汕尾市智慧物流园项目监理招标公告

投资项目代码

2503-441502-04-01-323369

投资项目名称

汕尾市智慧物流园项目

招标项目名称

汕尾市智慧物流园项目监理

标段（包）名称

汕尾市智慧物流园项目监理

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目 实施

（交货） 地点

汕尾高新区红草园区三和路南侧

资金来源

开发建设投资资金来源包括地方政府专项债资金、深圳市光明区人民政府对口帮扶协作专项资金及企业自筹资金。

资金来源构成

开发建设投资资金构成包括地方政府专项债资 金 （占比 68.8%） 、深圳市光明区人民政府对口帮扶协作专项资金及企业自筹资金 （占比 31.2%）

招标范围及规模

建设 2栋仓库与1栋配套，本项目地块土地用途控制性详细规划正在由工业用地调整为物流仓储用地，土地面积66,692㎡，设定容积率1.5，建筑系数64.86%，占地面积43,200㎡，总建筑面积110,440㎡，计容建筑面积100,000㎡;其中仓库93,000㎡(首层64,000㎡，2层29,000㎡);工业配套7,000㎡，不计容建筑面积10,440㎡，其中架空层8,520㎡，坡道1,920㎡;停车位882个，绿地率10%，土地年期50年，最终以政府批复为准。项目总投资约为36608.39万元。

招标内容

工程监理工作内容：提供建设工程施工过程的质量、进度、施工安全管理、隐蔽工程管理、费用控制管理和安全生产监督管理、合同管理、信息管理和组织协调等方面的监理服务。监理工作内容还包括项目的施工准备阶段、施工阶段及缺陷责任期监理服务阶段，协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系，以及配合项目移交等监理工作。

监理服务期限

自合同签订之日起至项目工程质量缺陷期阶段结束，预计 1280日历天，最终施工阶段工期以实际开竣工时间为准，保修阶段工期以实际竣工时间起算， 缺陷责任期自本工程全部工程竣工验收合格之日起连续计算，保修期为 2年，且该期限不因任何原因（包括但不限于工期延误、工程暂停、合同变更等）缩短。

最高投标限价

根据可行性研究报告，本次招标 上限 价为 613.10万元（最终实际费用以财政审核为准）

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求

（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1. 投标人资格要求

1.1 投标人必须具备已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人。

1.2 本次招标要求投标人须具备：工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。

1.3 拟派本项目总监工程师应具备具有住建部颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书且注册专业为房屋建筑工程，提供投标人近期 ( 扣除发布招标公告当月往前顺推连续 3 个月 ) 缴纳社保资金的有效的社保证明材料、有效的二代身份证复印件扫描件。

1.4拟派专业监理工程师3名（均具备有效房屋建筑工程专业工程师执业证书）；专业监理员3名（均具备有效的岗位证书）；提供投标人近期(扣除发布招标公告当月往前顺推连续3个月)缴纳社保资金的有效的社保证明材料、有效的二代身份证复印件扫描件。

1.5投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”记录名单（提供“信用中国”查询网页截图）。注：“失信被执行人”范围为被有关部门依法限制 招投标活动且在被执行期限内的企业。 投标人信用状态以中标通知书发出前 3 个工作日内“信用中国”平台查询结果为准，若签约前出现失信情形，招标人有权取消中标资格。

1. 6 对投标人企业的信誉要求

1. 6 .1 没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

1. 6 .2 没有受到取消投标资格的行政处罚。（此处所指的“处罚”，是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴）。

1. 6 .3 在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题或重大安全生产事故。 ( 此处“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题或重大安全生产事故”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题或“重大”安全生产事故，是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指该项目招标公告发出之日起往前顺推三年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准 ) 。

1. 6 .4 投标人若为失信被执行人，不得参加本工程项目投标。

2.本项目不接受联合体投标。 禁止联合体投标和分包，防止责任稀释和服务质量下降，确保监理服务的独立性和专业性。

投标人业绩要求

本项目资格条件对投标人的业绩不作要求。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取资格预审 /招标文件的方式

下载资格预审 /招标文件的网络地址

广东省招标投标监管网（ https://zbtb.gd.gov.cn/

#/index）

汕尾市公共资源交易平台

（ https://www.shanwei.gov

.cn/swggzy/#）

获取纸质资格预审 /招标文件的方式

/

获取资格预审 /招标文件开始时间

2025年6月25日 00时00分

获取资格预审 /招标文件截止时间

2025年7月15日11时00分

递交资格预审 /投标文件截止时间

2025年7月15日11时00分

资格预审 /投标文件递交方式

本项目采用全流程电子化交易，投标人需登录汕尾市公共资源交易平台建设工程交易系统进行网上投标，具体系统投标操作指南详见广东省公共资源交易平台 (汕尾市)-服务指南栏目内的建设工程交易系统操作手册。投标人需先办理数字证书(已办理的无需重复办理)，投标人可选择现场办理实体数字证书(办理地点:汕尾市市民服务广场三 层 )，也可选择网上办理移动数字证书，相关数字证书办理指南详见广东省公共资源交易平台(汕尾市)-服务指南-企业登记办理指引栏目，按照相关数字证书及电子签章办理指引办理。

开标时间

2025年7月15日11时00分

（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

汕尾市市民服务广场三层汕尾市公共资源交易中心 大型开标室K205D100(322)

发布公告媒介

本次公告同时在广东省招标投标监管网、汕尾市公共资源交易中心门户网站上发布

招标人

汕尾市智慧物流投资有限公司

联系地址

汕尾市城区红海大道城投愉憬湾小区 4栋二楼235商铺之四

招标人联系人

龚运辉

联系电话

13728710375

招标代理机构

采联国际招标采购集团有限公司

联系地址

广州市越秀区环市东路 472号23楼

招标代理联系人

齐斌华

联系电话

18025374766

招标监督机构

汕尾市城区住房和城乡建设局

联系电话

0660-3364409

其他依法应当载明的内容

1 、该项目实行全流程电子化交易（即线上开标、评标），投标人需于投标截止时间前将制作完成的电子投标文件上传到汕尾市公共资源交易平台（无须提交纸质投标文件）。

2 、该项目为线上（不见面）开标，开标会议按开标的时间，在汕尾市公共资源交易平台公开进行，所有投标人均应当准时参加线上开标。未在线上准时参与开标，视为默认同意开标结果。

3 、投标人可登陆汕尾市公共资源交易平台

（ https://jy.swggzy.cn/login) “选择建设工程交易”→“选择开标评标菜单”→“选择开标评标子菜单”→找到对应项目 , 点击“开标会议”查看项目开标过程。

4 、开标过程中的异议阶段，如投标人有异议则点击“异议”按钮提出异议，如投标人无异议则点击“开标确认”，异议时间倒计时结束时，如投标人未提出异议或未点击开标确认按钮，视为投标人认同开标结果。

5 、建议各投标人使用 360 浏览器极速模式和谷歌浏览器观看开标会议。

6 、答疑时间：投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间 10 日前以书面形式向招标人一次性提出，逾期不再受理，通过登录汕尾市公共资源交易平台建设工程交易系统进行网上提问。招标人应当自招标代理机构收到异议之日起 3 日内作出答复。

7 、招标人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人应当在投标截止时间至少 15 日前，以书面形式在广东省招标投标监管网和汕尾市公共资源交易中心门户网站发布，即视为送达所有投标人。不足 15 日的，招标人应当顺延提交投标文件的截止时间，具体以广东省招标投标监管网和汕尾市公共资源交易中心门户网站发布为准。

8 、本项目采用远程异地评标。

注：登录汕尾市公共资源交易平台建设工程交易系统进行网上投标，具体系统投标操作指南详见汕尾市公共资源交易中心门户的服务指南 > 办事指引 > 建设工程交易系统操作手册，投标人需先办理 GDCA 数字证书及企业入库（已办理的无需重复办理），相关数字证书办理指南详见，汕尾市公共资源交易中心门户网站 - 通知公告 - 汕尾市公共资源交易中心 GDCA 数字证书及电子签章申请指南 - 投标人。咨询及联系电话： 0660-3828522 。