东莞市大朗镇巷头社区毛织一街停车楼评标报告

东莞市发布时间：2025-04-22来源：东莞市公共资源交易平台

资格预审公告/招标公告中标公示/公告中标候选人公告

项目名称：东莞市大朗镇巷头社区毛织一街停车楼
项目地址：大朗
规模：本项目为东莞市大朗镇巷头社区毛织一街停车楼，总建筑面积约13258.17平方米，其中地上建筑面积约12630.25平方米，地下建筑面积约627.92平方米，最大建筑高度24.95米，最大跨度9.84米，主要建设内容为新建1栋停车楼，地上6层，地下1层
范围：东莞市大朗镇巷头社区毛织一街停车楼，按招标图纸及工程量清单所含内容，包括但不仅限于：土建工程、幕墙工程、电气工程、给排水工程、消防水电工程、通风防排烟工程、电梯工程、抗震支架工程、高低压工程、室外工程（含市政、电气工程、给排水工程、消防水工程、海绵城市工程等）、边波治理工程、基坑支护、地块土方平整等，注：以上招标范围未尽事宜，请

项目详情

公告信息

招标项目名称：东莞市大朗镇巷头社区毛织一街停车楼

标段（包）名称：东莞市大朗镇巷头社区毛织一街停车楼

评标结束时间：2025-04-22 15:46:22

公告内容

东莞市大朗镇巷头社区毛织一街停车楼评标报告内容

一、基本情况和数据

（1）工程名称：东莞市大朗镇巷头社区毛织一街停车楼

（2）建设地点：东莞市大朗镇巷头社区

（3）建设单位：东莞市大朗镇巷头股份经济联合社

（4）招标代理机构：广东鸿正建设咨询有限公司

（5）建设规模：本项目为东莞市大朗镇巷头社区毛织一街停车楼，总建筑面积约13258.17平方米，其中地上建筑面积约12630.25平方米，地下建筑面积约627.92平方米，最大建筑高度24.95米，最大跨度9.84米，主要建设内容为新建1栋停车楼，地上6层，地下1层。

（6）本次招标项目的计划工期：计划工期为494日历天，计划开工日期为2025年05月06日，计划竣工日期为2026年09月11日。

（7）本次招标项目的投资金额：40154431.93元。

（8）招标方式：公开招标

（9）招标范围：东莞市大朗镇巷头社区毛织一街停车楼，按招标图纸及工程量清单所含内容，包括但不仅限于：土建工程、幕墙工程、电气工程、给排水工程、消防水电工程、通风防排烟工程、电梯工程、抗震支架工程、高低压工程、室外工程（含市政、电气工程、给排水工程、消防水工程、海绵城市工程等）、边波治理工程、基坑支护、地块土方平整等，注：以上招标范围未尽事宜，请详见招标图纸，并满足设计文件的要求。

二、评标委员会组成情况

1、评标委员会的组建

本项目设立9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中3人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余6人专家于2025年04月16日从广东省综合评标专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见《评标委员会专家签到及身份对照表》。评标委员会成员名单详见评标报告附件。其中专家二、专家三、专家五、专家六、专家七、专家九均从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生。

3、评标委员会负责人

评标委员会所有成员一致推举专家六为评标委员会负责人。

4、各评委的签到情况

评委的签到情况见附件《评标委员会专家签到及身份对照表》。

三、开标、入围筛选及评标

（一）开标记录：

1、2025年04月16日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（8）召开投标会。

2、在线签到的投标单位共19家。符合招标文件要求的有效投标人共17家，不符合要求的共2家。其中广东特建建设工程有限公司因企业资质不满足招标项目要求或项目负责人资质不满足招标项目要求或项目负责人未签到或未递交投标文件或项目负责人无对应类别的建安B证或保证金(电子保函/电子保证保险)未缴纳或未按时缴纳或缴纳金额不足或不是从基本账户转出；阳江市阳昇贸易有限公司因企业资质不满足招标项目要求或项目负责人资质不满足招标项目要求或项目负责人未签到或安全生产许可证过期或未填写或项目负责人无对应类别的建安B证或保证金(电子保函/电子保证保险)未缴纳或未按时缴纳或缴纳金额不足或不是从基本账户转出；以上两家根据招标文件否决投标的规定第二章5.5.1、5.5.2款否决其投标。

3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有18家投标人解密成功，共1家投标人未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

4、通过符合性审查并解密成功的投标人共17家。

5、投标人提出异议的情况：无。

6、通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人大于15家，招标人在开标现场随机在12到15之间的正整数中抽取一个整数作为本工程入围评标环节的投标人数量Q，本次抽取的Q值为14，本工程入围评标环节的投标人数量为14家。

7、开标结束后，招标人通过交易系统辅助审查且解密成功投标文件（不含技术部分）打包并导入筛选系统。入围筛选会议结束后，招标人通过开标系统将进入评标环节的投标文件打包并导入评标系统。

8、投标会现场参会各方均无异议。

（二）入围筛选：

1、2025年04月17日在东莞市公共资源交易中心评标室（11）召开入围筛选会议。

2、采用票决法（简单多数）。入围筛选委员会成员根据入围筛选方法、规则和程序，对进入围筛选环节的投标文件进行评审和比较，根据票数进行排名。

3、入围筛选定标委员会全体成员共同推荐14家单位为入围评标环节的投标人。

（三）评标时间、地点：

评标时间：2025年04月17日09时30分至2025年04月17日15时00分

评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（11）

（四）评标办法：

根据招标文件的规定，本项目招标的评标办法为综合评估法（定量评审法）。

（五）参加评标会议的其他人员：

东莞市大朗镇巷头股份经济联合社（招标人）

广东鸿正建设咨询有限公司（招标代理机构）

广东省东莞市东部公证处（公证处）

上述人员签到情况见《评标会议情况记录表》。

（六）评标会议监督部门及其他人员

东莞市大朗镇住房和城乡建设局（主管监督部门）

东莞市大朗镇巷头股份经济联合社监督小组（招标人监督人员）

（七）评标程序：

详见《投标文件评标程序》。

四、进入评标环节的投标人一览表

序号	投标人名称
1	广西华业建筑工程有限公司
2	中虹建设集团有限公司
3	广东润昌建设工程有限公司
4	南通华荣建设集团有限公司
5	东莞市金建达建筑有限公司
6	广东金辉华集团有限公司
7	广东亿航建设集团有限公司
8	湖南望新建设集团股份有限公司
9	广东恒昌建设集团有限公司
10	广东新可宇建设集团有限公司
11	湖南雷锋建设有限公司
12	广东汇华建设集团有限公司
13	广东华盛源建设有限公司
14	浙江中富建筑集团股份有限公司

五、无效标或评分过低情况说明

无。

六、否决投标的情况说明

无。

七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

评标办法附表1

评标办法附表1-1（技术标暗标部分有效性评审）

评审项目

评审因素

评审标准

技术标部分有效性评审

投标文件编制

1、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。

2、所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

3、技术标编制需满足招标文件第二章第3.5.9项的要求。

其他内容

1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。

2、投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的。

3、投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。

4、投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：①投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；②明显不符合技术规格、技术标准的要求。

5、对招标文件在第二章第1.3.5项已提供危大工程清单，投标人未针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施；

6、投标文件对招标文件做出实质性响应的。

评标办法附表1-2（商务标部分有效性评审）

评审项目		评审因素	评审标准
商务标部分有效性评审	形式评审标准	投标人名称	与营业执照、资质证书一致
		投标文件签字盖章	符合第二章“投标人须知”第3.5.8款要求（除注明外，招标文件相关条款中提及的以及第十章“投标文件格式”中的投标人“公司法人公章”及“投标人法定代表人签章”“技术负责人签章”等均指由数字证书电子签章。）
		投标文件格式	符合第十章“投标文件格式”的要求
		联合体投标人	提交联合体协议书，并明确联合体牵头人
	资格评审标准	类似项目业绩	符合第一章第3.3.9款规定
	资格评审标准	项目管理机构及人员	符合第二章附件二规定

评标办法附表1-3（投标文件价格部分有效性评审）

评审项目		评审因素	评审标准
价格部分有效性评审	响应性评审标准	投标报价	报价信封的投标报价符合第二章“投标人须知”第3.2款规定
		投标函格式	符合第二章“投标人须知”第3.5.8项规定
		服务期限（即工期）	符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定
		质量标准	符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
		投标有效期	符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定
		报价信封编制	报价信封编制需满足招标文件第二章第3.5.11项的要求

评标办法附表2

评标办法附表2-1技术标部分评审标准

序号	评标项目	评审内容	分值或分值区间	备注
1	对项目拟建工程现状的了解与认识	①对项目拟建工程及其建设环境认识准确、透彻； ②详尽、清晰及完整了解现有的基础资料； ③对项目拟建工程建设的主要特点进行合理分析； ④对项目拟建工程对周边环境的影响进行分析。	0-2分
2	安全防护、文明施工措施	①有健全的安全保证体系及相关制度； ②有本项目安全生产资金保障制度及措施； ③配备足够的符合相关规定的专职安全生产管理人员； ④针对本项目有明确的安全、文明施工管理目标，并有相关具体措施； ⑤安全管理的资料管理制度完整、齐全、真实，能反映岗位人员负责岗位资料的措施； ⑥有针对本项目建设过程中可能存在的危险性较大分部分项工程分析内容，并有相关管理措施； ⑦有针对本项目建设过程中可能存在的危险源分析内容，并有相关管理措施； ⑧有针对本项目建设过程中可能存在的重大安全隐患及风险分析内容，并制定应对措施； ⑨有本项目的安全生产、文明施工措施费使用落实的管理制度及措施。	0-2分
3	成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺	①企业有完善的成品保护检查制度、交接制度和考核奖惩制度； ②制定项目成品保护实施计划、成品保护专项方案及措施； ③承诺项目进入保修期的保修工作到位，企业有完善的保修期工作制度； ④成品保护和工程保修工作设立了专门的保修组织机构，配备岗位齐全、专人负责； ⑤有保障保修沟通及时有效的措施、定期回访制度等。	0-2分
4	施工组织方案	①项目总体施工管理思路的合理性； ②主要管理人员的配置、职责与分工合规合理； ③总平面布置科学与实用； ④施工流水段（区）划分合理。	0-4分
5	主要施工方案及技术措施	①主要施工方案齐全、完整； ②主要施工方案有针对性、合理性、可操作性； ③主要施工流程的详细程度符合要求； ④关键工程施工方法的明晰程度符合要求、技术措施合理可行并具有可操作性； ⑤主要施工技术管理措施有针对性与合理性； ⑥专项施工方案编制计划，计划符合项目进度计划。	0-4分
6	施工进度、质量保证措施	①施工工期目标明确；体系健全、控制措施的合理可行性并具有可操作性； ②影响工期目标的关键线路明确、合理； ③施工进度计划符合投标文件里程碑节点要求； ④有工程纠偏措施； ⑤施工质量管理目标明确，体系健全； ⑥质量保证措施合理、可行并具有可操作性； ⑦关键工程质量管理措施完善	0-4分
7	施工人材机配置方案	①劳动力配置合理； ②施工机械配置合理； ③施工材料（周转材料）配置合理； ④工程材料采购进场计划合理性。	0-4分
8	重难点分析及对策	①对本项目的项目管理施工的重点难点分析全面、准确； ②对本项目的项目管理施工的重点难点分析条理清晰； ③对本项目的项目管理施工的重点难点保证措施合理有效； ④对本项目的项目管理施工的重点难点解决方案完整。	0-4分
9	应急处理措施、预案以及抵抗风险的措施	①应急方案（预案）完整、有效； ②风险识别准确； ③针对风险有行之有效的应急处理措施和抵抗风险的措施，风险抵抗能力强。	0-4分
10	技术标页数（不含封面）	不宜大于200页，未超出页数的，不扣分。超过200页的将对其技术标得分扣减5分。

评标办法附表2-2商务标部分评审标准

商务标部分评审标准( 10 分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	企业资质	1分	施工资质：（1）具备建筑工程施工总承包壹级（或以上）资质，得1分；本项最高得 1分。注：需提供相关有效资质证书原件扫描件作为评审依据，否则不得分。
2	企业信誉及获奖情况	4分	投标人自2020年01月01日至今承接过的类似项目业绩获得奖项的：（1）获得国家级或省级建设行政主管部门（或学会）颁发奖项的，每个得0.5分。（2）获得市级建设行政主管部门（或学会）颁发奖项的，每个得0.25分。本项最高得4分。注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证、得奖项目不重复记分；④若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分；⑤类似项目业绩是指房屋建筑工程类施工（或工程总承包）项目。
3	企业类似业绩	4分	投标人自2020年01月01日至今每完成1项合同金额≥4000万元人民币的类似施工业绩的，得0.5分；本项最高得4分。注：①类似业绩是指房屋建筑工程类施工（或工程总承包）项目，需提供中标通知书（或免招标的相关证明）复印件、业绩合同（提供合同协议书等能反映合同金额主要内容和合同双方盖章页即可）、工程竣工报告或竣工验收合格证明或完工证明材料扫描件等3项有效证明材料（缺一不可）；②有效业绩时间以合同签订的时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分；③若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的，投标人须为该业绩的牵头人，并提供作为牵头人的证明材料（如：中标通知书、合同等材料中能体现出牵头人身份的内容），否则不得分。④合同金额以承包合同价为准，承包合同未载明合同总价的，以工程结算资料扫描件（工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认结算金额）为准。单项合同金额是指一个承包合同所载合同价，同一工程项目分期发包，签订多个合同的，不以累加的合同额作为工程业绩。⑤若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的施工与其他内容（如设计、咨询等）组合在一起发包的业绩，此时合同金额以业绩合同中施工部分的合同价为准，且投标人必须是联合体中负责施工任务的成员（须提供能体现出投标人在联合体中负责施工任务以及施工部分的合同价的相关证明材料），否则不得分。
4	拟投入项目管理机构及人员情况	1分	工程造价负责人：（1 分）同时具有工程类高级工程师职称的，得 1 分。

评标办法附表2-3价格部分评审标准

序号

评标项目

分值

评分标准

价格评分

Y=60

价格部分得分可以按下式计算：

Yn=Y-│Gn-T│×100/T×H

Yn:投标人价格得分；

Gn:投标人投标报价；

T：在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的

■投标报价平均值；

□最低报价；

H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn

八、评分比较一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术标部分详细评审	商务部分有效性评审	商务标部分详细评审	价格标部分初步评审	价格标部分详细评审	总得分
1	投标单位1	浙江中富建筑集团股份有限公司	通过	27.62	通过	9	通过	59.9	96.52
2	投标单位2	中虹建设集团有限公司	通过	24.17	通过	10	通过	59.82	93.99
3	投标单位3	东莞市金建达建筑有限公司	通过	23.81	通过	1	通过	59.92	84.73
4	投标单位4	广东亿航建设集团有限公司	通过	23.29	通过	1	通过	59.99	84.28
5	投标单位5	广东新可宇建设集团有限公司	通过	23.97	通过	3	通过	60	86.97
6	投标单位6	湖南雷锋建设有限公司	通过	23.59	通过	4	通过	59.95	87.54
7	投标单位7	广东金辉华集团有限公司	通过	26.72	通过	10	通过	59.97	96.69
8	投标单位8	广东润昌建设工程有限公司	通过	23.77	通过	5.5	通过	59.96	89.23
9	投标单位9	广西华业建筑工程有限公司	通过	23.85	通过	10	通过	59.73	93.58
10	投标单位10	广东汇华建设集团有限公司	通过	23.58	通过	10	通过	60	93.58
11	投标单位11	广东华盛源建设有限公司	通过	23.81	通过	1.25	通过	59.79	84.85
12	投标单位12	广东恒昌建设集团有限公司	通过	24.04	通过	2.5	通过	59.72	86.26
13	投标单位13	南通华荣建设集团有限公司	通过	23.92	通过	10	通过	59.98	93.90
14	投标单位14	湖南望新建设集团股份有限公司	通过	29.13	通过	10	通过	59.8	98.93

评审情况详见附件。

九、评标结果和推荐的定标候选人名单（排名不分先后）：

序号	投标人名称	备注
1	浙江中富建筑集团股份有限公司	入围定标候选人
2	广东金辉华集团有限公司	入围定标候选人
3	湖南望新建设集团股份有限公司	入围定标候选人

十、澄清、说明、补正事项记要

无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。