大良街道德胜河北岸、德胜西路以南地块项目一期施工总承包评标报告
- 项目名称： 大良街道德胜河北岸德胜西路以南地块项目一期施工总承包
- 规模： 1.项目建设规模：本项目坐落于广东省佛山市顺德区大良街道德胜河北岸、德胜西路以南地块，占地面积约为47711.63m²（此为总占地面积，项目分为两期开发），一期建筑面积约85659.80m²，一期地下室1层，地下建筑面积11264.29m²，地上31层，地上建筑面积74395.51m²。本次招标范围为一期，包含但不限于1栋、2栋、3栋，9栋、10栋、11栋（公交站）、12栋（售楼部及会所），其中2栋以及3栋为装配式楼栋，主导使用性质为二类居住用地（R2）、商业用地（B1）、商务用地（B2），容积率：1.0＜FAR≤2.5，绿地率：不低于35%，建筑限高：不高于120米，建筑密度：不高于25%。2.承包方式：☑固定综合单价包干，包括但不限于包工、包料、包机械设备、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包结算、包验收（合格或以上）、包资料移交（档案馆归档）、包垃圾（含建筑垃圾等）清运、包完工清场、包环境保护、包水电费用、包运输、包装卸、包安装、包调试和联合调试、包检验检测（含承包范围内的工程材料检验、桩基检测协调及配合工作、实体检测、消防检测、楼体性能检测、安防报建、人防检测、幕墙四性检测、门窗类检测、节能、燃气的检测、防雷检测）、包高温补贴、包规费税金、包工程相关评审费用、包专业协调配合等，包工程保险、包各项赶工所需费用、包材料检测及检测配合、包环境治理费以及其他相关评审费用、包施工总承包管理和现场整体组织、包临时用地场地租赁费、包施工现场抽排水及降水、包施工所需临时道路、围蔽工程、砖渣回填及土方换填、包专业协调配合、包保修、包创奖、包施工雨水、污水的排除、二次运输、工程用水加压措施、施工材料堆放场地的整理、机电安装后的补洞（槽）工料费、工程成品保护费、施工中的临时停水停电、施工对周边道路和房屋以及配套设施和其他设施等造成损坏的修复赔偿等，包含承包人在履行本合同过程中应当预见及可预见的全部费用，包含投标人在履行本合同过程中应当预见及可预见的全部费用。实际工期少于本合同约定工期的，相应的赶工措施费用视为已包含在签约合同总价中，发包人不再另行计取支付。3.本招标项目共1个标段
- 范围： 1）施工范围包括但不限于：（①地下工程：土石方工程、桩基础工程、砖砌体工程、钢筋混凝土、金属结构工程、门窗工程、屋面及防水工程、保温、隔热、防腐工程、楼地面装饰工程、墙、柱面装饰与隔断工程、天棚工程、油漆、涂料、裱糊工程、其他装饰工程、脚手架工程、模板工程、垂直运输等。②地上工程：砖砌体工程、钢筋混凝土、金属结构工程、门窗工程、屋面及防水工程、保温、隔热、防腐工程、楼地面装饰工程、墙、柱面装饰与隔断工程、天棚工程、油漆、涂料、裱糊工程、其他装饰工程、脚手架工程、模板工程、垂直运输等。③售楼部、样板房、公区精装修：楼地面装饰工程、墙柱面装饰工程、天棚装饰工程、户内门窗工程、橱柜、卫浴洁具、电气、给排水、空调、弱电、电器等配套专业等。④展示区园建、绿化工程：园建铺装、入口花池、广场雕塑水景、异形水景、景观桥、一层风雨连廊、临时围挡、栽植乔木、栽植灌木、栽植地被、园林电气、景观给水、景观排水等。⑤基坑支护工程：钢板桩、喷射混凝土、圆木桩等。⑥电气工程：包括室内配电箱、照明灯具、插座、电缆、配管配线、线槽桥架等。⑦给排水工程：包括室内外给排水、冷凝水的管道、预埋套管等。⑧消防工程：消防水系统包括喷淋系统和消火栓系统的室内外管道、消防栓、喷头、泵房消防设备等；消防电系统包括火灾自动报警系统、消防设备电源监控系统、电气火灾监控系统、防火门监控系统、余压监控系统、应急照明总线敷设、消防控制室设备及管线等；气体灭火系统包括柜式七氟丙烷气体灭火装置等。通风防排烟系统包括风机设备、通风管道及管道部件、风管隔热材料包裹等。⑨智能化工程：智能专网系统、视频安防监控、五方通话、电子巡查系统、出入口控制器、可视对讲系统、UPS系统等。⑩防雷工程：防雷的接闪、引下、接地等。⑪电梯工程：电梯设备的采购及安装等。⑫泛光照明工程：包括照明灯具布置、照明配电及控制等。⑬其他工程：导视标识工程、充电桩布线工程、泳池设备工程、燃气工程、有线电视工程等。⑭全维展示区+展示区运营水电费用（交付前）。⑮临电变压器迁改等。具体内容
项目详情
公告信息
招标项目名称：大良街道德胜河北岸、德胜西路以南地块项目一期施工总承包
标段（包）名称：大良街道德胜河北岸、德胜西路以南地块项目一期施工总承包
评标结束时间：2025-09-11 13:17:23
公告内容
【复核】大良街道德胜河北岸、德胜西路以南地块项目一期施工总承包 【第 1 次复议】
评标报告
广东顺控城投置业有限公司
国义招标股份有限公司
评标委员会
2025年09月11日
一、项目情况
本项目开标会于 2025 年 08 月 15 日 9：30时 （北京时间）在佛山市顺德区公共资源交易中心准时举行，一共有12家投标单位上传投标文件并解密成功，开标会流程 结束后随即进入评标环节。
本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 4 名评标专 家和 1 名招标人代表组成。评标专家于 2025 年 08 月 14 日在 广东省综合评标评审专家 库 中随机抽取，评标委员会于 2025 年 08 月 15 日 10:00时 在佛山市顺德区公共资源 交易中心集中并开展评标工作。
评标委员根据招标文件的约定，先对全部投标单 位进行初步评审（形式性、资格性、 响应性 ） 。 接着，评标委员会根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会 对满足招 标文件实质要求的投标文件进行综合评估，综合评估按照两阶段进行。按照进入第二阶 段的各投标人综合评估得分由高到低的顺序推荐 7 个定标候选人，推荐名单如下：
|
定标候选人 |
定标候选人名称 |
投标报价(元) |
综合得分 |
|
定标候选人一 |
中亿丰建设集团股份有限公司 |
226141699.91 |
99.82 |
|
定标候选人二 |
湖南建工集团有限公司 |
226045613.28 |
99.81 |
|
定标候选人三 |
中国建筑第二工程局有限公司 |
225613128.05 |
99.73 |
|
定标候选人四 |
中国建筑第六工程局有限公司 |
225541025.61 |
99.72 |
|
定标候选人五 |
中国建筑第五工程局有限公司 |
225541052.69 |
99.72 |
|
定标候选人六 |
中国建筑一局（集团）有限公司 |
225482205.16 |
99.71 |
|
定标候选人七 |
中铁建工集团有限公司 |
225420911.77 |
99.70 |
二、公示及异议情况：
1、产生定标候选人后，广东顺控城投置业有限公司将评标报告（含 评标过程资料、评标结果，评标委员会成员姓名除外）和定标候选人投标文件（涉及商业秘密除外）在广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省）上公示，公 示期为 2025 年 08 月 19 日 00:00 时至 2025 年 08 月 21 日 23:59 时（不少于3日）。
在本项目评标结果公示期间，招标人于2025年8月19至8月21日收到7份投标人提出的异 议（其中两份异议招标人已作最终回复）。
针对异议存在的问题，招标人分别向相关单位发出《关于协助处理大良街道德胜河北岸、德胜西路以南地块项目一期施工总承包异议的函 》。
鉴于上述情况，招标人依法向省公共资源交易中心申请召集原评标 委员会对异议事 项和清标发现的问题进行复核。
评标专家于 2025 年 09 月 10 日通过省专家库系统虚拟呼叫通知联系原评标专家， 评标专家于 2025 年 09 月 11 日上午 09 ： 30 在佛山市顺德区公 共资源交易中心集中并开展复核工作。由评标委员会负责对异议事项 重新复议，评标委员会推荐一名评标专家担 任评标委员会组长，负责组织评标工作。
评标委员会成员名单如下：
评标委员会组长： 评委1
评标委员会成员： 评委2、评委3、评委4、评委5
2、复议内容（类型：复核）
（1）评标委员会根据招标人提供的异议材料和调查取证取证资料对 中国建筑第八工程局有限公司 的拟派项目负责人的业绩问题进行了复核，经审查， 中国建筑第八工程局有限公司 的拟派项目负责人业绩得分有效。详见《资信标评分汇总表》。
（2） 评标委员会根据招标人提供的异议材料和调查取证取证资料对 中亿丰建设集团股份有限公司 的 拟派项目负责人的业绩复核，经审查， 中亿丰建设集团股份有限公司 的 拟派项目负责人的业绩 有效，按评标委员会原评标结果，赋分保持不变。详见《资信标评分汇总表》。
（3） 评标委员会根据招标人提供的异议材料和调查取证取证资料对 中国建筑第六工程局有限公司 的信誉问题进行了复核，经审查， 中国建筑第六工程局有限公司 不通过资格评审。详见《资格评审汇总表》。
（4） 评标委员会根据招标人提供的异议材料和调查取证取证资料对 中国建筑一局（集团）有限公司 的拟派项目负责人职称证书问题进行了复核，经审查， 中国建筑一局（集团）有限公司 的拟派项目负责人职称证书有效， 按评标委员会原评标结果，赋分保持不变。 详见《 资信标评分汇总表 》。
3、算术性修正
本次评标无需进行算术性修正。
4、澄清、说明、补正事项
本次评标未有相关澄清、说明、补正事项。
5、 表决情况说明
（1）表决事项： 中国建筑第六工程局有限公司是否通过资格评审。
表决结果：评标委员会5人均表决中国建筑第六工程局有限公司不通过资格评审。
（2）表决事项：是否同意中亿丰建设集团股份有限公司其拟派项目负责人业绩有效。
表决结果：评标委员会2人表决拟派项目负责人业绩无效，3人表决拟派项目负责人业绩有效。按照少数服从多数的原则，中亿丰建设集团股份有限公司拟派项目负责人业绩证明材料得分有效。
6、否决投标的情况说明
本次复核否决投标情况如下：
|
序号 |
投标人名称 |
被否决投标环节 |
否决投标条款 |
|
1 |
中国建筑第六工程局有限公司 |
资格性评审 |
评标办法前附表2.1.2资格评审标准（信誉）信誉不符合招标公告要求。 |
7、经复核的投标人排序
评标委员会重新对通过初步评审和详细评审的投标文 件进行汇总得分，并进行排 名，并列出评标排名次序，根据《佛山市政务服务和数据管理 局等十一部门关于印发《佛山市工程建设项目招标投标管理办法（试行）》的通知》（佛 政数〔2024〕19号）“第四十三条定标候选人、定标候选人被否决投标或者被取消投 标资格的，不再从非定标候选人、非定标候选人中递补”。
本次复核 定标候选人四中国建筑第六工程局有限公司 已 被否决。推荐6名定标候选人，不递补定标候选人，详见《最终排名汇总表》、《推 荐定标候选人表》。
8、经复核后定标候选人名单
评标委员会根据招标文件规定推荐本项目定标候选人名单如下：
|
定标候选人 |
定标候选人名称 |
投标报价 (元) |
综合得分 |
|
定标候选人一 |
中亿丰建设集团股份有限公司 |
226141699.91 |
99.82 |
|
定标候选人二 |
湖南建工集团有限公司 |
226045613.28 |
99.81 |
|
定标候选人三 |
中国建筑第二工程局有限公司 |
225613128.05 |
99.73 |
|
定标候选人四 |
中国建筑第五工程局有限公司 |
225541052.69 |
99.72 |
|
定标候选人五 |
中国建筑一局（集团）有限公司 |
225482205.16 |
99.71 |
|
定标候选人六 |
中铁建工集团有限公司 |
225420911.77 |
99.70 |
9、其他需要说明的情况：
无。
【复核】大良街道德胜河北岸、德胜西路以南地块项目一期施工总承包 【第1次复议】
评标委员会
2025年09月11日
1