深圳市南山区住房和建设局“宜居家园”之物业管理纠纷人民调解体系和信访处理服务项目（A）招标公告

公告信息

采购项目编号：NSDL2024000214

采购项目名称：深圳市南山区住房和建设局“宜居家园”之物业管理纠纷人民调解体系和信访处理服务项目

采购预算金额：2628000.000000

公告内容

项目概况 深圳市南山区住房和建设局 “宜居家园”之物业管理纠纷人民调解体系和信访处理服务项目 的潜在投标人应在（本公告附件中）获取招标文件，并于 2024 年 12 月 24 日 14:30:00 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目概况

1. 项目编号： NSDL2024000214

2. 项目名称： 深圳市南山区住房和建设局 “宜居家园”之物业管理纠纷人民调解体系和信访处理服务项目

3. 预算金额： 2,628,000.00 元

4. 最高限价： 2,628,000.00 元

5. 采购需求：

6. 合同履行期限： 本项目服务期限为自合同签订或约定之日起 365 个日历日（ 12 个月或 1 年），本项目为长期服务项目，合同期满可以续签，但合同履行期限最长不得超过三十六个月。如甲方对履约情况不满意，甲方不再续约。

7. 本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1 . 投标人必须是国家司法行政机关准予设立的律师事务所，且具有独立承担民事责任能力〔提供有效的律师事务所执业许可证副本（须涵盖有年检章且考核处于有效期内的年检页或提供司法行政机关开具的无需年检的证明）扫描件〕（总所与其分支机构不能同时参与投标，分支机构投标须提供总所出具的愿为其参与本项目投标、履约等行为承担民事责任并加盖总所公章的授权函，提供总所、分支机构的律师事务所（分所）执业许可证副本扫描件；同一家总所若有两家（或以上）的分支机构，总所只能授权其中一家分支机构参与投标）；

2. 本项目不接受联合体投标，不接受投标人选用进口产品参与投标；

3. 参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；

4. 具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；

5. 未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；

6. 不存在《深圳市财政局政府采购供应商信用信息管理办法》（深财规〔 2023 〕 3 号）列明的严重违法失信行为（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）

7. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；

8. 本项目是（否）专门面向中小企业采购：本项目属于专门面向中小微企业采购的项目（提供符合要求的《中小企业声明函》，且供应商属于中型企业、小型企业或微型企业；如供应商为残疾人福利性单位或监狱企业，视同小型、微型企业，提供《残疾人福利性单位声明函》或《监狱企业声明函》及监狱企业证明文件亦视为符合）。

注：（ 1 ）“信用中国”（ www.creditchina.gov.cn ，查询“信用服务”栏的“重大税收违法失信主体”“失信被执行人”或者下载信用信息报告），“中国政府采购网”（ www.ccgp.gov.cn ）中的“政府采购严重违法失信行为记录名单”，以及“深圳市政府采购监管网”（ http://zfcg.sz.gov.cn ）为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以开标当日的查询结果为准；

（ 2 ）供应商投标（上传投标文件）必须先 行办理注册手续，具体请按照本公告 “六、其他补充事宜”相关内容指引办理。

三、获取招标文件

时间： 2024 年 12 月 12 日 22 :00:00 至 2024 年 12 月 24 日 14:30:00 （北京时间）每天上午 00:00 至 24:00 。

地点：登录深圳政府采购智慧平台（ http://zfcg.szggzy.com:8081/ ）下载本项目招标文件。

方式：在线下载。

售价：免费。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1. 投标截止时间：所有投标文件应于 2024 年 12 月 24 日 14:30:00 （北京时间）之前上传到深圳政府采购智慧平台（ http://zfcg.szggzy.com:8081/ ）。具体操作为登录 “ 深圳政府采购智慧平台用户网上办事子系统（ http://zfcg.szggzy.com:8081/TPBidder/memberLogin ） ” ，用 “ 【我的项目】 → 【项目流程】 → 【递交投标 ( 应答 ) 文件】 ” 功能点上传投标文件。本项目电子投标文件最大容量为 100MB ，超过此容量的文件将被拒绝。

2. 开标时间和地点：定于 2024 年 12 月 24 日 14:30:00 （北京时间），在深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司）公开开标。供应商可以登录 “ 深圳政府采购智慧平台用户网上办事子系统（ http://zfcg.szggzy.com:8081/TPBidder/memberLogin ） ” ，在 “ 【我的项目】 → 【项目流程】 → 【开标及解密】 ” 进行在线解密、查询开标情况。

3. 在线解密：投标人须在开标当日 2024 年 12 月 24 日 14:30:00 至 2024 年 12 月 24 日 15:00:00 期间进行解密，逾期未解密的作无效处理。解密方法：登录 “ 深圳政府采购智慧平台用户网上办事子系统（ http://zfcg.szggzy.com:8081/TPBidder/memberLogin ） ” ，使用本单位制作电子投标文件同一个电子密钥，在 “ 【我的项目】 → 【项目流程】 → 【开标及解密】 ” 进行在线解密、查询开标情况。

五、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

六、其他补充事宜

1. 本项目实行网上投标，采用电子投标文件。

2. 报名操作：凡已注册的深圳市网上政府采购供应商，按照授予的操作权限，可于 2024 年 12 月 12 日 22 :00:00 至 2024 年 12 月 24 日 14:30:00 期间登录深圳政府采购智慧平台（ http://zfcg.szggzy.com:8081/ ）下载本项目的采购文件。投标人如确定参加投标，首先要在深圳政府采购智慧平台网上办事子系统（ http://zfcg.szggzy.com:8081/TPBidder/memberLogin ）网上报名投标，方法为在网上办事子系统后点击 “ 【招标公告】 → 【我要报名】 ” ；如果网上报名后上传了投标文件，又不参加投标，应再到【我的项目】 → 【项目流程】 → 【递交投标 ( 应答 ) 文件】功能点中进行 “ 【撤回本次投标】 ” 操作；如果是未注册为深圳政府采购智慧平台（ http://zfcg.szggzy.com:8081/ ）的供应商，请先办理密钥（请点击），并前往深圳市南山区沙河西路 3185 号南山智谷 A 座（深圳交易集团总部大楼） 27 楼前台（咨询电话： 0755-83948165 、 0755-83938966 、 4008301330 ）绑定深圳政府采购智慧平台用户，再进行投标报名。在网上报名后，点击 “ 【我的项目】 → 【项目流程】 → 【采购文件下载】 ” 进行招标文件的下载。

3. 投标操作：具体操作为登录 “ 深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司）网站 ” ，用 “ 【我的项目】 → 【项目流程】 → 【递交投标 ( 应答 ) 文件】 ” 功能点上传投标文件。本项目电子投标文件最大容量为 100MB ，超过此容量的文件将被拒绝。

4. 开标操作：供应商可以登录 “ 深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司）网站 ” ，在系统登录首页面即可查看开标情况。

5. 采购文件澄清 / 修改事项： 2024 年 12 月 19 日 14:30:00 （北京时间）时前，供应商如认为采购文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，可登录深圳公共资源交易中心网（ http://zfcg.szggzy.com:8081/ ） →“ 深圳政府采购智慧平台用户网上办事子系统（ http://zfcg.szggzy.com:8081/TPBidder/memberLogin ） ” ，在 “ 【我的项目】 → 【项目流程】 → 【提问】 ” 功能点中填写需澄清内容。 2024 年 12 月 21 日 14:30:00 （北京时间）前将采购文件澄清 / 修改情况在 “ 【我的项目】 → 【项目流程】 → 【答疑澄清文件下载】 ” 中公布，望投标人予以关注。

（重要提示： “ 提出采购文件澄清要求 ” 不等同于 “ 对采购文件质疑 ” ，供应商提出的澄清要求内容如出现 “ 质疑 ” 字眼，将予以退回。供应商如认为采购文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害，应在采购文件公布之日起七个工作日内以书面形式提出质疑。请质疑供应商根据深圳公共资源交易中心网页（ https://www.szggzy.com/globalSearch/details.html?contentId=1211037 ）所发布的质疑指引、质疑函模板填写质疑函并提交质疑材料。质疑材料采用现场方式提交。质疑材料现场提交地址： 深圳市宝安区西乡街道渔业社区华丰新能源科技产业大楼 1105 。质疑咨询电话： 0755- 88168241 。根据《深圳经济特区政府采购条例》第四十二条 “ 供应商投诉的事项应当是经过质疑的事项 ” 的规定，未经正式质疑的，将影响供应商行使向财政部门提起投诉的权利。）

6. 深圳市中能工程项目管理有限公司 有权对中标供应商就本项目要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目中标资格、列入不良行为记录名单和三年内禁止参与深圳市政府采购活动的风险。

7. 本招标公告及本项目招标文件所涉及的时间一律为北京时间。投标人有义务在招标活动期间浏览深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司）网（ http://www.szzfcg.cn/ 、 http://zfcg.szggzy.com:8081/ ），在深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司）网上公布的与本次招标项目有关的信息视为已送达各投标人。

8. 本项目不需要投标保证金。

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1. 采购人信息

名称： 深圳市南山区住房和建设局

地址： 深圳市南山区桃园路 2号区委大楼A座三楼

联系人： 王工

联系方式： 0755- 26669299

2. 采购代理机构

名称： 深圳市中能工程项目管理有限公司

地址： 深圳市宝安区西乡街道渔业社区华丰新能源科技产业大楼 1105

联系方式： 0755- 88168241 / 18819483703

3. 项目联系方式

项目联系人： 廖工

电话： 0755- 88168241 / 18819483703

八、附件

附件： 采购文件

深圳市中能工程项目管理有限公司

2024 年 12 月 12 日

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