东莞樟木头“中国作家第一村”项目评标报告
- 项目名称： 东莞樟木头中国作家第一村项目
- 项目地址： 樟木头
- 规模： 项目以官仓三家巷及其周边园林作为建设范围，占地约4万平方米，主要建设内容包括：笔耕庄园、主入口、入口门楼、建筑小品、竹廊、稻田音乐场、栈道、景观平台、文绘广场、景墙、文化长廊、舞台、台阶、护栏、池塘、树池、花池、民居修缮改造；另外新建签约仪式楼和文学四星楼各一栋，均地上2层，最大建筑高度7.55米，总建筑面积约296.95平方米
- 范围： 东莞樟木头“中国作家第一村”项目，按招标图纸及工程量清单所含内容，包括但不限于：1、装饰工程；2、给排水工程；3、电气工程；4、建筑与装饰工程；5、消防工程；6、加固工程；7、园建工程；8、绿化工程等
项目详情
公告信息
招标项目名称：东莞樟木头“中国作家第一村”项目
标段（包）名称：东莞樟木头“中国作家第一村”项目
评标结束时间：2024-03-04 12:04:37
公告内容
东莞樟木头"中国作家第一村"项目评标报告内容
一、基本情况和数据
1、工程名称：东莞樟木头"中国作家第一村"项目
2、建设地点：东莞市樟木头镇官仓社区三家巷及其周边园林约4万平方米
3、建设单位：东莞市樟木头镇官仓股份经济联合社
4、招标代理机构：东莞市新叶招标代理有限公司
5、建设规模：项目以官仓三家巷及其周边园林作为建设范围，占地约4万平方米，主要建设内容包括：笔耕庄园、主入口、入口门楼、建筑小品、竹廊、稻田音乐场、栈道、景观平台、文绘广场、景墙、文化长廊、舞台、台阶、护栏、池塘、树池、花池、民居修缮改造；另外新建签约仪式楼和文学四星楼各一栋，均地上2层，最大建筑高度7.55米，总建筑面积约296.95平方米。
6、计划工期：为 116 日历天，计划开工日期为2024年03月12日，计划竣工日期为2024年07月06日。（具体开工时间以招标人书面通知或开工令为准）
7、本次招标项目的招标控制价11,701,614.12元（其中包含的定额工日工资总额为人民币2,225,218.77元，含绿色施工安全防护措施单列费人民币450,179.07元）。
8、招标方式：公开招标
9、招标范围：东莞樟木头"中国作家第一村"项目，按招标图纸及工程量清单所含内容，包括但不限于：1、装饰工程；2、给排水工程；3、电气工程；4、建筑与装饰工程；5、消防工程；6、加固工程；7、园建工程；8、绿化工程等。注：以上招标范围未尽事宜，请详见招标图纸及工程量清单并满足设计文件的要求。
二、评标委员会组成情况
1、评标委员会的组建
本项目设立9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中3人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，6名专家于2024年02月26日从广东省综合评标评审专家库中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见评标报告附表。其中 （专家六）、（专家七）、（专家八）为招标人专家代表， （专家一）、（专家二）、（专家三）、（专家四）、（专家五）、（专家九） 为从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生。
3、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举 （专家一） 为评标委员会负责人。
4、各评委的签到情况
评委的签到情况详见评标报告附表。
三、开标记录
1、2024年02月26日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（7）召开投标会。
2、参加投标单位共15家。经系统自动辅助审查和人工核查，符合招标文件要求的有效投标人共15家，不符合要求的共0家。详见：招标工程投标资审及解密结果表
3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有15家投标人解密成功，0家投标人未解密或未解密成功。详见：招标工程投标资审及解密结果表
4、投标人对符合性审查结果提出异议情况：无。
5、通过符合性审查并解密成功的投标人共15家，不符合招标文件要求的投标人共0家。
6、投标人对解密结果提出异议情况：无。
7、招标人按要求将所有已解密且通过交易系统辅助审查的投标文件打包并将数据同步到评标系统，并将会议记录密封及封存。
8、本次投标会到会各方均无异议。
四、评标时间及地点
（1）评标时间：2024年02月27日09:30时至2024年02月27日14:30时。
（2）评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（14）。
五、参加评标会议的部门及人员
东莞市樟木头镇官仓股份经济联合社(建设单位)
东莞市新叶招标代理有限公司（招标代理机构）
东莞市樟木头镇住房和城乡建设局（监督部门）
广东省东莞市东部公证处 （公证机构）
上述人员签到情况详见评标报告附表。
六、符合要求的推荐入围评标环节投标人名单：
序号 | 投标人名称 |
1 | 四川宏大建筑工程有限公司 |
2 | 荣祥中建工集团有限公司 |
3 | 润盟建设集团有限公司 |
4 | 广州市卓爵建筑工程有限公司 |
5 | 中虹建设集团有限公司 |
6 | 滇一建工有限公司 |
7 | 安徽敬泽建设有限公司 |
8 | 甘肃宏伟建设集团有限公司 |
9 | 君兆建设控股集团有限公司 |
10 | 广东穗晟建设工程有限公司 |
11 | 广州盈德建筑工程有限公司 |
12 | 东莞市建工集团有限公司 |
13 | 卓越市政园林建设集团有限公司 |
14 | 粤北建设工程有限公司 |
15 | 广东新可宇建设集团有限公司 |
七、无效标情况说明
无 。
评审情况详见评标报告附表。
八、评标标准、评标方法或者评标因素一览表：
评标办法附表1-1（技术标暗标部分有效性评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 |
技术标部分有效性评审 | 投标文件编制 | 1、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。 2、所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 3、技术标编制需满足招标文件第二章第3.5.9项的要求。 |
其他内容 | 1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的。 3、投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。 4、投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：① 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；②明显不符合技术规格、技术标准的要求。 5、对招标文件在第二章第1.3.5项已提供危大工程清单，投标人未针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施； 6、投标文件对招标文件做出实质性响应的。 |
评标办法附表1-2（商务标部分有效性评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
商务标部分有效性评审 | 形式评审标准 | 投标人名称 | 与营业执照、资质证书一致 |
投标文件签字盖章 | 符合第二章"投标人须知";第3.5.8款要求（除注明外，招标文件相关条款中提及的以及第十章"投标文件格式";中的投标人"公司法人公章"及"投标人法定代表人签章""技术负责人签章";等均指由数字证书电子签章。） | ||
投标文件格式 | 符合第十章"投标文件格式"的要求 | ||
联合体投标人 | 提交联合体协议书，并明确联合体牵头人 | ||
资格评审标准 | 类似项目业绩 | 符合第一章第3.3.9款规定 | |
项目管理机构及人员 | 符合第二章附件二规定 | ||
评标办法附表1-3（投标文件价格部分有效性评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
价格部分有效性评审 | 响应性评审标准 | 投标报价 | 报价信封的投标报价符合第二章"投标人须知"第3.2款规定 |
投标函格式 | 符合第二章"投标人须知"第3.5.8项规定 | ||
服务期限 （即工期） | 符合第二章"投标人须知"第1.3.2项规定 | ||
质量标准 | 符合第二章"投标人须知"第1.3.3项规定 | ||
投标有效期 | 符合第二章"投标人须知"第3.3.1项规定 | ||
报价信封编制 | 报价信封编制需满足招标文件第二章第3.5.11项的要求 | ||
评标办法附表2-1技术标部分评审标准
序号 | 评标项目 | 评审内容 | 分值或分值区间 | 备注 |
1 | 对项目拟建工程现状的了解与认识 | 评审内容：对项目拟建工程现状认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 0-2分 |
|
2 | 安全防护、文明施工措施 | 评审内容：有健全的安全保证体系制度，配备足 够的符合相关规定的专职安全生产管理人员，安 全管理的资料管理制度完整、齐全、真实，能反 映施工现场安全生产的实际情况。 根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审， 视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容 得 0 分。 | 0-4分 |
|
3 | 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 | 评审内容：成品保护和工程保修工作的落实到岗、 专人负责，有详实的成品保护措施方案和实施计 划，企业有完善的成品保护检查制度、交接制度 和考核奖惩制度； 承诺项目进入保修期的保修工作到位，企业有完 善的保修期工作制度，具体包括：设立有专门的 保修组织机构、人员配备齐全、保修沟通及时有 效、定期回访等。 根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审， 视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容 得 0 分。 | 0-4分 |
|
4 | 施工组织方案 | 评审内容：项目前期和总体施工组织方案内容的 完整性，施工流程的条理清晰度，方案组织的科 学性，项目目标是否满足招标文件里程碑要求。 根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审， 视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容 得 0 分。 | 0-5分 |
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5 | 主要施工方案及技术措施 | 评审内容：方案的合理、可操作性，施工流程的 详细程度，关键工程的明晰程度、技术措施的合 理可行性及可操作性。 根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审， 视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容 得 0 分。 | 0-5分 |
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6 | 施工进度、质量保证措施 | 评审内容：施工进度、质量目标是否明确；体系 是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审， 视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容 得 0 分。 | 0-4分 |
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7 | 施工人材机配置方案 | 评审内容：施工人力资源、主材、主要机械和设 备等配置方案的合理可行性及可操作性。 根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审， 视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。 | 0-2分 |
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8 | 重难点分析及对策 | 评审内容：对本项目的项目管理、施工的重点难 点分析的全面性，条理清晰度，保证措施的合理 性、解决方案的完整性。 根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审， 视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容 得 0 分。 | 0-2分 |
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9 | 应急处理措施、预案以及抵抗风险的措施 | 评审内容：是否有行之有效的应急处理措施和抵 抗风险的措施，抵抗风险的能力强。 根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审， 视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容 得 0 分。 | 0-2分 |
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10 | 技术标页数 （不含封面） | 不宜大于 200 页，未超出页数页数且以上评审项目均合格的，得满分。超过 200 页的将对其技术标得分扣减 5 分。 | ||
评标办法附表2-2商务标部分评审标准
商务标部分评审标准( 20 分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 企业资质 | 1分 | 施工资质： （1）具备建筑工程施工总承包一级资质或以上，得 1 分； （2）具备建筑工程施工总承包二级资质，得0.5分； 本项最高得 1 分。 注：需提供相关有效资质证书原件扫描件作为评审依据，否则不得分；若为联合体投标，以施工资质组成联合体成员单位提供的相关有效资质证书原件扫描件作为评审依据。 |
2 | 企业管理体系 | 1分 | 具有ISO9001质量管理体系认证证书（有效期内）的，得 1 分。 注：需提供相关有效管理体系认证证书原件扫描件作为评审依据，否则不得分；若为联合体投标，联合体各成员均须同时具备相应有效管理体系认证方可计分，否则不得分。 |
3 | 财务情况 | 2分 | 投标人近三年（2020、2021、2022年）均盈利的，得 2 分；不满足上述条件不得分。 注：（以投标人提供以会计师事务所审计的财务报表复印件统计的数据作为评审依据；若为联合体投标，以联合体牵头人提供的证明材料作为评审依据。） |
4 | 企业信誉及获奖情况 | 6分 | 投标人自2019年1月1日至今承接过的类似项目业绩获得奖项的： （1）获得省级（或以上）建设行政主管部门或省级（或以上）行业协会（学会）颁发奖项的，每项得2分。 （2）获得市级建设行政主管部门或行业协会（学会）颁发奖项的，每个得1分，本小项最高得2分。 注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证、得奖项目不重复记分； |
5 | 企业类似业绩 | 6分 | 投标人自2019年1月1日至今每完成1项合同金额≥ 750万元人民币的类似施工业绩的，得1分；本项最高得6分。 注：①类似业绩是指 房屋建筑工程施工 业绩 ；②有效业绩时间以合同签订的时间为准，一个合同为 1 项业绩，不可重复计分；③若为联合体参与本项目投标，联合体任意一方提交的业绩均予以认可；④若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的，投标人须为该业绩的牵头人，并提供作为牵头人的证明材料（如：中标通知书、合同等材料中能体现出牵头人身份的内容），否则不得分。⑤须提供业绩的施工合同关键页和竣工验收合格证明材料扫描件；⑥合同金额以承包合同价为准，承包合同未载明合同总价的，以工程结算资料扫描件（工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认结算金额）为准。单项合同金额是指一个承包合同所载合同价，同一工程项目分期发包，签订多个合同的，不以累加的合同额作为工程业绩。⑦若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的施工与其他内容（如设计、咨询等）组合在一起发包的业绩，此时合同金额以业绩合同中施工部分的合同价为准，且投标人必须是联合体中负责施工任务的成员（须提供能体现出投标人在联合体中负责施工任务以及施工部分的合同价的相关证明材料），否则不得分。 |
6 | 拟投入项目管理机构及人员情况 | 4分 | 施工技术负责人：（2分） 具有 建筑工程类 相关专业高级（或以上）工程师职称的，得 2 分。 |
工程造价负责人：（2分） 同时具有造价工程师注册证和高级工程师职称的，得 2 分。 注：须提供职称证和注册证复印件，否则不得分。 | |||
评标办法附表2-3价格部分评审标准
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 价格评分 | Y=50 | 价格部分得分可以按下式计算： Yn=Y-|Gn-T|*100*H/T。 Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T：在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值； □最低报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn |
九、经评审的价格或者评分比较一览表
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术部分有效性评审 | 技术标部分详细评审 | 商务部分有效性评审 | 商务标部分详细评审 | 价格标部分初步评审 | 价格标部分详细评审 | 总得分 | 名次 | 备注 |
1 | 投标单位1 | 广州市卓爵建筑工程有限公司 | 通过 | 22.38 | 通过 | 11.5 | 通过 | 49.92 | 83.8 |
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2 | 投标单位2 | 荣祥中建工集团有限公司 | 通过 | 22.48 | 通过 | 18 | 通过 | 49.95 | 90.43 |
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3 | 投标单位3 | 粤北建设工程有限公司 | 通过 | 22.36 | 通过 | 15 | 通过 | 49.83 | 87.19 |
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4 | 投标单位4 | 中虹建设集团有限公司 | 通过 | 25.91 | 通过 | 20 | 通过 | 49.82 | 95.73 | 2 |
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5 | 投标单位5 | 四川宏大建筑工程有限公司 | 通过 | 22.16 | 通过 | 18 | 通过 | 49.91 | 90.07 |
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6 | 投标单位6 | 广东穗晟建设工程有限公司 | 通过 | 22.52 | 通过 | 8 | 通过 | 49.84 | 80.36 |
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7 | 投标单位7 | 君兆建设控股集团有限公司 | 通过 | 22.89 | 通过 | 12 | 通过 | 49.9 | 84.79 |
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8 | 投标单位8 | 东莞市建工集团有限公司 | 通过 | 27.35 | 通过 | 20 | 通过 | 49.9 | 97.25 | 1 |
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9 | 投标单位9 | 甘肃宏伟建设集团有限公司 | 通过 | 22.04 | 通过 | 10 | 通过 | 49.78 | 81.82 |
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10 | 投标单位10 | 滇一建工有限公司 | 通过 | 22.31 | 通过 | 11.5 | 通过 | 49.94 | 83.75 |
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11 | 投标单位11 | 广东新可宇建设集团有限公司 | 通过 | 22.65 | 通过 | 16 | 通过 | 49.92 | 88.57 |
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12 | 投标单位12 | 卓越市政园林建设集团有限公司 | 通过 | 22.37 | 通过 | 14.5 | 通过 | 49.93 | 86.8 |
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13 | 投标单位13 | 广州盈德建筑工程有限公司 | 通过 | 24.75 | 通过 | 20 | 通过 | 49.72 | 94.47 | 3 |
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14 | 投标单位14 | 润盟建设集团有限公司 | 通过 | 22.42 | 通过 | 17 | 通过 | 49.97 | 89.39 |
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15 | 投标单位15 | 安徽敬泽建设有限公司 | 通过 | 22.28 | 通过 | 11.5 | 通过 | 50 | 83.78 |
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十、经评审的投标人排序
序号 | 投标人名称 | 备注 |
1 | 东莞市建工集团有限公司 | 定标候选人 |
2 | 中虹建设集团有限公司 | 定标候选人 |
3 | 广州盈德建筑工程有限公司 | 定标候选人 |
4 | 荣祥中建工集团有限公司 |
|
5 | 四川宏大建筑工程有限公司 |
|
6 | 润盟建设集团有限公司 |
|
7 | 广东新可宇建设集团有限公司 |
|
8 | 粤北建设工程有限公司 |
|
9 | 卓越市政园林建设集团有限公司 |
|
10 | 君兆建设控股集团有限公司 |
|
11 | 广州市卓爵建筑工程有限公司 |
|
12 | 安徽敬泽建设有限公司 |
|
13 | 滇一建工有限公司 |
|
14 | 甘肃宏伟建设集团有限公司 |
|
15 | 广东穗晟建设工程有限公司 |
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注：以上名单按投标文件的最终综合得分由高至低排序
十一、推荐的定标候选人名单
经评标委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件第四章《评标办法》向招标人推荐定标候选人名单如下：东莞市建工集团有限公司；中虹建设集团有限公司；广州盈德建筑工程有限公司。（排名不分先后）
十二、澄清、说明、补正事项纪要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。