东莞市谢岗完全中学项目（暂定名）工程监理评标报告

东莞市发布时间：2025-06-06来源：东莞市公共资源交易平台

中标公示/公告中标候选人公告资格预审公告/招标公告

项目名称：东莞市谢岗完全中学项目暂定名工程监理
项目地址：谢岗
规模：项目用地面积104210.73平方米，建筑面积130953.24平方米，最大单体建筑面积约为48944.88平方米，最大建筑高度约为54.9米，建设内容主要包括教学楼、综合楼、体育馆、图书馆、宿舍、食堂、地下停车场以及连廊和室外配套工程
范围：东莞市谢岗完全中学项目（暂定名）工程监理包括但不限于：地基与基础工程（含土石方工程、基坑支护工程）、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、给排水工程、电气工程、消防工程、防雷工程、暖通工程、高低压配电工程（含外线工程）、电梯工程、装配式工程、建筑节能工程、白蚁防治工程、施工围挡、临水工程、临电工程、光伏发电工程、泛光工程、智能化工程、人防工程、燃气工程、幕墙工程、室外环境及道路工程、施工阶段BIM技术服务等、各类监测检测等工程的施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收结算阶段及缺陷责任期的有关工作的监理

项目详情

公告信息

招标项目名称：东莞市谢岗完全中学项目（暂定名）工程监理

标段（包）名称：东莞市谢岗完全中学项目（暂定名）工程监理

评标结束时间：2025-06-06 21:32:02

公告内容

一、基本情况和数据

1、工程概况

（1）工程名称：东莞市谢岗完全中学项目（暂定名）工程监理

（2）建设地点：东莞市谢岗镇谢岗村、五星村

（3）建设单位：东莞市教育局

（4）招标人：东莞市城建工程管理局

（5）招标代理机构：广东普太建设咨询有限公司

（6）建设规模：项目用地面积104210.73平方米，建筑面积130953.24平方米，最大单体建筑面积约为48944.88平方米，最大建筑高度约为54.9米，建设内容主要包括教学楼、综合楼、体育馆、图书馆、宿舍、食堂、地下停车场以及连廊和室外配套工程。项目为一所96班全日制公办寄宿制完全中学，共设4800个（最终建设规模以初步设计概算批复为准）学位，其中初中600个学位，高中4200个学位。项目估算总投资为79414.53万元，建安工程费约58962.86万元（投资金额以最终批复文件为准）。

（7）本次招标项目的计划工期：监理服务期限包括监理各阶段的全部时间，总监理服务期为1780日历天。其中，施工期暂定1050日历天（自委托人发出《监理进场通知书》中要求的进场日起计算）；质量保修期暂定730日历天，质量保修期按国家有关规定执行。具体工作期限以东莞市谢岗完全中学项目（暂定名）施工合同中的工期和质量责任期为准，上述监理服务期限不包括监理人的前期准备时间，监理人须按签订的监理合同中所承诺的人员、设备在收到《监理进场通知书》后5日内进场完毕。

（8）本次招标项目的投资金额：工程费用约为589628600元

（9）招标方式：公开招标（评定分离）

（10）招标范围：东莞市谢岗完全中学项目（暂定名）工程监理包括但不限于：地基与基础工程（含土石方工程、基坑支护工程）、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、给排水工程、电气工程、消防工程、防雷工程、暖通工程、高低压配电工程（含外线工程）、电梯工程、装配式工程、建筑节能工程、白蚁防治工程、施工围挡、临水工程、临电工程、光伏发电工程、泛光工程、智能化工程、人防工程、燃气工程、幕墙工程、室外环境及道路工程、施工阶段BIM技术服务等、各类监测检测等工程的施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收结算阶段及缺陷责任期的有关工作的监理。监理的范围亦包括对本标段项目内容施工的进度、质量、造价、安全、环保、合同、文明等的监理，施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其它政府相关审批工作手续等。具体按本工程施工图设计内容、签订的施工合同内容、设计变更内容和经发包人批准的工程变更等内容进行监理；保修阶段工程监理，按有关监理规范完成。

二、评标委员会组成情况

1、评标委员会的组建

本项目设立 5 人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建， 5 人专家于 2025年06月05日15:00时从广东省综合评标专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见附表。专家一、专家二、专家三、专家四、专家五为从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生。

3、评标委员会负责人

评标委员会所有成员一致推举为评标委员会负责人。

4、各评委的签到情况

评委的签到情况详见附表。

三、开标记录

1、开标时间：2025年06月05日09时30分；

2、开标地点：东莞市公共资源交易中心开标室（4）；

3、参加单位及开标情况详见《东莞市公共资源交易中心招标工程投标及资审结果》和《评标收标会议会议情况记录表》。

4、开标会议结束后，招标人和招标代理机构将所有已解密的电子投标文件(含被否决投标人的投标文件)进行加密。开标会议纪要及附件密封保存在东莞市公共资源交易中心封标室，评标当日按招标文件要求选择入围评标的投标人，打包相关评标数据，并同步到评标系统。

四、评标时间及地点

（1）评标时间： 2025年06月06日09:30时至 2025年06月06日20:30时。

（2）评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（13）。

五、参加评标会议的部门及人员

东莞市城建工程管理局（招标人）

广东普太建设咨询有限公司（招标代理机构）

广东省东莞市东部公证处（公证部门）

东莞市住房和城乡建设局(主管部门)

评标委员会，成员：详见第二条"评标委员会组成情况"，上述人员签到情况详见附表。

六、符合要求的入围评标环节投标人名单

序号	投标人名称	序号	投标人名称
1	中鸿同创项目管理有限公司	29	河南华盛工程管理有限公司
2	四川同创建设工程管理有限公司	30	河南林飞工程咨询有限公司
3	恒实建设管理股份有限公司	31	康立时代建设集团有限公司
4	荣泰工程管理咨询有限公司	32	四川元丰建设项目管理有限公司
5	河南中泰工程咨询监理有限公司	33	同致诚工程咨询有限公司
6	广东鸿业工程项目管理有限公司	34	河南四方建设管理有限公司
7	广东粤建工程项目管理有限公司	35	中科标禾工程项目管理有限公司
8	四川雄烽建设工程管理有限公司	36	深圳市大众工程管理有限公司
9	兴建建设管理有限公司	37	成都衡泰全过程工程咨询集团有限公司
10	广州市广州工程建设监理有限公司	38	江苏华盛工程咨询股份有限公司
11	新正源项目咨询有限公司	39	豫通工程管理有限公司
12	中韵四方建设集团有限公司	40	精源国际工程咨询有限公司
13	新恒丰咨询集团有限公司	41	上海市建设工程监理咨询有限公司
14	高达建设管理发展有限责任公司	42	浙江天成项目管理有限公司
15	中旺建工集团有限公司	43	四川科恒建设咨询监理有限责任公司
16	中晟宏宇工程咨询有限公司	44	恒之宇工程集团有限公司
17	中冶南方武汉工程咨询管理有限公司	45	中鼎景宏工程管理有限公司
18	深圳市大兴工程管理有限公司	46	中新创达咨询有限公司
19	今成佳业工程管理集团有限公司	47	建基工程咨询有限公司
20	河南顺成建设工程管理有限公司	48	中新华都国际工程咨询有限公司
21	广东华工工程建设监理有限公司	49	鑫东辰工程咨询有限公司
22	河南省中原建设监理中心有限公司	50	元森建设管理有限公司
23	际龙工程技术咨询有限公司	51	河南省光大建设管理有限公司
24	北京建大京精大房工程管理有限公司	52	方阵工程咨询有限公司
25	湖南长顺项目管理有限公司	53	四川省城市建设工程咨询集团有限公司
26	攀钢集团工科工程咨询有限公司	54	成都交大工程建设集团有限公司
27	中申华达建设工程管理有限公司	55	广西建柳工程咨询有限公司
28	重庆联盛建设项目管理有限公司	/	/

七、否决投标情况说明

技术标部分：投标单位8 技术标部分出现投标人印章，投标单位27 没有技术标封面，投标单位7、投标单位15、投标单位24、投标单位29、投标单位31、投标单位36、投标单位37、投标单位45、投标单位54投标文件技术部分封面未使用随招标公告发布的技术标封面，根据招标文件第二章第5.3（7）项，否决上述投标人投标；投标单位49 无法读取投标文件，根据招标文件第二章第5.3（8）项，否决其投标；。

商务标部分：无。

价格标部分：无。

评审情况详见附件。

八、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

本项目招标的评标办法为综合评估法，评标办法的具体内容详见招标文件。

评标办法前附表1

评标办法前附表1-1（技术标部分初步评审）

评审项目	评审因素	评审标准
技术标的初步评审	投标文件编制	技术标编制符合招标文件第二章"投标人须知"第3.7款的规定。
	投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
	投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
	监理大纲	符合招标文件第五章"委托人要求"中的实质性要求和条件
	备选投标方案	除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。
	其他内容	1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件中未出现第二章"投标人须知"第5.3款规定的否决性情形。

评标办法前附表1-2（商务标部分初步评审）

评审项目		评审因素	评审标准
商务标的初步评审	形式评审标准	投标文件编制	符合第二章"投标人须知"第3.7款的规定。
		投标文件唯一性	投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
		备选投标方案	除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案
		联合体投标人（如为联合体投标时适用）	符合第二章"投标人须知"第 1.4.2 项规定
		投标内容	符合第二章"投标人须知"第 1.3.1 项规定
		监理服务期限	符合第二章"投标人须知"第 1.3.2 项规定
		质量标准	符合第二章"投标人须知"第 1.3.3 项规定
		投标有效期	符合第二章"投标人须知"第 3.3.1 项规定
		权利义务	符合第二章"投标人须知"第 1.13.1 项规定和第四章"合同条款及格式"中的实质性要求和条件
	资格评审标准	资质要求	符合第二章"投标人须知"第 1.4.1 项规定
		总监理工程师	符合第二章"投标人须知"第 1.4.1 项规定
		其他主要人员	符合第二章"投标人须知"第 1.4.1 项规定
		其他要求	符合第二章"投标人须知"第 1.4.1 项规定
		不存在禁止投标的情形	不存在第二章"投标人须知"第 1.4.3 项规定的任何一种情形

评标办法前附表1-3（价格标部分初步评审）

评审项目		评审因素	评审标准
价格部分有效性评审	响应性评审标准	投标文件编制	符合第二章"投标人须知"第3.7款的规定。
		投标文件唯一性	投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
		投标报价	符合第二章"投标人须知"第 3.2 款规定
		报价信封编制	报价信封编制需满足招标文件第二章第3.7.8项的要求

评标办法前附表2

评标办法前附表2-1技术标部分评审标准

技术标部分评审标准( 30 分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	监理范围、监理内容	3	评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
2	监理依据、监理工作目标	3	评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
3	监理机构设置和岗位职责	3	评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
4	监理工作程序、方法和制度	3	评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
5	质量、进度、造价、安全、环保监理措施	5	评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
6	合同、信息管理方案	3	评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
7	组织协调内容及措施	3	评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
8	监理工作重点、难点分析	4	评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
9	合理化建议	3	评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
10	技术标页数（不含封面）	0或-3	1、技术标的总页数小于或等于100页，得0分； 2、技术标的总页数大于100页，得-3分。

评标办法前附表2-2商务标部分评审标准

商务标部分评审标准( 40 分）[商务标部分总分值最高不超过40分]
序号	评标项目	分值	评分标准
1	信誉	12分	2020 年 01 月 01 日起至今承接过的房屋建筑工程监理项目获得奖项的： ①获得国家级或部级或国家行业协会颁发奖项的，每项得 6 分； ②获得省级建设行政主管部门或省级行业协会颁发奖项的，每项得 3 分，本小项最高得 6 分； ③获得市级（地级市）建设行政主管部门或市级（地级市）行业协会颁发奖项的，每项得 2 分，本小项最高得 4 分。本项累计得分最高得 12 分。注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会）；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证；④若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分。
2	类似项目业绩	14分	投标人自 2020 年 01 月 01 日起承接过监理合同金额≥520万元的类似项目业绩的，每项得 7 分。注：①类似项目业绩是指房屋建筑工程监理工程方可算有效业绩，否则不得分；②业绩证明资料须同时提供监理合同（提供合同协议书等能反映合同金额主要内容和合同双方盖章页即可）和工程竣工验收报告（或竣工验收备案证书）两项资料，否则不得分；③有效业绩时间以合同承接时间为准，一个合同为 1 项业绩，不可重复计分。
3	总监理工程师资历和业绩	8分	(1)具有工程类高级或以上职称的，得 4 分；注：需提供相关证书等证明材料作为评审依据。 (2)2020 年 01 月 01 日至今参与过的房屋建筑工程监理项目获得奖项的： ①获得国家级或部级或国家行业协会颁发奖项的，每项得4分； ②获得省级建设行政主管部门或省级行业协会颁发奖项的，每项得 2 分，本小项最高得 2 分； ③获得市级（地级市）建设行政主管部门或市级（地级市）行业协会颁发奖项的，每项得 1 分，本小项最高得 1 分。本项累计得分最高 8 分。注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会）；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证；④若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分。
4	其他主要人员资历	6分	投入的其他主要人员中（总监理工程师除外）: 拟派各专业监理工程师同时具备住房和城乡建设部核发的注册监理工程师证及工程类高级工程师或以上资格的，每位得3 分，本项最高得 6 分；注：需提供相关证书等证明材料作为评审依据。

评标办法前附表2-3价格标部分评审标准

价格部分评审标准( 30 分）[价格部分总分值最低不低于10分]

序号

评标项目

分值

评分标准

价格评分

Y=30

价格部分得分可以按下式计算：

Yn=Y-（∣Gn-T∣）*100/T*H

Yn:投标人价格得分；

Gn:投标人投标报价；

T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的

■投标报价平均值；

□最低投标报价；

H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn时，H＝h;本次招标h=（0.1）取值区间为[0.1,1]。

投标人价格得分最低分为0分，取值保留小数点后两位。

九、经评审的价格或者评分比较推荐中标候选人一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术标部分初步评审	技术标部分详细评审	商务标部分初步评审	商务标部分详细评审	价格标部分初步评审	价格标部分详细评审	总得分	名次	备注
1	投标单位1	北京建大京精大房工程管理有限公司	通过	23.66	通过	40	通过	27.42	91.08	3
2	投标单位2	今成佳业工程管理集团有限公司	通过	20.27	通过	6	通过	25.92	52.19
3	投标单位3	恒之宇工程集团有限公司	通过	20.1	通过	17	通过	25.92	63.02
4	投标单位4	康立时代建设集团有限公司	通过	20.53	通过	40	通过	29.93	90.46
5	投标单位5	中韵四方建设集团有限公司	通过	20.13	通过	17	通过	25.92	63.05
6	投标单位6	四川元丰建设项目管理有限公司	通过	20	通过	38	通过	28.28	86.28
7	投标单位7	攀钢集团工科工程咨询有限公司	不通过	/	/	/	/	/	/
8	投标单位8	新正源项目咨询有限公司	不通过	/	/	/	/	/	/
9	投标单位9	广州市广州工程建设监理有限公司	通过	20.03	通过	40	通过	27.42	87.45
10	投标单位10	高达建设管理发展有限责任公司	通过	20.33	通过	16	通过	25.92	62.25
11	投标单位11	中科标禾工程项目管理有限公司	通过	20.3	通过	32	通过	25.92	78.22
12	投标单位12	恒实建设管理股份有限公司	通过	20.43	通过	24	通过	29.33	73.76
13	投标单位13	湖南长顺项目管理有限公司	通过	20.1	通过	40	通过	29.48	89.58
14	投标单位14	重庆联盛建设项目管理有限公司	通过	20.17	通过	40	通过	29.78	89.95
15	投标单位15	中鸿同创项目管理有限公司	不通过	/	/	/	/	/	/
16	投标单位16	中冶南方武汉工程咨询管理有限公司	通过	20.2	通过	40	通过	29.93	90.13
17	投标单位17	精源国际工程咨询有限公司	通过	20.5	通过	26	通过	26.22	72.72
18	投标单位18	深圳市大众工程管理有限公司	通过	20.37	通过	40	通过	29.03	89.40
19	投标单位19	成都衡泰全过程工程咨询集团有限公司	通过	20.13	通过	40	通过	27.12	87.25
20	投标单位20	广西建柳工程咨询有限公司	通过	24.49	通过	37	通过	29.78	91.27	2
21	投标单位21	四川省城市建设工程咨询集团有限公司	通过	20.13	通过	36	通过	29.03	85.16
22	投标单位22	浙江天成项目管理有限公司	通过	20.2	通过	34	通过	27.53	81.73
23	投标单位23	中新华都国际工程咨询有限公司	通过	20.05	通过	16	通过	23.01	59.06
24	投标单位24	鑫东辰工程咨询有限公司	不通过	/	/	/	/	/	/
25	投标单位25	广东鸿业工程项目管理有限公司	通过	20.13	通过	36	通过	29.33	85.46
26	投标单位26	河南中泰工程咨询监理有限公司	通过	20.1	通过	22	通过	25.92	68.02
27	投标单位27	四川科恒建设咨询监理有限责任公司	不通过	/	/	/	/	/	/
28	投标单位28	成都交大工程建设集团有限公司	通过	20.07	通过	40	通过	26.52	86.59
29	投标单位29	四川雄烽建设工程管理有限公司	不通过	/	/	/	/	/	/
30	投标单位30	广东粤建工程项目管理有限公司	通过	25.09	通过	40	通过	28.93	94.02	1
31	投标单位31	四川同创建设工程管理有限公司	不通过	/	/	/	/	/	/
32	投标单位32	河南林飞工程咨询有限公司	通过	20.2	通过	9	通过	23.31	52.51
33	投标单位33	江苏华盛工程咨询股份有限公司	通过	20.22	通过	40	通过	26.77	86.99
34	投标单位34	广东华工工程建设监理有限公司	通过	20.3	通过	32	通过	25.92	78.22
35	投标单位35	新恒丰咨询集团有限公司	通过	20.17	通过	36	通过	25.92	82.09
36	投标单位36	中旺建工集团有限公司	不通过	/	/	/	/	/	/
37	投标单位37	中新创达咨询有限公司	不通过	/	/	/	/	/	/
38	投标单位38	同致诚工程咨询有限公司	通过	20.33	通过	36	通过	27.98	84.31
39	投标单位39	深圳市大兴工程管理有限公司	通过	20.17	通过	36	通过	28.93	85.10
40	投标单位40	中晟宏宇工程咨询有限公司	通过	20.23	通过	38	通过	28.93	87.16
41	投标单位41	河南华盛工程管理有限公司	通过	19.3	通过	12	通过	23.46	54.76
42	投标单位42	河南省光大建设管理有限公司	通过	20.22	通过	26	通过	26.22	72.44
43	投标单位43	河南省中原建设监理中心有限公司	通过	20.2	通过	18	通过	26.52	64.72
44	投标单位44	豫通工程管理有限公司	通过	20.23	通过	30	通过	26.22	76.45
45	投标单位45	际龙工程技术咨询有限公司	不通过	/	/	/	/	/	/
46	投标单位46	中申华达建设工程管理有限公司	通过	20.17	通过	23	通过	25.92	69.09
47	投标单位47	中鼎景宏工程管理有限公司	通过	20.33	通过	16	通过	25.92	62.25
48	投标单位48	河南四方建设管理有限公司	通过	20.2	通过	16	通过	25.92	62.12
49	投标单位49	建基工程咨询有限公司	不通过	/	/	/	/	/	/
50	投标单位50	方阵工程咨询有限公司	通过	20.2	通过	20	通过	23.01	63.21
51	投标单位51	河南顺成建设工程管理有限公司	通过	20.23	通过	22	通过	23.31	65.54
52	投标单位52	兴建建设管理有限公司	通过	20.2	通过	20	通过	26.52	66.72
53	投标单位53	上海市建设工程监理咨询有限公司	通过	20.23	通过	36	通过	26.52	82.75
54	投标单位54	元森建设管理有限公司	不通过	/	/	/	/	/	/
55	投标单位55	荣泰工程管理咨询有限公司	通过	20.13	通过	16	通过	25.92	62.05

十、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜

1、经评标委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人推荐中标候选人名单如下：

第一中标候选人：广东粤建工程项目管理有限公司；

第二中标候选人：广西建柳工程咨询有限公司；

第三中标候选人：北京建大京精大房工程管理有限公司；

2、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。

十一、澄清、说明、补正事项记要

无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。

十二、附件

附件详见各附表。