佛北战新区(白坭)聚龙湾产业园--园区服务中心项目施工评标报告

公告信息

招标项目名称：佛北战新区(白坭)聚龙湾产业园--园区服务中心项目施工

标段（包）名称：佛北战新区(白坭)聚龙湾产业园--园区服务中心项目施工

评标结束时间：2025-02-27 15:52:48

公告内容

佛北战新区 (白坭)聚龙湾产业园--园区服务中心项目施工

评标报告

佛山市西江科创产业投资有限公司

中博咨询（广东）有限公司

评 标 委 员 会

一、项目概况与招标范围

（一） 建设地点： 佛山市三水区

（二） 建设规模：

项目位于佛山市三水区白坭镇东部片区 3号，建设用地面积42971.81㎡。项目拟建设拟建设约7.4万平方米的园区服务中心，最大建筑高度约65米，其中地上建筑面积约5.3万平方米，地下建筑面积约2.1万平方米。

招标范围：在用地范围 (红线范围)内完成（包括但不限于）：建筑、结构（含电气（含弱电）、给排水、暖通、幕墙工程、消防、人防、电梯土建、基坑支护、地基处理（含护坡）、室外红线内小市政（含污水处理接驳）、市政道路、园林景观（含土方平衡）、泛光照明（如有）、海绵城市、绿色建筑、建筑节能、厨房（土建）、停车场交通系统、标识导视系统（含车位划线、室外园建导视、建筑外立面标识）、公交站工程。具体详见设计图纸及工程量清单。不含外电工程（接入开关房前高压电工程）、电梯工程、智能化工程、公共区域装修（楼梯间、前室、电梯厅等一次验收所需的装修区域）、抗震支架、燃气工程。具体以施工图纸、工程量清单为准；当承包范围出现争议时，最终以合同约定为准。

招标控制价： 260494483.31元

二、招标过程

按有关规定， 本项目 采用资格后审的方式 进行 公开招标 。

（一） 招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载

本次招标公告同时在 广东省招标投标监管网、 全国公共资源交易平台（广东省 ·佛山市 ） 上发布，进行 公开招标 。投标人可于 202 5 年 1 月 26 日 至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易综合 管理云 平台下载招标文件、图纸等资料。

（二） 补 遗书发放 和变更公告发布 情况

发布日期	类型	次数
2025 年 2 月8日	第 01次答疑与澄清修改文件	第 1次
2025 年 2 月11日	第 02次答疑与澄清修改文件	第 2次

（三） 投标文件的递交

至投 标文件递交截止时间（北京时间： 202 5 - 2 - 2 7 09:30:00 时）止，本项目共有 3 家单位按时提交了投标文件。

序号	投标单位名称
1	中闽铭泰集团有限公司
2	广西城建建设集团有限公司
3	中建三局集团有限公司 ;中建三局集团（佛山）有限公司

（四） 开标会

1、 开标会于 202 5 年 2 月 2 7日 09:30 时（北京时间）在 佛山市公共资源交易中心三水分中心 三水区开标 一 室 准时举行，佛山市西江科创产业投资有限公司、 佛山市公共资源交易中心三水分中心 、中博咨询（广东）有限公司、投标单位等有关代表参加了开标会议。

2、 开标会流程

招标人（招标代理机构）根据招标文件 的规定按下列程序进行开标：

(1) 宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；

(2) 公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；

(3) 核验投标人是否存在被佛山市各级人民法院列为失信被执行人等情况；

(4) 招标人或招标代理宣布投标人开始解密；

(5) 投标人持 CA锁解密；

(6) 招标人或招标代理对投标文件进行解密；

(7) 公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）；

(8) 唱标；

(9) 核验投标保证金递交等情况；

(10) 招标人通过电脑随机的方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法；

(11) 招标人通过电脑随机的方式，从 0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值；

(12) 招标人通过电脑随机的方式，根据评标办法前附表中的规定抽取 3个不同号码，3个号码的平均值即为下浮率k；

(13) 开标结束。

3、 开标情况

序号	投标人名称	投标报价 (元)
1	中闽铭泰集团有限公司	257421378.19
2	广西城建建设集团有限公司	257108055.03
3	中建三局集团有限公司；中建三局集团（佛山）有限公司	256586948.70
相关参数记录	相关参数记录：（ 1）招标人通过电脑随机的方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法，抽取结果为合理平均值； （ 2）招标人通过电脑随机的方式，从0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值，F1值抽取结果为0.60，经计算F2值为1.2； （ 3）招标人通过电脑随机的方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同号码（分别为K1、K2、K3，抽取结果为K1=4.80%,K2=4.40%,K3=2.20%），3个号码的平均值即为下浮率k:3.80%。
开标情况记录	1、开标会议于2025年2月27日上午09时30分准时开始； 2、3家投标单位按招标文件要求在佛山市公共资源交易综合管理云平台中递交了电子投标文件。 3、由投标人授权代理人远程持CA锁解密； 4、招标人或招标代理对投标文件进行解密，共4家投标单位解密成功。 5、公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况） 6、招标代理唱标； 7、经核查，共有3家单位递交了投标保证金，其中3家已递交投标文件的投标单位均按招标文件要求递交了投标保证金，共有3家单位递交电子保险保单； 8、对开标过程进行记录，各单位代表对开标过程没有异议，并签名确认。

三、评标工作

（一） 采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为 评标定标分离法 ，评标方法使用定量评审 。 详见招标文件第 四 章评标办法。

（二） 评标委员会组成

本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 5 名评 标专家和 2 名 招标人代表 组成。评标专家于 2025 年 2 月 26 日在 广东省综合评标评审专家库 中随机抽取，评标 委员会 于 202 5 年 2 月 2 7日 1 0 : 3 0 在 佛山市公共资源交易中心三水分中心 集中并开展评标工作。由评标委员会 负责评标并向 招标人推荐 定 标候选人，评标委员会推荐 一名评标专家 担任评标委员会 组长 ，负责组织评标工作。

评标委员会成员名单如下：

评标委员会 组长：评委 3

评标委员会成员： 评委 1、评委2、评委4、 评委 5、评委6、评委7

（三）评标过程的监督和见证

佛山市三水区政务服务和数据管理局 对 整 个评标过程进行了监督 ， 佛山市公共资源交易中心三水分中心 对整个评标过程进行了见证 。

（四） 评标程序

评标委员会按如下程序进行了评审：

1 、 初步评审

初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告 “四、否决投标的情况说明”。

（ 1） 形式评审

评标委员会对所有投标人的 投标 文件进行了 形式 评审 。 经审查， 3 家投标人 的形式评审结论为合格，没有投标人形式评审结论为不合格 。 详见《形式评审汇总表》。

（ 2） 资格 评审

评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格 评审。 经审查， 3 家投标人 的资格评审结论为合格，没有投标人资格评审结论为不合格 。 详见《资格评审汇总表》。

（ 3） 响应性评审

评标委员会对 通过资格审查的投标文件 进行响应性评审 。经审查， 3 家投标人 的响应性评审结论为合格，没有投标人响应性评审结论为不合格 。 详见《响应性评审汇总表》。

2 、 详细评审

根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行技术标、资信标、经济标评分和综合评估，按照投标人综合得分由高到低的顺序推荐 7 个定标候选人，因本项目递交投标文件的投标人为 3名，评审委员会一致推荐全部满足招标文件实质要求的投标人为定标候选人 。

【设置风险控制价项目适用】

本项目设置风险控制价，风险控制价为 234445034.98元。根据招标文件要求，投标报价低于风险控制价的，不参与评标基准价的计算，但仍参与经济标的计算。经评审，所有进入第二阶段评审的投标报价均高于风险控制价，并参与评标基准价的计算。

序号	投标人名称	投标报价（元）
1	中闽铭泰集团有限公司	257421378.19
2	广西城建建设集团有限公司	257108055.03
3	中建三局集团有限公司；中建三局集团（佛山）有限公司	256586948.70

详见 《技术标评分汇总表》、《资信标评分汇总表》、《经济标评分汇总表》。

3、 算术性修正

本次评标无需进行算术性修正。

4 、 澄清、说明 、 补正 事项

本次评标无澄清、说明、补正事项 。

5、表决情况说明

本次评标无 表决 事项 。

四、否决投标的情况说明

本项目无被否决投标的情形。

五、 串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

六 、经评审的投标人排序

评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名 。 详见《综合得分汇总表》。

七 、 定 标候选人名单

评标委员会根据 招标文件规定 推荐本项目 定 标候选人 ， 名单如下：

定标候选人	定标候选人名称	投标报价 (元)	综合得分
定标候选人一	中建三局集团有限公司；中建三局集团（佛山）有限公司	256586948.70	96.38
定标候选人二	广西城建建设集团有限公司	257108055.03	89.27
定标候选人三	中闽铭泰集团有限公司	257421378.19	88.54

八、其他需要说明的情况

本次评标 无 其他需要说明的情况 。

佛北战新区 (白坭)聚龙湾产业园--园区服务中心项目施工招标评标委员会

202 5 年 2 月 2 7日

相关附件

评标报告（脱敏）.pdf