桥头镇东太湖城中村片区（现代化产业园）单元6一期厂房建设工程勘察设计评标报告
- 项目名称： 桥头镇东太湖城中村片区现代化产业园单元6一期厂房建设工程勘察设计
- 项目地址： 桥头镇
- 规模： 本项目为桥头镇东太湖城中村片区（现代化产业园）单元6一期厂房建设，项目总用地面积约23126.90平方米，总建筑面积约97308.78平方米，其中拟建1号、2号、3号厂房及相关配套设施，2.0≤容积率（R）≤4.00，建筑密度（M）≤50%，最大高度（G）≤60米 ; 准） 招标内容：桥头镇东太湖城中村片区（现代化产业园）单元6一期厂房建设工程勘察设计，包括：（1）工程勘察，包括岩土工程勘察，提供设计、施工所需岩土参数的岩土工程资料（含剪切波测试报告、土壤氡检测报告、地下管线探测报告等），对建筑地基作出岩土工程评价，并对地基类型、基础形式、地基处理、工程降水及不良地质作用和防治等提出建议及施工现场配套服务等
项目详情
公告信息
招标项目名称：桥头镇东太湖城中村片区（现代化产业园）单元6一期厂房建设工程勘察设计
标段（包）名称：桥头镇东太湖城中村片区（现代化产业园）单元6一期厂房建设工程勘察设计
评标结束时间：2025-09-16 16:04:15
公告内容
一、工程概况
1.工程名称：桥头镇东太湖城中村片区（现代化产业园）单元6一期厂房建设工程勘察设计
2.建设地点：东莞市桥头镇
3.招标人：东莞市桥光实业有限公司
4.招标代理机构：广东有德招标采购有限公司
5.建设规模：本项目为桥头镇东太湖城中村片区（现代化产业园）单元6一期厂房建设，项目总用地面积约23126.90平方米，总建筑面积约97308.78平方米，其中拟建1号、2号、3号厂房及相关配套设施，2.0≤容积率（R)≤4.00，建筑密度（M）≤50%，最大高度（G）≤60米。（具体项目建设规模及内容最终以批复为准）。
6.本次招标项目的服务期：30个日历天（不包含招标人及第三方审核以及报送相关部门审批时间），配合服务期自办理好施工图审查备案手续之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。（注：若项目建设滞后，则本项目服务期顺延到合同所有内容完成为止）。具体为：
（1）勘察：勘察成果的进度由中标人根据设计成果的进度要求自行控制，但需满足施工图设计送审、报批和备案的时间要求；
（2）方案设计及调整：自中标通知书签发后10个日历天内与招标人确定设计方案；
（3）施工图设计：自方案设计文件经发包人确认后20个日历天内向发包人提交施工图送审稿和相关资料。
配合服务期：自通过施工图审查机构的数字化审图之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止 。
7.本次招标项目的投资金额：总投资39411.95万元，土建投资31226.10万元
8.招标方式：公开招标
9.本次招标项目的招标范围：桥头镇东太湖城中村片区（现代化产业园）单元6一期厂房建设工程勘察设计，包括：
■（1）工程勘察，包括岩土工程勘察，提供设计、施工所需岩土参数的岩土工程资料（含剪切波测试报告、土壤氡检测报告、地下管线探测报告等），对建筑地基作出岩土工程评价，并对地基类型、基础形式、地基处理、工程降水及不良地质作用和防治等提出建议及施工现场配套服务等。其中包括收集已有资料、制定勘察纲要，进行勘探、取样、试验、钻孔波速测试、土壤氡检测、地下管线探测等勘察作业；编制工程勘察文件，办理勘察报告审查备案，提供相关资料及协助招标人办理各阶段政府方面立项、审批和施工图审查方面等手续。
■（2）工程设计，包括总体规划方案设计、建筑方案设计、设计方案及调整、工程施工图设计、施工现场配合及竣工图配合服务。设计内容包括：总平面、建筑、结构、地下室、给排水、电气（含强电、弱电、高低压）、基坑支护设计、装饰装修、幕墙、绿色建筑设计（绿色建筑等级按当地要求执行）、消防、防雷接地、暖通、节能、海绵城市、无障碍、环境景观绿化、市政配套设施接驳及与主体建筑相配套的附属设施(红线范围内的道路、道路排水电气、围墙等)和构筑物等专业设计。工程设计文件深度必须满足国家及东莞市关于房屋市政工程设计的相关阶段要求等有关规定。中标人尚需提供相关资料及协助招标人办理政府方面的立项、审批、备案等手续。
■（3）本项目属于民用建筑项目设计，其绿色建筑等级为：基本级。
■（4）其他，具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和勘察设计任务书。
二、评标委员会组成情况
1、评标委员会的组建
本项目设立9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《关于明确采用广东省综合评标评审专家库抽取专家有关事项的通知(东建市[2019]36号)》组建，其中3人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余6人专家于2025年09月09日14:30时从广东省综合评标专家库 中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见评标报告附表。其中 、 、 为招标人专家代表， 为从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生。
3、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举 为评标委员会负责人。
三、开标记录
评标收标会议：
1、2025年09月09日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（09）召开投标会。
2、参加投标单位共 4家，经系统自动辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的投标人共 4家，不符合的无效标投标人共 0 家。详见:招标工程投标及资审结果表。
3、在线签到有效投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止解密时间，共有4 家投标单位解密成功，0 家投标单位未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、通过交易系统辅助审查并解密成功的投标单位共 4 家。
5、投标人提出异议情况:无。
6、招标人将所有已解密的电子投标文件(含被否决投标人的投标文件)进行加密。通过交易系统辅助审查有效且解密成功的投标人才能进入评标程序。招标人将投标会会议纪要进行密封、封存。
7、本次收标会到会各方均无异议。
解封及数据打包：
1、2025 年09 月10 日09 时10 分在东莞市公共资源交易中心开标室(9)进行。
2、会议现场在招标人、招标代理及公证人员见证下，解封投标文件。
3、对已解封、入围评标环节且解密成功的投标文件进行数据打包并导入到评标系统。
4、本次收标会到会各方均无异议。
四、评标时间、地点：
评标时间：2025年09月10日09:30时至2025年09月10日15:00时。
评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（13）。
五、参加评标会议的其他人员：
东莞市桥光实业有限公司 (招标人)
广东有德招标采购有限公司（招标代理机构）
广东省东莞市东部公证处（公证单位）
评标委员会成员:详见第二条“评标委员会组成情况”，上述人员签到情况详见附表。
六、进入评标环节的投标人一览表
序号 | 投标人名称 |
1 | 广东中创设计工程有限公司,江苏翔凯岩土工程有限公司 |
2 | 深圳中海世纪建筑设计有限公司,广东省东莞地质工程勘察院有限公司 |
3 | 深圳华创联合设计有限公司,深圳市华地岩土工程有限公司 |
4 | 广东维美工程设计有限公司,湖南中核岩土工程有限责任公司 |
七、评分过低情况说明
序号 | 投标人名称/暗标编号 | 评分过低项目 | 评分过低的理由说明 |
1 | 投标单位1 | 工艺流程及功能分区 | 功能分区缺少必要的设备用房和辅助用房 |
2 | 投标单位3 | 勘察设计方案 | 缺少具体勘察设计方案，以及工作流程、时间安排等关键内容 |
八、否决投标的情况说明
序号 | 投标人名称/暗标编号 | 否决投标原因 |
1 | / | / |
九、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法附表1
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
4.1.1 | 技术部分有效性评审标准 | 投标文件技术部分编制 | 技术部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
其他内容 | 投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件技术部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。 | ||
4.1.2 | 商务部分有效性评审标准 | 投标文件商务部分编制 | 商务部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标报价 | 投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章“投标人须知”第3.2款规定且一致。 | ||
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
其他内容 | 投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。【资格预审项目适用条款】 投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件商务部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。 | ||
注：评标委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。
评标办法前附表2
条款号：4.2.1技术部分详细评审标准（90分） | |||
序号 | 评审分项 | 分值 | 技术部分评分标准 |
1 | 勘察设 计方案 | 10 | 评审内容：对本项目场地及建设条件的了解程度，勘察设计工作流程、时间安排及勘察设计方案是否合理、可靠。分值0~10分。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
2 | 勘察设计 进度安排 及质量保 证体系 | 10 | 评审内容：对本项目工作计划及进度安排合理可行性，满足各阶段要求情况；进度、质量保证措施合理可行且可操作性。分值0~10分。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。 |
3 | 总平面布局 | 18 | 评审内容：总体布局是否分区合理，并且充分利用土地，交通流线清晰，对周边居住建筑的日照满足要求，以及与周边环境协调和景观优美，分值0~18分。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
4 | 工艺流程及功能分区 | 12 | 评审内容：符合拟定工艺流程是否合理（参照基础资料和设计任务书及相关国家规范图集要求），功能分区明确，人流组织及竖向交通合理，各功能房间面积配置合理，分值0～12分。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
5 | 建筑造型 | 10 | 评审内容：建筑创意、空间处理是否符合并充分满足基础资料和设计任务书，分值0~10分。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
6 | 结构及机电设计 | 9 | 评审内容：结构、机电设计与建筑是否匹配，并且满足规范要求，系统先进和造价经济节省，分值0~9分。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
7 | 环境保护 | 3 | 评审内容：太阳能利用等环境保护措施是否合理，分值0~3分。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
8 | 节能 | 3 | 评审内容：自然通风采光、建筑外围护隔热设计和设备选型等，节省能源和经济合理程度，分值0~3分。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
9 | 造价控制措施 | 15 | 评审内容：方案设计是否经济适用，结构成本优化建议是否合理，各造价指标（总造价投资汇总和各单体投资分解指标）是否经济合理，成本控制措施是否清晰、合理得当，分值0~15分。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
10 | 技术部分 页数要求 | 不扣分或 扣5分 | 技术部分页数小于或等于200页不扣分；技术部分页数大于200页扣5分 |
注：
1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。
2、上述“评审分项”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
3、当用于团队招标时，技术标分值权重占总分权重一般不高于30%。
评标办法前附表3
条款号：4.2.2商务部分详细评审标准（10分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 企业信誉及获奖情况 | 4 | 投标人承接过的设计类似业绩中2021年1月1日至今获得奖项的： （1）获得省级或以上建设行政主管部门（或学会）颁发奖项的，每个得 2 分，本小项最高得 4 分。 （2）获得市级建设行政主管部门（或学会）颁发奖项的，每个得 1 分，本小项最高得 2 分。 本项最高得 4 分。 [注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会）；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项只计算一次、不重复计分；④若为联合体投标，联合体牵头人或联合体成员提供的业绩均可作为评审依据] |
2 | 企业类似业绩 | 4 | 投标人自2021年1月1日起承接过的设计类似业绩： 合同金额≥300万的设计类似业绩的，每项得1分； 本项最高得4分。 (若为联合体投标，联合体牵头人或联合体成员提供的业绩均可作为评审依据。) |
3 | 拟投入本工程勘察设计主要岗位人员情况 | 2 | （1）项目总负责人：（1分） 除了满足招标文件第二章投标人须知附件一《工程勘察设计主要岗位人员基本要求表》外，同时具备工程类专业高级工程师（或以上）职称，得1分；本项最高得 1分。 |
（2）建筑/结构/给排水/电气/暖通等专业负责人：（1分） 各专业负责人具备工程类高级工程师(或以上)职称担任的，每人得1分；本项最高得 1分。 | |||
4 | 价格评分 | Y=0 | 价格标部分得分可以按下式计算： Yn=Y-（丨Gn-T丨）×100×H/T Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 □投标报价平均值； □最低报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn 本项得分最低不得低于0分。 |
1、设计类似业绩是指建筑工程设计业绩；勘察类似业绩是指建筑工程勘察业绩，同一项目含设计和勘察的按分别满足上述要求各计算一次类似设计业绩和勘察业绩。 2、类似业绩应提供合同文本原件扫描件，时间以合同签订的日期为准，1个合同文本为1项业绩，按最高分项计算、不可重复计分（评分标准另有约定除外）；合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，勘察（设计）设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容。否则，不予认可该项目业绩。 3、价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。 4、方案招标时，商务部分（不含价格评分）分值权重占总分权重不高于15%。 | |||
十、经评审评分比较推荐定标候选人一览表
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术部分有效性评审 | 技术标部分详细评审 | 商务部分有效性评审 | 商务标部分详细评审 | 总得分 | 名次 | 备注 |
1 | 投标单位1 | 广东中创设计工程有限公司,江苏翔凯岩土工程有限公司 | 有效 | 65.95 | 有效 | 6 | 71.95 | 4 | |
2 | 投标单位2 | 深圳中海世纪建筑设计有限公司,广东省东莞地质工程勘察院有限公司 | 有效 | 76.21 | 有效 | 10 | 86.21 | 1 | 定标候选人 |
3 | 投标单位3 | 深圳华创联合设计有限公司,深圳市华地岩土工程有限公司 | 有效 | 68.33 | 有效 | 8 | 76.33 | 3 | 定标候选人 |
4 | 投标单位4 | 广东维美工程设计有限公司,湖南中核岩土工程有限责任公司 | 有效 | 72.55 | 有效 | 10 | 82.55 | 2 | 定标候选人 |
十一、评审情况详见附件。
十二、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
1、经评标委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人推荐定标候选人名单(排名不分先后)如下：
定标候选人：深圳中海世纪建筑设计有限公司,广东省东莞地质工程勘察院有限公司
定标候选人：广东维美工程设计有限公司,湖南中核岩土工程有限责任公司
定标候选人：深圳华创联合设计有限公司,深圳市华地岩土工程有限公司
合同协议书签署前(中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算)，中标人应提交履约担保。
十二、澄清、说明、补正事项记要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
十三、附件
详见各附表。