棠里股份经济合作社工业厂房建设项目设计评标报告
- 项目名称： 棠里股份经济合作社工业厂房建设项目设计
- 项目地址： 茶山
- 规模： 项目占地面积约6768.53平方米，总计容建筑面积约27074.12平方米，拟新建工业厂房1栋，最大建筑高度小于60米，建筑密度≤50%，容积率2.0≤R≤4.0 ; 准）。 招标内容：棠里股份经济合作社工业厂房建设项目内容包括但不限于总体规划方案设计、建筑方案设计、环境设计、设计方案及调整、初步设计（含工程概算编制）、基坑支护设计、工程施工图设计、绿色建筑设计（基本级）、海绵城市设计、施工现场配合及竣工图配合服务
项目详情
公告信息
招标项目名称：棠里股份经济合作社工业厂房建设项目设计
标段（包）名称：棠里股份经济合作社工业厂房建设项目设计
评标结束时间：2025-02-25 17:03:43
公告内容
棠里股份经济合作社工业厂房建设项目设计评标报告
一、基本情况和数据
1、工程概况
（1）工程名称：棠里股份经济合作社工业厂房建设项目设计
（2）建设地点： 东莞市茶山镇站前路66号
（3）建设单位：东莞市茶山镇横江棠里股份经济合作社
（4）招标人：东莞市茶山镇横江棠里股份经济合作社
（5）招标代理机构：广东普太建设咨询有限公司
（6）建设规模：项目占地面积约6768.53平方米，总计容建筑面积约27074.12平方米，拟新建工业厂房1栋，最大建筑高度小于60米，建筑密度≤50%，容积率2.0≤R≤4.0。（具体建设规模及内容以批复的文件为准）。
（7）本次招标项目的计划工期：本次招标项目的（■设计、□勘察设计）服务期：60个日历天（不包含招标人对图纸审核的时间以及报送相关部门审批时间）：（1）方案设计及调整：自中标通知书签发后 10个日历天内与招标人确定设计方案；（2）初步设计：自收到设计方案确认文件后10个日历天内向招标人提交初步设计图纸和相关资料，及按要求配合招标人向东莞市住房和城乡建设局办理有关初步设计审查手续；（3）工程设计概算书：自收到初步设计确认文件后10个日历天内向招标人提交工程设计概算书；（4）施工图设计：自收到初步设计确认文件后30个日历天内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后 5 个日历天内向招标人提交修改后的施工图和相关资料。
配合服务期： 自中标通知书发出之日起，至项目范围内所有工程结算完毕之日止。（备注：具体开始工作的时间以招标人书面通知为准。若项目建设滞后则本合同服务期顺延到合同所有内容进行完成为止）。
（8）本次招标项目的投资金额：本项目总投资约为8500万元，其中建筑工程建安费约7800万元（投资金额以最终批复的文件为准）。
（9）招标方式：公开招标（评定分离）
（10）招标范围：棠里股份经济合作社工业厂房建设项目内容包括但不限于总体规划方案设计、建筑方案设计、环境设计、设计方案及调整、初步设计（含工程概算编制）、基坑支护设计、工程施工图设计、绿色建筑设计(基本级)、海绵城市设计、施工现场配合及竣工图配合服务。设计内容包括但不限于：规划、总图、建筑、结构、电气、给排水、暖通、建筑智能化、消防、园林景观、绿色建筑、钢结构、人防、标识系统等发包人确认需要设计的内容以及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物以及各类深化设计，全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的优化及设计变更等。中标人尚需提供相关资料并协助招标人办理政府方面的立项、审批、备案、面积电子校核、电子报批报建等手续。具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和设计任务书。
2、开标记录
（1）开标时间：2025年02月17日09时30分；
（2）开标地点：东莞市公共资源交易中心开标室（5）；
（3）参加单位及开标情况详见《东莞市公共资源交易中心招标工程投标资审及解密结果表》和《评标收标会议会议情况记录表》。
(4) 开标会议结束后，招标人和招标代理机构将所有已解密的电子投标文件(含被否决投标人的投标文件)进行加密。开标会议纪要及附件密封保存在东莞市公共资源交易中心封标室，评标当日按招标文件要求选择入围评标的投标人，打包相关评标数据，并同步到评标系统。
3、评标时间及地点
（1）评标时间：2025年02月18日09时30分至2025年02月18日12时30分。
（2）评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（18）。
4、参加评标会议的部门及人员
评标委员会，成员：详见第二条"评标委员会组成情况"。
东莞市茶山镇横江棠里股份经济合作社（招标人）
广东普太建设咨询有限公司（招标代理机构）
广东省东莞市东莞公证处（公证部门）
上述人员签到情况详见评标报告附表。
二、评标委员会组成情况
1、评标委员会的组建
本项目设立9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中3人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，6名专家于2025年02月17日从广东省综合评标评审专家库中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见评标报告附表。
3、各评委的签到情况
评委的签到情况详见评标报告附件。
三、进入评标环节的投标人一览表
序号 | 投标人名称 |
1 | 广东维美工程设计有限公司 |
2 | 万禹工程设计有限公司 |
3 | 广东华南建筑设计研究院有限公司 |
4 | 广东中创设计工程有限公司 |
四、无效标情况说明
无 。
评审情况详见评标报告附表。
五、澄清、说明事项纪要
无其他需要澄清、说明的事项纪要。
六、有效投标文件评审后的投标人
各投标人的投标文件评审最终综合得分汇总及排名如下：
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术标部分有效性评审 | 技术标部分详细评审 | 商务标部分有效性评审 | 总得分 | 名次 | 是否推荐定标候选人 |
1 | 投标单位1 | 广东中创设计工程有限公司 | 通过 | 84.05 | 通过 | 84.05 | 1 | 是 |
2 | 投标单位2 | 广东华南建筑设计研究院有限公司 | 通过 | 73.75 | 通过 | 73.75 | 3 | 是 |
3 | 投标单位3 | 广东维美工程设计有限公司 | 通过 | 73.33 | 通过 | 73.33 |
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4 | 投标单位4 | 万禹工程设计有限公司 | 通过 | 82.35 | 通过 | 82.35 | 2 | 是 |
以上结果依据本评标报告附件得出。
七、推荐的定标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
1、经评标委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人推荐的定标候选人(排名不分先后)名单如下： 广东中创设计工程有限公司、广东华南建筑设计研究院有限公司、万禹工程设计有限公司 。
2、合同协议书签署前，中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算)，中标人应提交履约担保。
八、评标办法
本项目评标采用百分制综合评估法，评标办法的具体内容详见招标文件。
评标办法前附表1
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
4.1.1 | 技术部分有效性评审标准 | 投标文件技术部分编制 | 技术部分编制符合第二章"投标人须知"第3.7款的规定。 |
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
其他内容 | 投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件技术部分中未出现第二章"投标人须知"第5.4款规定的否决性情形。 | ||
4.1.2 | 商务部分有效性评审标准 | 投标文件商务部分编制 | 商务部分编制符合第二章"投标人须知"第3.7款的规定。 |
投标报价 | 投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章"投标人须知"第3.2款规定且一致。 | ||
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
其他内容 | 投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。【资格预审项目适用条款】 投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件; 投标文件商务部分中未出现第二章"投标人须知"第5.4款规定的否决性情形。 | ||
注：评标委员会无需对上述"评审因素"栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。
评标办法前附表2
条款号：4.2.1技术部分详细评审标准（100分） | |||
序号 | 评审分项 | 分值 | 技术部分评分标准 |
1 | 对本项目的了解及解读 | 20 | 评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及科学性。 根据投标文件"技术部分"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
2 | 总体设计思路（构思） | 20 | 评审内容：对本项目勘察设计思路清晰、合理及科学性，兼顾经济效益情况。 根据投标文件"技术部分"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
3 | 设计进度安排及质量保证体系 | 20 | 评审内容：对本项目工作计划及进度安排合理可行性，满足各阶段要求情况；进度、质量保证措施合理可行且可操作性。 根据投标文件"技术部分"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
4 | 对本项目设计重点、难点的理解及合理化建议 | 20 | 评审内容：对本项目勘察设计的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况。 根据投标文件"技术部分"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
5 | 后续服务承诺 | 10 | 评审内容：后续服务人员配备、经验丰富情况，设置现场服务点、配合工程变更、上会汇报等后续服务工作的措施合理、具体可行及可操作性。 根据投标文件"技术部分"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
6 | 投资控制 | 10 | 评审内容：对本项目投资控制内容清晰、完整及合理性。 根据投标文件"技术部分"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
7 | 技术部分页数要求（不含封面） | 不扣分或 扣5分 | 技术部分页数小于或等于150页不扣分；技术部分页数大于150页扣5分 |
注：
1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。
2、上述"评审分项"各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
3、当用于团队招标时，技术标分值权重占总分权重一般不高于30%。
九、附件
详见评标报告附件。
十、其他说明
无其他说明。
棠里股份经济合作社工业厂房建设项目设计评标委员会
日期：2025年02月18日