佛山市禅城区文华路西侧、深宁路北侧商住项目施工总承包

投资项目代码

2409-440604-04-01-485396

招标条件

1. 佛山市禅城区文华路西侧、深宁路北侧商住项目 已由 佛山市禅城区发展和改革局 以 广东省企业投资项目备案证[2409-440604-04-01-485396] 批准（备案）建设。

项目已具备招标条件，现对 佛山市禅城区文华路西侧、深宁路北侧商住项目施工总承包 进行公开招标。

投资项目名称

佛山市禅城区文华路西侧、深宁路北侧商住项目

招标项目名称

佛山市禅城区文华路西侧、深宁路北侧商住项目施工总承包

标段（包）名称

佛山市禅城区文华路西侧、深宁路北侧商住项目施工总承包

公告性质

☑ 正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-440604-2024-0007-01-01

招标项目实施

（交货）地点

佛山市禅城区文华路西侧、深宁路北侧

资金来源

国有资金

资金来源构成

全部来源于国有自筹资金

招标范围及规模

1.项目建设规模： 建筑面积：29951.57 ㎡，住宅面积：21363.91㎡，商业面积：580㎡，物业管理用房：66㎡，消防控制中心75㎡，本工程拟建负一层为地下车库，1层为地上车库及商铺，2层为架空层，北塔地上总层数30层，南塔地上总层数23层，建筑物最高高度约95米。

2.承包方式： ☑ 固定综合单价包干，□固定总价包干，□成本加酬金，□其他

3.本招标项目共分 1 个标段，各标段招标内容、规模：

本项目工程内容为依据招标文件、招标图纸（包括技术要求）、招标范围界面、工程量清单及相关资料和说明，对佛山市禅城区文华路西侧、深宁路北侧商住项目进行施工总承包，并完成专业承包单位的交接配合相关工作，保证项目达到设计要求及最终正常运行要求，主要包括但不限于：

（1）建安工程：桩基础工程、基坑支护工程、土石方工程、砌筑工程、钢筋混凝土工程、装配式结构或构件工程（如有）、屋面及防水工程、外墙涂料、保温及隔热工程、建筑及装饰工程；给排水工程（不含室外给排水）、防雷工程（含检测）、电气工程（公变电表箱至户内配电箱，专变低压出柜到电气末端）、分包工程管线预埋等（具体以实际划分界面文件或确认的构造做法界面为准）。

（2）以下专业工程不含在本合同承包范围内：门窗和百叶工程、入户门、防火门、栏杆、钢结构工程(含吊装及防火涂料)、人防设施设备工程、幕墙（玻璃、石材、金属等）工程、燃气工程、供水工程（含一户一表工程）、室外给排水、消防工程、通风工程、智能化工程、泛光照明工程、光纤入户工程、有线电视工程、电梯供货及安装工程、绿化景观工程、销售展示区工程、户内及公共区域精装修工程（大区、公建配套、会所等）、销售中心精装修工程、高层6套样板房精装修工程、红线内高低压配电工程、发电机及环保工程、标识标牌工程、场地围挡工程、车库墙地面装饰及交通导视系统工程、白蚁防治等，但承包人需负责总承包管理配合服务工作，详见《附件1：承包工程施工内容及管理范围》和《附件6：总包管理及配合服务内容》。

（3）检测工程：承包人应按有关规定进行各项材料（含甲供材）、中间产品、金属结构、工程实体质量检测、防雷检测，并承担所需费用。地质勘察（含超前钻）、基坑监测、桩基检测、主体沉降监测、消防检测、土壤氡浓度检测、室内环境检测、隔声检测、光纤检测、人防检测工作不含在本合同承包范围内，但需配合发包人完成本工程相关检测工作。 其中桩基检测路线及检测平台砖渣换填清理由承包人负责，已含在桩基工程单价中，不另外计取。

（4）具体以发包人提供的施工图纸、工程量清单等相关资料为准。

投标人可对上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。

招标内容

本招标项目建设内容分为 1 部分： 主要对佛山市禅城区文华路西侧、深宁路北侧商住项目进行施工总承包，并完成专业承包单位的交接配合相关工作，保证项目达到设计要求及最终正常运行要求。具体以发包人提供的施工图纸、工程量清单等相关资料为准。

主要建设内容包括：

（1）建安工程：桩基础工程、基坑支护工程、土石方工程、砌筑工程、钢筋混凝土工程、装配式结构或构件工程（如有）、屋面及防水工程、外墙涂料、保温及隔热工程、建筑及装饰工程；给排水工程（不含室外给排水）、防雷工程（含检测）、电气工程（公变电表箱至户内配电箱，专变低压出柜到电气末端）、分包工程管线预埋等（具体以实际划分界面文件或确认的构造做法界面为准）。

（2）以下专业工程不含在本合同承包范围内：门窗和百叶工程、入户门、防火门、栏杆、钢结构工程(含吊装及防火涂料)、人防设施设备工程、幕墙（玻璃、石材、金属等）工程、燃气工程、供水工程（含一户一表工程）、室外给排水、消防工程、通风工程、智能化工程、泛光照明工程、光纤入户工程、有线电视工程、电梯供货及安装工程、绿化景观工程、销售展示区工程、户内及公共区域精装修工程（大区、公建配套、会所等）、销售中心精装修工程、高层6套样板房精装修工程、红线内高低压配电工程、发电机及环保工程、标识标牌工程、场地围挡工程、车库墙地面装饰及交通导视系统工程、白蚁防治等，但承包人需负责总承包管理配合服务工作，详见《附件1：承包工程施工内容及管理范围》和《附件6：总包管理及配合服务内容》。

（3）检测工程：承包人应按有关规定进行各项材料（含甲供材）、中间产品、金属结构、工程实体质量检测、防雷检测，并承担所需费用。地质勘察（含超前钻）、基坑监测、桩基检测、主体沉降监测、消防检测、土壤氡浓度检测、室内环境检测、隔声检测、光纤检测、人防检测工作不含在本合同承包范围内，但需配合发包人完成本工程相关检测工作。 其中桩基检测路线及检测平台砖渣换填清理由承包人负责，已含在桩基工程单价中，不另外计取。

（4）具体以发包人提供的施工图纸、工程量清单等相关资料为准。

工期（交货期）

定额工期： 744 日历天，计划工期： 684 日历天，计划开工日期： / ，计划竣工日期： /

招标控制价

（最高投标限价）

65,511,859.68（元）

投标保证金

500000.00（元）

是否接受联合体投标

□是/ ☑ 否。

联合体投标的须以 / 为牵头人， / 。[注：联合体各方均为独立法人]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

投标人须具有承接本招标项目所需的 建筑 工程 施工总承包二 级或以上资质。

3.投标人须持有行政主管部门核发的有效的《安全生产许可证》。

4.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

5.省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

6.对投标人拟派项目负责人的要求

6.1对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的 建筑工程 专业 一 级建造师注册证书，持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》。

☑ 6.2拟派项目负责人必须在 佛山市建筑诚信评价体系管理平台 登记的人员中选取，并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。

6.3省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

6.4拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。

6.5需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即 2024 年 04 月至 2024 年 09 月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.6投标人应慎重考虑选派一名工程项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如拟派项目负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标工程项目的投标项目负责人。如本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。

7.对投标人企业的信誉要求

7.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

7.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

7.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

7.4目前未被列为失信被执行人。

7.5目前未被列入失信名单。

8.对投标人企业完成过的类似业绩要求（如有）

投标人在近 三 年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以 竣工验收证明材料 / 竣工验收备案表 / 建设单位出具的完工证明 载明的时间为准） 独立完成过 1 项 建筑面积 为 23000 平方米 或以上的 建筑 工程施工业绩。相关证明材料要求提供 中标通知书（须是当地集中交易机构（如：公共资源交易中心）或招标投标管理部门（如：招标投标指导协调部门、行业主管部门）核发的方为有效）、合同协议书、竣工验收证明材料 / 竣工验收备案表 / 建设单位出具的完工证明 ，如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.建造师注册证书使用电子证书的，打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致，电子证书使用时限为180天，注册有效期不足 180 天的，使用时限截止日期以注册有效期截止日期为准，超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。

3.投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统关于《安全生产考核合格证（B证）》的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件。

4.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产

被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结

不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

5.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政

处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通

报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”

范畴。

6.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》

中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具

的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事

故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的

通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

7.类似项目业绩的考察时间为最近3年，公路水运、城市轨道交通、民航、水利工程以及施工工期超过3年的其他工程可以放宽至5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

☑ 全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目。

https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index，

业务咨询电话：0757-83990765、0757-83991581。（适用于公开招标）

获取纸质招标文件的方式

本项目不提供纸质招标文件

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2024 年 10 月 21 日

获取招标文件截止时间

2024 年 11 月 11 日

09 时 30 分

递交投标文件截止时间

2024 年 11 月 11 日

09 时 30 分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2024 年 11 月 11 日

09 时 30 分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

佛山市 公共资源交易中心 禅城 分中心指定开标室（地址： 佛山市禅城区季华西路131号B1座（具体开标室详见信息化综合平台“日程安排查询” ）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）、 佛山市公共资源交易中心禅城分中心网 。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

佛山瑞龙置业发展有限公司

邮编

528000

联系地址

佛山市禅城区园南大街星星花园国际花园2期23楼

招标人联系人

梁工

联系电话

0757-82902665

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

广东建诚明德建设管理有限公司

邮编

528000

联系地址

佛山市禅城区汾江中路121号东建大厦30层A-F

招标代理联系人

陈工

联系电话

0757-82034163

招标代理传真

/

电子邮箱

3531447684@qq.com

招标监督机构

佛山市禅城区政务服务和数据管理 局

联系电话

0757-83105864

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.投标人可结合实际选择是否到场参加开标会，如参加开标会的，须具有交易员资格。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《佛山市政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址：/）开展标后履约监督管理工作。

5.工程质量要求：执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格标准。 ☑ 要求获评佛山市建设工程结构优质奖。同时承包人须配合发包人申报佛山绿色建材试点，并承诺在项目中使用符合标准的绿色建材。 （省、市建设工程优质奖或其他质量类奖项）。

6.安全文明施工要求： 符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定。

7. 本项目采用佛山市公共资源交易综合管理云平台（简称新平台）进行招投标，新平台登录网址： https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/tpbidder ；请在投标前详细阅读投标人操作手册，手册获取网址： https://docs.qq.com/doc/DSGp5dXhzU0VTbUNv 。投标人在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过 0757-83991581 进行咨询。

8. 投标人通过佛山市公共资源交易综合管理云平台领取招标文件时，应按自身实际情况选择投标保证金的缴纳方式，缴纳方式选择后无法修改或撤销，请投标人谨慎操作。

9. 如投标人未办理法定代表人或其委托代理人电子签章，投标人须在投标文件的“经济标其他材料”中附上由法定代表人或其委托代理人手写签名后上传的“投标函及投标函附录”、“投标保证金”扫描件。扫描上传的内容应当通过与佛山市公共资源交易综合管理云平台对接的投标文件制作工具填写《投标函和投标函附录》《投标保证金》生成的 PDF 文件内容保持一致。若内容不一致的，以通过与佛山市公共资源交易综合管理云平台对接的投标文件制作工具填写《投标函和投标函附录》和《投标保证金》生成的 PDF 文件为准，由此产生的一切后果由投标人自行 承担。