朗贝五福产业项目设计评标报告
- 项目名称： 朗贝五福产业项目设计
- 项目地址： 常平
- 规模： 朗贝五福产业项目，总用地面积约4700平方米，新建一栋地上8层和地下1层厂房，总建筑面积约16000平方米（计容建筑面积约13000平方米，不计容地下室建筑面积约3000平方米 ; 准）。 招标内容：朗贝五福产业项目设计，包括：工程设计，设计内容包括但不仅限于（用地红线范围内）：总体规划方案设计、建筑方案设计、设计方案及调整、初步设计、工程施工图设计、海绵城市设计、施工现场配合及配合施工单位完成竣工图，设计内容包括：规划总平面、建筑、结构（含基坑支护）、给排水、电气（含强电、弱电、高低压电）、消防、防雷接地、暖通、节能、景观、幕墙装饰设计及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物
项目详情
公告信息
招标项目名称：朗贝五福产业项目设计
标段（包）名称：朗贝五福产业项目设计
评标结束时间：2025-05-15 13:45:47
公告内容
一、基本情况和数据
1、工程名称：朗贝五福产业项目设计
2、建设地点：东莞市常平镇常黄路78号
3、招标人：东莞市常平镇朗贝第五股份经济合作社
4、招标代理机构：广东中晟工程咨询有限公司
5、建设规模：朗贝五福产业项目，总用地面积约4700平方米，新建一栋地上8层和地下1层厂房，总建筑面积约16000平方米(计容建筑面积约13000平方米，不计容地下室建筑面积约3000平方米)。项目总投资约4850万元。2.0≤容积率（R)≤3.00，建筑密度（M）≤50%，最大高度（G）≤60米（建设规模以最终相关批复文件为准）。
6、本次招标项目的计划工期：本次招标项目的设计服务期：60个日历天（不包含招标人对图纸审核的时间以及报送相关部门审批时间）。
7、本次招标项目的投资金额：项目总投资约4850万元，其中建筑工程建安费约4420万元（投资金额以最终批复的文件为准）。
8、招标方式：公开招标
9、招标范围：朗贝五福产业项目设计，包括：工程设计，设计内容包括但不仅限于（用地红线范围内）：总体规划方案设计、建筑方案设计、设计方案及调整、初步设计、工程施工图设计、海绵城市设计、施工现场配合及配合施工单位完成竣工图，设计内容包括：规划总平面、建筑、结构（含基坑支护）、给排水、电气（含强电、弱电、高低压电）、消防、防雷接地、暖通、节能、景观、幕墙装饰设计及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物。中标人尚需提供相关资料及协助招标人办理政府方面的立项、审批、备案等手续。具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和设计任务书。
二、评标委员会成员名单
1、评标委员会的组建
本项目设立9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中3人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余6人专家于2025年05月14日从广东省综合评标评审专家库中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见各附表。其中： 为招标人专家代表， 为从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生。
3、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举 为评标委员会负责人。
三、开标、评标情况
（一）开标记录
1、2025年5月14日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（10）召开投标会。
2、参加的投标单位共6家，经交易系统辅助审查及人工复核，通过审查的有效投标人共5家，无效投标人共1家。其中：江西中昌建筑规划设计院有限公司项目负责人李文海的注册编号为：20222101871，在东莞市公共资源交易E网通管理平台建设工程交易系统填报的为：3600432-010，根据招标文件第5.4（20）款规定否决其投标。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。
3、在线签到投标人的投标文件解密情况：至投标文件在线解密截止时间，共6家投标人解密成功，共0家投标人未解密或未解密成功。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。
4、通过审查并投标文件解密成功的投标人共5家。
5、投标人对审查结果提出异议情况：无。
6、招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。
7、投标会到会各方均无异议。
8、2025年5月15日09时00分在东莞市公共资源交易中心开标室（8）召开解封及打包数据会。
9、招标人解封各投标单位的数据，按要求打包相关评标数据，并同步到交易系统。
（二）评标时间、地点
1、评标时间：2025年05月15日09:30时至2025年05月15日13：30时；
2、评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（17）。
（三）评委守则
详见《评委守则》。
四、参加评标会议的部门及人员
评标委员会成员：详见第二条“评标委员会成员名单”。
东莞市常平镇朗贝第五股份经济合作社(招标人)
广东中晟工程咨询有限公司（招标代理机构）
广东省东莞市东部公证处（公证部门）
上述人员签到情况详见各附表。
五、进入评标环节的投标人一览表
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 |
1 | 投标单位1 | 广东华南建筑设计研究院有限公司 |
2 | 投标单位2 | 中城科泽工程设计集团有限责任公司 |
3 | 投标单位3 | 万禹工程设计有限公司 |
4 | 投标单位4 | 深圳星蓝德工程顾问有限公司 |
5 | 投标单位5 | 广东省华城建筑设计有限公司 |
六、否决投标的情况说明
序号 | 投标人名称/暗标编码 | 废标原因 |
1 | 无 | 无 |
评审情况详见附件。
七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法前附表1
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
4.1.1 | 技术部分有效性评审标准 | 投标文件技术部分编制 | 技术部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
其他内容 | 投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件技术部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。 | ||
4.1.2 | 商务部分有效性评审标准 | 投标文件商务部分编制 | 商务部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标报价 | 投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章“投标人须知”第3.2款规定且一致。 | ||
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
其他内容 | 投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。【资格预审项目适用条款】 投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件商务部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。 | ||
注：评标委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。
评标办法前附表2
条款号：4.2.1技术部分详细评审标准（90分） | |||
序号 | 评审分项 | 分值 | 技术部分评分标准 |
1 | 对本项目 的了解及 解读 | 10 | 评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及 科学性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优 者得高分；无此项内容得0分。 |
2 | 总体设计 思路（构 思） | 20 | 评审内容：对本项目设计思路清晰、合理及科学性，兼顾经济效益情况。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优 者得高分；无此项内容得0分。 |
3 | 设计进度 安排及质 量保证体 系 | 20 | 评审内容：对本项目工作计划及进度安排合理可行性，满足各阶段要求情况； 进度、质量保证措施合理可行且可操作性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优 者得高分；无此项内容得0分。 |
4 | 对本项目 设计重点、 难点的理 解及合理 化建议 | 20 | 评审内容：对本项目设计的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键 问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优 者得高分；无此项内容得0分。 |
5 | 后续服务 承诺 | 10 | 评审内容：后续服务人员配备、经验丰富情况，设置现场服务点、配合工程 变更、上会汇报等后续服务工作的措施合理、具体可行及可操作性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优 者得高分；无此项内容得0分。 |
6 | 投资控制 | 10 | 评审内容：对本项目投资控制内容清晰、完整及合理性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优 者得高分；无此项内容得0分。 |
7 | 技术部分 页数要求 （不含封 面、封底） | 不扣分或 扣5分 | 技术部分页数小于或等于200页不扣分；技术部分页数大于200页扣5分。 |
注：
1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。
2、上述“评审分项”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
3、当用于团队招标时，技术标分值权重占总分权重一般不高于30%。
评标办法前附表3
条款号：4.2.2商务部分详细评审标准（10分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 企业类似业绩 | 4分 | 投标人自2020年1月1日起承接过的设计类似业绩： ①合同金额≥97万元的设计类似业绩的，每项得2分；本项最高得4分。 (若为设计(不含勘察)联合体投标，联合体牵头人或联合体成员提供的业绩均可作为评审依据。) |
2 | 企业业绩获奖 | 3分 | 投标人承接过的设计类似业绩中2020年1月1日至今获得奖项的： （1）获得国家级或部级或国家行业协会颁发奖项的，每项得1.5分； （2）获得省级（直辖市）建设行政主管部门或省级（直辖市）行业协会 颁发奖项的，每项得1分； （3）获得市级（地级市）建设行政主管部门或市级（地级市）行业协会 颁发奖项的，每项得0.5分； [注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会）； ②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖 证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项只计算 一次、不重复计分； |
3 | 拟投入本工程勘察设计主要岗位人员情况 | 3分 | 项目总负责人： 1、除了满足招标文件第二章投标人须知附件一《工程勘察设计主要岗位人员基本要求表》外，同时具有建筑专业高级工程师职称，得2分； 2、项目总负责人自2020年1月1日起作为设计负责人负责过合同金额≥97万元的设计类似业绩的，得1分；本项最高得1分。 |
5 | 价格评分 | Y=/ | 价格标部分得分可以按下式计算： Yn=Y-|Gn-T|*100/T*H Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 □投标报价平均值； □最低报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn 本项得分最低不得低于0分。 |
1、设计类似业绩是指建筑工程设计业绩；勘察类似业绩是指/，同一项目含设计和勘察的按分别满足上述要求各计算一次类似设计业绩和勘察业绩。 2、类似业绩应提供合同文本原件扫描件，时间以合同签订的日期为准，1个合同文本为1项业绩，按最高分项计算、不可重复计分（评分标准另有约定除外）；合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，勘察（设计）设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容。否则，不予认可该项目业绩。 3、获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准，其中业绩获奖按最高奖项只计算一次，不重复计算。 4、获奖人员获奖情况需提供获奖证书原件扫描件(或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发单位必须为行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间(或网上公示获奖时间)为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。 5、价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。 6、方案招标时，商务部分（不含价格评分）分值权重占总分权重不高于15%。 | |||
八、评分比较一览表
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术标部分详细评审 | 价格标部分详细评审 | 总得分 | 名次 |
1 | 投标单位1 | 广东华南建筑设计研究院有限公司 | 73.35 | 10 | 83.35 | 第二中标候选人 |
2 | 投标单位2 | 中城科泽工程设计集团有限责任公司 | 70.5 | 10 | 80.5 | 第三中标候选人 |
3 | 投标单位3 | 万禹工程设计有限公司 | 67.65 | 6 | 73.65 |
|
4 | 投标单位4 | 深圳星蓝德工程顾问有限公司 | 64.52 | 10 | 74.52 |
|
5 | 投标单位5 | 广东省华城建筑设计有限公司 | 74.3 | 10 | 84.3 | 第一中标候选人 |
九、经评审的投标人排序
投标人名称 | 名次 |
广东省华城建筑设计有限公司 | 1 |
广东华南建筑设计研究院有限公司 | 2 |
中城科泽工程设计集团有限责任公司 | 3 |
十、推荐的中标候选人名单
评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：
第一中标候选人：广东省华城建筑设计有限公司，
第二中标候选人：广东华南建筑设计研究院有限公司，
第三中标候选人：中城科泽工程设计集团有限责任公司。
十一、澄清、说明、补正事项纪要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
十二、附件
附件详见各附表。