.36万元，其中：勘察费最高投标限价217.24万元，设计费最高投标限价402.78万元，建安工程费最高投标限价13655.34万元。（最终结算以招标人委托的有权审核单位核定的金额为准）

2. 项目运营收益费：经有权审计单位出具的项目建设工程财务竣工决算专项审计报告认定的总投资额×10%。

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1. 投标人（若联合体投标，则指联合体各方）具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的有效法人营业执照，按国家法律经营。

2. 投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的以下资质要求：

（1） 工程勘察 （具备①或②）

①工程勘察综合甲级资质；

②工程勘察专业类（岩土工程勘察）甲级（或以上）资质和工程勘察专业类（工程测量）乙级（或以上）资质。

（2） 工程设计 （具备①或②）

①工程设计综合甲级资质；

②建筑行业工程设计甲级资质（或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质）和商物粮行业工程设计乙级（或以上）资质。

（3） 工程施工

①建筑工程施工总承包二级（或以上）资质；

②持有有效的《安全生产许可证》。

3. 投标人的人员要求 ：

（1） 项目负责人 （兼施工负责人，若联合体投标，由承担施工任务的任意一方提供）：具有建筑工程专业一级注册建造师证，且具有安全培训考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。

注：本项目不接受有在建、已中标未开工或人员处于锁定状态项目的建造师作为项目负责人。投标人如存在以上情形，招标人将取消其投标、中标资格，并将有关情况上报建设行政主管部门，由此产生的一切经济和法律责任全部由该投标人承担（提供声明函）

（2） 设计负责人 （若联合体投标的，由联合体设计方提供）：具有一级注册建筑师执业证书。

（3） 勘察负责人 （如是联合体投标的，由联合体勘察方提供）：具有注册土木工程师（岩土）执业证书。

（4） 项目技术负责人 （若联合体投标，由承担施工任务的任意一方提供）：具有建筑工程（含相近专业）高级工程师或以上职称。

（5） 专职安全员 （不少于2名，若联合体投标，由承担施工任务的任意一方提供）：具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书。

（6）以上（指第（1）至（5）点）所要求人员必须一人一岗，不得兼任，须提供人员相关证书和投标人近三个月(扣除发布招标公告当月往前顺推)为其缴纳社保资金的有效的证明材料并加盖投标人公章。以投标人(或其分支机构)所属当地社保管理部门出具的证明材料的扫描件为准。

4. 投标人（若联合体投标，则指联合体各方）未被列入信用中国网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）重大税收违法失信主体、在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信名单。

5. 本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体所有成员（含联合体牵头人）数量最多不得超过六家（即最多一家勘察单位、一家设计单位、一家运营单位、三家施工单位）。

（2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务及各方承担的工作和责任。

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。

（4）联合体各方按联合体协议约定的专业分工确定，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取资格预审/招标文件的方式

下载资格预审/招标文件的网络地址

广东省招标投标监管网（https://zbtb.gd.gov.cn/）

汕尾市公共资源交易平台网站（https://www.shanwei.gov.cn/swggzy/）

获取纸质资格预审/招标文件的方式

/

获取资格预审/招标文件开始时间

2025 年09月05日19时00分

获取资格预审/招标文件截止时间

2025 年09月26日10时00分

递交资格预审/投标文件截止时间

2025 年09月26日10时00分

资格预审/投标文件递交方式

投标人应在网上投标截止时间前，登录汕尾市公共资源交易平台建设工程网上交易系统进行网上投标，具体系统投标操作指南详见中心门户的服务指南《办事指引》建设工程网上交易系统用户手册，投标人需先办理GDCA数字证书及企业入库（已办理的无需重复办理），相关数字证书办理指南详见汕尾市公共资源交易中心门户网站-通知公告-汕尾市公共资源交易中心GDCA数字证书及电子签章申请指南-投标人。

开标时间

2025 年09月26日10时00分

开标地点

汕尾市公共资源交易中心陆河分中心（陆河县政务服务中心左侧办公大楼四楼）开标室

发布公告媒介

汕尾市公共资源交易平台、广东省招标投标监管网

招标人

陆河县开泰开发投资有限公司

联系地址

汕尾市陆河县河田镇人民中路188号四楼

招标人联系人

彭先生

联系电话

18138184818

招标代理机构

广东张大建信项目管理有限公司

联系地址

广州市番禺区市桥街云星珠坑村矮岗一巷1号407B室

招标代理联系人

罗先生

联系电话

18128446616

招标监督机构

陆河县财政局

联系电话

0660-5521432

其他依法应当载明的内容

1 、该项目实行全流程电子化交易（即线上开标、评标），投标人需于投标截止时间前将制作完成的电子投标文件上传到汕尾市公共资源交易平台（无须提交纸质投标文件）。

2 、该项目为线上（不见面）开标，开标会议按开标的时间，在汕尾市公共资源交易平台公开进行，所有投标人均应当准时参加线上开标。

3 、投标人可登陆汕尾市公共资源交易平台（https://jy.swggzy.cn/login)“选择建设工程交易”→“选择开标评标菜单”→“选择开标评标子菜单”→找到对应项目，点击“开标会议”查看项目开标过程。

4 、开标过程中如有异议，在异议阶段，点击“提出异议”，如无异议，点击“开标确认”，异议时间结束未点击“开标确认”和未点击“提出异议”，视为认同开标结果。

5 、建议各投标人使用360浏览器极速模式和谷歌浏览器观看开标会议。

6 、答疑时间：投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止10日前，通过登录汕尾市公共资源交易平台建设工程交易系统进行网上提问，逾期不再受理，按收到时间为准，招标人应当自招标代理机构收到异议之日起3日内作出答复。

7 、招标人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人应当在投标截止时间至少15日前，以书面形式在汕尾市公共资源交易中心门户网站发布，即视为送达所有投标人。不足15日的，招标人应当顺延提交投标文件的截止时间，具体以汕尾市公共资源交易中心门户网站发布为准。