昊成花园项目二标段施工总承包工程评标报告

公告信息

招标项目名称：昊成花园项目二标段施工总承包工程

标段（包）名称：昊成花园项目二标段施工总承包工程

评标结束时间：2025-02-24 22:10:07

公告内容

昊成花园项目二标段施工总承包工程

评标报告

佛山市淼汇房地产开发有限公司

广东人信工程咨询有限公司

评 标 委 员 会

2025年02月24日

一、项目概况与招标范围

（一） 建设地点： 佛山市三水区西南街道河口居委会 “隔涌”（土名）地块一

（二） 建设规模： 本项目地块面积为 55288.54平方米（折合82.93亩），总建筑面积约为20万平方米，其中地上面积约16.5万平方米，地下面积约为3.5万平方米；建设住宅户型套数约748套，最高层数为25层。工作内容包括桩基础工程（含试桩及试桩检测）、基坑支护工程、土石方工程、土建结构工程、二次结构及砌筑工程、粗装修工程、机电工程、给排水工程、门窗/幕墙及铝板工程、栏杆工程、外墙涂料工程、防火门工程、消防工程、人防设备工程、进户门工程、柴油发电机组工程、室外管网及道路工程、防水工程、信报箱及通邮工程、有线电视工程等。具体以发包人提供的施工图纸、工程量清单等相关资料为准。

本工程预算审核建安费为 604922214.16元，招标控制价(最高投标限价)为574676103.45元，已包含绿色施工安全防护措施费40570528.42元。

二、招标过程

按有关规定， 本项目 采用资格后审的方式 进行 公开招标 。

（一） 招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载

本次招标公告同时在 广东省招标投标监管网、 全国公共资源交易平台（广东省 ·佛山市 ） 上发布，进行 公开招标 。投标人可于 202 5 年 1 月 26 日 至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易综合 管理云 平台下载招标文件、图纸等资料。

（二） 补遗书发放 和变更公告发布 情况

发布日期	类型	次数
2025年2月8日	答疑澄清修改文件	第 1次

（三） 投标文件的递交

至投标文件递交截止时间（北京时间： 202 5 - 2 - 24 09:30:00 时）止，本项目共有 34 家单位按时提交了投标文件。

（四） 开标会

1、 开标会于 2025年2月24日 09:30 时（北京时间）在 佛山市公共资源交易中心三水分中心 三水区开标 四 室 准时举行， 佛山市淼汇房地产开发有限公司 、 佛山市公共资源交易中心三水分中心 、 广东人信工程咨询有限公司 等有关代表参加了开标会议。

2、 开标会流程

招标人（招标代理机构）根据招标文件的规定按下列程序进行开标：

(1)宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；

(2)公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；

(3)招标人或招标代理宣布投标人开始解密；

(4)投标人持CA锁解密；

(5)招标人或招标代理对投标文件进行解密；

(6)公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）；

(7)唱标；

(8)核验投标保证金递交等情况；

(9)招标人通过电脑随机的方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法；

(10)招标人通过电脑随机的方式，从0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值；

(11)招标人通过电脑随机的方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同号码，3个号码的平均值即为下浮率k；

(12)开标结束。

3、 开标情况

序号	投标人名称	投标报价 (元)
1	佛山市恒华发建设发展有限公司 ;中创国际建设集团有限公司	567320249.43
2	广东雄桥建设集团有限公司 ;贵州建工集团第三建筑工程有限责任公司	567607587.36
3	广东瑞谷建设有限公司 ;福建荣建集团有限公司	568644699.92
4	德天建设发展有限公司	569538503.76
5	佛山市南海建翔建筑工程有限公司 ;重庆乾和建筑工程有限公司	568239731.75
6	广东世纪达建设集团有限公司 ;贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司	565883559.07
7	广东省六建集团有限公司 ;广州市第二建筑工程有限公司	550080071.10
8	佛山市房建集团有限公司 ;青岛海德工程集团股份有限公司	565596220.71
9	鸿川建筑产业集团有限公司	572166260.48
10	山西省帝华建设有限公司	572952075.15
11	水玲龙（福建）建设工程有限公司	572836879.33
12	湖北建工集团有限公司	571917658.16
13	江西中企建设工程有限公司	571354475.55
14	福建联发建设工程有限公司	567745495.85
15	贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司	570129948.17
16	广东龙盛建设工程有限公司 ;中铁建工集团有限公司	563067644.37
17	四川德能工程项目管理有限公司	572203928.42
18	江西省宏顺建筑工程有限公司	570376648.71
19	湖南万胜建设有限公司	572020897.37
20	中闽铭泰集团有限公司	571551460.43
21	佛山市市政建设工程有限公司 ;中亿丰建设集团股份有限公司	566343315.99
22	天津六建建筑工程有限公司	570330551.82
23	江西中浩建设工程有限公司	573356449.30
24	广西贵港建设集团有限公司	572465587.58
25	豫琳建工集团有限公司	569929279.05
26	广东精艺建设集团有限公司 ;广东金辉华集团有限公司	566515702.78
27	北旺集团有限公司	572100694.43
28	广东省构建工程建设有限公司 ;广东省建筑工程集团有限公司	550247852.60
29	江西洪明建筑工程有限公司	568971699.30
开标情况记录	1、开标会议日期：2025年2月24日。 2、佛山市公共资源交易中心三水分中心开标四室。 3、本项目采用的评定标办法是评标定标分离法。 4、本项目的投标人均采用远程解密，其中有5家投标人未按招标文件规定的解密时间内进行远程解密，其余29家投标人均完成远程解密。 5、递交投标文件家数为34家，递交保证金家数为34家，其中0家投标单位采用银行转账形式递交投标保证金，0家投标单位递交投标保函原件，0家投标单位递交电子担保保函，34家投标单位递交电子保险保单。其中有5家投标人未按招标文件规定的解密时间内进行远程解密，其余29家投标人的投标保证金均符合招标文件要求。 6、招标人通过电脑随机等方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法，抽取结果为：综合平均值。 7、招标人通过电脑随机等方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同数值，3个数值的平均值即为下浮率k，抽取结果为：2.60%、1.20%、1.80%，下浮率K值为1.87%。 8、招标人通过电脑随机等的方式，从0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值，抽取结果为：0.6，F2值的计算值为1.2。 9、已按程序完成开标。

三、评标工作

（一） 采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为评标定标分离法，详见招标文件第 四 章评标办法 （评标定标分离法） 。

（二） 评标委员会组成

本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 5 名评 标专家和 2 名 招标人代表 组成。评标专家于 2025 年 2 月 24 日在 广东省综合评标评审专家库 中随机抽取，评标 委员会 于 2025年2月24日 12 : 00 时 在 佛山市公共资源交易中心三水分中心 集中并开展评标工作。由评标委员会 负责评标并向招标人推荐 定标候选人 ，评标委员会推荐 一名评标专家 担任评标委员会 组长 ，负责组织评标工作。

（三）评标过程的见证

佛山市公共资源交易中心三水分中心 对整个评标过程进行了见证 。

（四） 评标程序

本次评标采用评标定标分离法。评标委员会根据招标文件规定的评审因素和评审标准对投标文件进行综合评估，综合评估分两阶段进行，按照投标人综合评估得分由高到低的顺序推荐 定 标候选人。当出现多个投标人得分相同，导致推荐 定 标候选人数量超过招标文件规定时，推荐资信标得分高的；资信标得分相同的，推荐投标报价低的；投标报价相同的，推荐诚信等级高的；诚信等级相同的，推荐诚信分数高的。评标委员会按如下程序进行了评审：

1 、 初步评审

初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告 “四、否决投标的情况说明”。

（ 1） 形式评审

评标委员会对所有投标人的 投标 文件进行了 形式 评审 。 经审查， 29 家投标人 的形式评审结论为合格，没有投标人形式评审结论为不合格 。 详见《形式评审意见汇总表》。

（ 2） 资格 评审

评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格 评审。 经审查， 29 家投标人 的资格评审结论为合格，没有投标人资格评审结论为不合格 。 详见《资格评审意见汇总表》。

（ 3） 响应性评审

评标委员会对 通过资格审查的投标文件进行响应性评审 。经审查， 29 家投标人 的响应性评审结论为合格，没有投标人响应性评审结论为不合格 。 详见《响应性评审意见汇总表》。

2、 详细评审

根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行技术标、资信标、经济标评分和综合评估，按照进入第二阶段的各投标人综合评估得分由高到低的顺序推荐 7 个定标候选人。

（ 1） 第一阶段评审

评标委员会对通过初步评审的 投标文件进行资信标评分，详见《资信标评分汇总表》 。

根据招标文件的约定，对 资信标评审总得分 ≥资信标总分85.0% 的投标人进入第二阶段评审。

按照评审得分满足条件 进入第二阶段评审的投标人共 10 家，具体 名单如下：

序号	投标人名称	资信标审得分
1	佛山市恒华发建设发展有限公司 ;中创国际建设集团有限公司	39.00
2	广东雄桥建设集团有限公司 ;贵州建工集团第三建筑工程有限责任公司	38.00
3	广东瑞谷建设有限公司 ;福建荣建集团有限公司	36.00
4	广东世纪达建设集团有限公司 ;贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司	39.00
5	广东省六建集团有限公司 ;广州市第二建筑工程有限公司	40.00
6	佛山市房建集团有限公司 ;青岛海德工程集团股份有限公司	38.00
7	广东龙盛建设工程有限公司 ;中铁建工集团有限公司	40.00
8	佛山市市政建设工程有限公司 ;中亿丰建设集团股份有限公司	39.00
9	广东精艺建设集团有限公司 ;广东金辉华集团有限公司	37.00
10	广东省构建工程建设有限公司 ;广东省建筑工程集团有限公司	37.00

（ 2） 第二阶段 评审

根据招标文件的规定， 评标委员会对入围第二阶段的所有投标人的技术标和经济标进行评审 ，详见《技术标评分汇总表》、《经济标评分汇总表》 。

本项目设置风险控制价，风险控制价为 517208493.11元。根据招标文件要求，投标报价低于风险控制价的，不参与评标基准价的计算，但仍参与经济标的计算。经评审，所有进入第二阶段评审的投标报价均高于风险控制价，并参与评标基准价的计算。

序号	投标人名称	投标报价
1	佛山市恒华发建设发展有限公司 ;中创国际建设集团有限公司	567320249.43
2	广东雄桥建设集团有限公司 ;贵州建工集团第三建筑工程有限责任公司	567607587.36
3	广东瑞谷建设有限公司 ;福建荣建集团有限公司	568644699.92
4	广东世纪达建设集团有限公司 ;贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司	565883559.07
5	广东省六建集团有限公司 ;广州市第二建筑工程有限公司	550080071.10
6	佛山市房建集团有限公司 ;青岛海德工程集团股份有限公司	565596220.71
7	广东龙盛建设工程有限公司 ;中铁建工集团有限公司	563067644.37
8	佛山市市政建设工程有限公司 ;中亿丰建设集团股份有限公司	566343315.99
9	广东精艺建设集团有限公司 ;广东金辉华集团有限公司	566515702.78
10	广东省构建工程建设有限公司 ;广东省建筑工程集团有限公司	550247852.60

本项目不执行中小企业优惠政策。

3、 算术性修正

本次评标无需进行算术性修正。

4、 澄清、说明 、 补正 事项

无。

5、表决情况说明

无。

四、否决投标的情况说明

本项目无被否决 投标 的情形 /否决投标情况如下：

序号	投标人名称	被否决投标环节	否决投标条款
/	/	/	/

五、 串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

六 、经评审的投标人排序

评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名 。 详见《综合得分汇总表》。

七 、 定标候选人名单

评标委员会根据 招标文件规定 推荐本项目 定 标候选人 ，具体 名单如下：

定标候选人	定标候选人名称	投标报价 (元)	综合得分
定标候选人一	广东龙盛建设工程有限公司 ;中铁建工集团有限公司	563067644.37	98.61
定标候选人二	佛山市恒华发建设发展有限公司 ;中创国际建设集团有限公司	567320249.43	96.29
定标候选人三	广东世纪达建设集团有限公司 ;贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司	565883559.07	96.03
定标候选人四	佛山市市政建设工程有限公司 ;中亿丰建设集团股份有限公司	566343315.99	94.79
定标候选人五	佛山市房建集团有限公司 ;青岛海德工程集团股份有限公司	565596220.71	94.66
定标候选人六	广东雄桥建设集团有限公司 ;贵州建工集团第三建筑工程有限责任公司	567607587.36	93.66
定标候选人七	广东精艺建设集团有限公司 ;广东金辉华集团有限公司	566515702.78	93.18

八、其他需要说明的情况

无。

昊成花园项目二标段施工总承包工程 招标评标委员会

2025年2月24日

相关附件

评标报告（脱敏版）.pdf