江门市蛇山路片区城中村改造及周边基础设施建设项目方案及初步设计招标公告

投资项目代码

2509-440703-04-01-679190

投资项目名称

江门市蛇山路片区城中村改造及周边基础设施建设项目

招标项目名称

江门市蛇山路片区城中村改造及周边基础设施建设项目方案及初步设计

标段（包）名称

江门市蛇山路片区城中村改造及周边基础设施建设项目方案及初步设计

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

江门市蛇山路片区

资金来源

自筹资金、商业贷款及地方政府专项债

资金来源构成

全部来源自筹资金、商业贷款及地方政府专项债

招标范围 及规模

包括征拆旧有建筑物、新建安置区、周边道路建设、江门大桥维修加固工程和其他基础设施建设工程等设计内容。新建安置区建设规模约1.3万平方米；项目道路建设工程包括蛇山路、培英街，路线总长约1090米，总面积约 3.82 万平方米；江门大桥维修加固工程包括主桥、引桥和附属维修加固等；配套服务设施建设工程，建设规模约1.8-2.0万平方米，包含配套停车位、充电桩设施等（以发包人设计启动后提供的具体招标范围为准）。

招标内容

包括但不限于：（1）本项目用地红线范围内概念规划方案设计、总平面及单体方案图纸及报建工作；

（2）本项目旧村征拆及新建安置区部分、配套服务设施建设工程（江门中心医院配套停车楼及设施）修建性详细规划、计划投资及规划用地红线范围内所含的建筑土建、基坑支护及安装工程的方案设计、初步设计、协助配合施工图设计；项目人防工程的方案设计、初步设计、协助配合施工图设计；项目范围内的园林绿化、广场景观的方案设计、初步设计、协助配合施工图设计；住宅室内及公共区域精装修的方案设计、初步设计、协助配合施工图设计；海绵城市、绿色建筑等的方案设计、初步设计、协助配合施工图设计；

（3）本项目规划用地红线范围内周边道路建设（蛇山路和培英街）的方案设计、初步设计、协助配合施工图设计及审查相关的设计沟通、修改工作；

（4）本项目蛇山路北侧临路山体修整及高边坡防护工程的方案设计、初步设计、协助配合施工图设计及审查相关的设计沟通、修改工作；

（5）本项目江门大桥维修加固工程的方案设计、初步设计、协助配合施工图设计及审查相关的设计沟通、修改工作；

（6）本项目方案设计、初步设计及概算编制；

（7）协助业主进行方案和初步设计阶段项目报建以及提供其他国家及当地要求提供的方案和初步设计所需要的文件。设计单位须配合项目开发涉及的设计修改、规划调整、施工图设计配合等相关工作。

工期（交货期）

总工期 55个日历天(不含审批时间）。中标人应在中标通知书发出后25个日历天内完成规划及建筑方案设计，在方案设计确定后 30 个日历天内完成初步设计文件（含设计概算）。方案设计、初步设计及概算经审查发现问题后 5 个日历天内完成补充、修改。

最高投标限价

200.00万元

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格

要求

投标申请人必须具备以下资格：

1、投标人具有以下资质：

（1）工程设计综合甲级资质；或同时具有以下资质：

①建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑设计事务所资质证书；

②工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）甲级资质；或同时具有以下工程设计市政行业专业资质：给水工程丙级资质、排水工程甲级资质、道路工程乙级资质、桥梁工程甲级资质；

（2）行政主管部门核发有效期内的城乡规划编制丙级（或以上）资质证书；

2、本项目接受联合体投标。联合体家数最多不能超过两家。联合体主办方需具有工程设计综合甲级资质或同时具备以下资质：①建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑设计事务所资质证书；②工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）甲级资质；或同时具有以下工程设计市政行业专业资质：给水工程丙级资质、排水工程甲级资质、道路工程乙级资质、桥梁工程甲级资质；

3、投标人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师执业资格，且注册执业章在有效期内，必须是投标人（独立体或联合体主办方）的在册人员。或备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士。

4、投标人委派的规划负责人须具有有效期内的注册城市规划师（注册城乡规划师）执业资格，必须是投标人（独立体或联合体成员方）的在册人员。

5、根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，并在投标文件中提供企业基本信息、资质情况信息（信息打印件）以备审查。

6、取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》规定备案，且备案信息已在广东省建设信息网公布，可以在我市范围内开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。

7、投标人（独立体或联合体各方）在信用中国中未被列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体名单”（https://www.creditchina.gov.cn/）。

8、根据《江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑业企业信用管理办法》的相关规定，投标人（独立体或联合体各方）须是被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为c级或以上的企业。

投标人业绩要求

无

是否采用电子

招标投标方式

是

获取资格预审/招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

广东省招标投标监管网（ http://www.gdzbtb.gov.cn）、广东省公共资源交易平台(江门市)网站https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440700/index

获取纸质招标文件的方式

/

获取招标文件开始时间

2025年12月26日17时00分

获取招标文件截止时间

2026年1月16日10时30分

递交投标文件截止时间

2026年1月16日10时30分

投标文件递交方式

递交投标文件平台网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440700/index

开标时间

2026年1月16日10时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

江门公共资源交易控股集团有限公司(地址：江门市蓬江区堤西路88号三楼)

发布公告媒介

广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台(江门市)网站

招标人

江门江发城新建设开发有限公司

联系地址

江门市蓬江区胜利路133号之九

招标人联系人

余工

联系电话

0750-3429868

招标代理机构

深圳市广诚工程顾问有限公司

联系地址

深圳市南山区粤海街道科技园社区科苑路16号东方科技大厦1109

招标代理联系人

曾工

联系电话

18938408558

招标监督机构

江门市住房和城乡建设局

联系电话

0750-3831665

其他依法应当载明的内容

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