南方科技大学保障性租赁住房项目及南方科技大学教师宿舍（周转公寓）项目园林景观工程
- 项目名称： 南方科技大学保障性租赁住房项目及南方科技大学教师宿舍周转公寓项目园林景观工程
- 范围： 一）1.园建工程施工；2.绿化工程施工；3.其它包括但不限于：白蚁防治工程、其他发包人根据项目情况委托的工程、承包范围内的所有设备、材料的采购及安装（含甲供材料的保管及安装（如有））；具体
- 概况： 项目名称：南方科技大学保障性租赁住房项目 项目编号：2208-440305-04-01-262369 资金来源和资金来源构成：其他:100.00% 是否重大项目：否 招标项目名称：南方科技大学保障性租赁住房项目及南方科技大学教师宿舍（周转公寓）项目园林景观工程 招标项目编号：2208-440305-04-01-262369002 工程类型：施工 招标方式：公开招标 资格审查方式：资格后审 是否场外项目：否 行政监督部门：南山区住房和建设局 二、公告基本信息 公告发布时间2025-06-2009:00:00至2025-07-2118:00:00公告质疑截止时间2025-07-1117:00:00公告答疑截止时间2025-07-1617:00:00招标文件获取方式网上获取备注 三、招标人与招标代理 建设单位单位名称深圳市南山安居有限公司通讯地址深圳市南山区粤海街道深圳湾科技生态园10栋B座28楼经办人林慧婷办公电话13684907605电子邮箱13684907605:a20200202@szrcaj.com招标代理单位名称深圳交易咨询集团有限公司经办人何文进、陈立铭、马亮办公电话15797937747手机号码18390883606电子邮箱maliang@sztc.com 四、详细公告内容 南方科技大学保障性租赁住房项目及南方科技大学教师宿舍（周转公寓）项目园林景观工程（标段编号：2208-440305-04-01-262369002001） 本次招标内容（一）1.园建工程施工；2.绿化工程施工；3.其它包括但不限于：白蚁防治工程、其他发包人根据项目情况委托的工程、承包范围内的所有设备、材料的采购及安装（含甲供材料的保管及安装（如有））；具体
- 报名结束时间： 2025-07-21
项目详情
公告信息
招标项目名称：南方科技大学保障性租赁住房项目及南方科技大学教师宿舍（周转公寓）项目园林景观工程
标段（包）名称：南方科技大学保障性租赁住房项目及南方科技大学教师宿舍（周转公寓）项目园林景观工程
相关统一交易标识码：A01-91440300MA5EW1BM6B-20250612-000011-6
公告性质：正常公告
公告内容
南方科技大学保障性租赁住房项目及南方科技大学教师宿舍（周转公寓）项目园林景观工程
（招标项目编号：2208-440305-04-01-262369002）
一、招标概况
项目名称：南方科技大学保障性租赁住房项目
项目编号：2208-440305-04-01-262369
资金来源和资金来源构成：其他:100.00%
是否重大项目：否
招标项目名称：南方科技大学保障性租赁住房项目及南方科技大学教师宿舍（周转公寓）项目园林景观工程
招标项目编号：2208-440305-04-01-262369002
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：否
行政监督部门：南山区住房和建设局
二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2025-06-20 09:00:00 至 2025-07-21 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2025-07-11 17:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2025-07-16 17:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳市南山安居有限公司 |
| 通讯地址 | 深圳市南山区粤海街道深圳湾科技生态园10栋B座28楼 | |
| 经办人 | 林慧婷 | |
| 办公电话 | 13684907605 | |
| 电子邮箱 | a20200202@szrcaj.com | |
| 招标代理 | 单位名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 |
| 经办人 | 何文进、陈立铭、马亮 | |
| 办公电话 | 15797937747 | |
| 手机号码 | 18390883606 | |
| 电子邮箱 | maliang@sztc.com |
四、详细公告内容
南方科技大学保障性租赁住房项目及南方科技大学教师宿舍（周转公寓）项目园林景观工程【标段编号：2208-440305-04-01-262369002001】
| 本次招标内容 |
（一）1.园建工程施工；2.绿化工程施工；3.其它包括但不限于：白蚁防治工程、其他发包人根据项目情况委托的工程、承包范围内的所有设备、材料的采购及安装（含甲供材料的保管及安装（如有））；具体详见《发包人技术要求》、图纸及清单。
（二）检测及监测
（三）其它工作，包括但不限于：
1.图纸二次深化
2.专家论证（评审）
3.其他配合工作。
4.配合发包人完成报批报建及证件办理。
5.本项目周边无正式道路，目前借用已完工4号桥和未完工凌菊路作为施工道路，到期需按甲方接收该路原状移交区工务署。
6.项目现场无临时用地提供。
7.配合总包管理等。
8.配合竣工结（决）算（含审计）。
9.按规范及政府规定完成所有专项验收所需要完成的工程并验收、直至工程竣工验收备案、项目移交；负责工程缺陷整改、工程保修等工作。
10.档案管理。
11.配合发包人及总包与周边项目、学校、居民联络协调，维护周边项目、学校、业主及企事业单位关系。
其他工作除以上外，未详事项见发包人要求及合同相关约定。
具体详见招标文件。
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| 本次招标面积 | ||
| 本次发包工程估价 | 1181.4万元 | |
| 计划总投资 | 76,703.25万元 | |
| 工程地址 | 深圳市南山区桃源街道长源社区南方科技大学园区内，长岭陂水库西侧 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | 项目位于深圳市南山区桃源街道长源社区，处于南方科技大学校园内部，项目土地形状较不规则，项目靠近山体，规划范围地势呈现“西高、东低”的特征，南方科技大学教师宿舍项目场地内西北角坡度较陡，场地内地形高差大约32米，台地高差约10米，其余空间较为平缓。地基承载力较好，地质条件良好。南方科技大学教师宿舍（周转公寓）项目场地内西侧角坡度最陡，场地内地形高差大约6米，其余空间较为平缓。 地块东临长岭陂水库和在建凌菊路，在建凌菊路已完成部分箱涵、管沟、排洪渠等，端头约200米因农耕地手续未完善停止施工，其余路段已完成两层水稳移交作为临时道路使用；南侧为学校在建医学院项目，包含学生宿舍和相关配套；西、北临山体，地势高差大，为学校果林，红线外为东江饮水渠保护蓝线，距离隧洞40米，目前正进行高边坡施工。 周边无正式道路，目前借用南科大已完工4号桥和未完工凌菊路作为施工主要道路，其中凌菊路已完成两层水稳，总包进场后需进行硬化保护路面，完善排水措施，落实人车分流，负责道路的日常管理，使用完成后恢复原状移交权属单位（4号桥移交交通运输部门，凌菊路移交区工务署）。周边市政给排水设施不完善，供水压力不足，无正式排污口，总包进场需完善给排水措施，完善水土保持措施。 详见发包人技术要求。 | |
| 计划工期 | 120 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2025-07-21 18:00 | |
| 投标保证金 | 20万元 | |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 | |
| 投标人资质要求 | ||
| 其他资质要求 | 投标人须为中华人民共和国境内注册成立的独立法人机构或合伙制企业或者其他组织。 | |
| 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 | 不要求 | |
| 拟指派项目经理（建造师）专业 | ||
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无 | |
| 其他投标条件 | 今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。 | |
五、附件信息
| 序号 | 文件名 |
| 1 | 14.关于设置“霸王条款”的风险告知书.pdf |
温馨提示
1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
（1）请通过以下链接（ https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login ）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（ https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login ）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（ https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login ）完善主体信息；
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载 （ https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=2159236 ）
（4）请各投标人参考以下网址，联系造价软件厂商下载适配新平台的造价软件，编制报价文件（ https://new.szggzy.com/xxgk/details.html?contentId=2081568 ）
（5）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（ https://www.szggzy.com/jyfw/jsgc-details.html?contentId=2159235&siteId=1 ），或咨询热线0755-36568999转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）、0755-88653390（服务时间18:00-24:00）
2.招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“深圳公共资源交易网”（ https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc ）”
(1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计企业在深圳市住房和建设局备案，其他类企业在 https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login 网址进行登记）。
(2)办理拟派项目经理(或项目总监)信息备案登记（深圳市住房和建设局网站办理）。
(3)办理企业机构数字证书和法定代表人、拟派项目经理、商务标注册造价工程师、监理工程师的个人数字证书，办理流程详见深圳公共资源交易网( https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc )《建设工程数字证书办事指南》；
6.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：( http://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_3758840.html ）
7.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
8.资格后审有关要求如下：
(1)不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
(2)由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“电子招标投标交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
(3)招标文件（含设计图纸）、送审标底文件可在投标子系统下载；
(4)投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易信息（建设工程）—>变更公告查看；投标子系统下载；
(5)投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证，具体操作见网站服务导航（建设工程）→办事指南。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
(6)自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
9.窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
10.本招标工程中应按照《深圳市建筑废弃物减排与利用条例》及《深圳市预拌混凝土和预拌砂浆管理规定》的要求，使用预拌混凝土、预拌砂浆和新型墙体材料。
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。