投资项目代码

2309-442000-04-01-890056

投资项目名称

中山市石岐街道华侨新村片区老旧小区改造工程项目

招标项目名称

中山市石岐街道华侨新村片区老旧小区改造工程项目

标段（包）名称

/

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目 实施

（交货） 地点

中山市石岐街道华侨新村及周边小区，东靠莲峰山公园、莲塘路，南至延龄路，西临逸仙湖公园、湖滨路、北至莲员东路 。

资金来源

财政预算资金 (拟申请专项债券资金)

资金来源构成

100% 财政预算资金 (拟申请专项债券资金)

招标范围及规模

本项目改造范围位于逸仙湖公园附近，总占地面积约为 458980平方米（合688.47亩）， 改造范围内涉及建筑面积 约 为 399892.00平方米 ， 本次 建筑 改造 工程面积 为 88009.11平方米 ， 园建部分 面积为 81538.81 平方米 ，绿化部分 面积为 12345.09 平方米 ， 道路面积为 5364.85平方米 ，道路等级：城市支路。 建筑物约 205栋建筑，总户数为4122户。 建设内容包括楼梯和公共空间更新改造、建筑外立面改造、屋面整修、无障碍及适老化设施改造、小区道路整治、给排水设施改造、燃气设施改造、环卫设施与垃圾分类、消防安全提升、公共空间改造、停车设施整治和服务设施提升等配套工程。

项目总投资额 12058.33万元，本次招标金额为 49 , 688 , 466.62 元，其中 :绿色施工安全防护措施费5,406,737.62元。

招标内容

（ 1）施工：主要改造建设范围包括但不限于楼梯和公共空间更新改造、建筑外立面改造、屋面整修、无障碍及适老化设施改造、小区道路整治、给排水设施改造、燃气设施改造、环卫设施与垃圾分类、消防安全提升、公共空间改造、停车设施整治和服务设施提升等配套工程。具体以招标人提供的施工图纸及审定的中介预算所界定的范 围为准。建筑工程主要包括建筑工程 、 安装工程 和 园建工程，市政公用工程主要包括单列项目（三线改造、海绵城市、雨污分流、市政工程）和其它工程，详见预算文件。

（ 2）运营：由专业运营单位负责本项目改造范围内的小区的物业、可经营物业等运营管理，运营周期 2 年。中标人接受招标人进行每年一次的绩效评价（如需要）。（详见第四章 合同条款及格式 / 发包人运营要求 ）

工期（交货期）

工期从签订工程承包合同之日起至运营期结束之日为止。（具体开工时间以建设单位通知为准）

最高投标限价

（投标报价上限值）

49688466.62 ×（ 1- 10% ） = 44719619.96 元

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

1 资质要求：要求投标人具备有效的

（ 1）施工资质要求：具备有效的【 建筑工程施工总承包 二 级（或以上）资质 】 和 【 市政公用工程施工总承包 三 级（或以上）资质 】 ， 并具有有效的安全生产许可证且不存在被暂扣或吊销等情形。

（ 2）运营单位要求：如投标人其营业范围包括物业管理，投标人承担本项目物业服务运营管理；如投标人其营业范围无物业管理，可委托给经验丰富、服务优质的物业公司承担本项目物业服务运营管理。

2 其他要求：

（ 1）经过市场监督管理部门确定的具有独立法人资格的企业。

（ 2） 在中山市建设工程企业 管理和诚信平台 上的 ■ 施工企业 / □施工企业或园林企业（适用于园林绿化工程） 信用等 级为 ■ B/ □ C 级或以上且显示资料未过期。（根据 2020年5月20日印发的《关于自觉维护更新中山市建设工程企业管理和诚信平台信息的通知》的要求，各投标单位应自觉更新中山市建设工程企业管理和诚信平台的登记资料，如因不及时更新资料导致公共资源交易系统中的诚信等级显示“暂无数据”的，视为投标单位不满足诚信要求。）

（ 3）未在《信用中国》网站（www.creditchina.gov.cn）被列为“失信被执行人”以及未在全国企业信用信息公示系统被列入“严重违法失信企业名单”。（联合体投标的，联合体各方均需满足。）

3 . 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 联合体必须以 建筑工程 单位为牵头单位，提供联合体投标协议书，联合体各方签订联合体投标协议后，不得再以自己名义单独或以其他联合体成员的名义参加同一标段的投标，组成联合体投标的成员不得超过 2 个（分别负责建筑工程和市政公用工程施工）。其中联合体各方须具有有效的安全生产许可证且不存在被相关行政部门扣留或吊销的情形，联合体各方在中山市建设工程企业管理和诚信平台上与本项目资质要求对应的企业类型的信用等级为B级或以上且显示资料未过期。

4. 投标人近 / 年已完成过质量合格的类似工程业绩要求： /

5. 各投标人均可就上述标段中的 1 个标段投标。 /

6 投标人 参与投标前 应 当 在 广东省公共资源交易平台完成用户注册和绑定 电子招投标数字证书， 并凭 电子招投标数字证书 参与项目 投标。 用户注册和绑定 数字证书的办理流程参见 广东省公共资源交易平台（中山市） -“服务指南” 栏目。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取资格预审 /招标文件的方式

招标公告网上发布时，同时在广东省公共资源交易平台（交易系统） 的 工程建设交易系统 （下文中的 “工程建设交易系统”均指广东省公共资源交易平台（交易系统）的工程建设交易系统）发售 （免费） 招标文件等相关资料。凡符合条件且有意参加投标者，请于招标文件发售期间，在广东省公共资源交易平台（交易系统）通过电子招投标数字证书登录 工程建设交易系统 下载完整的招标文件等相关资料。

获取资格预审 /招标文件开始时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

获取资格预审 /招标文件截止时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

递交资格预审 /投标文件截止时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

资格预审 /投标文件递交方式

递交 投标文件截止时间（投标截止时间） 前，通过数字证书将 电子投标文件上传 到工程建设交易系统 。

开标时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

开标地点

中山市公共资源交易中心（博爱六 路 22 号）

本项目 在中山市公共资源交易中心现场组织网上开标，投标人无需抵达开标现场。投标人可 登录 工程建设交易系统 →“参与项目”→“网上开标”栏目查看项目开标过程，依法提出开标异议。

发布公告媒介

广东省公共资源交易平台（中山市）、中山市公共资源交易平台（公共服务系统）、广东省招标投标监管网

招标人

中山市石岐街道城市更新和建设服务中心

联系地址

中山市石岐街道康华路 18号

招标人联系人

黄尹泰

联系电话

0760-23328082

招标代理机构

博众工程咨询有限公司中山分公司

联系地址

中山市石岐区康华路 82号五楼

招标代理联系人

龙苏才、宋健 、 夏婷

联系电话

18024227510

招标监督机构

详见招标公告发布网页所附的招标监督部门信息

联系电话

详见招标公告发布网页所附的招标监督部门信息

其他依法应当载明的内容

相关网址：

1 . 广东省公共资源交易平台： https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/44/index

2 . 广东省公共资源交易平台（中山市）： https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index

3 . 广东省公共资源交易平台（交易系统）： https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt

4 . 广东省招标投标监管网： http://zbtb.gd.gov.cn

5 . 中山市公共资源交易平台（公共服务系统）： https://www.zsjypt.cn/