清城区凤城街城市更新改造项目九期初步设计
- 项目名称： 清城区凤城街城市更新改造项目九期初步设计
- 规模： 建设范围为环城路-麦围大街以南片区，建设内容为公房改造，市区划拨公房、物业进行公共配套改造；公共服务室场改造，打造两社三中心功能提升；城市公共设施改造，包括充电桩（柜）、快递柜、视频监控、交通基础设施、物业配套服务等建设，老旧小区整治改造，更新改造小区燃气等老化管线管道、给水管网、消防管网、消防设施，建筑外墙安全整治，整治楼栋内人行走道、通风井道、老旧小区周边道路、公共路灯，旧楼加装电梯等
- 范围： 方案设计、初步设计及概算编制、报审报建及招标配合服务、配合深化设计交底、现场设计服务与技术指导等服务
项目详情
公告信息
招标项目名称：清城区凤城街城市更新改造项目九期初步设计(清城区凤城街城市更新改造项目)
标段（包）名称：清城区凤城街城市更新改造项目九期初步设计
评标结束时间：2026-02-05 16:12:00
公告内容
清城区凤城街城市更新改造项目九期初步设计
评标报告
招 标 人： 清远市清城区人民政府凤城街道办事处
招标代理机构： 广东中普信诚建设管理有限公司
评 标 时 间： 2026年2月6日
广东中普信诚建设管理有限公司依法组建的评标委员会，于2026年2月6日在清远市政务服务中心评标一室就清城区凤城街城市更新改造项目九期初步设计（工程编号：GC4418002026013）进行了评审，现将评审情况报告如下：
一、项目概况
1.工程名称：清城区凤城街城市更新改造项目九期初步设计
2.招 标 人：清远市清城区人民政府凤城街道办事处
3.工程地点：清远市清城区凤城街道辖区范围内
4.工程规模：建设范围为环城路-麦围大街以南片区，建设内容为公房改造，市区划拨公房、物业进行公共配套改造；公共服务室场改造，打造两社三中心功能提升；城市公共设施改造，包括充电桩（柜）、快递柜、视频监控、交通基础设施、物业配套服务等建设，老旧小区整治改造，更新改造小区燃气等老化管线管道、给水管网、消防管网、消防设施，建筑外墙安全整治，整治楼栋内人行走道、通风井道、老旧小区周边道路、公共路灯，旧楼加装电梯等。（具体按可行性研究报告及发包人下达的通知为准。）
5.招标内容：方案设计、初步设计及概算编制、报审报建及招标配合服务、配合深化设计交底、现场设计服务与技术指导等服务。
6.招标控制价：440,640.00元
7.招标项目公告刊登媒体：清远市公共资源交易信息网（https://www.qyggzy.cn/）、广东省招标投标监管网（www.gdzbtb.gov.cn）。
8.项目公告刊登时间：2026年1月13日
9.招标方式及招标组织形式
9.1招标方式：公开招标
9.2招标组织形式：委托招标
10.资格审查方式：资格后审
二、开标情况（详见《开标记录表》）
1、评标委员会
招标代理机构于2026年2月6日依法组建了5名在广东省综合评标专家库中随机抽取的评审专家组成本次评标委员会。随机抽取的评委分别是： 。评标前，评标委员会成员共同推举产生了评标委员会组长： 。
2、开标情况
开标时间：2026年2月5日09时00分，至投标截止时间止，共有 4 家投标单位参与本项目的投标，分别是：1、中联玉德设计咨询有限公司；2、佳风工程设计有限公司；3、广东建筑艺术设计院有限公司；4、冠程设计咨询有限公司。
三、评标情况：
评标委员会对 4 家投标单位进行资格评审，共 4 家投标单位通过资格审查；本设计招标采用综合评估法。综合评审采用百分制评分法，主要对投标人的商务标、经济标、技术标进行评议。投标人总得分（满分为100分）＝商务标得分＋经济标得分＋技术标得分。投标人的商务标、技术标得分为各评委的算术平均分（保留小数点后二位，第三位小数四舍五入）。评标委员会将对投标文件投标总报价按照就低不就高的原则进行算术校核。评审完成后，按投标人的总得分从高到低进行排序，如果总分相同的，以投标报价低的排前。评标委员会编写评标报告，并全体签字确认，推荐满足招标文件要求且总得分排序的名次最高者为第一中标候选人，推荐满足招标文件要求且总得分排序的名次次高者为第二中标候选人，推荐满足招标文件要求且总得分排序第三高者为第三中标候选人。按定标方式推荐中标候选人名单如下：
| 推荐候选人 | 第一中标候选人 | 第二中标候选人 | 第三中标候选人 |
| 投标单位 | 广东建筑艺术设计院有限公司 | 冠程设计咨询有限公司 | 佳风工程设计有限公司 |
| 下浮率 | 1.05% | 0.78% | 1.80% |
| 投标报价（元） | 436013.28 | 437203.01 | 432708.48 |
| 商务标得分 | 15.00 | 12.00 | 15.00 |
| 技术标得分 | 12.60 | 11.10 | 7.90 |
| 经济标得分 | 69.93 | 69.87 | 69.96 |
| 综合得分 | 97.53 | 92.97 | 92.86 |
| 项目负责人及证书编号 | 江海峰20154402281 | 陈新泉20116100666 | 王金柱20244600305 |
评标委员会组长：
评标委员会成员：
日期：2026年2月6日