石碣镇四甲科源智造产业中心建设项目（一期）设计评标报告
- 项目名称： 石碣镇四甲科源智造产业中心建设项目一期设计
- 项目地址： 石碣
- 规模： 石碣镇四甲科源智造产业中心建设项目（一期）用地面积约27623.83平方米，计容建筑面积约82871.49平方米，拟建厂房需按照规划要求，建筑高度≤60米，容积率为3.0 ; 准） 招标内容：石碣镇四甲科源智造产业中心建设项目（一期）设计，包括：（1）工程设计：包括但不限于总体规划方案设计、建筑方案设计、环境设计、方案设计及调整、初步设计（含工程概算编制）、工程施工图设计、施工现场配合及竣工图配合服务
项目详情
公告信息
招标项目名称：石碣镇四甲科源智造产业中心建设项目（一期）设计
标段（包）名称：石碣镇四甲科源智造产业中心建设项目（一期）设计
评标结束时间：2025-04-25 15:18:34
公告内容
一、基本情况和数据
1、工程名称：
石碣镇四甲科源智造产业中心建设项目（一期）设计
2、建设地点：
东莞市石碣镇四甲村
3、招标人：
东莞市石碣镇四甲股份经济联合社
4、招标代理机构：
东莞市建业工程造价咨询事务所有限公司
5、建设规模：
石碣镇四甲科源智造产业中心建设项目（一期）用地面积约27623.83平方米，计容建筑面积约82871.49平方米，拟建厂房需按照规划要求，建筑高度≤60米，容积率为 3.0。（具体建设规模及内容以批复的文件为准）
6、本次招标项目的（■设计、□勘察设计）服务期：
设计周期 50 个日历天（不包含相关的后续配合服务的周期，以及各阶段招标人及第三方审核的时间以及报送相关部门审批时间），具体如下：
①方案设计及调整：自中标通知书签发后10个日历天内与招标人确定设计方案；
②初步设计：自收到设计方案确认文件后10个日历天内向招标人提交初步设计图纸送审稿和相关资料（含工程设计概算书），送审稿审查通过后5个日历天内向招标人提交修改后的初步设计图纸和相关资料（含工程设计概算书），并按要求配合招标人向相关主管部门办理有关初步设计报批等手续；
③施工图设计：自收到初步设计确认文件后20个日历天内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后5个日历天内向招标人提交修改后的施工图和相关资料；
④配合服务期：自本项目设计文件通过施工图审查机构的数字化审图之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。
7、本次招标项目的投资金额
：
建安费约216647240.00元（投资金额以最终批复的文件为准）。
8、招标方式：
公开招标
9、招标范围：
石碣镇四甲科源智造产业中心建设项目（一期）设计，包括：
□（1）工程勘察： / 。
■（2）工程设计：包括但不限于总体规划方案设计、建筑方案设计、环境设计、方案设计及调整、初步设计（含工程概算编制）、工程施工图设计、施工现场配合及竣工图配合服务。设计内容包括但不限于：规划总平面、建筑、结构、电气、给排水、暖通、室内外装饰装修、建筑智能化、消防、园林景观、装配式设计（如有）、绿色建筑设计、电梯、钢结构（如有）、幕墙（如有）、基坑支护（如有）、人防（附建式）、海绵城市、泛光照明、标识系统、环境景观绿化及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物等专业设计、节能、绿建设计、编制概算、各类深化设计、竣工图配合、全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的优化及设计变更等。中标人尚需提供相关资料并协助招标人办理政府方面的立项、审批、备案、电子报批等手续及施工过程中设计配合服务。
■（3）本项目属于民用建筑项目设计，其绿色建筑等级为： 一星级 。
具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和（■设计、□勘察设计）设计任务书。
二、评标委员会成员名单
1、评标委员会的组建
本
项目
设立
9
人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《关于明确采用广东省综合评标评审专家库抽取专家有关事项的通知（东建市〔2019〕36号）》组建，其中
3
人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余
6
人于
202
5
年
04
月
24
日从
广东省综合评标专家库
中随机抽出。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见
评标报告附件
。
专家一、专家三、专家四
、
专家五、专家六、专家九
从
广东省
综合评标
评
审专家库
中随机抽出产生，
专家二、专家七、专家八
为招标人派出的代表
。
3、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举
专家
四
为评标委员会负责人。
三、开标记录
1、2025年04月24日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（6）召开投标会。
2、参加投标单位共5家，经系统自动辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标人共5家，不符合要求的共0家。详见：招标工程投标资审解密结果表。
3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共5家投标单位解密成功，0 家投标单位未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、投标人对符合性审查结果提出异议情况：无。
5、通过符合性审查并解密成功的投标单位共5家，不符合招标文件要求的投标人共0家。
6、投标人对解密结果提出异议情况：无。
7、将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行打包并将数据同步到评标系统。
8、投标会到会各方均无异议。
四、参加评标会议的部门及人员
1、
评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会成员名单”。
东莞市石碣镇四甲股份经济联合社
(招标人)
东莞市建业工程造价咨询事务所有限公司
（招标代理机构）
广东省东莞市东莞公证处
（公证机构）
上述人员签到情况详见各附表。
2、
评标时间及地点
评标时间：
2025年04月2
5
日09时30分至2025年04月25日1
3
时
1
0分
。
评标地点：
东莞市公共资源交易中心三楼评标室（
16
）
。
五、
进入评标环节的投标人
一览表
|
序号
|
投标人名称
|
|
1
|
深圳星蓝德工程顾问有限公司
|
|
2
|
深圳德普思建筑设计有限公司
|
|
3
|
万禹工程设计有限公司
|
|
4
|
广东华南建筑设计研究院有限公司
|
|
5
|
广东省华城建筑设计有限公司
|
六、废标情况说明
无废标情况。
七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法前附表
评标办法前附表1
|
条款号
|
评审因素
|
评审标准
|
|
|
4.1.1
|
技术部分有效性评审标准
|
投标文件技术部分编制
|
技术部分编制符合
第二章
“
投标人须知
”
第
3.7
款的规定。
|
|
投标文件字迹
|
投标文件字迹清晰、可辨。
|
||
|
投标文件唯一性
|
投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
|
||
|
其他内容
|
投标文件
技术部分
未附有招标人不能接受的条件；
投标文件
技术部分
中未出现
第二章
“
投标人须知
”
第5.4款规定的否决性情形。
|
||
|
4.1.2
|
商务部分有效性评审标准
|
投标文件商务部分编制
|
商务部分编制符合
第二章
“
投标人须知
”
第
3.7
款的规定。
|
|
投标报价
|
投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章“投标人须知”第
3.2
款规定且一致。
|
||
|
投标文件字迹
|
投标文件字迹清晰、可辨。
|
||
|
投标文件唯一性
|
投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
|
||
|
其他内容
|
投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。
【资格预审项目适用条款】
投标文件
商务部分
未附有招标人不能接受的条件；
投标文件
商务部分
中未出现
第二章
“
投标人须知
”
第5.4款规定的否决性情形。
|
||
注：评标委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。
评标办法前附表2
|
条款号：4.2.1技术部分详细评审标准（
85
分）
|
|||
|
序号
|
评审分项
|
分值
|
技术部分
评分标准
|
|
1
|
对本项目的了解及
解读
|
5
|
评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及科学性。
根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
2
|
总体设计思路（构思）
|
20
|
评审内容：对本项目设计思路清晰、合理及科学性，兼顾经济效益情况。
根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得
0
分。
|
|
3
|
设计进度安排及质量保证体系
|
2
0
|
评审内容：对本项目工作计划及进度安排合理可行性，满足各阶段要求情况；进度、质量保证措施合理可行且可操作性。
根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得
0
分。
|
|
4
|
对本项目设计重点、难点的理解及合理化建议
|
2
0
|
评审内容：对本项目
设计
的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况。
根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
5
|
后续服务承诺
|
1
0
|
评审内容：后续服务人员配备、经验丰富情况，设置现场服务点、配合工程变更、上会汇报等后续服务工作的措施合理、具体可行及可操作性。
根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
6
|
投资控制
|
1
0
|
评审内容：
对本项目
投资控制内容清晰、完整及合理性。
根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
7
|
技术部分
页数要求
|
不扣分或
扣
5
分
|
技术部分页数小于或等于
150
页不扣分
；
技术部分页数大于
150
页扣5分
。
|
注：
1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。
2、
上述“评审分项”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
3、
当用于团队招标时，
技术标分值权重占总分权重一般不高于30%。
评标办法前附表3
|
条款号：4.2.2商务部分详细评审标准
（
1
5
分）
|
|||
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
1
|
企业类似业绩
|
8
分
|
投标人自 20
20
年1月1日起承接过的设计类似业绩：
合同金额≥
20
0 万元的设计类似业绩的，每项得
4
分；本项最高得
8
分。
（若为联合体投标，以联合体牵头人提供的业绩作为评审依据。）
|
|
2
|
企业业绩获奖
|
4
分
|
投
投标人承接过的设计类似业绩中 20
20
年
0
1月
0
1日至今获得奖项的：
获得省级（或以上）建设行政主管部门或省级（或以上）行业协会或以上
颁发奖项的，得
4
分。 本项最高得
4
分。
[注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会）；
②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖
证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项只计算
一次、不重复计分；④若为联合体投标，以联合体牵头人提供的业绩获奖
作为评审依据。]
|
|
3
|
拟投入本工程设计主要岗位人员情况
|
3
分
|
项目总负责人：（
3
分）
除了满足招标文件第二章投标人须知附件一《工程设计（勘察设计）主要岗位人员基本要求表》外，具有工程类专业高级（或以上）工程师职称，得
3
分。
|
|
5
|
价
格评分
|
Y=
/
|
价格标部分得分可以按下式计算：
Yn: 投标人价格得分；
Gn:
投标人投标报价；
T:
在有效投标文件中去掉
一个
最低报价和
一个
最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在
3
到
4
家时则全部计算），取剩余有效投标人的
□
投标报价平均值
；
□
最低
报价；
H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn
本项得分最低不得低于0分
。
|
|
1
、设计类似业绩是指
房屋建筑工程设计
；同一项目含设计的按分别满足上述要求各计算一次类似设计业绩和勘察业绩。
2
、类似业绩
应提供合同
文本原件扫描件
，时间以合同签订的日期为准
，
1
个合同文本为
1
项业绩，
按最高分项计算
、不可重复计分（评分标准另有约定除外）
；
合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，勘察（设计）设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容
。
否则，不予认可该项目业绩。
3
、获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准，其中业绩获奖按最高奖项只计算一次，不重复计算。
4
、获奖人员获奖情况需提供获奖证书原件扫描件
(
或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发单位必须为行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间
(
或网上公示获奖时间
)
为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。
5
、价
格评分
在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
6
、方案招标时，商务部分（不含价格评分）
分值权重占总分权重不高于
15
%
。
|
|||
八、经评审的价格或者评分比较一览表
|
序号
|
投标人暗标编号
|
投标人名称
|
技术部分有效性评审
|
技术标部分详细评审
|
商务部分有效性评审
|
商务标部分详细评审
|
总得分
|
名次
|
备注
|
|
1
|
投标单位1
|
广东省华城建筑设计有限公司
|
通过
|
81.62
|
通过
|
15
|
96.62
|
1
|
|
|
2
|
投标单位2
|
广东华南建筑设计研究院有限公司
|
通过
|
72.22
|
通过
|
15
|
87.22
|
2
|
|
|
3
|
投标单位3
|
深圳德普思建筑设计有限公司
|
通过
|
62.72
|
通过
|
15
|
77.72
|
4
|
|
|
4
|
投标单位4
|
深圳星蓝德工程顾问有限公司
|
通过
|
62.88
|
通过
|
11
|
73.88
|
5
|
|
|
5
|
投标单位5
|
万禹工程设计有限公司
|
通过
|
72.28
|
通过
|
11
|
83.28
|
3
|
|
九、经评审的投标人排序
|
序号
|
投标人名称
|
|
1
|
广东省华城建筑设计有限公司
|
|
2
|
广东华南建筑设计研究院有限公司
|
|
3
|
万禹工程设计有限公司
|
|
4
|
深圳德普思建筑设计有限公司
|
|
5
|
深圳星蓝德工程顾问有限公司
|
注：以上名单按投标文件的最终综合得分由高至低排序。
十、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
1、评标委员会全体成员根据招标文件第
三
章《评标办法》
向招标人一致推荐中标
候选人名单如下：
第一中标候选人：广东省华城建筑设计有限公司；
第二中标候选人：广东华南建筑设计研究院有限公司；
第三中标候选人：万禹工程设计有限公司。
2、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
十一、澄清、说明、补正事项纪要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
十二、附件
附件详见各附表。
日期：
202
5
年
04
月
25
日