清新区山塘镇2025年老旧小区改造项目（一期）监理
- 项目名称： 清新区山塘镇2025年老旧小区改造项目一期监理
- 规模： 项目涉及居民户数603户，涉及楼栋约395栋，建筑面积约36万平方米。主要建设内容包括1、小区建筑修缮30875平方米、屋面防水修复8868.65平方米；2、小区道路整治（包括新浇筑混凝土路面566平方米、新浇筑巷道849平方米、旧路加铺沥青3444.5平方米、新设标志牌11个、雨水井提升9座等）；3、电力设施及环境照明提升（包括4827米灯带、更换低压电缆约550米等）。（具体内容以施工图与招标人要求为准
- 范围： 经批准建设的全部建设内容（具体内容以施工图与招标人要求为准），包括项目建设施工准备、施工阶段、竣工验收、工程移交、工程结算各阶段的质量控制、职业健康安全生产及环境监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调及保修阶段（缺陷责任期）的全过程监理工作。除上述工作内容外，监理人还须按业主的要求提前进场参与开工前期的准备和筹划工作，协助业主制定工程管理办法，各参建方职责及有关事务性工作等
项目详情
公告信息
招标项目名称：清新区山塘镇2025年老旧小区改造项目（一期）监理
标段（包）名称：清新区山塘镇2025年老旧小区改造项目（一期）监理
评标结束时间：2025-09-10 16:42:00
公告内容
清新区山塘镇2025年老旧小区改造项目（一期）监理
评 标 报 告
招 标 人： 清远市清新区山塘镇人民政府
招标代理机构： 广东榆峰工程咨询有限公司
评 审 日 期 ： 2025年9月11日
一、项目概况
清远市清新区山塘镇人民政府 委托 广东榆峰工程咨询有限公司 负责 清新区山塘镇2025年老旧小区改造项目（一期）监理 的招标工作。
本次招标内容为 经批准建设的全部建设内容(具体内容以施工图与招标人要求为准)，包括项目建设施工准备、施工阶段、竣工验收、工程移交、工程结算各阶段的质量控制、职业健康安全生产及环境监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调及保修阶段（缺陷责任期）的全过程监理工作。除上述工作内容外，监理人还须按业主的要求提前进场参与开工前期的准备和筹划工作，协助业主制定工程管理办法，各参建方职责及有关事务性工作等 。
本项目于2025年8月20日在 广东省招标投标监管网、清远市公共资源交易信息网 上发布招标公告信息。
二、开标情况
根据招标文件规定，本项目的投标截止时间为2025年9月10日09:30。至投标截止时间，共有 8 家投标人递交了电子投标文件，分别是： 清远正佳项目管理有限公司、康立时代建设集团有限公司、中唯耘源建设管理有限公司、珠海经济特区建设监理有限公司、广东恒升建设管理有限公司、中鸿亿博集团有限公司、中锦天鸿建设管理（集团）有限公司、中成建充集团有限公司 。（开标结果详见《开标记录表》）。
三、评标委员会
评标专家委员会由5人组成，全部专家均从广东省综合评标评审专家库中随机抽取。
四、评标办法及评标标准
本项目的评标办法为综合评估法，评标标准详见招标文件。
1、初步评审：包括符合性评审。
评标委员会按照招标文件要求，对所有投标人递交的投标文件进行符合性评审。经评审，所有投标人均通过符合性评审（详见《形式评审汇总表》）。
2、详细评审：
评标委员会对通过初步评审的投标文件进行详细评审（详见《评分一评审汇总表》、《评分二评审汇总表》、《经济标得分表》、《评审结果汇总表》）
最终按招标文件规定的定标方法推荐中标候选人如下：
| 推荐候选人 | 第一中标候选人 | 第二中标候选人 | 第三中标候选人 |
| 投标单位 | 清远正佳项目管理有限公司 | 中唯耘源建设管理有限公司 | 康立时代建设集团有限公司 |
| 投标下浮率 | 4.28% | 4.85% | 3.40% |
| 投标报价（元） | 342007.56 | 339970.95 | 345151.80 |
| 评分一得分（商务标） | 20.00 | 15.00 | 15.00 |
| 评分二得分（技术标） | 13.40 | 11.40 | 12.60 |
| 经济标得分 | 64.92 | 64.45 | 63.08 |
| 总得分 | 98.32 | 90.85 | 90.68 |
| 项目总监及证号 | 王秀珍44017507 | 苟瑾51010186 | 徐永建51005548 |