佛山市南海区理工职业技术学校（本部）扩建工程项目学生公寓监理评标报告

公告信息

招标项目名称：佛山市南海区理工职业技术学校（本部）扩建工程项目学生公寓监理

标段（包）名称：佛山市南海区理工职业技术学校（本部）扩建工程项目学生公寓监理

评标结束时间：2024-12-31 16:07:55

公告内容

佛山市南海区理工职业技术学校（本部）扩建工程项目学生公寓监理

评标报告

招 标 人： 佛山市南海区理工职业技术学校

招标代理机构：海浪环境水务（广东）有限公司

评 标 委 员 会

一、项目概况与招标范围

（一） 建设地点： 佛山市南海区大沥镇理工河东中心路 2号（佛山市南海区理工职业技术学校内）

（二） 建设规模： 项目拟建一栋学生宿舍楼，总建筑面积为 6616.13m2，项目总投资约3586.37万元。楼高6层，首层层高4.2m，二～六层层高为 3.6m共有宿舍 123 间（其中含无障碍宿舍2间，管理用房1间），每间住8人（无障碍宿舍住2人），可提供 964个学生床位。

监理工作范围包括项目的施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）及缺陷责任期阶段的监理服务。施工监理服务的工作内容包括但不限于用地红线范围内的建筑、结构、室内外装修、给排水、电气、消防、防雷、通风空调、供配电、智能化、电梯、室外道路及给排水、园林景观、照明等安装工程全过程监理工作。

二、招标过程

按有关规定，本项目采用资格后审的方式进行公开招标。

（一）招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载

本次招标公告同时在 广东省招标投标监管网、 全国公共资源交易平台（广东省 ·佛山市 ） 上发布，进行 公开招标 。投标人可于 2024年 12 月 11 日 至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易综合 管理云 平台下载招标文件、图纸等资料。

（二）补遗书发放和变更公告发布情况

发布日期	类型	次数
2024年12月 13 日	答疑与澄清修改文件	第 1次
2024年12月 26 日	答疑与澄清修改文件	第 2 次

（三）投标文件的递交

至投标文件递交截止时间（北京时间： 2024年12月 31 日 9时30分时）止，本项目共有 10 家单位按时提交了投标文件。

（四）开标会

1、开标会于 2024年12月31日9:30 时（北京时间）在佛山市公共资源交易中心南海分中心不见面开标室 206-6准时举行，佛山市南海区理工职业技术学校、 佛山市公共资源交易中心南海分中心 、海浪环境水务（广东）有限公司、投标单位等有关代表参加了开标会议。

2、开标会流程

（ 1） 开标会议于 2024年12月31日上午9时30分开始；

（ 2） 公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；

（ 3） 投标截止时间前，共有 10家投标人按要求上传了加密的电子投标文件资料；

（ 4） 公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）；

（ 5） 招标代理唱标；

（ 6） 查核已上传投标文件资料的 10家投标人的投标保证金到账情况，所有投标人的保证金均按招标文件要求递交。其中，2家单位以现金的形式递交投标保证金，8家以电子保函的形式递交投标保证金；

（ 7） 招标人通过电脑随机等方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法，评标基准价计算办法抽取号码为： 2号，抽取结果为综合平均值法；

（ 8） 招标人通过电脑随机抽取的方式，根据评标办法前附表中的规定抽取 3个不同数值，3个数值的平均值即为下浮率k，抽取结果为5.80%、10.00%、5.20%，平均值下浮率k为7%；

（ 9） 招标人通过电脑随机抽取的方式，从 0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值，抽取结果为0.5，F2=2F1=1；

（ 10） 招标代理对开标过程进行记录，各见证单位代表在《工程建设项目开标情况登记表》上签名确认开标情况。

（ 11） 开标结束。

3、开标情况

序号	投标人名称	投标报价 (元)
1	佛山市南盛建设监理有限公司	375575.57
2	深圳科宇工程顾问有限公司	350564.54
3	广东海外建设咨询有限公司	377625.66
4	上海华城工程建设管理有限公司	349334.48
5	佛山市吉盈工程建设管理有限公司	378445.69
6	三信建设咨询集团有限公司	348555.45
7	广东创南工程管理有限公司	376436.61
8	深圳市龙建建设监理有限公司	348924.47
9	普迈项目管理集团有限公司	349334.48
10	深圳市合创建设工程顾问有限公司	371762.41
相关参数记录	（ 1）招标人通过电脑随机等方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法，评标基准价计算办法抽取号码为：2号，抽取结果为综合平均值法； （ 2）招标人通过电脑随机抽取的方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同数值，3个数值的平均值即为下浮率k，抽取结果为5.80%、10.00%、5.20%，平均值下浮率k为7.00%； （ 3）招标人通过电脑随机抽取的方式，从0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值，抽取结果为0.5，F2=2F1=1。
开标情况记录	（ 1） 开标会议于 2024年12月31日上午9时30分开始； （ 2） 公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称； （ 3） 投标截止时间前，共有 10家投标人按要求上传了加密的电子投标文件资料； （ 4） 公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）； （ 5） 招标代理唱标； （ 6） 查核已上传投标文件资料的 10家投标人的投标保证金到账情况，所有投标人的保证金均按招标文件要求递交。其中，2家单位以现金的形式递交投标保证金，8家以电子保函的形式递交投标保证金； （ 7） 招标人通过电脑随机等方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法，评标基准价计算办法抽取号码为： 2号，抽取结果为综合平均值法； （ 8） 招标人通过电脑随机抽取的方式，根据评标办法前附表中的规定抽取 3个不同数值，3个数值的平均值即为下浮率k，抽取结果为5.80%、10.00%、5.20%，平均值下浮率k为7%； （ 9） 招标人通过电脑随机抽取的方式，从 0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值，抽取结果为0.5，F2=2F1=1； （ 10） 招标代理对开标过程进行记录，各见证单位代表在《工程建设项目开标情况登记表》上签名确认开标情况。 （ 11） 开标结束。

三、评标工作

（一）采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为房建监理 -综合评估法，详见招标文件第四章评标办法。

（二）评标委员会组成

本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 5 名评标专家和 0 名招标人代表组成。评标专家于 2024年12月30日 在 广东省综合评标评审专家库 中随机抽取，评标委员会于 2024年12月31日 10:00 在 佛山市公共资源交易中心南海分中心 集中并开展评标工作。由评标委员会负责评标并向招标人推荐中标候选人，评标委员会推荐一名评标专家担任评标委员会组长，负责组织评标工作。

评标委员会组长： 评委 4

评标委员会成员： 评委 1、评委2、评委3、评委5

（三）评标过程的监督和见证

佛山市 南海区政务服务和数据管理局对整个评标过程进行了监督，佛山市公共资源交易中心南海分中心对整个评标过程进行了见证。

（四）评标程序

评标委员会按如下程序进行了评审：

1、初步评审

初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告 “ 四、否决投标的情况说明 ” 。

（ 1）形式评审

评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审。经审查， 10 家投标人的形式评审结论为合格，没有投标人形式评审结论为不合格。详见《形式评审汇总表》。

（ 2）资格评审

评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审。经审查， 10 家投标人的资格评审结论为合格，没有投标人资格评审结论为不合格。详见《资格评审汇总表》。

（ 3）响应性评审

评标委员会对通过资格审查的投标文件进行响应性评审。经审查， 10 家投标人的响应性评审结论为合格，没有投标人响应性评审结论为不合格。详见《响应性评审汇总表》。

2、详细评审

【初审合格的有效投标人＞ 7个时适用】

根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行综合评估，综合评估按照两阶段进行。按照进入第二阶段的各投标人综合评估得分由高到低的顺序推荐 1 个中标候选人。

（ 1）第一阶段评审

评标委员会对通过初步评审的投标文件进行技术标评分和资信标评分，详见《技术标评分汇总表》、《资信标评分汇总表》。

根据招标文件的约定，对（资信标 +技术标）评审总得分 ≥ （资信标+技术标）总分85%（即 68 分）的投标人进入第二阶段评审。

按照评审得分满足条件进入第二阶段评审的投标人共 9 家，具体名单如下：

序号	投标人名称	资信标 +技术标得分
1	佛山市南盛建设监理有限公司	76.40
2	深圳科宇工程顾问有限公司	73.45
3	广东海外建设咨询有限公司	76.20
4	上海华城工程建设管理有限公司	69.75
5	佛山市吉盈工程建设管理有限公司	76.30
6	三信建设咨询集团有限公司	70.50
7	广东创南工程管理有限公司	75.60
8	深圳市龙建建设监理有限公司	69.85
9	深圳市合创建设工程顾问有限公司	75.65

（ 2）第二阶段评审

根据招标文件的规定，评标委员会对入围第二阶段的所有投标人的经济标进行评审，详见《经济标评分汇总表》。

【设置风险控制价项目适用】

本项目设置风险控制价，风险控制价为 348514.45 元。根据招标文件要求，投标报价低于风险控制价的，不参与评标基准价的计算，但仍参与经济标的计算。经评审，所有进入第二阶段评审的投标报价均高于风险控制价，并参与评标基准价的计算。

序号	投标人名称	投标报价
1	佛山市南盛建设监理有限公司	375575.57
2	深圳科宇工程顾问有限公司	350564.54
3	广东海外建设咨询有限公司	377625.66
4	上海华城工程建设管理有限公司	349334.48
5	佛山市吉盈工程建设管理有限公司	378445.69
6	三信建设咨询集团有限公司	348555.45
7	广东创南工程管理有限公司	376436.61
8	深圳市龙建建设监理有限公司	348924.47
9	深圳市合创建设工程顾问有限公司	371762.41

【执行中小企业优惠政策适用】

本项目执行中小企业优惠政策。在经济标评分中，评标委员会对有效投标人进行中小企业划型认定。经认定，获得政策性加分的投标人名单如下：

序号	投标人名称	获得中小企业政策性加分的情形
		在经济标得分基础上加分的情况	货物、服务和工程提供方的情形
1	佛山市吉盈工程建设管理有限公司	5%	小型企业

3、算术性修正

本次评标对佛山市吉盈工程建设管理有限公司的投标报价进行了算术性修正。

4、澄清、说明、补正事项

无。

5、表决情况说明

无

6、 否决投标的情况说明

本项目无被否决投标的情形 /否决投标情况如下：无

五、串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

六、经评审的投标人排序

评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名。详见《综合得分汇总表》。

七、中标候选人名单

评标委员会根据招标文件规定推荐本项目中标候选人，名单如下：

中标候选人	中标候选人名称	投标报价 (元)	综合得分
中标候选人	佛山市吉盈工程建设管理有限公司	378445.69	95.71

八、其他需要说明的情况

无。

佛山市南海区理工职业技术学校（本部）扩建工程项目学生公寓监理招标评标委员会

2024年12月 31 日

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