高凉墟文化产业示范带政府投入的可运营资产经营招标公告

投资项目代码

2202-440981-04-01-527815

投资项目名称

高州市洗夫人乡村振兴高凉城文化产业示范带项目

招标项目名称

高凉墟文化产业示范带政府投入的可运营资产经营

标段（包）名称

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公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

高州市曹江镇帅堂 “高凉墟文化产业示范带”（一期） 四大部分功能 区域内 。

资金来源

项目公司资本金和社会资金

资金来源构成

项目公司资本金和社会资金

招标范围及规模

';"> 1.项目内容：示范带（一期）建设项目政府投入资金的可运营资产由以下四大部分功能区组成：

（一）高凉菜系培训基地（原产权单位为高州市曹江粮食管理所）

内设喜籺所、高凉府宴会厅、停车场、博物馆、老黎酒厂、培训教室、学生宿舍等。

主要功能用途： 1.传承发扬高凉菜系为目的，开拓发展高凉郡特色美食餐饮品牌，打造传统高凉美食与新潮元素相结合的新派餐饮平台。2.培训高素质高凉菜系餐饮名厨。3.依托曹江特色农产品深薯资源优势，以本土深薯为主材，研发推广新中式烘焙产品，将农产品零食、礼品化，进一步推动农产品精深加工产业发展。4.展示高凉古郡历史文化，增强公众了解高凉古郡历史沿革知识面和文化内涵，促进当地旅游业发展。

（二）农业农创园（原产权单位为高州市曹江供销社）

内设特色农产品销售、展示、体验区。

主要功能用途：打造具有本土文化特色、为农业创业者和农业商贸人士提供创业平台的综合农创园。

（三）江边广场建筑（原产权单位为高州市食品企业集团曹江食品公司）

主要功能用途：为举办晚会、演出、宣传推广等群体性活动以及群众休闲、观光、商业配套等提供场所。

（四）挨酿坊美食街区（原产权单位为高州市曹江镇帅堂经济联合社）

内设餐饮、小吃、文创街和木偶剧场、戏曲广场等。

主要功能用途：打造传承、弘扬本土特色美食文化、彰显高凉风土人情的美食村落。

';"> 2.招标范围：高凉墟文化产业示范带政府投入的可运营资产的投资、融资、升级、改造、运营等工作的承租者。

';"> 3.合作模式：高州市华荔交通旅游建设投资集团有限公司与中标方签署《租赁合同》；在租赁期内，项目公司负责本项目的投资、融资、建设、运营，并自行承担相关费用。项目公司承租上述四大部分资产，并进行统筹招商运营，以覆盖经营成本、还本付息、回收投资、应缴税金并获得投资回报。

';"> 4.承租期：自协议生效日起20年（含1年免租期）。

招标内容

';"> 资产经营

工期（交货期）

自协议生效日起 20年（含1年免租期）。

最高投标限价

大于 9165600.00元

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求 （包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1. 投标人为依法注册成立的境内独立注册企业法人，具有有效的工商营业执照；

2 .本次招标不接受联合体投标。

3. “信用中国” 网站（www.creditchina.gov.cn)查询：投标人被列为严重失信主体或被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制，不接受其投标。

投标人业绩要求

/

是否采用电子 招标投标方式

否

获取资格预审 /招标文件的方式

下载资格预审 /招标文件的网络地址

广东省公共资源交易平台（茂名市）（ https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440900/index）

获取纸质资格预审 /招标文件的方式

';"> 网上下载

获取资格预审 /招标文件开始时间

2023年6月27日

获取资格预审 /招标文件截止时间

2023年7月18日9时 0 0分

递交资格预审 /投标文件截止时间

2023年2023年7月18日 9时 0 0分

资格预审 /投标文件递交方式

现场递交

开标时间

2023年2023年7月18日 9时 0 0分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

高州市公共资源交易中心（高州市府前路 57号，即建行高州支行四楼）

发布公告媒介

广东省公共资源交易平台（茂名市）、广东省招标投标监管网

招标人

高州市华荔交通旅游建设投资集团有限公司

联系地址

高州市高凉东路 636号高州恒源大酒店裙楼二楼

招标人联系人

梁先生

联系电话

0668- 6623393

招标代理机构

广东建川工程管理有限公司

联系地址

茂名市茂南区名富广场 1栋602

招标代理联系人

李先生

联系电话

0668-2288620

招标监督机构

高州市国有资产监督管理局

联系电话

0668- 6636919

其他依法应当载明的内容

详见招标文件。