佛山顺德中心城区危旧住房改造项目-大良南华社区莘村大街片区危旧公有住房改造项目施工评标报告
- 项目名称： 佛山顺德中心城区危旧住房改造项目大良南华社区莘村大街片公有住房改造项目施工
- 规模： 1.项目建设规模：本招标项目为建筑工程主要是针对顺德大良街道南华社区莘村大街片区32栋专业机构鉴定为国有土地上C级、D级危旧住房进行加固、改造，涉及建筑面积约3432平方米，拟对上述物业进行抗震加固或拆除重建、保护性修缮和恢复性修建，其中拆除重建28栋，修缮加固4栋。2.承包方式：☑固定综合单价包干，□固定总价包干，□成本加酬金，□其它3.本招标项目共分1个标段，各标段招标内容、规模：本招标项目包含大良南华社区莘村大街片区危旧公有住房改造项目施工位于大良街道南华社区，拟对南华社区现有32间危旧住房进行抗震加固或拆除重建、保护性修缮和恢复性修建，建筑面积约3432平方米。具体以工程量清单和施工图纸等相关资料为准。投标人可对上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段
- 范围： 本招标项目建设内容分为1部分：主要对佛山顺德中心城区危旧住房改造项目-大良南华社区莘村大街片区危旧公有住房改造项目进行施工总承包及缺陷修复，具体工程内容
项目详情
公告信息
招标项目名称：佛山顺德中心城区危旧住房改造项目-大良南华社区莘村大街片区危旧公有住房改造项目施工
标段（包）名称：佛山顺德中心城区危旧住房改造项目-大良南华社区莘村大街片区危旧公有住房改造项目施工
评标结束时间：2026-02-04 17:03:53
公告内容
佛山顺德中心城区危旧住房改造项目-大良南华社区莘村大街片区危旧公有住房改造项目施工
评标报告
评 标 委 员 会
2026年02月04日
一、 项目基本概况
详见招标文件。
二、 评标委员会成员名单
本项目的评标工作由招标人（ 佛山市顺德区建良建设发展有限公司 ）依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 5 名评标专家和 0 名招标人代表组成。
评标委员会成员名单如下：
评标委员会组长：评委一
评标委员会成员： 评委二、评委三、评委四、 评委五
三、 开标记录
详见开标情况记录表。
四、 评标工作
（一）采用的资格审查方式及评标办法
本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为 综合评估法 >，详见招标文件。
（二）评标程序
评标委员会按如下程序进行了评审：
1、初步评审
初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告“否决投标的情况说明”。
（1）形式评审
评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审。经审查， 21 家投标人的形式评审结论为合格， 0 家投标人形式评审结论为不合格。详见《形式评审汇总表》。
（2）资格评审
评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审。经审查， 20 家投标人的资格评审结论为合格， 1 家投标人资格评审结论为不合格。详见《资格评审汇总表》。
（3）响应性评审
评标委员会对通过资格审查的投标文件进行响应性评审。经审查， 20 家投标人的响应性评审结论为合格， 0 家投标人响应性评审结论为不合格。详见《响应性评审汇总表》。
☑ 2、详细评审 （【初审合格的有效投标人＞7个时适用】）
（1）总体详细评审情况
根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行综合评估，综合评估按照两阶段进行。按照进入第二阶段的各投标人综合评估得分由高到低的顺序推荐 1 个中标候选人。
（2）第一阶段评审
第一阶段评审包括资信标评审，具体评审情况详见《资信标评分汇总表》。
评标委员会对通过初步评审的投标文件进行第一阶段评审（标准详见招标文件），得分汇总后按照招标文件要求，推荐评审得分满足条件（具体条件详见招标文件）的投标人进入第二阶段评审，具体名单如下：
|
序号 |
投标人名称 |
|
1 |
广东鑫方源建设工程有限公司 |
|
2 |
鼎垣建工科技（佛山）有限公司 |
|
3 |
佛山市恒华发建设发展有限公司 |
|
4 |
佛山市顺德区龙江镇建筑工程有限公司 |
|
5 |
佛山市南海建翔建筑工程有限公司 |
|
6 |
佛山市百昌恒嵘园林有限公司 |
|
7 |
广东龙盛建设工程有限公司 |
|
8 |
广东恒基隆建设有限公司 |
|
9 |
广东道衡建设工程有限公司 |
|
10 |
广东合新建设工程有限公司 |
|
11 |
广东楹固建设工程有限公司 |
|
12 |
广东广美建设工程有限公司 |
|
13 |
广东闽桂建设有限公司 |
|
14 |
广东广茂建设工程有限公司 |
|
15 |
广东雄桥建设集团有限公司 |
|
16 |
广东洋艺建设有限公司 |
（3）第二阶段评审
第二阶段评审包括技术标评审和经济标评审，具体评审情况详见《技术标评分汇总表》《经济标评分汇总表》。
（4）风险控制价设置情况
▢ 本项目不设置风险控制价。
☑ 本项目设置风险控制价，风险控制价为 11989953.74 元。根据招标文件要求，投标报价低于风险控制价的，不参与评标基准价的计算，但仍参与经济标的计算。经评审，参与评标基准价的计算的单位如下：
|
序号 |
投标人名称 |
投标报价 ( 元 ) |
|
1 |
广东广茂建设工程有限公司 |
12855894.90 |
|
2 |
鼎垣建工科技（佛山）有限公司 |
13054395.19 |
|
3 |
佛山市恒华发建设发展有限公司 |
13106351.67 |
|
4 |
广东合新建设工程有限公司 |
12908813.99 |
|
5 |
广东鑫方源建设工程有限公司 |
13091697.87 |
|
6 |
佛山市顺德区龙江镇建筑工程有限公司 |
12688073.10 |
|
7 |
广东龙盛建设工程有限公司 |
13026419.43 |
|
8 |
广东雄桥建设集团有限公司 |
13002438.81 |
|
9 |
广东楹固建设工程有限公司 |
12906519.14 |
|
10 |
广东广美建设工程有限公司 |
12993137.32 |
|
11 |
广东闽桂建设有限公司 |
13031084.54 |
|
12 |
佛山市百昌恒嵘园林有限公司 |
12962472.31 |
|
13 |
广东洋艺建设有限公司 |
12933163.45 |
|
14 |
广东恒基隆建设有限公司 |
13022421.85 |
|
15 |
佛山市南海建翔建筑工程有限公司 |
13066651.24 |
|
16 |
广东道衡建设工程有限公司 |
13079707.32 |
（5）执行中小企业优惠政策情况
▢ 本项目不执行中小企业优惠政策。
☑ 本项目执行中小企业优惠政策。在经济标评分中，评标委员会对有效投标人进行中小企业划型认定。经认定，获得政策性加分的投标人名单如下：
|
序号 |
投标人名称名称 |
获得中小企业政策性加分的情形 |
|
|
在经济标得分基础上加分的情况 |
货物、服务和工程提供方的情形 |
||
|
1 |
广东道衡建设工程有限公司 |
增加 5% |
小微企业 |
|
2 |
广东恒基隆建设有限公司 |
增加 5% |
小微企业 |
|
3 |
广东广茂建设工程有限公司 |
增加 5% |
小微企业 |
|
4 |
广东合新建设工程有限公司 |
增加 5% |
小微企业 |
|
5 |
广东洋艺建设有限公司 |
增加 5% |
小微企业 |
|
6 |
广东鑫方源建设工程有限公司 |
增加 5% |
小微企业 |
|
7 |
广东闽桂建设有限公司 |
增加 5% |
小微企业 |
|
8 |
佛山市百昌恒嵘园林有限公司 |
增加 5% |
小微企业 |
|
9 |
广东广美建设工程有限公司 |
增加 5% |
小微企业 |
|
10 |
佛山市顺德区龙江镇建筑工程有限公司 |
增加 5% |
小微企业 |
|
11 |
佛山市恒华发建设发展有限公司 |
增加 5% |
小微企业 |
|
12 |
鼎垣建工科技（佛山）有限公司 |
增加 5% |
小微企业 |
（6）算术性修正
本次评标无需进行算术性修正。
（7）澄清、说明、补正事项
本次评标无需进行澄清、说明、补正事项。
（8）表决情况说明
本次评标无需进行表决情况说明。
五、 否决投标的情况说明
本项目无被否决投标的情形/否决投标情况如下：
|
序号 |
投标人名称 |
被否决投标环节 |
否决投标条款 |
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1 |
佛山市皓信达建设工程有限公司 |
资格评审否决投标 |
未提供房屋建筑工程施工业绩（只提供了土石方工程施工业绩） |
|
六、 串通投标情形的评审情况说明
本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。
七、 经评审的投标人排序
评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名。详见《综合得分汇总表》。
八、 中标候选人名单
评标委员会根据招标文件规定推荐本项目中标候选人名单如下：
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中标候选人 |
中标候选人名称 |
投标报价 ( 元 ) |
综合得分 |
|
中标候选人一 |
广东洋艺建设有限公司 |
12933163.45 |
103.35 |
九、 其他需要说明的情况
无
评标委员会
2026年02月04日
1